О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …………………………………2021г.,
гр.Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД, ХІХ състав, в закрито заседание на 10.03.2021г.,
като разгледа докладваното от съдия
МАРИЯНА БАХЧЕВАН административно дело 364/2021г. по описа
на съда, за да се произнесе взе предвид следното:
Макар и в протокола на комисията по чл.210
от ЗУТ да е отбелязано, че е определен размера на обезщетение за право на
преминаване през чужди имоти едновременно с това се сочи, че до новосъздадения
имот 35376.10.755 е предвиден в подробния устройствен план път ПИ 35376.10.756.
Във възражение с вх.№ 11-00-61/04.02.2021г. на П.С.Д. и Р.С.Р. също се говори
за път с ширина от 3.50 м.
Доколкото разпоредбата на чл.192 ал.6 от ЗУТ предвижда цената на правото на преминаване по ал. 2 да се определи по реда
на чл. 210
и да се заплати преди издаване на
заповедта по ал. 2, следва да бъде изяснен въпроса дали е с обжалваното решение
на комисията по чл.210 от ЗУТ е определено обезщетение за право на преминаване
или за временен път.
В тежест на ответника е да докаже, че не е
постигнато съгласие между собствениците на поземлените имоти и предвиденото от
него техническо решение е най-икономически целесъобразно. В тежест на ответника
е да докаже, че достъпът до новосъздаден имот 35376.10.755 следва трасето на
нова улица по подробния устройствен план, съответно улица по проектоплан или по извършени проучвания.
Административната преписка трябва да бъде
попълнена със скицата-проект, изготвена от инж.Н.Маринов от „Аквагон“ ООД и
приложена към молба с вх.№ 94-00-846/09.09.2019г. на П.С.Д. и Р.С.Р.. Както и
да се представи заповедта, с която са урегулирани имоти 35376.10.546 и
35376.10.65 ведно с графичната част към нея.
Предвид данните, че имот 35376.10.546 е
урегулиран, не следва в задачата към оценителната експертиза да бъде включен
въпрос касаещ средна годишна рента на земеделски земи в землището на с.Калиманци.
В жалбата има искане за допускане на
съдебно-оценителна експертиза, но съдът счита, че следва да бъде допусната комбинирана
експертиза със задача: Вещото лице като се запознае с материалите по делото,
направи оглед на място, и се запознае с действащите подробни устройствени
планове или изготвените проектопланове или извършените проучвания, да определи каква
е широчината и дължината на предвиденото преминаване през двата имота
35376.10.546 и 35376.10.65 и каква площ се засяга във всеки от тях ? Следва ли това преминаване трасето на
нова улица по подробния устройствен план, съответно улица по проектоплан или по извършени проучвания? Следва ли преминаването през
35376.10.546 и 35376.10.65 до новосъздаден имот 35376.10.755 трасето на проектираната
второстепенна улица представляваща имот 35376.10.756 ? Вещото лице да изготви
комбинирана скица, в която да отрази варианта приет от комисията по чл.210 от ЗУТ и извадка от действащия подробен устройствен план за процесната територия. Има
ли друг по-икономичен вариант за транспортен достъп до новосъздаден имот
35376.10.755, като го отрази в комбинирана скица с оспорения вариант? Да се
определи пазарната цена на площта, определена за преминаване през част от ПИ
35376.10.546 и ПИ 35376.10.65 по изповядани аналогични сделки вписани в
Службата по вписвания като се отчете цената на закупуване.
Воден от изложеното съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ЗАДЪЛЖАВА община
Суворово в 7-дневен срок от съобщението да представи заверено копие от:
1. скицата-проект,
изготвена от инж.Н.Маринов от „Аквагон“ ООД и приложена към молба с вх.№
94-00-846/09.09.2019г. на П.С.Д. и Р.С.Р.;
2. заповедта,
с която са урегулирани имоти 35376.10.546 и 35376.10.65 ведно с графичната част
към нея.
ДОПУСКА комбинирана
експертиза със задача:
Вещото лице като се запознае с материалите
по делото, направи оглед на място, и се запознае с действащите подробни
устройствени планове или изготвените проектопланове или извършените проучвания,
да отговори на следните въпроси:
1. Каква
е широчината и дължината на предвиденото преминаване през двата имота
35376.10.546 и 35376.10.65 и каква площ се засяга във всеки от тях ?
2. Следва
ли това преминаване трасето на нова улица по подробния устройствен план,
съответно улица по проектоплан или по
извършени проучвания?
3. Следва
ли преминаването през 35376.10.546 и 35376.10.65 до новосъздаден имот
35376.10.755 трасето на проектираната второстепенна улица представляваща имот
35376.10.756
4. Вещото
лице да изготви комбинирана скица, в която да отрази варианта приет от
комисията по чл.210 от ЗУТ и извадка от действащия подробен устройствен план за
процесната територия.
5. Има
ли друг по-икономичен вариант за транспортен достъп до новосъздаден имот
35376.10.755, като го отрази в комбинирана скица с оспорения вариант?
6. Да
се определи пазарната цена на площта, определена за преминаване през част от ПИ
35376.10.546 и ПИ 35376.10.65 по изповядани аналогични сделки вписани в
Службата по вписвания като се отчете цената на закупуване.
ОПРЕДЕЛЯ депозит
в размер на 500 лева за заплащане в 10-дневен срок от съобщението, от които 300
лева следва да бъдат заплатени от община Суворово /с оглед на разпределената
доказателствена тежест/ и 200 лева да бъдат заплатени от жалбоподателите
солидарно.
След представяне на доказателство за
внесения по сметка на съда депозит, вещите
лица ще бъдат определени
в закрито съдебно заседание.
Определението да бъде съобщено и на
заинтересованите лица П.С.Д. и Р.С.Р. като им се даде 7-дневен срок за
изразяване на становище по задачата на комбинираната експертиза и възможност да
я допълнят със свои въпроси.
АДМИНИСТРАТИВЕН СЪДИЯ: