№ 219
гр. Ямбол, 22.04.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на
десети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Димчо Г. Димов
при участието на секретаря С. С. М.
като разгледа докладваното от Димчо Г. Димов Гражданско дело №
20232330102728 по описа за 2023 година
Производството е за делба, във фазата по допускането и.
Образувано е по предявен от Н. И. Д. против Р. Й. К., иск за делба на недвижим имот
– самостоятелен обект в сграда с идентификатор 87374.546.30.6.49 по КК и КР на гр.Я.,
който обект се намира на етаж *** в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
87374.546.30.6, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 87374.546.30,
като самостоятелният обект е с предназначение: жилище, апартамент със застроена площ от
56.00 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, коридор, сервизно помещение и две тераси с
административен адрес: ********, при граници на обекта: на същия етаж -
87374.546.30.6.50, под обекта - 87374.546.30.6.45, над обекта - 87374.546.30.6.53, ведно с
прилежащото му избено помещение № *** с площ 3.00 кв.м., при граници: изток – мазе ***,
запад – мазе ***, север – ул.“ ***“, юг – коридор и горе – I жилищен етаж, както и 1,081%
идеални части от общите части на сградата и съответните проценти идеални части от
отстъпеното право на строеж.
Твърди се че страните са съсобственици на делбеното жилище като съсобствеността е
възникнала, за ищеца съделител на основание транслативни сделки, при които е придобил в
собственост 3/4 идеални части от жилището, а за ответника съделител на основание
наследствено правоприемство, при което е придобил 1/4 идеални части от него.
Твърди се че страните не могат да поделят доброволно процесния недвижим имот, с
което ищецът обосновава правния си интерес от предявяване на иска предмет на
разглеждане в настоящото производство и с който се иска от съда да допусне делба на
жилището при квоти, съответно 3/4 ид.части за ищеца и 1/4 ид. част за ответницата.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор от назначения от съда на ответницата
1
особен представител – адв. М. Х. от АК Я., с който се поддържа, че предявения иск за делба
се явява допустим с оглед представените с исковата молба писмени доказателства, а
вероятно и основателен.
В съдебно заседание за ищеца в качеството на процесуален представител по
пълномощие се явява адв.М. Х. от АК Я. чрез когото в пода на делото по същество се
поддържа исковата претенция.
За ответника в съдебно заседание в качеството на особен представител назначен от
съда се явява адв.М. Х. от АК Я. чрез когото в хода на делото по същество се поддържа, че с
оглед представените с исковата молба документи, които удостоверяват по несъмнен начин
собствеността между страните, и с оглед желанието на единият от съсобствениците за
ликвидирането и, следва съдът да постанови решение, с което да допусне делба на
посочения имот, при посочените квоти.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
следното от фактическа страна:
Видно от представения по делото договор за покупко-продажба на жилище, сключен
по реда на чл.117 ЗТСУ, лицата П. Р. К. и Й. Ж. К. са закупили от СД „ИСС“ гр.Я.,
описаното по-горе жилище-апартамент, ведно с прилежащото към него избено помещение,
и 1,081 % идеални части от общите части на сградата. Страните не спорят, че правото на
собственост придобито в режим на СИО от П. Р. К. и Й. Ж. К..
Видно от представеното по делото удостоверение за наследници Й. Ж. К. е починал
на **.2010 год., като е оставил за свои наследници П. Р. К. – съпруга и Р. Й. К. – дъщеря.
Видно от представения по делото нотариален акт за дарение на идеални части от
недвижим имот № ***, том **, рег.№ ***, н.д. № ***/14.08.2020 год., на нотариус Т. П. с
рег.№ ***, с район на действие съдебния район на Районен съд Я., П. Р. К. е дарила на Н. И.
Д. 1/400 ид.части от собствените си идеални части от делбения имот.
Видно от представения по делото нотариален акт за покупко-продажба на идеални
части от недвижим имот № ***, том **, рег.№ ***, н.д. № ***/14.08.2020 год., на нотариус
Т. П. с рег.№ ***, с район на действие съдебния район на Районен съд Я., П. Р. К. е
отчуждила по възмезден начин в полза на Н. И. Д. 299/400 ид.части от собствените си
идеални части от делбения имот.
Видно от представеното удостоверение по чл.264, ал.1 ДОПК, данъчната оценка за
целия имот е 17233,10 лева.
Видно от представената по делото схема № *****/07.11.2022 год., делбения имот
представлява самостоятелен обект с идентификатор 87374.546.30.6.49 по КК и КР на гр.Я., в
многофамилна жилищна сграда с идентификатор 87374.546.30.6, която сграда е разположена
в поземлен имот с идентификатор 87374.546.30, като самостоятелният обект е с
предназначение: жилище, апартамент със застроена площ от 56.00 кв.м., избено помещение
№ *** с площ 3.00 кв.м., както и 1,081% идеални части от общите части на сградата.
2
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основани е чл.34 ЗС. Съдът намира същият за допустим
като предявен от и срещу процесуално легитимирани страни, при наличието на правен
интерес и при липсата на отрицателни предпоставки за упражняване правото на иск.
По силата на чл.344, ал.1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът следва
да се произнесе по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и
каква е частта на всеки съделител.
От събраните по делото писмени доказателства, неоспорени от страните, се
установява, че страните са съсобственици на делбеният имот по силата на смесен
фактически състав, наследствено правоприемство за ответника и покупко-продажба и
дарение за ищеца. Безспорно след смъртта на Й. Ж. К., починал на **.2010 год., придобития
в режим на СИО делбен имот е трансформирана в съсобстевност между преживялата
съпруга и дъщеря, при квоти за П. Р. К. – 3/4 ид.ч. и за Р. Й. К. – ¼ ид.ч.
Ето защо и с оглед ангажираните доказателства, съдът намира, че делбата на
горепосочения имот следва да бъде допусната при квоти за Н. И. Д. – 3/4 ид.ч., придобити
от него чрез дарение и покупко-продажба и за Р. Й. К. – 1/4 ид.ч., придобити от нея въз
основа наследствено правоприемство.
По искането за разноски:
Ищецът претендира разноски за заплатено от него възнаграждение в размер на
1950,08 лева, за особен представител на ответницата в първата фаза на производството – по
допускане до делба на делбения имот.
Съдът намира, че разноските сторени от ищецът за заплащане възнаграждение на
особения представител на ответницата са разходи в тази фаза на производството, за които е
неприложима разпоредбата на чл.355 ГПК, тъй като същите не са направени с оглед
установяване правата на страните и квотите им в съсобствеността, а са имали своето
основание в обезпечаване участието на ответницата в производството по допускане на
делбата. Ето защо ответницата Р. Й. К. следва да бъде осъдена да заплати на ищеца Н. И. Д.
сумата от 1950,08 лева, представляваща възнаграждение за особен представител.
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, на основание чл.34 ЗС, между Н. И. Д. с ЕГН **********
и Р. Й. К. с ЕГН **********, на следния недвижим имот находящ се в гр.Я., а именно:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 87374.546.30.6.49 по КК и КР на гр.Я., който
обект се намира на етаж *** в многофамилна жилищна сграда с идентификатор
87374.546.30.6, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 87374.546.30,
като самостоятелният обект е с предназначение: жилище, апартамент със застроена площ от
56.00 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня, коридор, сервизно помещение и две тераси с
3
административен адрес: ********, при граници на обекта: на същия етаж -
87374.546.30.6.50, под обекта - 87374.546.30.6.45, над обекта - 87374.546.30.6.53, ведно с
прилежащото му избено помещение № *** с площ 3.00 кв.м., при граници: изток – мазе ***,
запад – мазе ***, север – ул.“ ***“, юг – коридор и горе – I жилищен етаж, както и 1,081%
идеални части от общите части на сградата и съответните проценти идеални части от
отстъпеното право на строеж върху терена, при квоти: 3/4 идеални части за Н. И. Д. с ЕГН
********** и 1/4 идеална част за Р. Й. К. с ЕГН **********.
ОСЪЖДА Р. Й. К. с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Н. И. Д. с ЕГН **********
сумата от 1950,08 лева – разноски за особен представител в първата фаза по допускане до
делба на делбения имот.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Ямбол в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
4