за да се произнесе взе предвид следното: Производството е по чл.437, ал.1 във вр. с чл. 435,ал.3, предл. 4-то от ГПК. "Родопска слава" АД с. Бенковски, К-а обл. обжалва действията на ДСИ при РС-Момчилград по изп.д. № 73/ 2005 г. относно постановление от 09.06.2008 г. за възлагане на недвижим имот на обявения за купувач Ердун Зекерие Апти . Развива оплаквания за незаконосъобразност на обявената публична продан на недвижимия имот , както и че постановлението за възлагжане на недвижими имот противоречи на чл.493,ал.2 от ГПК. Твърди още, че обявеният за купувач на недвижим имот Ердун Зекерие Апти получил писмото за ДСИ възлагане на имота, но не бил внесъл в законоустановения срок разликата между предложената цена и внесения задатък. Моли съдът да отмени постановление за възлагане на недвижим имот от 09.06.2008 г. на ДСИ при РС-Момчилград. Във възражението си по чл.436,ал.3 от ГПК, длъжникът по изпълнително дело № 73/2005 г. на ДСИ при РС-Момчилград Мариана Л. Арнаудова от с. Бенковски, К-а обл. твърди, че постонавление от 09.06.2008 на ДСИ е законосъобразно. Обявеният за купувач на недвижимия имот внесъл в срок разликата в стойността на имота, поради което моли жалбата да бъде оставена без уважение . В мотивите на съдебния изпълнител по обжалване на действията на съдебния изпълнител се твърди, че изпълнителните действия са законосъобразни. Към изпълнителното дело се съдържат доказателства за внесена в срок сума от обявения за купувач и счита жалбата за неосновалетна. Окръжния съд , след преценка на доказателрствата , приема за установено следното: Жалбата е процесуално допустима - постъпила е в срок и е подадена от лице , имащо право на жалба. Разгледана по същество е неоснователна по следните съображения : Изп.д. № 73/2005 г. по описа на ДСИ при РС-Момчилград е образувано по молба на Мариана Ленкова Арнаудова от с. Бенковски, К-а обл. против "Родопска слава" АД с. Бенковски , К- обл. на основание изпълнителен лист за сумата от 2495.94 лв. , мораторна лихва 411.06 лв., законна лихва 126.21 лв. , разноски по делото в размер на 213 лв. и законна лихва върху главницата , считано от 18.11. 2002 г. По изпълнителното дело съдебния изпълнител е извършвал изпълнителни действия, присъединени са и кредитори. На публична продан е изнесен обект , собственост на длъжника , представляващ масивна едноетажна сграда с производствено предназначение/цех № 2/ , находяща се в промишлената зона на с.Бенковски, К-а обл., за която няма одобрен ПУП със застроена площ от 1440 кв.м с начална цена 47 000 лв. .Проданта е обявена за времето от 25.04.2008 г. до 26.05.2008 г. включително и страните по изпълнителното дело са уведомени по надлежния ред. Началната цена на имота - 47 000 лв. е определена с решение № 41/ 24.03.2008 г. по в.гр.д. № 442/ 2007 г. на Окръжен съд - Кърджали, с която съдебния изпълнител следва да се съобрази при обявяване на проданта на имота., при което доводът на жалбодателя , че определената начална цена на имота е по -ниска от определената с ч.гр.д. № 370/2006 г. на КОС е несъстоятелен , а и оплакването на жалбодателя в тази взърка не се вмества в основанията на обжалване по чл.435,ал. 2 и 3 от ГПК. По отношение обаче на оплакването за незаконосъобразност на постановлението на възлагане на недвижим имот от 09.06.2008 г. на съдебния изпълнител съобразно разпоредбата на чл.493, т.2 от ГПК съдът намира за основателно, независимо от това, че не се развиват подробни оплаквания в тази насока. Целта на принудителното изпълнение е получаване на по-висока цена на вещта и максимално удовлетворяване на кредитерите по изпълнението. В тази връзка от протокол от 27.05.2008 г. за обявяване на направените наддавателни предложения на насрочена публична продан и на купувач се установява, че устно предложилия наддавач/ чл.492,ал.2 от ГПК/ , по-висока цена е Хюсеин Муса Каракъс - 130 000 лв. и Румен Хубенов Димитров с цена 125 000 лв. , а писмено предложили по -висока цена са Ерджан Рамадан Мустафа - 100 000 лв. и Ердун Зекерия Апте - 81 000 лв. За купувач е обявен Хюсеин Муса Каракъс. Макар че няма данни съдебния изпълнитгел да е поканил наддавача , предложил на-висока цена - Хюсеин Муса Каракъс - 130 000 лв., от постановление за задържане на задатък от 04.06.2008 г. се установява, че посочения наддавач е поканен да купи имота , но не е внесъл в срок разликата от предложената от него цена. Със същото постановление е постановено да се изпрати покана до Ердун Зекерие Апти , предложил по-ниска цена от следващия наддавач, при положение, че наддавача Румен Хубенов Димитров е следващия купувач , предложил най- висока цена 125 000 лв. , за който няма данни по делото да е обявен за купувач и да е поканен да внесе цената в едноседмичен срок от обявяването му за купувач. Или от изложеното следва , че при определянето на следващ купувач на недвижим имот ДСИ не се е съобразил с изискванията на разпоредбата на чл. 493,т.2 от ГПК. Обявил е е за купувач на изнесения на публична продан недвижим имот недвижим имот наддавач , предложили по-ниска цена от следващия надавач, предложил по-висока цена на имота , а именно Румен Хубенов Димитров. С оглед на тези данни съдът намира постановление от 09.06.2008 г. за ДСИ при РС - Момчелград за възлагане на недвижими имот за незаконосъобразно и следва да бъде отменено. Ето защо съдът
Р Е Ш И :
ОТМЕНЯВА постановление от 09.06.2008 г. на ДСИ при РС- Момчилград за възлагане на недвижим имот на Ердун Зекерие Апти с ЕГН 81032260026 от с. горски извор, К- а обл. масивна едноетажна сграда с производствено предназначение /цех № 2/ в промишлената зона без одобрен ПУП със застроена площ от 1440 кв.м, по изп. д. № 73/2005 г. на СИС при РС- Момчилград. Решението не подлежи на обжоалване.
Председател: Членове: 1.
2.
е
|