№ 128
гр. Пещера, 21.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, IV ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Ели Ас. Каменова
при участието на секретаря Евелина Н. Генинска
като разгледа докладваното от Ели Ас. Каменова Гражданско дело №
20235240101201 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 344 от ГПК.
Образувано е по искова молба, уточнена с молба с вх. № 5893/06.12.2023
г. по описа на Районен съд - Пещера, подадена от Н. Б. В., ЕГН: **********, с
адрес: гр. Хасково, ул. „***“ № 9А и Е. Б. Ц., ЕГН: **** с адрес: гр.
Брацигово, ул. „********“ №, чрез адв. И. Б., против С. Б. С., ЕГН:
**********, с адрес: гр. Пазарджик, ул. „**********“ *********3, с която е
предявен иск с правно основание чл. 34 от ЗС за делба на следните
недвижими имоти: УПИ XII – 422, квартал 40 по регулационния план на с.
Равногор, общ. Брацигово, обл. Пазарджик с административен адрес: ул. „**“
№ 1, целият с площ по графични данни - 530 кв.м., при приложена дворищна
регулация и при липсата на неуредени регулационни сметки, с граници и
съседи: УПИ XI – 424, Х-423, УПИ VII – Административен и търговски
център, УПИ XIII-421 и улица, ведно със застроените в имота сгради –
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – застроена площ по
графични данни – 83 кв.м., както и ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА
СГРАДА със застроена площ от 60 кв.м.
Ищците Н. Б. В. и Е. Б. Ц. твърдят, че заедно с ответника С. Б. С. са
съсобственици при равни права на гореописания недвижим имот - УПИ XII –
422, квартал 40 по регулационния план на с. Равногор, общ. Брацигово, обл.
Пазарджик, ведно с построените в него две сгради, като двете ищци са
съсобственици на 2/3 идеални части от тях. Посочват, че на 24.11.1969 г.
наследодателите им – Б. С.ов С. и И. А. С.а придобили собствеността върху
процесния недвижим имот с договор за покупко-продажба, сключен при
1
изричното присъствие на Председателя на ИК на СОНС с. Равногор, описан в
разписната книга на плана на населеното място. Отделно от това сочат, че
процесния имот се владее и стопанисва от наследодателите на ищците в
продължение на повече от 50 години явно и необезпокоявано.
Ищците излагат, че искат прекратяване на съсобствеността върху
процесния имот, но с ответника не могат да поделят доброволно този имот.
Поради това за тях е налице правен интерес от предявяване на иск за делба на
процесния имот.
Молят съда да постанови решение, с което да допусне и извърши
съдебна делба на горепосочения имот между страните по делото, при
следните квоти: 2/3 идеални части земя и сгради общо за Н. Б. В. и Е. Б. Ц. и
1/3 идеална част от земя и сгради за С. Б. С..
Ангажират писмени доказателства: Договор за покупко-продажба от
24.11.1969 г., скица № 240/14.09.2023 г., издадена от общ. Брацигово,
Удостоверение за факти и обстоятелства № У-ТСУ-170/18.09.2023 г.,
издадено от общ. Брацигово, удостоверение за наследници с изх. №
102/11.09.2023 г., издадено от Община Брацигово, удостоверение за
наследници с изх. № 133/04.12.2023 г., издадено от Община Брацигово,
удостоверение за данъчна оценка, издадено от Община Брацигово.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор на исковата молба от
ответника С. Б. С. чрез адв. Ч. Ч. от АК - Пазарджик, в който не оспорва
предявения иск за делба. Изрично заявява, че описания в исковата молба
недвижим имот е съсобствен между страните при квоти 1/3 идеални части за
всяка страна. Ответникът не ангажира доказателства.
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните писмени
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено
следното от фактическа и правна страна:
Съдът е сезиран с иск за делба с правна квалификация чл. 34, ал. 1 от
ЗС.
Не е спорно между страните, а и от представения по делото договор от
24.11.1969 г. се установява, че общият на страните наследодател – техният
баща Б. С.ов С. е придобил на основание покупко – продажба, недвижим
имот, представляващ парцел Х-716 в квартал № 3 по плана на с. Равногор,
ведно с построената в него жилищна сграда, стопанска постройка.
От представеното по делото удостоверение за факти и обстоятелства по
териториално и селищно устройство № У-ТСУ-170/18.09.2023 г., издадено от
Община Брацигово, се установява, че парцел Х-716 в квартал № 3, описан в
Договор от 24.11.1969 г. по обезсилен план на с. Равногор съответства на
УПИ XII-422 в кв. 40 по действащия план на селото. Установява се още, че
площа на УПИ XII-422 в кв. 40 по графични данни е 530 кв.м., при съседи
УПИ XI-424, ***, УПИ VII – Административен и търговски център, УПИ
XIII-421 и улица, като в имота има застроени двуетажна масивна жилищна
2
сграда със застроена площ по графични данни от 83 кв.м. и двуетажна
полумасивна жилищна сграда със застроена площ по графични данни от 60
кв.м.
От представеното по делото препис-извлечение от акт за сключен
граждански брак се установява, че към датата на сключване на договора за
покупко-продажба на процесния имот Б. С. е бил в брак с другия
наследодател на страните – И. А. С.а. На основание чл. 21, ал. 1 СК, предвид
възмездното придобиване на собствеността, то следва изводът, че същата е
придобита в режим на съпружеска имуществена общност.
Б. С.ов С. е починал на 26.12.2006 г., а съпругата му И. А. С.а е
починала на 22.12.2018 г., като и двамата са оставили за наследници родените
от брака им деца и страни по делото – С. Б. С., Е. Б. Ц. и Н. Б. В..
След смъртта на общите наследодатели и на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН
страните по делото са придобили собствеността върху процесния имот при
равни права за всеки от тях, а именно по 1/3 идеална част за всеки от
наследниците.
При така установените правнорелевантни обстоятелства следва да се
допусне упражняването на предявеното потестативно право на делба с
предмет: УПИ XII – 422, квартал 40 по регулационния план на с. Равногор,
общ. Брацигово, обл. Пазарджик с административен адрес: ул. „**“ № 1,
целият с площ по графични данни - 530 кв.м., при приложена дворищна
регулация и при липсата на неуредени регулационни сметки, с граници и
съседи: УПИ XI – 424, Х-423, УПИ VII – Административен и търговски
център, УПИ XIII-421 и улица, ведно със застроените в имота сгради –
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – застроена площ по
графични данни – 83 кв.м., както и ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА
СГРАДА със застроена площ от 60 кв.м., между страните, при следните
квоти: за двете ищци по 1/3 идеална част за всяка от тях, и за ответника – 1/3
ид. част.
Така мотивиран и на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК, Районен съд –
Пещера
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между Н. Б. В., ЕГН:
**********, Е. Б. Ц., ЕГН: **** и С. Б. С., ЕГН: **********, на следния
недвижим имот:
УПИ XII – 422, квартал 40 по регулационния план на с. Равногор, общ.
Брацигово, обл. Пазарджик с административен адрес: ул. „**“ № 1, целият с
площ по графични данни - 530 кв.м., при приложена дворищна регулация и
при липсата на неуредени регулационни сметки, с граници и съседи: УПИ XI
– 424, Х - 423, УПИ VII – Административен и търговски център, УПИ XIII -
3
421 и улица, ведно със застроените в имота сгради – ДВУЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА – застроена площ по графични данни – 83
кв.м., както и ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА СГРАДА със застроена площ
от 60 кв.м., който имот съставлява Парцел Х-716 в кв. 3 по обезсиления план
на с. Равногор.
ПРИ КВОТИ:
За Н. Б. В., ЕГН: ********** – 1/3 идеални части,
за Е. Б. Ц., ЕГН: **** - 1/3 идеални части и
за С. Б. С., ЕГН: ********** - 1/3 идеални части.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд
- Пазарджик в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
4