ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр. София, 16.10.2019 г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО
ОТДЕЛЕНИЕ, І състав, в закрито
заседание на шестнадесети октомври през 2019 година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ КУЗМАНОВА
ЧЛЕНОВЕ:
СТЕФАН КЮРКЧИЕВ
: ГЕРГАНА КОЮМДЖИЕВА
като разгледа докладваното от съдия
Кузманова частно гражданско дело № 9196 по описа за 2019 г., за да се произнесе,
взе предвид следното.
Производството е по реда на
чл. 32а ПВ във вр. чл.577 ГПК.
Образувано е по частна жалба от 24.06.2019
г. от С. ООД срещу определение от 28.05.2019 г. на съдия по вписванията при СРС,
с което е постановен отказ по молба с вх. № 31744/28.05.2019 г., с която е
поискано на основание чл. 171 ЗЗД и чл. 17, ал. 1, б „а“ ПВ вписване цедирането
на вземането на Ю.Б.АД спрямо П.и Ц.К.на цесионера С.Г. Груп ООД
индивидуализирано в приложен списък.Твърди, че отказът е неправилен относно преценката за липса на
нотариално удостоверени подписи на списъка, който бил и нечетлив. Счита, че за
изпълнение изискванията на чл. 17, ал.1,б„а“ПВ е достатъчно наличието на
нотариална заверка от нотариус. Сочи се, че анексът е неделима част от договора
и щом същият отговаря на законовите изисквания по същия начин следва да се
преценява и приложението.Моли въззивния съд да отмени обжалвания отказ и
да се дадат указания за вписване.
Частната жалба е подадена в срока по чл. 275,
ал.1 от ГПК и е допустима.
Разгледана по
същество, тя е неоснователна.
Съдът констатира от фактическа страна
следното:
На 28.05.2019 г. е подадено заявление
от С. ООД за вписване прехвърляне на вземане с първоначален титуляр Ю.Б.АД
обезпечено с ипотека. Вземането е отразено в списък към договора, явяващ се
неразделна част от него. Заявлението и договора са с нотариална заверка на
подписите, а списъкът е с нотариално удостоверение на препис от оригинал.
За да постанови своя отказ съдията по
вписванията при СРС е приел, че не са изпълнени изискванията на чл. 17, ал. 2
ПВ във връзка с чл. 171 ЗЗД, където е посочено, че необходимо условие за
вписване в имотния регистър е нотариалната заверка на подписите да бъде както на
договора за цесия, така и на приложенията към него.Приел е също така, че
вземането няма как да бъде индивидуализирано предвид предоставеното нечетливото
копие.
При така констатираната фактическа обстановка, съдът намира следното от
правна страна:
Съгласно чл. 17,ал.1,б."а" ПВ вписването
на актовете по чл.
171 ЗЗД, а именно: прехвърляне на вземане (чл. 99 ЗЗД), обезпечено с ипотека, става по молба на всеки заинтересован,подадена
в два еднакви екземпляра, придружена от два екземпляра на документа, на
основание на който се иска вписването. За да отговаря на тези условия
вписването на договора за цесия следва да бъде с нотариална заверка на
подписите, но и на всяко едно приложение към него, каквото се явява описаните в
табличен вид вземания и техните обезпечения. Неоснователен е довода на
жалбоподателя, че щом има нотариална заверка за верността на преписа от
оригинал на приложеното копие, то тази заверка е достатъчна да изпълни
законовите изисквания. В случая приложенията –списъци в табличен вид на длъжниците и вземанията, досиетата и ипотечните актове са нечетливи с оглед размера на шрифта, без
нотариално удостоверяване подписите на страните и правилно съдията по вписване е приел че не
може да се считат за неразделна част
от съдържанието на договора. Отделен е въпрос,а че нечетливостта на
копията-приложения води до невъзможност за индивидуализиране на цедираните вземания и техните обезпечения. Актовете
подлежащи на вписване съгласно чл.3,ал.1 ВП следва да бъдат в съответната
форма-нотариална или писмена с нотариална заверка на подписите. В случая
договора за цесия е с нотариална заверка на подписите, но приложенията към
него, които се считат за неразделна част от същия, не отговарят на тази форма. Обстоятелството,че заявлението за вписване е с
нотариална заверка на подписите, не може да запълни тази празнота, защото не
то, а договорът за цесия подлежи на вписване.
Поради изложеното определението за
отказ следва да бъде потвърдено
Водим от горното Софийският градски съд
О П Р Е Д Е Л И :
ПОТВРЪЖДАВА ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 665/28.05.2019 г.на съдия по вписванията при СРС,с
което е постановен отказ да се извърши вписване по заявление с вх. рег. № 31744/28.05.2019
г. на Договор за прехвърляне на вземане № 5300/3202/ 28.12.2017 г., сключен
между Ю.Б.АД, като цедент и С. Г. Г. ООД, като цесионер.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО
подлежи на обжалване с частна жалба пред ВКС при условията на чл. 280, ал.1 ГПК
в едноседмичен срок от съобщаването му.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:
1.
2.