Р Е Ш Е Н И Е
№ 36 20.03.2020
г. гр. Чирпан
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - ЧИРПАН ПЪРВИ СЪСТАВ
На 20.02.2020 г.
В публично заседание в състав:
Председател: Атанас Динков
Секретар: Милена Ташева
сложи за разглеждане докладваното от Председателя Атанас Динков гр. дело № 923
по описа за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е
положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.
В исковата молба (ИМ) подадена от ищеца М.А.А.,
с ЕГН **********, адрес: ***, чрез адвокат П.Т.К.
от АК - Ст. **, с адрес за призоваване: **, против ответника Община Чирпан,
Булстат *********, адрес: гр. Чирпан, пл. Съединение № 1 се твърди, че ищецът е
един от наследниците на **А., с ЕГН **********, който му бил баща, бивш жител ***,
починал на 30.03.1993 г., като вдовец. През 1971 г. на наследодателя му било
отстъпено право на строеж върху Дворно място - общинска собственост, поземлен
имот с идентификатор: **сто петдесет и осем/, находящ се в **по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г.
на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение на КККР, адрес на поземления имот: **/шест хиляди и
двеста/, **(тридесет и едно); с площ от 299 кв.м. (двеста деветдесет и девет
кв.м.); трайно предназначение на територията: Урбанизирана; с начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.); стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: 3385 (три хиляди триста осемдесет и пет), квартал 76
(седемдесет и шест); при съседи: 81414.503.385, 81414.503.169, 81414.503.159 и
81414.503.386, собственост на Община Чирпан, издаден Акт за общинска
собственост **г. от Агенция по вписванията гр. Чирпан. През същата 1971 г. баща
му **А. построил процесната жилищна сграда. Към момента на строежа на сградата,
баща му **А. бил в брак с майка му **, с ЕГН **********, починала на 12.12.1990
г., поради което, по силата на СК построената сграда придобила статут на
съпружеска имуществена общност (СИО). Родителите му влезли във владение на
посочената сграда от годината на построяване им и от тогава, до своята смърт, я
владеели като своя, спокойно, необезпокоявано и без прекъсване. Те декларирали
същата в Община Чирпан и заплащали дължимите за нея данъци и такси, без Община
Чирпан да се противопостави и оспори собствеността им. От смъртта на родителите
му, до настоящия момент, жилищната сграда се владеела съобразно наследствените
им права от техните наследници: **А.А. - син, с ЕГН **********, с постоянен
адрес ***. **; **, с ЕГН **********, с постоянен адрес ***. **; М.А.А. - син, с
ЕГН **********,***. **; **А.А. - син, с ЕГН **********, с постоянен адрес ***. **;
**А.А. - син, с ЕГН **********, починал на 16.07.2016 г., като владението му е
продължено от неговите наследници: **- съпруга, с ЕГН **********,***. **; **А.
- син, с ЕГН **********,***. **; **- дъщеря, с ЕГН **********,*** 8. Писмено
доказателство, че на наследодателя им е
бил предоставен общинския имот (дворното място) и той законно е построил
тази жилищна сграда в него, било наличното вписване на неговото име в Разписния
лист към проекта за дворищна регулация, утвърдена на 30.03.1983 г. - стр. 25,
където баща му бил записан с турско-арабското си име - **, след преименуването
му, било дописано българското му име - **А.. През всичките тези години, Община
Чирпан не била предприемала действия за отстраняването им от общинското дворно
място. Самият договор за отстъпено право на строеж на наследодателя им, не се
намерил в архивите на Община Чирпан и Държавен архив. Такъв договор, не можело
да бъде установен по съдебен ред, тъй като иск за установяване съществуването
или несъществуването на други факти с правно значение се допускал само в
случаите, предвидени в закон и той като двустранно правоотношение не попадал в
приложното поле на установителните искове /чл. 542 от ГПК/. Поради липсата на
договора за отстъпено право на строеж, включително в архивите на Община Чирпан,
липсата на нотариален акт и предвид факта, че жилищната сграда била построена
върху имот - Общинска частна собственост, собственика на дворното място, приел,
че по силата на приращението тази сграда би следвало да е общинска собственост,
което било в колизия с правото на собственост на наследодателя им и на тях -
неговите наследници. Още повече, че от построяването на тази сграда изминали
повече от 10 години в които наследодателя му е владял този имот непрекъснато,
спокойно, явно, несъмнително и държал имота като свой, което манифестирал през
цялото това време, пред всички. Това владение било продължено от тях - неговите
наследници и продължавало към настоящия момент. Това обуславяло правния му
интерес, да бъде установено със сила на присъдено нещо срещу Община Чирпан, че
наследниците на **А. с ЕГН **********, починал на 30.03.1993 г. и **, с ЕГН **********,
починала на 12.12.1990 г., са собственици на основание отстъпено право на
строеж, придобивна давност и наследство на: СГРАДА с идентификатор
81414.503.158.1 /осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка,
петстотин и три, точка, сто петдесет и осем, точка, едно/, находяща се в **, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на сградата: **/шест
хиляди и двеста/, **/тридесет и едно/, разположена в поземлен имот с
идентификатор: **сто петдесет и осем/; застроена площ: 79 /седемдесет и девет/
кв.м.; Брой надземни етажи: 2 /два/; Брой подземни етажи: няма данни; Брой
Самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна; построена с отстъпено право на строеж върху ДВОРНО МЯСТО -
Общинска собственост. Поземлен имот с идентификатор: **сто петдесет и осем/,
находящ се в **по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на
поземления имот: **/шест хиляди и двеста/, **(тридесет и едно); с площ от 299
кв.м. (двеста деветдесет и девет кв.м.); трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.); стар
идентификатор: няма; номер по предходен план: 3385 (три хиляди триста осемдесет
и пет), квартал 76 (седемдесет и шест); при съседи: 81414.503.385,
81414.503.169, 81414.503.159 и 81414.503.386, собственост на Община Чирпан,
издаден Акт за общинска собственост **г. от Агенция по вписванията гр. Чирпан.
Моли съда, да установи по отношение на ОБЩИНА ЧИРПАН, БУЛСТАТ ********* - гр.
Чирпан, пл. Съединение № 1, община Чирпан, Старозагорска област, че
наследниците на **А. с ЕГН **********, починал на 30.03.1993 год. и **, с ЕГН **********,
починала на 12.12.1990 г., както следва: **А.А., с ЕГН **********, с постоянен
адрес ***. **, е собственик на 3/15 (три петнадесети) идеални части; **, с ЕГН **********,
с постоянен адрес ***. **, е собственик на 3/15 (три петнадесети) идеални
части; М.А.А., с ЕГН **********,***. **, е собственик на 3/15 (три петнадесети)
идеални части; **А.А., с ЕГН **********, с постоянен адрес ***. **, е
собственик на 3/15 (три петнадесети) идеални части; **, с ЕГН **********,***. **,
е собственик на 1/15 (една петнадесета) идеална част; **А., с ЕГН **********,***.
**, е собственик на 1/15 (една петнадесета) идеална част и **, с ЕГН **********,***
8, е собственик на 1/15 (една петнадесета) идеална част, въз основа на
отстъпено право на строеж, придобивна давност и наследство на: СГРАДА с
идентификатор 81414.503.158.1 /осемдесет и една хиляди четиристотин и
четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, сто петдесет и осем, точка,
едно/, находяща се в **, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР,
адрес на сградата: **/шест хиляди и двеста/, **/тридесет и едно/, разположена в
поземлен имот с идентификатор: **сто петдесет и осем/; застроена площ: 79
/седемдесет и девет/ кв.м.; Брой надземни етажи: 2 /два/; Брой подземни етажи:
няма данни; Брой Самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение:
Жилищна сграда - еднофамилна; построена върху ДВОРНО МЯСТО - Общинска
собственост. Поземлен имот с идентификатор: **сто петдесет и осем/, находящ се
в **по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на поземления
имот: **/шест хиляди и двеста/, **(тридесет и едно); с площ от 299 кв.м.
(двеста деветдесет и девет кв.м.); трайно предназначение на територията:
Урбанизирана; с начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.); стар
идентификатор: няма; номер по предходен план: 3385 (три хиляди триста осемдесет
и пет), квартал 76 (седемдесет и шест); при съседи: 81414.503.385,
81414.503.169, 81414.503.159 и 81414.503.386, собственост на Община Чирпан,
издаден Акт за общинска собственост **г. от Агенция по вписванията гр. Чирпан.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от
ответника.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото
доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с чл. 12 от ГПК,
намира за установено следното:
По делото не се спори, а и от представените удостоверения за наследници изх.
№№ АУ-У 1369/07.06.2019 г. на **А., с ЕГН **********,*** и АУ-У-2010/14.11.2019
г. на **, с ЕГН ********** се установява, че ищецът М.А.А. е син и наследник по
закон на **А., с ЕГН **********, починал на 30.03.1993 г. и на **, с ЕГН **********,
починала на 12.12.1990 г. Установява се също така, че наследници по закон на
починалото лице са и **А.А., с ЕГН **********, **, с ЕГН **********, **А.А., с
ЕГН **********, **А.А., с ЕГН **********, **, с ЕГН **********, **А., с
ЕГН ********** и **, с ЕГН **********.
Към исковата молба е приложена скица на сграда № 15-1101486-03.12.2019 г. (заверено
фотокопие), от която се установява, че жилищна сграда -
еднофамилна с идентификатор 81414.503.158.1 /осемдесет и една хиляди
четиристотин и четиринадесет, точка, петстотин и три, точка, сто петдесет и
осем, точка едно/, находяща се в гр. Чирпан, община Чирпан, обл. Стара **, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на сградата: **/шест
хиляди и двеста/, **/тридесет и едно/, е разположена в поземлен имот с
идентификатор 81414.503.158, застроена площ 79 /седемдесет и девет/ квадратни
метра, брой надземни етажи 2 /два/, брой подземни етажи - няма данни, брой
самостоятелни обекти в сградата - няма данни, предназначение – жилищна сграда –
еднофамилна, като е отразено, че няма данни за собственици и за носители на
други вещни права.
Към исковата молба е приложена скица на поземлен имот № 15-1101484-03.12.2019
г. (заверено фотокопие), от която се установява, че поземлен имот с
идентификатор **сто петдесет и осем/, находящ се в ** ** по кадастралната карта
на кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение със заповед – няма издадена заповед за
изменение в КККР, адрес на поземления имот: **/шест хиляди и двеста/, **/тридесет
и едно/, площ 299 /двеста деветдесет и девет/ квадратни метра, трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване /до 10м/, като е отразено, че собственик е Община Чирпан, въз
основа на Акт за частна общинска собственост № 17, том VII, рег. № 3743, дело 1263 от 27.09.2004 г. на Служба по вписванията –
Чирпан.
От представената с исковата молба данъчна декларация, вх. №
17860/06.04.1998 г. на Община Чирпан е видно, че процесния имот е бил деклариран
от ищеца М.А.А..
От приложеното удостоверение за данъчна оценка, изх. № ДО002713/03.12.2019
г. изд. от Община Чирпан се установява, че този имот е деклариран на
наследниците на **А. и **, както следва: М.А.А., с ЕГН **********,
**А.А., с ЕГН **********, **, с ЕГН **********, **А.А., с ЕГН **********, **, с
ЕГН **********, **А., с ЕГН ********** и **, с ЕГН **********.
Видно от приложеното към исковата молба копие от Разписен лист към проекта
за дворищна регулация на гр. Чирпан - VII етап е, че под
№ 3385 в графа „Вид и назначение на имота“ е записано „Дружба“ 31, в графа
„Собствено, бащино и фамилно име на собственика“ е записано „** – задраскано и
записано **А. и М.А.А.“, в графа „№ и дата на документа за собственост“ е
записано „**********“, в графа „Имота попада в квартал №“ е отбелязано „76“, а
в колона „От имота е образуван партиден №“ е записано „I“.
По делото е представен Акт № 491 за частна общинска собственост от
11.09.2001 г. в който е вписано, че застроен УПИ I 3335
в кв. 76 от 290 кв.м находящ
се в **, е с бивш собственик Общината.
Съвкупно от показанията на свидетелите **се установява, че общите наследодатели
**А. и ** са построили процесната сграда през 1971 г. на миналия век в
парцел общинска собственост, въз основа на издадено разрешение за строеж и от
тогава са владели имота като свой - спокойно, необезпокоявано и без прекъсване.
Установява се също така, че ищецът е продължил владението му за себе си и за
своето семейство, необезпокоявано и без прекъсване. Съдът кредитира показанията
на разпитаните свидетели, тъй като същите са очевидци и непосредствено са
възприели фактическата обстановка досежно упражняваното от ищеца, респ.
неговите наследодатели владение, показанията им са еднозначни и
безпротиворечиви и не се опровергават, а се потвърждават от останалия
доказателствен материал по делото.
Въз основа на така установеното от фактическа страна, правните изводи на
съда са следните:
Ищецът М.А.А., като законен наследник на **А., с ЕГН **********,*** **, починал на 30.03.1993 г. е активно
легитимиран да предяви установителния иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК, във вр. чл.
79 от ЗС.
Искът срещу Община Чирпан е допустим, с оглед твърденията на ищеца и
събраните в тази насока доказателства, че правото му на собственост върху
процесния недвижим имот се оспорва от ответника, който е актувал процесния имот
като частна общинска собственост. Установена е съдебна
практика, че предявяването на иск за собственост относно съсобствена вещ е
действие на обикновено управление и може да се извърши от всеки от
съсобствениците. Това е така, защото с иска се цели защита на общи права и
участието на всички наследници не е задължително (Аргумент от Решение № 144 от
15.09.2010г. на ВКС по гр.д.№ 5105/2008г. ІV г.о., също и Определение № 148 от
05.10.2009г. по .гр.д.№ 1469/2009 г., ГК, І г.о. на ВКС). Решението на съда
ползва всички наследници, дори и неучаствалите в производството по делото.
Законът урежда в чл. 77 от ЗС способите за придобиване на право на
собственост, един от които е придобивната давност. При осъществяването на
фактическия състав на давността се поражда правото на собственост върху
определен недвижим имот, стига той да не е държавна или публична общинска
собственост (чл. 86 от ЗС).
След като ищецът се позовава на оригинерен способ, каквато е придобивната
давност, то същият следва да докаже наличието на елементите на фактическия
състав на чл. 79 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС, правото на собственост върху
недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на
10 години, което следва да бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като
фактическата власт върху имота се упражнява с намерението той да се свои без
противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване за време по-дълго от
6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето -
собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява
собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на
фактическия състав на чл. 79, ал. 1 от ЗС са налице по отношение на
претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко доказване в хода на
процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В настоящия случай, с оглед доказване основателността на предявения иск с
правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, ищецът се позовава на придобиване на
процесните имоти, посредством изтекла в негова и на наследодателите му полза - давност
за период от повече от 10 години, тъй като е била осъществявана фактическа
власт върху процесните имоти в продължение на повече от 48 години.
Установява се от събраните по делото гласни доказателствени средства, че
ищеца, а преди това неговите наследодатели са упражнявали фактическата власт
върху процесните имоти за себе си в продължение на 48 години до предявяване на
иска на 17.12.2019 г. Праводателят на ищеца е установил фактическата власт
върху имота, като е построил сграда и заплащал данъци за тях. Ищецът е продължил
да живее в процесните имоти и след смъртта на родителите си е установил
фактическа власт върху тях, като ги е владял и ползвал, като собственик и без
някой да му се противопостави.
Така ищецът и останалите наследници по закон на **А., с ЕГН **********,
починал на 30.03.1993 г. и **, с ЕГН **********, починала на 12.12.1990 г., са
придобили правото на собственост върху процесните имоти на основание чл. 79,
ал. 1 от ЗС - по давност с непрекъснатото му владение в продължение на повече
от 10 години до предявяване на иска и правото им на собственост, следва да бъде
признато по предявения иск срещу ответника – Община Чирпан.
Ето защо предявения положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК,
във вр. чл. 79, ал. 1 от ЗС се явява основателен и доказан и следва да бъде
уважен.
Предвид нарочното искане на ищеца, че не се претендират разноски, ако ответника
не предприеме активни процесуални действия за оспорване на иска, такива няма да
бъдат присъждани.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на
ОБЩИНА ЧИРПАН, Булстат *********, с
адрес: гр. Чирпан, пл. Съединение № 1, че наследниците на **А. с ЕГН **********,
починал на 30.03.1993 год. и **, с ЕГН **********, починала на 12.12.1990 г.,
както следва: **А.А., с ЕГН **********, с постоянен адрес ***. **, е собственик
на 3/15 (три петнадесети) идеални части; **, с ЕГН **********, с постоянен
адрес ***. **, е собственик на 3/15 (три петнадесети) идеални части; М.А.А., с
ЕГН **********,***. **, е собственик на 3/15 (три петнадесети) идеални части; **А.А.,
с ЕГН **********, с постоянен адрес ***. **, е собственик на 3/15 (три
петнадесети) идеални части; **, с ЕГН **********,***. **, е собственик на 1/15
(една петнадесета) идеална част; **А., с ЕГН **********,***. **, е собственик
на 1/15 (една петнадесета) идеална част и **, с ЕГН **********,*** 8, е
собственик на 1/15 (една петнадесета) идеална част, въз основа на отстъпено
право на строеж, придобивна давност и наследство на: СГРАДА с идентификатор
81414.503.158.1 /осемдесет и една хиляди четиристотин и четиринадесет, точка,
петстотин и три, точка, сто петдесет и осем, точка, едно/, находяща се в **, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1540/03.09.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
със заповед: няма издадена заповед за изменение на КККР, адрес на сградата: **/шест
хиляди и двеста/, **/тридесет и едно/, разположена в поземлен имот с
идентификатор: **сто петдесет и осем/; застроена площ: 79 /седемдесет и девет/
кв.м.; Брой надземни етажи: 2 /два/; Брой подземни етажи: няма данни; Брой
Самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна; построена върху ДВОРНО МЯСТО - Общинска собственост. Поземлен имот
с идентификатор: **сто петдесет и осем/, находящ се в **по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1540/03.09.2018 г. на
Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена
заповед за изменение на КККР, адрес на поземления имот: **/шест хиляди и
двеста/, **(тридесет и едно); с площ от 299 кв.м. (двеста деветдесет и девет
кв.м.); трайно предназначение на територията: Урбанизирана; с начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.); стар идентификатор: няма; номер по
предходен план: 3385 (три хиляди триста осемдесет и пет), квартал 76
(седемдесет и шест); при съседи: 81414.503.385, 81414.503.169, 81414.503.159 и
81414.503.386, собственост на Община Чирпан, издаден Акт за общинска
собственост **г. от Агенция по вписванията гр. Чирпан.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с
въззивна жалба пред Окръжен съд – Стара ** в двуседмичен срок от връчването на
препис на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: