РЕШЕНИЕ
№ 306
гр. Русе, 05.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – РУСЕ, ПЪРВИ СЪСТАВ, в публично заседание на
втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Анета Георгиева
Членове:Татяна Черкезова
Николинка Чокоева
при участието на секретаря Светла Пеева
като разгледа докладваното от Николинка Чокоева Въззивно гражданско дело
№ 20214500500666 по описа за 2021 година
Производството е по чл.435 ал.3 от ГПК.
Образувано е по жалба на И. В. И. против постановление за възлагане от 17.09.2021 г.
по изп. дело № 411/2021 г. по описа на ЧСИ В. Н.. Жалбоподателят релевира в настоящото
производство оплакване за незаконосъобразност на обжалваното действие и иска отмяната
му по съображенията, изложени в жалбата.
Против същото постановление е депозирана жалба и от П. И. Т., чрез адв. Д Я.-В..
Счита, че действията са незаконосъобразни по аналогични на другия жалбоподател
съображения, изложени подробно в жалбата и иска отмяната им.
Ответникът по жалбите - взискател в изпълнителното производство, чрез
пълномощника си оспорва жалбите, като ги счита за неоснователни по съображения,
подробно изложени в депозираните писмени възражения.
Ответникът Р. П.. П. – купувач на имота също счита, че жалбите са неоснователни.
Окръжният съд, като взе предвид оплакванията в жалбите, доводите на страните, както и
писмените мотиви на ЧСИ по повод обжалваното действие, намира за установено следното:
Жалбите са подадени от длъжник в изпълнителното производство и от лице,
участвало в проданта, което не дължи задатък, срещу постановление за възлагане на
недвижим имот с развити оплаквания, че наддаването не е извършено надлежно, като се
навеждат доводи за нарушения в процедурата по чл.492 от ГПК. ЧСИ в писмените си
1
мотиви излага обяснения, че действително процедурата е нарушена и съдът следва да
отмени обжалваното действие.
Изпълнителното производство по изп. д. № 411/2021 г. е образувано по молба на взискателя
К. И.. Т. и приложен изпълнителен лист № 260869 от 16.04.2021 г, издаден по гр. д. №
6672/2019 г. по описа на Р. с. – Р.. Взискателят е поискал изнасянето на публична продан
само на дворно място в с. Червен и намиращите се в него къща и стопанска постройка.
На 29.04.2021 г. ЧСИ изготвил обявление за публичната продан, като на 18.06.2021 г.
постъпили наддавателни предложения. В публичната продан участвали две лица с внесен
задатък и двамата съсобственици на имота. Била проведена процедурата по чл.505 ал.2 от
ГПК и на основание чл.354 ал.2 от ГПК била насрочена нова публична продан само между
съделителите при предложената от първата продан най-висока цена.
Изготвено било ново обявление и страните били уведомени. На 09.07.2021 г. ЧСИ получил
постъпилите 2 бр. наддавателни предложения. За купувач бил обявен предложилият най-
висока цена – К.Т.. Проведено било устно наддаване, била достигната цена от 88185.60 лв.
Било извършено разпределение, но в 2-седмичният срок обявеният за купувач не внесъл
сумата.
На основание чл.494 ал.2 от ГПК бил обявен за купувач П.Т., който също не внесъл сумата
след изговеното разпределение.
Имотът бил възложен на Р.П., който внесъл сумата и било издадено постановление за
възлагане от 17.09.2021 г.
Видно от протокола от 18.06.2021 г. по чл.492 от ГПК не е направено предложение на цена
от 18372 лв., като е пропусната една стъпка в наддаването.
Следователно с пропускането на една стъпка е нарушена процедурата по наддаването и
същото не е извършено надлежно, както повелява разпоредбата на чл.492 от ГПК –
наддавателните предложения да са по-високи от предходното с размера на един задатък.
Това нарушение опорочава императивно установената от закона процедура, поради което
действията на ЧСИ се явяват незаконосъобразни и следва да бъдат отменени, като се
извърши нова публична продан.
Мотивиран така и на основание чл.437 ал.4 от ГПК съдът
РЕШИ:
ОТМЕНЯ постановление за възлагане от 17.09.2021 г. по изп. дело № 411/2021 г. по
описа на ЧСИ Васил Николов и ВРЪЩА делото на ЧСИ за извършване на нова публична
продан.
Решението не подлежи на обжалване.
2
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3