Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. П., 29.11.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
П.СКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, V гр. състав, в публично заседание на 31.10.2019г., в
състав:
Председател: БИЛЯНА ВИДОЛОВА,
при секретаря Г.
Николова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 5321 по описа
на съда за 2019г., на основание данните по делото и закона, за да се произнесе,
съобрази следното:
Иск на делба на основание чл. 34 от ЗС.
Ищецът П.А.К. е предявил срещу С.А.К., за делба на
недвижим имот – УПИ ***, находящ се в землището на с. О., общ. П., с площ 569
кв.м., ведно с построените в този имот пет сгради. Твърди, че притежава 1/6
ид.ч. от дворното място и различни ид.ч. от сградите. Сочи, че с ответника не
могат да се поделят доброволно, поради което моли съда да допусне до делба
имота.
Ответникът сочи, че искът е допустим, основателен, при
правилно определени от ищеца квоти. Заявява, че на този етап страните не могат
да се поделят доброволно, но заявява желание за спогодба с ищеца.
Съдът, като съобрази становищата на страните и
представените по делото доказателства, прецени ги поотделно и в тяхната
съвкупност, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Не се спори между страните, а и видно от договор за
продажба на държавен имот – частна държавна собственост при учредено вече право
на строеж от 22.04.1998г., поправен с договор за поправка от 18.12.2015г., на 22.04.1998г.
П.П.К.е закупила от държавата дворно място, парцел ХІ в строителен квартал 25
по плана на с. О., цялото от 550 кв.м., което понастоящем, съгласно скица ***от 22.04.2019 г. на
СГКК гр. П., представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в
землището на с. О., общ. П., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с.
О., ***, с площ: 569 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен
план: 357, квартал 25, парцел XI, съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***,
***. Собствеността върху имота е придобита през време на брака на П.П.К.и А.С.К.който
е прекратен на 06.03.2004г. със смъртта на П.К., съобразно представените
удостоверения на Община П. от 17.10.2019г. и от 15.03.2019г. След смъртта си на
06.03.2004г., П.К. е оставила
наследници – съпруг А.С.К.и синове – ищеца П.А.К. и ответника С.А.К.. В имота понастоящем има
построени сгради, както следва:
СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в землището на с. О.,
общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, застроена площ: 69 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, съгласно скица ***от 01.08.2019 г. на СГКК гр. П.,
СГРАДА с идентификатор *** находящ се в землището на с. О.,
общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, застроена площ: 15 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, съгласно скица ***от 01.08.2019 г. на СГКК гр. П.,
СГРАДА с идентификатор *** находящ се в землището на с. О.,
общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, застроена площ: 24 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: ЖИЛИЩНА
СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, съгласно скица ***от 01.08.2019 г. на СГКК гр. П.,
СГРАДА с идентификатор ***, находяща се в землището на с.
О., общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, застроена площ: 22 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ, съгласно скица ***от 01.08.2019 г. на СГКК
гр. П., и
СГРАДА с идентификатор ***, находяща се в землището на с.
О., общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, застроена площ: 77 кв.м., брой етажи: 2, предназначение:
ЖИЛИЩНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА.
Съгласно приложения нотариален акт за признаване право на
собственост върху недвижим имот по наследство и давностно владение ***. на нот.
С.И.,
А.С.К.е признат за собственик на 1/3 ид.ч. от СГРАДА с
идентификатор *** – двуетажната масивна жилищна сграда, на 4/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** –
масивна жилищна сграда – лятна кухня, 1/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** – масивен гараж, и 1/3
ид.ч. от СГРАДА – масивна стопанска
сграда;
ответникът С.А.К. е признат за собственик на 1/3 ид.ч. от СГРАДА с
идентификатор *** – двуетажната масивна жилищна сграда, на 1/6 ид.ч. от СГРАДА
с идентификатор *** – масивна жилищна сграда – лятна кухня, 1/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** – масивен гараж, и
1/3 ид.ч. от СГРАДА – масивна стопанска
сграда;
ищецът П.А.К. е признат за собственик на 1/3 ид.ч. от
СГРАДА с идентификатор *** – двуетажната масивна жилищна сграда, на 1/6 ид.ч.
от СГРАДА с идентификатор *** – масивна жилищна сграда – лятна кухня, 1/3 ид.ч.
от СГРАДА с идентификатор *** – масивен
гараж, и 1/3 ид.ч. от СГРАДА – масивна
стопанска сграда.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***на
нот. С.И., А.С.К.е продал на отв. С.А.К. собствените си 4/6 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор *** /притежавани от него при покупката и след прекратяване
на СИО в размер на ½ ид.ч. и по наследяване от П.К. – в размер на 1/6
ид.ч./,
и 1/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** – двуетажната
масивна жилищна сграда, на 4/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** – масивна
жилищна сграда – лятна кухня, 1/3 ид.ч. от
СГРАДА с идентификатор *** – масивен гараж, и 1/3 ид.ч. от СГРАДА – масивна стопанска сграда.
Така представените договори, удостоверения за наследници
и сключване на брак, и нотариални актове, сочат ясно собствеността и наследяването
на дворното място, придобиването и съсобствеността между ищеца и ответника, като
установяват по безспорен начин субектите, носители на правото на собственост
върху процесните имоти – ищеца и ответника, и квотите, при които трябва да се
допусне делбата. По отношение на дворното място ищецът притежава 1/6 ид.ч. -
наследена от неговата майка по силата на чл. 5 ал. 1 от ЗН, а ответникът – 5/6
ид.ч. – наследени от П.К. и придобити чрез покупка от С.А.К.. По отношение на
сградите в дворното място ищецът притежава посочените ид.ч. в констативния
нот.акт ***. на нот. С.И., а ответникът – след установяването и впоследствие прехвърлянето
на собственост, притежава общо 2/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** –
двуетажната масивна жилищна сграда, на 5/6 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор ***
– масивна жилищна сграда – лятна кухня, 2/3 ид.ч. от СГРАДА с идентификатор *** – масивен гараж, и
2/3 ид.ч. от СГРАДА – масивна стопанска
сграда. Съдът приема, че стопанската сграда, описана в нот. актове от 2016г.
понастоящем, след Заповед ***на ИД на АГКК, представлява двете сгради - с
идентификатор *** и с идентификатор ***, поради което ид.части на страните в
тях са еднакви.
Поради изложеното, съдът намира, че са налице
изискванията предвидени в чл. 341 и следващите от ГПК за допускане на делбата и
тя следва да се допусне за процесните имоти при посочените делове.
Водено от горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС, извършването на съдебна делба между: П.А.К. с ЕГН **********,***, и С.А.К.,
с ЕГН **********,***, върху следните
недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, находящ се в землището
на с. О., общ. П., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на поземления имот: с. О., ***,
с площ: 569 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, номер по предходен план: 357,
квартал 25, парцел XI, съседи: имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, заедно с построените в този имот СГРАДИ:
СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в землището на с. О.,
общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, застроена площ: 69 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, съгласно скица ***от 01.08.2019 г. на СГКК гр. П.,
СГРАДА с идентификатор ***, находящ се в землището на с. О.,
общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, застроена площ: 15 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, съгласно скица ***от 01.08.2019 г. на СГКК гр. П.,
СГРАДА с идентификатор **, находящ се в землището на с. О.,
общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, застроена площ: 24 кв.м., брой етажи: 1, предназначение:
ЖИЛИЩНА СГРАДА - ЕДНОФАМИЛНА, съгласно скица ***от 01.08.2019 г. на СГКК гр. П.,
СГРАДА с идентификатор ***, находяща се в землището на с.
О., общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, застроена площ: 22 кв.м., брой етажи: 1,
предназначение: ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ, съгласно скица ***от 01.08.2019 г. на СГКК
гр. П., и
СГРАДА с идентификатор ***, находяща се в землището на с.
О., общ. П., обл. П. по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед ***на ИД на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен
имот с идентификатор ***, застроена площ: 77 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: ЖИЛИЩНА СГРАДА – ЕДНОФАМИЛНА.
От допуснатия до делба ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***,
следва да се образуват 6 равни дяла,
от които: един за П.А.К. и пет - за С.А.К..
От допуснатата до делба СГРАДА с идентификатор ***,
следва да се образуват 3 равни дяла,
от които: един за П.А.К. и два - за С.А.К..
От допуснатата до делба СГРАДА с идентификатор ***,
следва да се образуват 3 равни дяла, от които: един за П.А.К. и два - за С.А.К..
От допуснатата до делба СГРАДА с идентификатор ***,
следва да се образуват 6 равни дяла,
от които: един за П.А.К. и пет - за С.А.К..
От допуснатата до делба СГРАДА с идентификатор ***,
следва да се образуват 3 равни дяла,
от които: един за П.А.К. и два - за С.А.К..
От допуснатата до делба СГРАДА с идентификатор ***,
следва да се образуват 3 равни дяла,
от които: един за П.А.К. и два - за С.А.К..
ДОПУСКА изготвяне на съдебно – техническа и оценителна експертиза
със задачи: вещото лице, след оглед да даде заключение каква е пазарната
стойност на имотите, предмет на делбата и тяхната поделяемост, съобразно
правата на съделителите, при възнаграждание в размер на 200лв., вносим от ищеца,
в едноседмичен срок от влизане на решението в сила. Определя в.л. С.С..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред П.ския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: