Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Пирдоп, 03.11.2017 година
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Районен съд-Пирдоп (РСПп), първи състав, в
публичното заседание, проведено на 05.10.2017 година, в състав:
Председател: Симеон Гюров
при участието на съдебния секретар Мария Н., като разгледа докладваното от съдия Гюров гр.д. № 287 по описа на съда за 2017 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК, вр.чл.34 от ЗС-делба във фазата по допускането и.
Постъпила е искова молба вх. № 451/24.04.2017 година от Б.Б.Ч., с ЕГН ********** ***, чрез адв.П.Л.Н. – пълномощник, със служебен адрес: гр.Пирдоп, Ул.“Княз Ал.Батенберг“, бл. 37, ап. 11 срещу Д.Т.Т., с ЕГН ********** ***. Ищецът твърди в исковата молба, че с ответницата са съсобственици на недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор 38558.5.125, находящ се в гр. Копривщица, община Копривщица, област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед№РД-18-17/14.05.2007г на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес на поземления имот: гр. Копривщица. ул. „Тумангелова чета” №33, целият с площ 400кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/. номер на предходен план 809, кв. 54, парцел III, при съседи по скица:38558.5.128, 38558.5.127, 38558.5.110, 38558.5.126, 38558.5.92, заедно с построените върху описания поземлен имот сгради, както следва: сграда с идентфикатор 38558.5.125.1, цялата със застроена площ от 99кв.м., брой етажи 2, предназначение- еднофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор 38558.5.125.2, със застроена площ от 10кв.м., брой етажи 1, предназначение-постройка на допълващо застрояване. В исковата молба се твърди, че съсобствеността между страните върху описания недвижим имот е възникнала по силата на правна сделка за ищеца и по наследствено правоприемство за ответницата. В исковата молба се твърди, че с нотариален акт №90, дело № 155/1954г. издаден на основание обстоятелствена проверка, Александра Динчева Чипева /по мъж Славчева Кесякова/ и Маргарита Рашкова Пейчева /по мъж Георгиева Бикова/ са признати за собственици на основание давностно владение и наследство на ¼ идеални части на недвижим имот /т.2 от нотариалния акт/, а именно: къща с дворно място в Копривщица, “Средна махала”, при съседи: от две страни -улици и Павел Бозов, който имот по плана на града образува парцел IV-486, в квартал 70. с пространство неурегулирано 340кв.м., а урегулирано 470 кв.м. В исковата молба се твърди, че с нотариален акт № 45, том 1, дело № 93/1977г. по давностно владение и наследство Александра Динчева Кесякова /по баща Чипева/ е призната за собственик на 1/4 идеална част от къща с дворно място, цялото от 380кв.м., представляващо парцел III-538, в квартал 41 в гр. Копривщица, „Средна махала” при съседи: улица, Павел Цеков Бозов, Петко Налбантов, н-ци на Иван Нейков Лигьов. В исковата молба се твърди, че с нотариален акт № 176, том I, дело №377/1977г. Александра Динчева Кесякова продава на Цонка Димитрова Козанова и Марина Димитрова Т. ½ идеална част от паянтова жилищна сграда и ½ идеална част от дворно място, цялото от 380кв.м., съставляващо парцел III, имот 538, в квартал 41, по плана на в гр. Копривщица, “Средна махала” при съседи: улица, Петко Налбантов, Павел Цеков Бозов, н-ци на Иван Лигьов. В исковата молба се твърди, че видно от протокол за съдебна делба по гр.д. №269/1978г на СРС е поставен в дял на Марина Димитрова Т. и на Цонка Димитрова Козанова дворно място с къща-вила, представляващо парцел III, имот 538, в квартал 41 по плана на гр. Копривщица, “Средна махала”, при съседи на целия имот: улица, Петко Налбантов, Павел Цеков Бозов, н-ци на Иван Лигьов при квоти ¾ идеални части за Марина Димитрова Т. и ¼ идеална част за Цонка Димитрова Козанова. В исковата молба се твърди, че Цонка Димитрова Козанова е починала на 13.12.2000г., като е оставила за свой единствен наследник сина си Богдан Димитров Козанов. В исковата молба се твърди, че с нотариален акт за дарение на недвижим имот №54, том II, peг. №1367, дело №218/24.06.2016г и нотариален акт за продажба на недвижим имот №55, том II, peг. №1368, дело №219/24.06.2016г. Богдан Димитров Козанов е прехвърлил на Б.Б.Ч. собствените си 8/32 идеални части от правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор 38558.5.125, находящ се в гр. Копривщица, община Копривщица, област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед№РД-18-17/14.05.2007г на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес на поземления имот: гр. Копривщица, „Тумангелова чета”, целият с площ 400 кв.м.. трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер на предходен план 809, кв. 54, парцел III, при съседи по скица: 38558.5.128, 38558.5.127, 38558.5.110, 38558.5.126, 38558.5.92, заедно с построените върху описания поземлен имот сгради, както следва: сграда с идентфикатор 38558.5.125.1, цялата със застроена площ от 99 кв.м., брой етажи 2, предназначение - еднофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор 38558.5.125.2, със застроена площ от 10 кв.м., брой етажи 1, предназначение-постройка на допълващо застрояване. В исковата молба се твърди, че Марина Димитрова Т. е починала и е оставила за свой наследник ответницата - Д.Т.Т., притежаваща оставащите ¾ идеални части от описания по-горе недвижим имот. В исковата молба се твърди, че съсобствениците са в невъзможност да постигнат съгласие за доброволна делба.
Ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на поземлен имот с идентификатор 38558.5.125, находящ се в гр. Копривщица, община Копривщица, област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед№РД-18-17/14.05.2007г на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес на поземления имот: гр. Копривщица, ул. „Тумангелова чета” №33, целият с площ 400 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер на предходен план 809, кв. 54, парцел III, при съседи по скица: 38558.5.128, 38558.5.127, 38558.5.110, 38558.5.126, 38558.5.92, заедно с построените върху описания поземлен имот сгради, както следва: сграда с идентфикатор 38558.5.125.1, цялата със застроена площ от 99 кв.м., брой етажи 2, предназначение- еднофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор 38558.5.125.2, със застроена площ от 10 кв.м., брой етажи 1, предназначение-постройка на допълващо застрояване, при квоти от правото на собственост, както следва:
- ¾ идеални части за Д.Т.Т., ЕГН **********;
- ¼ идеална част за Б.Б.Ч., ЕГН **********.
В хода на устните състезания по делото ищеца, чрез процесуалния си представител заявява становище за основателност на иска, като желае описания в исковата молба имот да бъде допуснат до делба при посочените квоти.
В предоставения едномесечен срок ответницата се е възползвала от правото си да подаде писмен отговор по реда на чл.131 от ГПК. Ответницата не възразява да бъде допусната и извършена делба на описаните в исковата молба недвижими имоти между страните, при посочените квоти, при спазване на законовите изисквания за делба на културни ценности. В хода на устните състезания по делото ответницата не се явява, чрез процесуалния си представител заявява писмено становище по исковата претенция с приложени писмени доказателства, като желае описания в исковата молба имот да бъде допуснат до делба при посочените квоти.
Районен съд-гр.Пирдоп, като взе предвид доводите на страните, прецени събраните по делото доказателства, съгласно чл.235 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:
Установи от представените и приети доказателства: Нотариален акт за право на собственост на недвижим имот №90. дело № 155/1954г.; Нотариален акт за право на собственост на недвижим имот по наследство и давностно владение № 45, том I. дело № 93/1977г.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 176. том I. дело №377/1977г.; Протокол за съдебна делба по гр.д. №269/1978г. на СРС; Нотариален акт за дарение на недвижим имот №54, том II, per. №1367, дело №218/24.06.2016г. на Нотариус с район на действие ПРС, peг. №275 в НК на РБ; Нотариален акт за продажба на недвижим имот №55, том II, peг. №1368, дело №219/24.06.2016г. на Нотариус с район на действие ПРС, peг. №275 в НК на РБ; Удостоверение за наследници №*********/06.04.2016г. на община Пловдив; Скица на поземлен имот №15-121281/20.03.2017г. от СГКК-София област; Скица на сграда №15-121292/20.03.2017г. от СТКК София област; Скица на сграда №15-121288/20.03.2017г. от СГКК-София област; Удостоверение за данъчна оценка изх. №**********/24.03.2017г. на община Копривщица; Писмо № 3316/03.09.1979 г. и писмо № 2879/25.07.1980 г. от Главния директор на Национален институт за паметниците на културата, от които е видно, че къщата, находяща се в гр.Копривщица, ул. „Тумангелова чета” № 33, е обявена за паметник на културата, като „Ценова къща”; Извлечение от списъка на архитектурните, исторически и художествени паметници на културата в гр.Копривщица, от което е видно, че процесната жилищна сграда е записана под № 100 (Ценова къща); писмо от Община Копривщица изх.№ 741/10.08.2017 г., към което е приложено копие от констативен протокол по чл. 73, ал. 1 от ЗКН, относно статута на делбения имот, както и Писма изх.№ 558/21.06.2011 г. и изх.№ 868/12.09.2011 г. от кмета на община Копривщица, от които е видно отново, че процесната жилищна сграда е паметник на културата от местно значение, а освен това е видно, че същата се е самосрутила; Удостоверение на наследници на Тота Цочева Митева, в което се съдържат и данни за наследниците на Марина Димитрова Т., че страните са съсобственици на следния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор 38558.5.125, находящ се в гр. Копривщица, община Копривщица, област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед№РД-18-17/14.05.2007г на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес на поземления имот: гр. Копривщица, ул. „Тумангелова чета” №33, целият с площ 400 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер на предходен план 809, кв. 54, парцел III, при съседи по скица:38558.5.128, 38558.5.127, 38558.5.110, 38558.5.126, 38558.5.92, заедно с построените върху описания поземлен имот сгради, както следва: сграда с идентфикатор 38558.5.125.1, цялата със застроена площ от 99 кв.м., брой етажи 2, предназначение - еднофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор 38558.5.125.2, със застроена площ от 10кв.м., брой етажи 1, предназначение-постройка на допълващо застрояване.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:
Съдът приема,
че между страните по делото е налице съсобственост върху процесния недвижим
имот: поземлен
имот с идентификатор
38558.5.125, находящ се в гр. Копривщица, община Копривщица, област София, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-17/14.05.2007г
на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес на поземления имот:
гр. Копривщица, ул. „Тумангелова
чета” №33, целият с площ 400 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10м/, номер на предходен план 809, кв. 54, парцел III, при съседи по скица: 38558.5.128, 38558.5.127,
38558.5.110, 38558.5.126, 38558.5.92, заедно с построените върху описания
поземлен имот сгради, както следва: сграда с идентфикатор 38558.5.125.1, цялата
със застроена площ от 99 кв.м., брой
етажи 2, предназначение -
еднофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор 38558.5.125.2, със
застроена площ от 10кв.м., брой етажи 1, предназначение-постройка на допълващо
застрояване.
Съдът намира, че Д.Т.Т., с ЕГН ********** *** следва да получи в дял 3/4 /три четвърти/ идеални части, Б.Б.Ч., с ЕГН ********** *** следва да получи в дял 1/4 /една четвърт/ идеална част от правото на собственост върху процесния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 38558.5.125, находящ се в гр. Копривщица, община Копривщица, област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-17/14.05.2007г на Изпълнителния директор на АК, с административен адрес на поземления имот: гр. Копривщица. ул. „Тумангелова чета” №33, целият с площ 400 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, номер на предходен план 809, кв. 54, парцел III, при съседи по скица: 38558.5.128, 38558.5.127, 38558.5.110, 38558.5.126, 38558.5.92, заедно с построените върху описания поземлен имот сгради, както следва: сграда с идентфикатор 38558.5.125.1, цялата със застроена площ от 99 кв.м., брой етажи 2, предназначение - еднофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор 38558.5.125.2, със застроена площ от 10 кв.м., брой етажи 1, предназначение-постройка на допълващо застрояване.
С оглед горното съдът намира, че следва да допусне до делба процесния недвижим имот между страните, при посочените по-горе квоти за всяка от тях.
Мотивиран от гореизложеното, Районен съд-Пирдоп, първи състав
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА до делба следния
недвижим имот, а именно: поземлен имот с
идентификатор 38558.5.125, находящ се в гр. Копривщица, община Копривщица,
област София, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-17/14.05.2007г на Изпълнителния директор на АК, с
административен адрес на поземления имот: гр. Копривщица, ул. „Тумангелова чета” №33, целият с площ 400 кв.м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м/, номер на предходен план 809, кв. 54, парцел III, при съседи по скица: 38558.5.128, 38558.5.127,
38558.5.110, 38558.5.126, 38558.5.92, заедно с построените върху описания поземлен
имот сгради, както следва: сграда с идентфикатор 38558.5.125.1, цялата със
застроена площ от 99 кв.м., брой
етажи 2, предназначение -
еднофамилна жилищна сграда и сграда с идентификатор 38558.5.125.2, със
застроена площ от 10 кв.м., брой етажи 1, предназначение - постройка на
допълващо застрояване, между следните
съделители и при следните квоти:
- 3/4 идеални части от правото на собственост за Д.Т.Т., с ЕГН ********** ***
и
-
1/4 идеална част от правото на собственост за Б.Б.Ч., с ЕГН ********** ***.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщението за изготвянето му пред Софийският окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: