ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 260313
гр.Пещера, 08.11.2021 г.
Пещерският районен съд, четвърти граждански състав, в закрито заседание на
осми ноември, две хиляди и двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: Милуш Цветанов
като
разгледа гр. д. № 1367/2020 г. по описа на Пещерския районен съд, за да се
произнесе, взе предвид следното :
След като в съдебно заседание, проведено на 30.08.2021г. по делото е прието
без възражения от страните експертно заключение относно неподеляемост на
делбения имот, представляващ УПИ, ведно със построена в него двуетажна масивна жилищна сграда, две
едноетажни масивни постройки и едноетажна полумасивна постройка – навес, в
съдебно заседание от 08.10.2021г. от страна на ответницата е направено доказателствено
искане за назначаване на друга експертиза с предмет на изследване –
поделяемостта само на жилищната сграда в имота.
Съдът констатира, че неправилно това доказателствено искане е било оставено
без уважение, доколкото при липсата на такава експертиза не е проверена
възможността всяка от страните да получи реален дял в натура от предмета на
делбата – какъвто е основния принцип при делбата (чл. 69 ЗН).
Когато е
налице съсобственост на терена и на построената върху него сграда, може, в
рамките на поисканото от съделителя, който определя пределите на търсената
защита, да се дели само общият парцел или само общата сграда в този парцел,
освен ако парцелът е неделим. Изводът следва от общата система на закона,
според която земята и построената върху нея сграда са отделни имоти, отделни вещи
– чл. 63, ал.1, 2 и 3 от ЗС; чл. 92 ЗС, съдържащ оборимото предположение,
че собственикът на земята е собственик и на постройките върху нея, освен ако е
установено друго. Затова, ако недвижимият имот като съвкупност от земя и
сгради, е съсобственост на няколко лица, съсобствениците могат да искат делбата
не само едновременно, т. е. на терена и на сградата, но и разделено - на терена
независимо от сградата и на сградата независимо от терена, при ограничението на
чл. 38, ал.3 от ЗС. (Решение № 196 от 10.05.2011 г. по гр.д. №
409/2010 г. на ВКС)
С оглед гореизложеното определението, с което е даден
в последно проведеното по делото открито съдебно заседание ход на устни
състезания следва да се отмени, и да се предостави възможност на направилата
доказателственото искане страна да ангажира допустимите и необходими
доказателства.
При тези мотиви и на основание чл. 253 ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОТМЕНЯ протоколно определение от 08.10.2021г., с което е даден ход на
устните състезания по гр. д. № 1367/2020г. по описа на РС-Пещера.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която да определи
поделяемостта на построената в УПИ с номер I-272, в кв.
31, по ПУП на с. Исперихово, с административен адрес: с. Исперихово, общ.
Брацигово, ул.„Тридесет и първа“ № 7, двуетажна масивна жилищна сграда със
застроена площ от 88 кв. м., на два
самостоятелни жилищни обекта.
Предоставя възможност на направилата доказателственото искане страна С.П.И.
– в срок до следващото по делото съдебно заседание да формулира и представи в
писмен вид допълнителни въпроси по допуснатата експертиза и да даде становище
относно необходимия брой експерти, които да бъдат назначени по експертизата. Вещо/и
лица и размерът на вносимия от ответницата депозит за възнаграждение ще бъде
определен от съда в зависимост от становището на страната.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.11.2021 г., от 15:00 часа, за която дата и час страните да бъдат призовани.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: