№ 21401
гр. София, 16.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20221110149263 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 146 ГПК вр. чл. 140 ГПК.
I. Съдът предоставя на страните следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявен e иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът И. П. М., ЕГН **********, твърди, че с ответницата Е. А. М., ЕГН
**********, са съсобственици на следните недвижими имоти:
- Самостоятелен обект в сграда, представляващ жилище - апартамент с идентификатор:
68134.203.298.1.4, съгласно Схема No 15-771184-11.07.2022 г., издадена от СГКК София, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град София (столица), одобрени със
Заповед РД-18-50/20.06.2016 г., адрес на имота: град София, район „Красно село“, ул.
„Дукатска планина“ № 16, ет. 3, an. 4 с площ от 78,65 кв.м., при съседи: на същия етаж:
68134.203.298.1.3, под обекта: 68134.203.298.1.2, над обекта: 68134.203.298.1.4, а по акт за
собственост, представляващ апартамент, състоящ се от входно антре, дневна- кухня, стая,
баня-тоалетна, дрешник и тераса, при съседи: двор, улица, апартамент № 3 и стълбищна
площадка, заедно с прилежащо мазе № 4 с площ от 4,50 кв.м. и 5,74% идеални части от
общите части на сградата и толкова от ПИ, върху което е построена сградата, цялото с площ
от 302 кв.м. и с идентификатор 68134.203.298 подробно описан в приложен НА за покупко-
продажба на недвижим имот № 8, том IX, per. № 22646, дело No 1434 от 2014 г. на Нотариус
с per № 039 на НК, вписан в СВ с вх. per. No 59167 от 18.11.2014 г., акт 91, том CXLIII, №
44902/14 г.;
- Самостоятелен обект в сграда, представляващ гараж - с идентификатор:
68134.203.298.1.13, съгласно Схема № 15- 771171-11.07.2022г., издадена от СГКК София, по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град София (столица), одобрени със
Заповед РД-18-50/20.06.2016 г., адрес на имота: град София, район „Красно село“, ул.
„Дукатска планина“ № 16, ет. 1, гараж 1 с площ от 18,79 кв.м., при съседи: на същия етаж:
68134.203.298.1.14, под обекта: няма, над обекта: 68134.203.298.1.2, а по акт за собственост
представляващ Гараж № 1, находящ се на 1 (първи) партерен етаж, заедно с 1,31% идеални
части от общите части на сградата и толкова от ПИ, върху което е построена сградата,
цялото с площ от 302 кв.м. и с идентификатор 68134.203.298, подробно описан в приложен
НА за покупко-продажба на недвижим имот № 56, том IV, per. № 12641, дело № 595 от 2019
г. на Нотариус с per № 271 на НК, вписан в СВ с вх. per. № 55245 от 23.08.2019 г., акт 124,
том CXXXV, № 42035/2019 г. Твърди квотите в съсобствеността да са разпределени, както
1
следва: ½ ид.ч. за И. П. М. и ½ ид.ч. за Е. А. М..
Поддържа, че процесният имот бил придобит от страните в режим на СИО по време на
брака им, прекратен с Решение № 20024696 от 22.03.2022 г. на СРС, 86 състав. Сочи се, че
на 27.06.2022 г. на ответницата била връчена нотариална покана, с която ищецът я поканил
да му даде достъп до процесните имоти с претенция за изплащане на обезщетение за
лишаване от ползването на жилището и гаража в размер на 300 евро и съответно на 70 евро.
На 29.06.2022 г. бил съставен Констативен протокол № 73, том IV, рег. № 8961/2022 г., от
който било видно, че в посочения час се явил пълнолетният син на страните с пълномощно
от името на майката, който предоставил ключ за Апартамент № 4, но за гаража не бил
предаден ключ. Моли за възлагане на процесния имот в негов дял.
Към исковата молба ищецът прилага писмени документи, които моли да бъдат приети
по делото като писмени доказателства.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата Е. А. М., ЕГН **********, подава отговор на
исковата молба, с който не оспорва твърденията на ищеца за съсобственост върху
процесните имоти от страните при квоти от по ½ ид.ч. Оспорва претендираното от ищеца
обезщетение за лишаването му от ползване на имотите. Поддържа, че на ищеца са били
предадени ключове, както от процесния апартамент, така и от гаража, като до достъпът до
тях не му е бил възпрепятстван. Моли за възлагане на имотите в нейна полза с твърдения, че
живее в апартамента, заедно със сина си и за нея това е единствено жилище. Посочва, че
ищецът е собственик и на друг имот с адрес гр. София, ул. „Родопски извор“ № 40, вх. А,
ап. 20, ет. 5, който е закупил със средства от проджабата на друг недвижим имот,
притежаван от страните преди развода в режим на СИО. Твърди да е извършила в процесния
Апартамент подобрения, за които доказателства ще представи във втората фаза на делбата.
Моли за допускане на делба до процесните имоти, при квоти от по ½ ид.ч. за всяка от
страните. Изразява готовност за решаване на спора със съдебна спогодба.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване:
Страните са съсобственици при равни квоти на следните недвижими имоти - имот с
идентификатор: 68134.203.298.1.4, представляващ Апартамент № 4, находящ се в град
София, район „Красно село“, ул. „Дукатска планина“ № 16, ет. 3, с площ от 78,65 кв.м., и
имот с идентификатор 68134.203.298.1.13, представляващ Гараж № 1, находящ се в град
София, район „Красно село“, ул. „Дукатска планина“ № 16, ет. 1, с площ от 18,79 кв.м.
Релевантните факти по предявения иск са: наличие на съсобственост между
страните върху делбените имоти към датата на устните състезания и квотите на
съделителите.
Доказателствената тежест за установяване на горните групи факти е за двете страни.
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и относими
подлежат на приемане.
Следва да бъде отложено произнасянето по искането на ищеца и на ответницата за
възлагане на процесния апартамент в негов/нейн дял, тъй като същото представлява искане
за възлагане на неподеляемо жилище по смисъла на чл. 349, ал.1 и ал.2 ГПК, по което съдът
следва да се произнесе във втората фаза на делбата.
Във връзка с чл. 140 ГПК делото следва да бъде насрочено в о.с.з., като съдът с
настоящето определение дава и проект на доклад на същото.
По тези мотиви и на основание чл. 140 ГПК, СРС
ОПРЕДЕЛИ:
2
НАСРОЧВА делото за 24.10.2023 г., от 15,00 часа, за която дата и час да се уведомят
страните с препис от настоящото определение, а на ищеца да се връчи и екземпляр от
отговора на ответника.
ДОПУСКА приложените от ищеца към исковата молба писмени доказателства.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищеца и на ответницата за възлагане на
процесния апартамент в негов/ неин дял, тъй като същото представлява искане за възлагане
на неподеляемо жилище по смисъла на чл. 349, ал.1 и ал.2 ГПК, по което съдът ще се
произнесе във втората фаза на делбата, като УКАЗВА на страните, че следва да направят
исканията си отново в 1-во ОСЗ от 2-ра фаза на делбата.
УКАЗВА на страните, най-късно в първото ОСЗ да предприемат действия и
представят или посочат доказателства, за възложените им в тежест факти и обстоятелства, за
които до момента не са ангажирали такива.
УКАЗВА на страните, че ако след доклада по делото в откритото съдебно заседание
не направят доказателствени искания във връзка с дадените им указания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 от ГПК-ако твърдят
нови обстоятелства-да представят нови доказателства, но само ако не са могли да ги узнаят,
посочат и представят своевременно, или ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от
значение за делото-да посочат и представят доказателства за тях.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА . Указва на страните, че доброволното
/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора, като в случай че постигнат такава, на ищеца ще му бъде възстановена половината
внесена държавна такса.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието.Медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център по медиация,
към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора извънсъдебно. Центърът по
медиация се намира на адрес гр. София, бул. „Цар Борис III“ № 54, ет. 2, ст. 204. Повече
информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от 9,00 до 17 часа, пишете и на ел.
адрес: ********@***.*******.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3