№ 653
гр. ****, 09.05.2022 г.
В ***МЕТО ***А ***АРОДА
РАЙО***Е*** СЪД – ПЛЕВЕ***, XI ГРАЖДА***СК*** СЪСТАВ, в
публично заседание на четвърти май през две хиляди двадесет и втора година
в следния състав:
Председател:Ася Тр. Ширкова
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. ***.
като разгледа докладваното от Ася Тр. Ширкова Гражданско дело №
20224430100826 по описа за 2022 година
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе
предвид следното:
***ск с правно основание чл. 59 от ЗЗД.
Постъпила е искова молба от С. А***Г. ***В. с ЕГ*** ********** от
гр.****, представлявана от адвокат М.А. от АК против ***В. ***В. ***В. с
ЕГ*** ********** от гр.**** ****. ***щцата твърди, че при проверка в ****,
установила, че нейни земеделски имоти, находящи се в землището на с.*** са
отдадени под наем за една година. Установила, че за имотите бил наличен
договор за наем, сключен на 10.04.2019г. считано за стопанската 2019г. /
2020г. Пред ****оговорът бил деклариран като нает от ответника за
получаване на компенсации и добавки. Твърди, че договорът се представял от
наемателя и затова тя не била уведомена за него. Същият не се вписва в ****
и не е с нотариално заверени подписи. Поискала да се запознае с договора и
установила, че подписът не е положен от нея. Твърди, че ответникът се е
обогатил от ползването на имота. В договора бил отразен наем в размер на 60
лева на декар годишно. Твърди, че с оглед площта на имота и от 34 дка,
1
ответникът и дължи обезщетение в размер на 2040 лева. В заключение моли
съда да осъди ответника да и заплати сумата от 2040 лева за ползването без
основание на неин собствен имот с площ от 34 дка за стопанската 2019 /
2020г. Претендира законна лихва и разноски.
В едномесечния срок не е постъпил писмен отговор от ответника.
В съдебно заседание страните не се явяват и не се представляват.
Постъпила е писмена молба от процесуалния представителна ищцата да
бъден даден ход на делото в негово отсъствие поради присъствие по друго
дело в ***
Съдът, след като се съобрази със становищата на страните и събраните
по делото писмени и гласни доказателства, приема за установено от
фактическа страна следното:
Установява се от приложения препис на Договор за доброволна делба
на недвижим имот от 06.11.2017г. с нотариална заверка на подписите, че
ищцата С. А***Г. ***В. е собственик на процесните земеделски имоти в
землището на с.***, общ.***: ***ива с площ 15,002 дка, находяща се в
местността „*** ***ива с площ 15,001 дка, находяща се в местността „***011
и ***ива с площ 3,500 дка, находяща се в местността „***
***е е налице спор и се установява от представеното Решение
№79/11.02.2022г., постановено по ***ОХД № 220/2022г., по описа на Рс ****,
както и от препис на договор за наем на земеделска земя от 10.04.2019г., че
ответникът ***.***. е бил признат за виновен и освободен от наказателна
отговорност с налагане на административно наказание за престъпление по
чл.316 вр. чл.309, ал.1 от ***К, осъществено като съзнателно се ползвал от
неистински частен документ - описания договор за наем на земеделска земя
от 10.04.2019г. с посочен наемодател – С. А***Г. ***В., който представил
пред *** **** - ***знесено работно място - ***, за да докаже, че съществува
наемно правоотношение за следните земеделски земи, находящи се в
землището на с. ***, общ. ***, обл. ****, а именно: ***ива с площ 15,002 дка,
находяща се в местността „*** ***ива с площ 15,001 дка, находяща се в
местността „***011 и ***ива с площ 3,500 дка, находяща се в местността
„***от плана за земеразделяне - по договора с посочен наемодател С. А***Г.
***В., като от дееца за самото съставяне не може да се търси наказателна
отговорност.
От постъпилата справка от ***“ - ****, ***“ - ***РМ *** (лист 54 от
делото) се установява, че ответникът е представил пред сочената Служба
описания по-горе договор за наем на процесната земеделска земя, за
ползването на който, като неистински документ, е бил освободен от
наказателна отговорност. Установява се също така, че размерът на средното
рентно плащане за землище с.***, община *** за стопанската 2019/2020г. е
2
46.00 лв. за декар с начин на трайно ползване - ниви, определен от Комисията,
назначена в изпълнение на Заповед № РД-07-4/09.01.2020г. на Директора на
***” - ****. Установява се, че ответникът ***.***. е подал Заявление с Вх. №
133/31.07.2019г. по чл.70, ал.1 от ППЗСПЗЗ (лист 67 от делото) и е участвал в
доброволно споразумение с Вх. № 8/13.09.2019г. ( лист 68 от делото), в
изпълнение на Заповед № РД-07-72/22.07.2019г.
При установената фактическа обстановка, съдът намира от правна
страна следното : Претенцията на ищеца намира правното си основание в
разпоредбата на чл.59, ал.1 от ЗЗД. Фактическият състав на неоснователното
обогатяване се състои от обедняване на ищеца, обогатяване на ответника за
негова сметка, обогатяването да е без основание. ***менно за тези
обстоятелства, съдът е разпределил и доказателствената тежест в изготвения
доклад по делото. В конкретния случай ищецът доказа, че е собственик на
процесните недвижими имоти, както и че ответникът ги е ползвал без
основание през процесния период от време, като по този начин е препятствал
собственика да ги ползва, съобразно правата си. Както се установи от
събраните доказателства, ищцата С. А***Г. ***В. е собственик на процесните
земеделски имоти. Установи се, че ответникът ***.***. е ползвал тези имоти
през стопанската 2019/2020г. ***зводи в тази насока се извличат от
установените факти на представяне пред ***“ на неистински - неавтентичен
договор за наем, на който са били предмет земеделските земи и подаване на
заявление по чл.70 от ППЗСПЗЗ, както и участие в споразумение за ползване
по чл.37в от ЗСПЗЗ.
Ползването на имотите е било без основание, с оглед установеното, че
представяния от ответника договор за наем от 10.04.2019г. е неистински
документ - същият не е бил подписан от ищцата като наемодател и съответно
не е породил характерните за съглашението правни последици.
С оглед горното следва да се приеме обогатяване на ответника, ползващ
имотите на ищеца без основание и обедняване на последния. Обедняването на
ищеца се съизмерява с пазарния наем за имотите, който би получил през
процесния период от време.
Ответникът не установи обогатяването му да е в по-малък размер от
обедняването на ищеца, поради което дължимото обезщетение за
неоснователното разместване на блага следва да се определи именно в
размера на обедняването, колкото е размера на средния пазарен наем.
***зясни се, че средния пазарен наем за подобни на процесните имоти в
землището на с.*** възлиза на 46 лв. на декар за стопанската 2019/2020г. или
общо 2040 лв. за всички имоти, което е и дължимото от ответника
обезщетение.
Предвид изложеното, съдът счита, че предявеният иск с правно
основание чл.59, ал.1 от ЗЗД е изцяло основателен и доказан и следва да бъде
уважен като ответникът бъде осъден да заплати в полза на ищцата сумата от
2040 лв., представляваща обезщетение за ползването на процесните
3
земеделски имоти през стопанската 2019/2020г., ведно със законната лихва
върху тази сума, считано от датата на завеждане на исковата молба -
15.02.2022г. до окончателното й изплащане.
С оглед изхода на процеса и на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответникът
следва да заплати в полза на ищеца направените от него деловодни разноски
в размер на 81,60 лв. - за държавна такса и 300 лева адвокатско
възнаграждение, посочени в приложения списък на разноските, които са
съответни на доказателствата за направени такива.
Воден от горното, съдът
РЕШ***:
ОСЪЖДА, на основание чл.59 ал.1 от ЗЗД, ***ВА*** ***. ***. с ЕГ***
**********, от гр.****, ул.*** ДА ЗАПЛАТ*** на С. А***Г. ***В. с ЕГ***
********** от гр.****, ул.*** сумата от 2040 лв., представляваща
обезщетение за ползването на собствени на ищцата земеделски имоти в
землището на с.*** с обща площ от 34 дка през стопанската 2019/2020г.,
ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 15.02.2022г. до
окончателното й изплащане.
ОСЪЖДА, на основание чл.78 ал.1 от ГПК, ***В. ***В. ***В. с ЕГ***
********** ДА ЗАПЛАТ*** в полза на С. А***Г. ***В. с ЕГ*** **********
от гр.****, ул.*** ап.10 сумата от 381,60лв., представляваща деловодни
разноски.
РЕШЕ******ЕТО подлежи на обжалване пред ****ски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – ****: _______________________
4