№ 478
гр. Разград , 09.09.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на девети септември,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
Гражданско дело № 20213330100693 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
ЗА ИЩЕЦА се явява адв. Ч. от преди.
ЗА ОБЩИНА РАЗГРАД не се явява представител.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ се явява.
АДВ. Ч.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО на второ четене при спазване изискванията на
чл.142, ал.1 ГПК.
СНЕ СЕ самоличността на вещото лице.
П. ИВ. П. – 64 г., женен, неосъждан, б.р.
ПРЕДУПРЕДЕН за наказателната отговорност по чл.291 НК.
ПРОЧЕТЕ се заключението по назначената съдебно техническа
експертиза.
1
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Поддържам представеното заключение. Записал съм,
че вече собственик на имота на ищеца е друго лице с нов кадастрален номер
322. Това е за имота в регулация. Ищецът когато през 89 г.става собственик
на имот VI - 181 от кв.46 на него му е издадена скица и документ и в
нотариалния акт се цитира цялата площ, а той реално владее част от този
парцел. Северозападната част е собственост на свидетелят по делото, който
пък има документ за парцела на комшията. Съсобственика на ищеца –
свидетелят притежава документ за собственост за съседния парцел, който е
собственост на друго лице. Ищеца реално владее част от този парцел VI -181.
Освен това, което е придобил при сделката владее и част от някогашния имот
181, която е изключена от регулация. Колежката е заснела освен този номер
222 в регулация и онези 800 кв.м., които са част от претендирания имот. 800
кв.м. не са вписани в документа за собственост, но са се владяли. 89 г. е бил
един парцел. Изключените части от регулация са по 216 постановление
министерско и някъде 62 г. са изключени и вече имаме един парцел. През 89
г.е купен само имот VI -181, който е в регулация и от него няма изключвано.
2085 кв.м. е целия парцел VI . Този VI -181 в момента на него отговарят нови
два имота. От този имот 222 има отчуждавани за улица. VI - 181 е бил винаги
в регулация и тези 800 кв.м. са извън този парцел VI - 181, но попада в
претендирания имот, но не са част от документа за собственост. Преди това
министерско постановление е бил част от парцел 7-181, който не съществува.
Било е сегашния VI -181 преди изключването му. 7-181 е включвал част от
сегашния VI -181 и друга изключена от регулация. След изключването от
регулация се обособява този парцел VI - 181, който ищеца е закупил.
Останалата част е изключена от регулация и не е придобивана от ищеца.
Всеки от собствениците си владее и останалата част, която е изключена и те
продължават да си владеят. Правил съм оглед на място. Те са си оградили във
своите си граници и повече, отколкото притежават по документ. То си е
оградено и там регулационната линия не е материализирана и владеят частите
извън регулация. Имота на ищеца, който е в регулация и го е продал през
2016 г. Той е желаел да продаде неговата част от VI -181 и се установява, че
там е и другия. Частта в регулация и извън регулация е оградено. Той го
продава по скицата. От VI -181 са образувани два имота. Те продават по
кадастралната карта. По преписката те отиват в Петко Антонов. № 181 и №
2
222 се образуват двата имота и са в границите на населеното място. Реално
този парцел се владее от свидетелят и от ищеца. Петко има документ за имота
на съседа. Коста и Петко са наясно, че владеят части от парцел VI -181 и това
го твърдят в обяснителната записка. От имот пл.номер 181 се обособяват два
имота- стар 181 и нов планоснимачен номер № 222. Новия 222 е с площ 1259
кв.м. в строителните граници на с. Черковна и нов 0.222 с площ 8 кв.м.е извън
строителните граници. Добре е тази преписка да се представи. През 89 г. имот
VI -181 е бил един парцел. Той се е получил в резултат на изключване на
териториите. Предполагам, че когато е съставен акта 89 г. е издадена скица за
парцела, а той по кадастрални граници е по-голям и има различие като се
събере квадратурата на тези двата новите. Няма я уличната регулация. Между
документите и фактическото положение има разлика. Предполагам, че този
имот 222 от него пак в границите на регулационния план, но мисля, че има
отчуждавано за улица. В т. 4 от заключението съм посочил преписката за
изменението и моля ако може тя да бъде изискана от Общината.
АДВ.Ч.: Ще моля да поставите допълнителна задача на вещото лице,
защото въпросът остана неизяднен.
НА АДВ. Ч. се върна нот. акт № 5, том.9 от дело № 1353/17 г.на
нотариус Р.И. в оригинал, като предоставя на същия възможност да
представи заверено копие на същият нот. акт.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПОСТАВЯ допълнителна задача на вещото лице, след като се запознае
с преписка за изменение на кадастралния план одобрен със заповед № 531/
09.05.2016 г. на Кмета на община Разград да опознае /индивидуализира/
парцел VI -181 от кв. 46 с площ от 2085кв.м. по плана на с. Черковна
действал към 1989 г., както и по плановете действали към 2017г./датата на
покяпко-продажба/ и към настоящия момент. Вещото лице следва да изготви
и скици, вкл.комбинирана. Вещото лице до посочи определи
местонахождението,респ. и изменението на някогашния парцел VII-181 по
плана от 1932г.
3
ДА СЕ ИЗИСКА от Община-Разград преписка за изменение на
кадастралния план одобрен със заповед № 531/ 09.05.2016 г. на Кмета на
община Разград
ОТЛАГА делото и го насрочва за 04.11.21 г. от 10.00 ч., за която дата
страните и вещото лице уведомени.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11.40 ч.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
4