Р Е
Ш Е Н
И Е № 1163
гр.
Русе, 22.06.2012 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, II-ри
граждански състав....в публично
заседание на 21-ви юни през две хиляди и дванадесета година в състав:
Председател: МИЛЕН ПЕТРОВ
при секретаря Т.П. и в присъствието на прокурора
............................................като разгледа докладваното от съдията гр. д. №10497 по описа за 2010г.,
за да се произнесе, съобрази :
Производството е за делба във фазата на извършването й.
С Решение № 665/10.04.2012 г. по настоящето дело е допусната съдебна делба на следния
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ,
находящ се в гр. .Р., по бул. "Ц., състоящ се от две стаи, вестибюл, кухня
с ниша, баня-клозет, килер, две антрета и два балкона, със застроена площ от
87.00 кв.м., при граници: от изток - бул. "Цар Освободител", от юг -
стълбище и апартамент, от запад- жил. блок Васил Левски и от север апартамент,
с избено помещение № 2 от 13.80 кв.м. при граници: от изток изба, от юг - ул. "Антон",
от запад - изба, от север - коридор, с таванско помещение № 3 от 18.20 кв.м.
при граници: от изток - бул. "Цар Освободител", от юг - таванско
помещение, от запад - коридор, от север- таванско помещение, заедно с 7.77% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж, представляващ по кадастралната схема
- самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.2.5635.1.3, попадащ в сграда №1 /едно/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 63427.2.5635, съседни самостоятелни обекти в
сградата на същия етаж: 63427.2.5635.1.2,
63427.2.5635.1.10, под обекта 63427.2.5635.1.20,
63427.2.5635.1. 15 , над обекта: 63427.2.5635.1.6., при равни права.
Ищцата Д.К.М. моли допуснатият до делба недвижим имот да се изнесе на публична
продан.
Ответникът П.Т.С., чрез назначеният му от съда особен
представител претендира
възлагане на имота на основание чл.349,ал.2 ГПК
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА.
По делото е приета неоспорена от
страните експертиза, според която процесният имот е неподеляем съобразно
строителните правила и норми, пазарната му стойност е 57 000.00 лв.,
а стойността на всеки от дяловете е: за Д.К.М.
–28500.00 лв. и за
П.Т.С. –28500.00лв. При определяне на стойността му са
съобразени индивидуалните особености на имота, местоположението му, търсенето и
предлагането на имоти в района. Съдът възприема
заключението на експертизата, което е мотивирано и обосновано съобразно
специалните знания на вещото лице.
Предпоставките за възлагане на
неподеляем имот са: съсобствеността да е възникнала от наследяване; съделителят
който иска възлагане да е живял в имота при откриване на наследството; да не
притежава друго жилище. След преценка на доказателствата по настоящото дело
съдат намира, че не са налице предпоставките на чл.349,ал.2 ГПК.
Процесния апартамент е в режим на съсобственост от смесен тип, а не вследствиe на наследяване. В тежест на П.Т.С. е да установи и ползващия го факт, че към
момента на откриване на наследството е живяла в делбения имот, както и че не притежава друго жилище. Доказателства
в тази насока липсват. Предвид това, искането за възлагане на апартамента в
полза на ответника на основание чл.349,ал.2 ГПК не следва да се уважава. Неприложимостта на упоменатата разпоредба, както и
липсата на други делбени недвижими
имоти, обосновават извод, че делбата следва да се извърши по реда на чл.348 ГПК – чрез изнасяне
имота на публична продан.
Всеки от съделителите дължи
държавна такса по сметка на РРС в размер на 4% от стойността на дела си, а именно по 1140.00 лв. Само ищцата по делото е претендирала
разноски. Същата е направила разноски в размер на 1200.00 лв.-заплатени възнаграждение за адвокат по
делото, за особен представител на ответника и за вещо лице, поради което и на основание
чл.355 ГПК, ответникът следва да бъде осъден да й заплати сумата от
600.00лв.-разноски.
Мотивиран от изложеното,
съдът
Р
Е Ш И
:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ, находящ се в гр. Р., по бул. "Ц. О., състоящ се от две
стаи, вестибюл, кухня с ниша, баня-клозет, килер, две антрета и два балкона,
със застроена площ от 87.00 кв.м., при граници: от изток - бул. "Цар
Освободител", от юг - стълбище и апартамент, от запад- жил. блок Васил
Левски и от север апартамент, с избено помещение № 2 от 13.80 кв.м. при
граници: от изток изба, от юг - ул.
"Антон", от запад - изба, от север - коридор, с таванско помещение №
3 от 18.20 кв.м. при граници: от изток - бул. "Цар Освободител", от
юг - таванско помещение, от запад - коридор, от север- таванско помещение,
заедно с 7.77% идеални части от общите
части на сградата и от отстъпеното право на строеж, представляващ по
кадастралната схема - самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.2.5635.1.3, попадащ в
сграда №1 /едно/, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.2.5635,
съседни самостоятелни обекти в сградата на същия етаж: 63427.2.5635.1.2, 63427.2.5635.1.10, под обекта 63427.2.5635.1.20, 63427.2.5635.1. 15 , над обекта:
63427.2.5635.1.6., с пазарна стойност- 57 000.00 лв., като съделителите се удовлетворяват от продажбата съобразно правата си: 1/2 идеални части
за Д.К.М., ЕГН ********** и 1/2
идеални части за П.Т.С., ЕГН **********.
ОТХВЪРЛЯ искането за
възлагане на горния недвижим имот на основание чл.349,ал.2 ГПК, направено от П.Т.С., ЕГН **********.
ОСЪЖДА П.Т.С., ЕГН ********** *** О., да заплати по
сметка на РРС държавна такса в размер на 1140.00 лв.
ОСЪЖДА Д.К.М., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РРС държавна
такса в размер на 1140.00 лв.
ОСЪЖДА П.Т.С., ЕГН ********** *** О. да заплати на Д.К.М., ЕГН ********** *** сумата
от 600.00 лв.-разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно
обжалване пред РОС в 2-седмичен срок от
съобщаването му на страните.
Районен съдия: