Определение по дело №792/2013 на Окръжен съд - Благоевград

Номер

88

Година

30.7.2014 г.

Град

Велико Търново

Окръжен съд - Велико Търново

На

07.22

Година

2014

Председател:

Секретар:

за да се произнесе ,съобрази следното:

Предявен е иск по чл.647,т.3 ТЗ и .чл.537,ал.2 от ГПК

Производството по делото е образувано по искова молба на Н. А. за П. – гр. С. срещу „С. Н.” Е. /н/ – гр. В. Т.,със седалище и адрес на управление гр.В.Т.,ул.”М.”,№...,В.А,.8,А..... и „П.”Е.,ЕИК.....,със седалище и адрес на управление гр.В.Т.,ул.”Н.Г.”,№ ....,В.А,.3,А.5.

В исковата молба се твърди, че с решение от 17.11.2011 г. по т.д. № ..../2011 г. по описа на В. окръжен съд е обявена неплатежоспособността на ответното дружество и по отношение на него е открито производство по несъстоятелност. Ищецът твърди, че е кредитор на ответното дружество с предявени публични вземания, включени от синдика в списък на приетите вземания, публикувани на 09.01.2012 г. в допълнителен списък, обявен на 31.01.2012 г., които списъци са одобрени от съда по несъстоятелността с определение от 26.06.2012 г., изменено с допълнително определение от 28.06.2012 г., постановено по делото, обявено в Търговския регистър под № *.....

Твърди,че след извършена справка в С. по в. - гр. В. Т. се установило, че „С. Н." Е., е извършило сделка на разпореждане с имущество, а именно отчуждаване в полза на „П." Е., с ЕИК ....., на следните недвижими имоти:

С Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № ...., том ..., рег. № ..., дело № ... от 14.02.2011 г. на Нотариус Д. Р., с район на действие Р. с. -гр. В. Т., вписана под № ....в регистъра на Нотариалната камара, „С. Н." Е., представлявано от Й. Х. Н., продало на „П." Е., представлявано от П. Б. П., а именно:

.... идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № .... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № РД-..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ..., местността „К.", който имот съгласно скица № .../11.02.2011 г. е с площ от .... кв.м., при граници по актуална скица: имот с идентификатор № ....., № ..., № 10447.506.14., № ...., и от построената в него сграда, окончателно завършена с Разрешително за ползване № ..../26.03.2010 г. на Община В. Т., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № .......по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ...../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ..., секция № ..., . 0, ателие за творческа дейност, находящ се в сграда № 1, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ...., с площ от ..... кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта- имот с идентификатор № ....., заедно с ....% идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части на правото на строеж и правото на собственост върху описания поземлен имот, представляващ АТЕЛИЕ ЗА УСЛУГИ, с площ от .... км., при граници: изток - проход, запад - проход, север - ПИ № ....., юг -стълбище, отгоре - .... № ...., отдолу - Мази №..., ..., .., ...., ....и ....и проход, заедно със съответните идеални части от правото на строеж и правото на собственост върху гореописания поземлен имот за сумата от.... лв., при данъчна оценка на имота..... лв.

..... идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ..... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № РД-18-86/19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ..., местността „К.", който имот съгласно скица № .../11.02.2011 г. е с площ от ... кв.м., при граници по актуална скица: имот с идентификатор № ..., № ..., № 10447.506.14., № ...., и от построената в него сграда, окончателно завършена с Разрешително за ползване № ..../26.03.2010 г. на Община В. Т., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ..... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ...../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ..., находящ се в сграда № ...., разположена в поземлени имоти с идентификатори № .... и № .... и принадлежащи към ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ...., за склад, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ..., с площ от ... кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - имот с идентификатор №

...... и ..... с ......

от общите части на сградата и съответните идеални части на правото на строеж и правото на собственост върху описания поземлен имот, представляващ СКЛАД, от секция ...., с площ от ....км., при граници: изток - ул. „А.. Б.", запад - стълбище, север - склад секция .. и проход* към гаражи, юг - машинно асансьор, коридор и маза № ..., отгоре - магазин № ... и магазин № .... отдолу - земя, заедно със съответните идеални части от правото на строеж и правото на собственост върху гореописания поземлен имот за сумата от 18 000 лв., при данъчна оценка на имота\..... лв.

.... идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ..... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ..., местността „К.", който имот съгласно скица № ..../11.02.2011 г. е с площ от .... кв.м., при граници по актуална скица: имот с идентификатор № ...., № ...., № 10447.506.14., № ....., и от построената в него сграда, окончателно завършена с Разрешително за ползване № ..../26.03.2010 г. на Община В. Т., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № .... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ...../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ..., . - 1, находящ се в сграда № ...., разположена в поземлени имоти с идентификатори № .... и № .......и принадлежащи към ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ..., за склад, с площ от.... кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта -имот с идентификатор № ...., № ....., № ....., № ....., № ... и имот с идентификатор № ....., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части на правото на строеж и правото на собственост върху описания поземлен имот, представляващ СКЛАД, от секция ..., с площ от .... км., при граници: изток - секция ..., запад - бъдеща секция ...., север - мази № .. до № ...и три прохода, юг - земя, отгоре - магазин № ., . и .., отдолу - земя, заедно със съответните идеални части от правото на строеж и правото на собственост върху гореописания поземлен имот за сумата от .... лв., при данъчна оценка на имота..... лв.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № .... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В.* Т., ул. „Б." № ..., находящ се в сграда № ..., разположена в поземлен имот с идентификатор № .....Тараж в сграда, с площ от .... кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор № ....., под обекта - няма, над обекта - няма, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж съобразно застроената площ върху ... кв.м. и правото на собственост, за сумата от ... лв., при данъчна оценка на имота ... лв.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № .. по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „К. К." № ..., находящ се в сграда № ..., разположена в поземлен имот с идентификатор № ...., представляващиЖИЛИЩЕ - апартамент, с площ от .... кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - имот с идентификатор № ....., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж и правото на собственост върху описания поземлен имот с идентификатор № ..., целия с площ от ....кв.м., при граници по актуална схема: имот № ..., имот № ...., имот № ...., имот № ...., имот....., имот № ..., за сумата от ... лв., при данъчна оценка на имота ..... лв.

Общата данъчна оценка на продадените имоти е ... лв., а цената на сделката е ... лв.

Твърди, че сделката след като е извършена в двугодишния срок преди откриване на производство по несъстоятелност и при която даденото значително надхвърля по стойност полученото, следва да бъде обявена за недействителна по отношение кредиторите на несъстоятелността. Излага, че решението за откриване на производство по несъстоятелност на ответното дружество е от 17.11.2011 г., а покупко-продажбата на недвижимия имот е извършена на 14.02.2011 г., т.е сделката е извършена в двугодишния срок преди откриване на производство по несъстоятелност.

Прави се искане съдът да постанови решение, с което на основание чл. 647, т.3 от ТЗ закон да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността сделката на разпореждане с имуществото на ответното дружество, посочена в исковата молба, извършена в двугодишния срок преди откриване на производство по несъстоятелност и на основание чл.537,ал.2 от ГПК да бъде отменен нотариалния акт за покупко-продажба.

Конституирания като съищец по делото синдик на „С. Н.” Е. /н/ не заема становище.

В законоустановения срок е постъпил писмен отговор от ответника „С. Н.” Е. – гр. В. Т.. Направено е възражение за недопустимост на иска по изложени съображения, по което възражение съдът се е произнесъл с определението си от 07.06.2013 година, като е счел същите за неоснователни. В отговора е взето становище алтернативно и за неоснователност и недоказаност на предявения иск порадÞ недоказаност от ищеца на последния елемент от фактическия състав на хипотезата на чл. 647, т.3 от ТЗ, а именно, че даденото по сделката от длъжника значително надхвърля полученото от него.

В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба и от ответника „П.”Е.. Заето е становище за неоснователност на иска, поради липсата на последните два елемента от фактическия състав на разпоредбата на чл.647, ал.1, т.3 от ТЗ, а именно: възмездната сделка да е в сключена при неравностойност на престациите, т.е даденото от длъжника значително да нахвърля по стойност полученото от него, както и на другия елемент - сделката е да е извършена не по–рано от датата на неплатежоспособността, съответно свръхзадължеността на длъжника.

В законоустановения срок е постъпила допълнителна искова молба от ищеца, в която същият сочи, че доводите на ответниците за недопустимост на иска са основателни. Заето е становище, че преценката дали даденото значително надхвърля по стойност полученото, следва да бъде преценено след изготвянето на заключение по съдебно-икономическата експертиза. Моли да бъдат отхвърлени като неоснователни твърдения на ответниците за недопустимост на предявения иск.

В законоустановения срок е постъпил допълнителен отговор на исковата молба от ответника „Н.”Е./Н/.Поддържа представения отговор и на изложените основания за недопустимост и неоснователност на предявения иск.

Като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и становищата на страните, ВТОС приема за установено следното:

Не се спори по делото, че с решение № ...от 17.11.2011г. по т.д.№ ..../2011г. на ВТОС за „С. Н.” Е. В. Т. е открито производство по несъстоятелност с начална дата на неплатежоспособността 26.07.2011г. Не се спори също и, че длъжникът на 14.002.2011 год. е извършил сделка на разпореждане със свое имущество в полза на втория ответник-„П.”Е., видно от приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ....,т....,рег.№ ....,дело № ..../2011 год. на нотариус Д. Р.,вписан в регистъра на Нотариалната камара под№ ....,с район на действие Районен съд-В.Т..

За да бъде уважен искът по чл. 647 ал.1 т.3 от ТЗ е необходимо да се установи по делото, че са налице кумулативно предпоставките по този текст от закона, а именно- да е открито производство по несъстоятелност по отношение на длъжника; да е извършена възмездна сделка, сключена в двугодишен срок преди откриване на производството по несъстоятелност, но не по-рано от датата на неплатежоспособността; даденото от длъжника по сделката да нахвърля значително по стойност полученото. В настоящия случай е налице първата предпоставка-открито производство по несъстоятелност на 17.11.2011 г. Не е налице втората предпоставка- сделката е сключена преди началната дата на неплатежоспособността-26.07.2011 г. Съгласно § 14 ПЗР на ЗДИТЗ измененията в чл.647,ал.1,т.3 ТЗ се прилагат и за заварените случаи-какъвто е настоящия, при което само това обстоятелство е достатъчно основание да се приеме,че исковата претенция на НАП-С. е неоснователна и недоказана и без значение е налице ли са другите предпоставки по чл.647,ал.1,т.3 ТЗ. Следва да се отбележи обаче, че не се установи да е налице и третата предпоставка- не бе установена пазарната цена на имота, тъй като ищецът не внесе депозит за изслушване на поисканата и допусната СИЕ.

С оглед липсата на част от законовите предпоставки за уважаване на иска по чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ , същият се явява неоснователен и недоказан и като такъв следва да бъде отхвърлен. Като акцесорен следва да бъде отхвърлен и искът по чл.537 ал.2 от ГПК.

При този изход на делото ищецът следва да заплати на ответника „П.”Е. направените по делото разноски за адв.възнаграждение в размер на .... лв.

Искането на ответника "С. Н." Е. /Н/-гр.В.Т. за заплащане на разноски за адв.възнаграждение е неоснователно, тъй като липсват данни договореното адвокатско възнаграждение да е заплатено.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И :

ОТХВЪРЛЯ предявения от Н. А. по П.-гр.С., ул.”К. Д.”№ ..., със съищец синдикът на „С. Н.” Е./н/ гр.В.Т. Д. Г., против „С. Н.” Е./н/, ЕИК ....., със седалище и адрес на управление гр. В.Т., ул. „М.” ....,...., и „П.”Е.,ЕИК...,със седалище и адрес на управление гр.В.Т.,ул.”Н.Г.”,№ ....,представлявано от П. П.,управител, иск с правно основание чл.647 ал.1 т.3 от ТЗ да бъде обявена за недействителна по отношение на кредиторите на несъстоятелността, сключената на 14.02.2011 г. сделка-договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен с нотариален акт № ...,т...,рег.№ ....,дело № ..../2011 год.,на нотариус Д. Р., с район на действие Районен съд - гр.В.Т. вписан под № ....в регистъра на Нотариалната камара, за недвижим имот, находящ се в град В.Т. а именно: а именно:

.... идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № .... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ...../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ...., местността „К.", който имот съгласно скица № ..../11.02.2011 г. е с площ от . ...кв.м., при граници по актуална скица: имот с идентификатор № ...., № 10447.34.50, № ...., № ...., и от построената в него сграда, окончателно завършена с Разрешително за ползване № ..../26.03.2010 г. на Община В. Т., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № .., секция № .. . .. ателие за творческа дейност, находящ се в сграда № ..., разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ...., с площ от .... кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта- имот с идентификатор № ...., заедно с 1.13% идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части на правото на строеж и правото на собственост върху описания поземлен имот, представляващ АТЕЛИЕ ЗА УСЛУГИ, с площ от ... км., при граници: изток - проход, запад - проход, север - ПИ № ..., юг -стълбище, отгоре - А. № ..., отдолу - Мази № ., ., ., ., .и .и проход, заедно със съответните идеални части от правото на строеж и правото на собственост върху гореописания поземлен имот за сумата от ... лв., при данъчна оценка на имота....лв.

.... идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ....по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ., местността „К.", който имот съгласно скица № .../11.02.2011 г. е с площ от .... кв.м., при граници по актуална скица: имот с идентификатор №...., № ..., № 10447.506.14., № ...., и от построената в него сграда, окончателно завършена с Разрешително за ползване № ..../26.03.2010 г. на Община В. Т., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № ....по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № .., находящ се в сграда № .., разположена в поземлени имоти с идентификатори № ... и № .... и принадлежащи към ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № .... за склад, разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ...., с площ от ...кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - имот с идентификатор №

....иимот с идентификатор № ....,заедно с ....% ид.ч. от общите части на сградата и съответните идеални части на правото на строеж и правото на собственост върху описания поземлен имот, представляващ СКЛАД, от секция .., с площ от ... км., при граници: изток - ул. „Ал. Б.", запад - стълбище, север - склад секция 1 и проход* към гаражи, юг - машинно асансьор, коридор и маза № ..., отгоре - магазин № .... и магазин № ..., отдолу - земя, заедно със съответните идеални части от правото на строеж и правото на собственост върху гореописания поземлен имот за сумата от .... лв., при данъчна оценка на имота.... лв.

... идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №..... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № РД-..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ..., местността „К.", който имот съгласно скица № ...../11.02.2011 г. е с площ от . ... кв.м., при граници по актуална скица: имот с идентификатор № ...., № ...., № ....., № ...., и от построената в него сграда, окончателно завършена с Разрешително за ползване № .../26.03.2010 г. на Община В. Т., САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 1.... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „А. Б." № ..., . - ..., находящ се в сграда № ..., разположена в поземлени имоти с идентификатори № .... и № .... и принадлежащи към ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ..., за склад, с площ от .... кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта -имот с идентификатор № ..., № .., № ...., № ..., № ..... и имот с идентификатор № ..., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части на правото на строеж и правото на собственост върху описания поземлен имот, представляващ СКЛАД, от секция .., с площ от ... км., при граници: изток - секция ..., запад - бъдеща секция ..., север - мази № ... до № ...и три прохода, юг - земя, отгоре - магазин № ., . и . отдолу - земя, заедно със съответните идеални части от правото на строеж и правото на собственост върху гореописания поземлен имот за сумата от .... лв., при данъчна оценка на имота ... лв.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № .... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В.* Т., ул. „Б." № ..., находящ се в сграда №..., разположена в поземлен имот с идентификатор № ....Тараж в сграда, с площ от 27.08 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот с идентификатор №......., под обекта - няма, над обекта - няма, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж съобразно застроената площ върху .... кв.м. и правото на собственост, за сумата от ... лв., при данъчна оценка на имота ....лв.

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № .... по кадастрална карта и кадастралните регистри на град В. Т., одобрени със Заповед № ..../19.09.2008 г. на изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес на имота - гр. В. Т., ул. „К. К." № ..., находящ се в сграда № ..., разположена в поземлен имот с идентификатор № ...., представляващиЖИЛИЩЕ - апартамент, с площ от .. кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма, под обекта - няма, над обекта - имот с идентификатор № ...., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж и правото на собственост върху описания поземлен имот с идентификатор № .... целия с площ от ..кв.м., при граници по актуална схема: имот № ...., имот № ...., имот № ...., имот № ..., имот ...., имот № ..., за сумата от ... лв., при данъчна оценка на имота ... лв.

Общата данъчна оценка на продадените имоти е.... лв., а цената на сделката е.... лв.като неоснователен и недоказан.

ОТХВЪРЛЯ предявения от Н. А. по П.-гр.С., ул.”К. Д.”№ ..., със съищец синдикът на „С. Н.” Е./н/ Д. Г. от гр.В.Т., против „С. Н.” Е./н/, ЕИК ...., със седалище и адрес на управление гр. В.Т., ул. „М.” ....,..,А.., и „П.”Е.,ЕИК ...,със седалище и адрес на управление гр.В.Т.,ул.”Н.Г.”,№ 35,представлявано от П.П. иск с правно основание чл.537 ал.2 от ГПК за отмяна на нотариален акт ....,т...,рег.№ ...,дело № .../2011 год.,на нотариус Д. Р., с район на действие Р. съд - гр.В.Т., вписан под № 430 в регистъра на Нотариалната камара .

ОСЪЖДА Н. А. за П. гр.С., ул.”К. Д.”№ ..., да заплати на „П.”Е.,ЕИК....,със седалище и адрес на управление гр.В.Т.,ул.”Н.Г.”,№ ...,представлявано от П. П. разноски по делото за адв.възнаграждение в размер на.....лв.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ като неоснователно и недоказано искането на „С. Н.” Е./н/ В.Т. за заплащане на сумата .... лв., представляваща направени разноски за адвокатско възнаграждение пред настоящата инстанция.

Решението подлежи на обжалване пред А.съд-В. Т. в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия: