№ 515
гр. Горна О., 04.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, II СЪСТАВ, в публично
заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Еманоел В. Вардаров
при участието на секретаря М.нка Г. Къцаркова
като разгледа докладваното от Еманоел В. Вардаров Гражданско дело №
20224120100663 по описа за 2022 година
Делба във фазата по допускането.
Постъпила е искова молба от съделителката Д. З. Н.(чрез адв.Д. Д.П. от ВТАК). Твърди се, че Н. е
собственик 1/3ид.част от недвижим имот, намиращ се в гр.Г.О., ул.****, подробно описан в нот.акт№48 том I рег.
№526 нoт.дело№**** за дарение на недвижим имот на нотариус Е.А. с район на действие ГОРС, а именно:
поземлен имот с идентификатор№**** по КККР на гр.Г.О., с площ 227.00кв.м. за който е отреден УПИ VIII в
кв.205 по ПУП на гр.Г.О., стар пл.№1369 , трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на
трайно ползване - ниско застрояване,съседи: имот с идентификатор№****, имот с идентификатор№****, имот с
идентификатор№****, имот с идентификатор№****, имот с идентификатор№****. Ответницата-съделител М. И.
Д. е съсобственик на 2/3ид.части от описания недвижим имот по наследство. Твърди се, че страните не могат
доброволно да поделят гореописаният имот. Сьсобствеността между М. Д. и Д. Н. е възникнала въз основа на
наследство по отношение на Д. и правна сделка - дарение ,по отношение на Н.. Съделителката М. Д. е наследник
на дядо си по майчина линия К.С.Х., който е придобил чрез покупко-продажба процесния имот дворно място и
къща чрез нот.акт№7 том I нот.дело№**** на ГОРС. От тогава до сега регулационните планове на Община Г.О. са
няколко и имота е с друг планоснимачен номер и квартал в Агенция по кадастъра. Съделителката Д. не била
декларирала имота в данъчната служба и не била заплащала данъците за притежаваните от нея идеални части и
сграда, също така не е отразила правата си в Агенция по кадастъра гр.В.Търново. Предявен е иск за делба по
чл.341 и сл. от ГПК на: недвижим имот, находящ се в гр.Г.О. ул****, представляващ поземлен имот с
идентификатор№**** по КККР на гр.Г.О., с площ от 227.00кв.м., за който е отреден УПИ VIII в кв.205 по ПУП на
гр.Г.О.(стар пл.№1369), трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване(попадащата в имота еднофамилна едноетажна сграда с идентификатор№**** със застроена площ от
36.00кв.м е собственост на М. И. Д.), при съседи: имот с идентификатор№****, имот с идентификатор№****,
имот с идентификатор№****, имот с идентификатор№****, имот с идентификатор№****, като имотът е
подробно описан в нот.акт№48 за дарение на недвижим имот томI per.№526 нот.дело№****. на нотариус Ел.А. с
район на действие ГОРС, при квоти за всеки от съделителите: -за Д. З. Н. – 1/3ид.част; -за М. И. Д. – 2/3ид.част.
Съделителката М. И. Д.(чрез адв.Пл.Ч. от ВТАК) счита иска за допустим. Твърди в отговора на исковата
молба, че е законен наследник(внучка) на К.С.Х. с ЕГН **********(бивш жител на гр.Г.О., починал на
23.03.1989г.). К.К.С.Х. закупил през 1960г. недвижим имот, представляващ дворно място около 150.00кв.м с къща
1
в гр.Г.О., планоснимачен№3919 в кв.205 по Регулационния план на гр.Г.О.. До смъртта си наследодателят и
живял в имота със съпругата си. Имал е две дъщери - Е.К.С. и С.К.Х.(майка на М. И. Д.). Е.К.С. е починала през
2014г., а С.К.Х. е починала през 1964г. Твърди, че имотът редовно бил стопанисван и деклариран от
наследниците. След смъртта на К.К.С.Х. имотът е бил деклариран на името на съпругата му – К.С. През 1998г. и
след смъртта на К.С.имотът е бил деклариран от М. И. Д. на нея и на леля и Е.С. при равни права. По
разбирателство между тях данъците и таксите са заплащани от Е.С.. Впоследствие, данъците били заплащани
само от М. И. Д.. В имота е имало къща, подробно описана в данъчната декларация. Поради опасност от събаряне
около 2010г. подават документи пред Община Г.О., събарят къщата и изчистват мястото. Не възразява да се
допусне до делба недв.имот - празно дворно място с площ от 227.00кв.м в гр.Г.О. ул****3, при квоти за всеки от
съделителите: -за Д. З. Н. – 1/3ид.част; -за М. И. Д. – 2/3ид.част.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните и прецени събраните по делото доказателства,
съобразно ГПК, приема за установено следното:
К.К.С.Х. с ЕГН**********(бивш жител на на гр.Г.О., починал на 23.03.1989г.) е закупил през 1960г.
недвижим имот, представляващ дворно място около 150.00кв.м с къща в гр.Г.О., планоснимачен№3919 в кв.205
по Регулационния план на гр.Г.О., видно от договор за покупко-продажба на имот, обективиран в нотариален
акт№7, том IV нот.дело№**** на Горнооряховски народен съдия.
До смъртта си К.К.С.Х. и живял в имота със съпругата си. Имал е две дъщери - Е.К.С.(починала през
2014г.) и С.К.Х.(майка на М. И. Д.), която е починала през 1964г. М. И. Д. е законен наследник(внучка) на
К.К.С.Х..
Д. З. Н. е собственик 1/3ид.част от недвижим имот, находящ се в гр.Г.О., ул.****, подробно описан в
нот.акт№48 том I рег.№526 нoт.дело№**** за дарение на недвижим имот на нотариус Е.А. с район на действие
ГОРС, а именно: поземлен имот с идентификатор№**** по КККР на гр.Г.О., с площ 227.00кв.м. за който е
отреден УПИ VIII в кв.205 по ПУП на гр.Г.О., стар пл.№1369 , трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване,съседи: имот с идентификатор№****, имот с
идентификатор№****, имот с идентификатор№****, имот с идентификатор№****, имот с идентификатор№****.
Според скица от 20.12.2021г. на поземлен имот, издадена от Агенция по кадастър гр.В.Търново
процесният недвижим имот, находящ се в гр.Г.О. ул****, (стар пл.№1369), за който е отреден УПИ VIII в кв.205
по ПУП на гр.Г.О. е идентичен с поземлен имот с идентификатор№**** по КККР на гр.Г.О., с площ от
227.00кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско
застрояване. Имотът е с дан.оценка 1454.70лв., видно от удостоверение за данъчна
оценка№**********/10.01.2022г. на Община Г.О..
При така установената фактическа обстановка, съдът намира предявеният иск за основателен.
Не се спори обстоятелството, че съделителката М. И. Д. е наследила К.К.С.Х.и и е собственик на
недвижим имот, представляващ дворно място около 150.00кв.м в гр.Г.О., планоснимачен№3919 в кв.205 по
Регулационния план на гр.Г.О., който е идентичен с поземлен имот в гр.Г.О., ул.**** и с идентификатор№****
по КККР на гр.Г.О., целият с площ от 227.00кв.м. Съответно Д. З. Н. е придобила собствеността въз основа на
договор за дарение по отношение на 1/3ид.част от недвижимия имот, находящ се в гр.Г.О., ул.****, целият с
площ 227.00кв.м. Имотът е с дан.оценка 1454.70лв.
Заедно с това, съделителите не са могли доброволно да поделят съсобствеността върху процесния
недвижим имот, което обстоятелство, съдът намира за индиция за наличието на правен интерес от предявеният
иск за делба. Не бяха установени законови пречки за исканата делба, нито че последната е несъвместима с
естеството и предназначението на процесния имот. Така предявеният иск при наличие на предпоставките на
чл.34 от ЗС се явява процесуално допустим, поради което делбата следва да бъде допусната между страните по
делото и по отношение недвижимия имот.
Страните не спорят относно размера на дяловете и съдът следва да допусне делбата, при квоти, така както
са посочени в исковата молба.
С оглед задължението си по чл.344 ал.1 от ГПК, съдът намира, че следва да допусне делбата на описания
2
по-горе имот при права: 1/3ид.част за Д. З. Н. и 2/3ид.части за М. И. Д..
Водим от изложените съображения и на основание чл.258 и сл. от ГПК и чл.7 ал.2 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Д. З. Н. с ЕГН**********, с постоянен
адрес: гр.П. ул.**** ет.IV ап.11 и М. И. Д. с ЕГН**********, с постоянен адрес: гр.П. ул.**** ет.V
ап.8, с настоящ адрес: гр.П. ул.**** ет.II ап.5, на недвижим имот, находящ се в гр.Г.О. ул****,
представляващ поземлен имот с идентификатор№**** по КККР на гр.Г.О., с площ от 227.00кв.м.,
за който е отреден УПИ VIII в кв.205 по ПУП на гр.Г.О.(стар пл.№1369), трайно предназначение
на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване, при съседи: имот с
идентификатор№****, имот с идентификатор№****, имот с идентификатор№****, имот с
идентификатор№****, имот с идентификатор№****, който имот е с дан.оценка 1454.70лв.
Делбата се ДОПУСКА при следните права: -за Д. З. Н. – 1/3ид.част; -за М. И. Д. –
2/3ид.част,
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Великотърновския окръжен съд в
двуседмичен срок, считано от датата на получаване на съобщението, че е изготвено и обявено.
Да се изпрати препис от решението на страните.
Съдия при Районен съд – Горна О.: _______________________
3