Р
Е Ш Е Н И Е
Номер 270 21.01.2020 година гр.
Бургас
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Бургаският
районен съд ХІІІ граждански състав
На тринайсети януари две
хиляди и двайсета година
В публично
заседание, в следния състав:
Председател:
Райна Кирякова
Секретар: Станка Д.
Прокурор:
като
разгледа докладваното от съдия Кирякова
гражданско дело номер 1835 по описа за 2018
г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е за делба и е във фазата по извършване на делбата.
В
първата фаза на производството е допусната делба между Г.И.К., с ЕГН * и Д.И.К.,
с ЕГН * от една страна и Т.Д.Й., с ЕГН
* с адрес * В.Д.В., с ЕГН * с адрес ***
и И.Д.В., с ЕГН * с адрес * на съсобствения
им недвижим имот, с идентификатор **по кадастралната карта на град Бургас, кв. Долно
Езерово, за който имот по ПУП са отредени УПИ-Х, с площ от 562 кв.м, с предназначение
на територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване (до 10 метра),
при съседи: **, при квоти: за съделителите Г. и Д. К, общо в режим на семейна имуществена общност-332/574 ид.ч.
кв.м, а за всеки от другите трима съделители: Т.Й.-80.67/574 ид. ч. кв. м., В.Д.В.-80.67/574
ид. ч. кв. м. и И.Д.В.-80.67/574 ид. ч. кв. м.
Съделителите
Г. и Д. К непосредствено пред съда заявяват, че желаят делбата да се извърши
чрез разпределение и да им се падне в дял това което реално владеят към настоящия
момент, респ. да се приложи изменения за имота ПУП. Ангажират доказателства.
Останалите
съделители по делото не заявяват начин за извършване на делбата, не ангажират
доказателства.
Бургаският районен съд, след преценка на събраните по делото доказателства
и в кореспонденция с доводите на страните, намира за установено следното:
От заключенията на допуснатата, изслушана и
неоспорена от страните съдебно-техническа експертиза, извършена след
съответните справки и оглед на място, съдът установява, че процесният поземлен имот
с идентификатор **по КК на гр. Бургас, кв. Долно Езерово, представлява УПИ-Х по
плана на кв. Долно Езерово, с площ от 562 м2, с начин на трайно ползване-ниско застрояване,
при граници: **. Поземленият имот се намира
вляво от главния път на кв. „Долно Езерово”, в района на църквата и сградата на
кметството. Районът е с изградена инфраструктура.
С представения по делото нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 52, том І-4, рег. № 866, дело №46/17.03.2009 г. на нотариуса
ЕБ, с район на действие Районен съд-Бургас, съделителят Г.И.К. е придобил 320м2/570м2
идеални части от процесния УПИ Х-873 кв. 84, кв. Долно Езерово. През 2010 г., по
искане на съделителите по делото Г. *** е внесен проект за изменение на ПУП-ПРЗ
на УПИ Х-873 кв. 84, одобрен със заповед № 1660/11.07.11 на зам. кмета на Община
Бургас. С изменението на ПУП-ПРЗ са отредени два парцела за ниско етажно жилищно
строителство, съответно УПИ X-873 и УПИ XIV-873 и за частна улица УПИ XV-873. Улицата
е прилежаща и обслужва новообразувания имот Х-873. Изготвена е скица-проект № 3424/30.01.2013
за изменение на КККР, като са посочени проектни идентификатори: за УПИ Х-873 - идентификатор *; за УПИ XIV-873-идентификатор * м2; за УПИ
XV-873 - идентификатор * м2. Цялата площ на ПИ е 574 м2. По този начин от УПИ X-873 са обособени: частна улица
и два новообразувани имота, но няма изразено пред съда съгласие от съделителите
Т.Й., В. и И. Вза поставяне на част от имота в техен общ дял, въпреки наличието
на интерес-имат изградена двуетажната масивна жилищна сграда в процесния имот и
на север от нея ограда, за които няма строителни книжа.
Делбата е специфичен способ за прекратяване на
съсобственост като с него се цели всеки от съделителите да получи дял в натура/чл.
69, ал. 2 от Закона за наследството/, но в конкретния случай няма реални дялове
от процесния имот, които да съответстват на броя на съделителите по делото, за да
им бъдат поставени. При избора на способ за извършване на делбата следва да се изхожда
от броя на допуснатите до делба имоти и правата на страните, така и да се отчете
характерът, видът и стойността на допуснатите до делба недвижими имоти/решение №
47 от 12.02.2010 г. на ВКС по гр. д. № 818/2009 г., II г. о., ГК, докладчик съдията
З.Р., по реда на чл. 290 от ГПК/.
Предвид изложеното от фактическа и правна
страна, въпреки, че допуснатият до делба недвижим имот е вече трасиран-направени
са огради от мрежа и колове по проектите за разделяне, съдът приема, че в конкретния
случай делбата следва да бъде извършена чрез изнасянето на имота на публична продан/чл.
69, ал. 2 от Закона за наследството/, като законоустановен способ за ликвидиране
на съсобствеността, по реда на чл. 348 от ГПК, при условията на чл. 354 от ГПК,
с начална цена средната пазарна стойност от 22778.00 лева.
С
оглед изхода на делото, в тежест на страните по делото следва да бъде възложено
заплащането на държавната такса за производството, съобразно квотите им в съсобствеността,
както следва: за съделителите Г. и Д. К, общо 911.12 лева, а за всеки от другите
трима съделители-Т.Й., В.В. и И.В. по 128.04 лева.
Мотивиран
от горното и на основание чл. 235 от ГПК, Бургаският районен съд,
Р
Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим
имот, с идентификатор **по кадастралната карта на град Бургас, кв. Долно Езерово,
за който имот по ПУП са отредени УПИ-Х, с площ от 562 кв.м, с предназначение на
територията-урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско застрояване(до 10 метра),
при съседи: **, със средна пазарна стойност от 22778.00(двадесет и две хиляди седемстотин седемдесет и осем) лева.
УКАЗВА на съделителите, че могат да
участват в изкупуването на имота, при условията на чл. 354 от ГПК.
ОСЪЖДА Г.И.К., с ЕГН
********** и Д.И.К., с ЕГН **********,***,
да заплатят държавна такса за
производството, в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд-Бургас, в размер на 911.12 лева(деветстотин
и единадесет лева и дванадесет стотинки).
ОСЪЖДА Т.Д.Й., с ЕГН **********,
с адрес ***, да
заплати държавна такса за производството, в полза на бюджета на съдебната
власт, по сметка на Районен съд-Бургас, в размер на 128.04 лева(сто двадесет
и осем лева и четири стотинки).
ОСЪЖДА В.Д.В., с ЕГН **********,, с адрес ***,
да заплати държавна такса за
производството, в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен
съд-Бургас, в размер на 128.04 лева(сто
двадесет и осем лева и четири стотинки).
ОСЪЖДА И.Д.В., с ЕГН **********, с адрес ***,
да заплати държавна такса за
производството, по сметка на Районен съд-Бургас, в размер на 128.04 лева(сто двадесет и осем лева и
четири стотинки).
РЕШЕНИЕТО подлежи
на въззивно обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Окръжен
съд-Бургас.
Районен съдия: Р. Кирякова
Вярно с оригинала!
С. Добрева