Р Е Ш Е Н И Е
№……………. 29.10.2015 г. гр.Балчик
В ИМЕТО НА НАРОДА
Балчишкият районен
съд граждански състав
На двадесети и девети септември през двехиляди и петнадесета година в публично съдебно заседание в следния състав:
Председател:
Ивелина Велчева
Секретар: М.Й
Прокурор: без
Като разгледа докладваното от районен
съдия Ивелина Велчева
Гражданско дело № 669 по описа за 2013
година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано за съдебна делба и е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила съдебно решение № 41/10.03.2014 г., Балчишкият
районен съд е допуснал до делба между К.Б.П. ЕГН: ********** *** и М.Д.З. ЕГН**********
***, при равни квоти, следните недвижими имоти: ПИ с идентификатор 02508.70.38
по кад.карта на гр.Балчик, представляващ дворно място с площ от 568 кв.м. с
административен адрес: гр.Балчик, ул.”М.” № 1, ведно с построените в него сгради
– двуетажна жилищна сграда с идентификатор 02508.70.38.1; сграда с
идентификатор 02508.70.38.2; сграда с идентификатор №02508.70.38.3 и сграда с
идентификатор 02508.70.38.4.
Основен
принцип в делбеното производство е, че всеки съсобственик може да иска своя дял
в натура, доколкото това е възможно и само ако имотите не могат да се поделят
удобно, се изнасят на публична продан /чл.
69, ал. 2 ЗН/, т.е. всеки съсобственик има правото на реален дял от
съсобственото имущество, ако обособяването на достатъчен брой реални дялове е
възможно и удобно, като това право съществува по отношение на всеки един имот
/при наличие на възможност за реалното му поделяне/.
По делото страните представиха разрешение
за строеж № 107/17.07.2015 г. на гл.архитект на община Балчик, с което по
същество се одобрява представения от страните инвестиционен проект за подялба
на сградата. С него е разрешено преустройство на еднофамилна жилищна сграда в
двуфамилна, находяща се в УПИ ХII кв.14 по плана на гр.Балчик.
В представения инвестиционен проект е
предвидено обособяването на два самостоятелни дяла, съответно разположени на
първи и на втори етаж, като на втория етаж се налага частично преустройство,
изразяващо се в изграждане на входно антре от където има достъп до кухня и
трапезария, новопредвиден санитарен възел и презпреходно антре до дневната и
спалнята. Преустройството се състои в изграждане на санитарен възел, зазиждане
на съществуващата врата към двураменно съществуващо стълбище за тавана и
избиване на нова врата за достъп до дневната и спалнята. Застроената площ на
2-ри етаж е 65.78 кв.м. Първият етаж се запазва в съществуващия си вид като той
и избата представляват едното жилище с вход от юг, а вторият етаж – другото
жилище с незначителното преустройство и вход по изграденото метално стълбище от
изток.
На основание чл.353 от ГПК,
поради невъзможността за теглене на жребие, поради обитаване на двете
новообособени самостоятелни жилища: първия етаж от ответницата, а втория етаж
от ищцата и извършените от всяка от тях подобрения в обитаваната от нея част,
съдът пристъпва към разпределение на новообособените две самостоятелни
независими жилища, така както е по представения инвестиционен проект от
страните.
Дворното място е неделимо, т.к. съобразно
чл.38 от ЗС е обща част към новосъздадената етажна собственост. Всеки от съделителите
следва да получи идеална част от него, която се равнява, съобразно чл.40 от ЗС
на стойността на стойността на жилището, които притежават.
Стойността на дворното място е определено
от вещото лице в размер на 30лв. за кв.м. или 17040,00лв.
Страните следва да заплатят държавна такса
по т.4 от Тарифа №1 към ЗДТ върху стойността на дяловете.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ
в дял на К.Б.П. ЕГН: ********** *** следният недвижим имот: втория етаж от двуетажна двуфамилна жилищна
сграда със ЗП 65.78 кв.м. състояща се от входно антре, към кухня и
трапезария, презпреходно антре към дневна и спалня, дневна, спалня, санитарен
възел, находяща се в дворно място с площ
от 568 кв.м. - ПИ с идентификатор 02508.70.38 по кад.карта на гр.Балчик с
административен адрес: гр.Балчик, ул.”М.” № 1 /УПИ ХII-70.38 по ПУП на гр.Балчик/; както и
селскостопанска сграда с площ от 37 кв.м. идентификатор № 02508.70.38.3
по КК на гр.Балчик, ведно със правото на
собственост върху 44 827,31/98867,31 идеални части от дворното място.
Стойността на дяла се равнява на 44 827,31 лв.
ПОСТАВЯ в дял на М.Д.З. ЕГН**********
*** следният недвижим имот: първия етаж
от двуетажна двуфамилна жилищна сграда със ЗП 64,70 кв.м. състояща се от предверие, баня, тоалетна, две стаи,
кухня, трапезария и изба с площ от 31,9
кв.м., находяща се в дворно място с площ от 568 кв.м. - ПИ с идентификатор
02508.70.38 по кад.карта на гр.Балчик с административен адрес: гр.Балчик, ул.”М.”
№ 1 /УПИ ХII-70.38 по ПУП на гр.Балчик/; както
и селскостопанска сграда с площ от 10
кв.м. идентификатор № 02508.70.38.4 по КК на гр.Балчик и сграда с идентификатор
№ 02508.70.38.2 по КК на гр.Балчик,
ведно със правото на собственост върху 54040 /98867,31 идеални части от
дворното място.
Стойността на дяла се равнява на 54 040 лв.
Представеният проект представлява неразделна част от
съдебното решение.
ОСЪЖДА М.Д.З. ЕГН**********
*** да заплати на К.Б.П. ЕГН: ********** *** сумата в размер на
9 212.69 лв., представляваща уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА К.Б.П. ЕГН: ********** ***
да заплати в полза на РС Балчик сумата в размер на 2286,39лв./две хиляди двеста
осемдесет и шест лева и тридесет и девет стотинки/, представляваща ДТ върху
стойността на дела.
ОСЪЖДА М.Д.З. ЕГН********** ***
да заплати да заплати в полза на РС Балчик сумата в размер на 2349,91 лв./две
хиляди триста четиридесет и девет лева и деветдесет и една стотинки/,
представляваща ДТ върху стойността на дела.
ДАВА
на съделителите 6 –месечен срок, считано от влизането на настоящото решение в
сила, да го впишат в СВ при РС Балчик.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му пред ДОС.
СЪДИЯ:............