№ 260
гр. Дупница, 28.05.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на двадесет и трети май през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Мирослав Р. Саневски
при участието на секретаря Росица К. Ганева
като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело №
20231510102307 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
В. И. Н., ЕГН: **********, с адрес: ***, е предявил срещу Р. И. Т., ЕГН: **********,
с адрес: ***, иск с правно основание чл.34 от ЗС, във вр. с чл.341 и сл. от ГПК.
Ищецът твърди, че с ответницата, която е негова сестра, са съсобственици на
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65379.502.22 /шестдесет и пет хиляди триста
седемдесет и девет точка петстотин и две точка двадесет и две/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на *** одобрени със Заповед № РД-18-247, издадена на 22.12.2022г.
от Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.09.2023г., с адрес на поземления
имот: ***, с площ от 753 /седемстотин петдесет и три/ квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план: квартал 20
/двадесети/, парцел X /десети/, ведно с находящите се в имот сгради: Сграда с
идентификатор 65379.502.22.1 /шестдесет и пет хиляди триста седемдесет и девет точка
петстотин и две точка двадесет и две точка едно/, със застроена площ от 120 /сто и двадесет/
квадратни метра, брой етажи: 2 /два/ и предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и
Сграда с идентификатор 65379.502.22.2 /шестдесет и пет хиляди триста седемдесет и девет
точка петстотин и две точка двадесет и две точка две/, със застроена площ от 34 /тридесет и
четири/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/ и предназначение: Селскостопанска сграда,
при съседи на имота: ПИ с идентификатор 65379.502.21, ПИ с идентификатор 65379.502.501,
ПИ с идентификатор 65379.502.24, ПИ с идентификатор 65379.502.7 и ПИ с идентификатор
1
65379.502.8.
Ищецът твърди, че е собственик на общо на 7/8 /седем осми/ идеални части от имота
и двете находящи се в него сгради, вследствие извършена сделка за покупко-продажба на
имота, обективирана в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 7, том V,
дело № 768 от 19.12.2023г. на С. С. - нотариус с район на действие района на РС-Дупница,
вписан в регистъра на НК на РБ под № 293, по силата на която която майка му Е. А. Н.а и
другата му сестра С. И. Б. му продали притежаваните от тях общо 6/8 /шест осми/ идеални
части от описаният недвижим имот и двете построени в него сгради, а останалата 1/8 /една
осма/ ищецът има по наследство от покойния баща на страните И. П. Н., бивш жител на ***
и починал на 02.10.2023г. в град Дупница.
Ответницата е собственик на останалата 1/8 идеална част от поземления имот по
наследство от покойния баща на страните И. П. Н.. Процесния имот е закупен от майката на
страните по времето на гражданския й брак с покойния баща и общ наследодател на
страните който брак е сключен на 19.11.1972г., като сделката е извършена с нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № 164, том III, дело № 518 от 30.12.2019г.,
изповядан от Д. Г. - нотариус с район на действие района на РС-Дупница, вписана в
регистъра на НК на РБ под № 518.
До настоящият момент страните не са уредили доброволно взаимоотношенията си
относно съсобствеността върху процесния имот, поради което ищецът моли съда да
постанови решение, с което да допусне същия до делба между тях, при посочените квоти.
В срока за отговор на исковата молба по реда на чл. 131 ГПК не е постъпил
отговор от ответницата. В открито съдебно заседание, проведено на 23.05.2024г.,
ответницата се явява лично, като заявява, че предявеният иск за делба е допустим и
основателен.
Съдът, като взе събраните по делото доказателства ведно с доводите и
твърденията на страните, намира за установено следното от фактическа и правна
страна страна:
Предявения иск за делба на съсобствен недвижим имот е допустим. Разгледан по
същество, същият е основателен и доказан и следва да се уважи. Съгласно разпоредбата на
чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. По
силата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася
по въпросите между кои страни и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на
всеки съделител. Решението, постановено в първата фаза на делбеното производство се
ползва със сила на присъдено нещо по въпроса за собствеността на имота, предмет на
делбата, което означава, че с иска за делба на съсобствен имот не се осъществява само
потестативното право на съсобственика, насочено към ликвидирането на съсобствеността, а
се цели също така установяване наличието на съсобственост между определени лица и
размерът на тяхното участие в съсобствеността. С оглед на горното, решението за допускане
2
на делба има преди всичко една установителна част, с която се признава наличието на
съсобственост между страните и размерът на техните части. Ако не бъде призната
съсобственост, не би се допуснала и съдебна делба. Следователно без доказването на
собствеността на делбените имоти този ефект не би могъл да настъпи и да се постанови
решение за допускане на делбата.
Не е спорно между страните, а се установява и от приетите по делото писмени
доказателства: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 164, том III, дело
№ 518 от 30.12.2019г., изповядан от Д. Г. - нотариус с район на действие района на
Р.С.Дупница, вписан в регистъра на НК на РБ под № 518; Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот № 7, том V, дело № 768 от 19.12.2023г. на С. С. - нотариус с
район на действие района на Р.С.Дупница, вписан в регистъра на НК на РБ под № 293;
Удостоверение за наследници изх. № 202, издадено на 12.10.2023г. от ***, община Сапарева
баня; Скица на поземлен имот № 15-983019-13.09.2023г. на СГКК-гp.Кюстендил;
Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********, издадено на 17.10.2023г. от Община
Сапарева баня, област Кюстендил; Удостоверение за сключен граждански брак - дубликат от
23.08.2007г., че страните са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот,
като ищецът притежава 7/8 ид. части, а ответницата-1/8 от него. До момента страните не са
успели да уредят доброволно отношенията си във връзка със съсобствеността.
Предвид гореизложеното, процесният имот следва да се допусне до делба между
страните при равни квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕ НА СЪДЕБНА ДЕЛБА между:
В. И. Н., ЕГН: **********, с адрес: ***, и Р. И. Т. , ЕГН: **********, с адрес: ***,
НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65379.502.22 /шестдесет и пет хиляди триста
седемдесет и девет точка петстотин и две точка двадесет и две/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри на *** одобрени със Заповед № РД-18-247, издадена на 22.12.2022г.
от Изпълнителния Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 13.09.2023г., с адрес на поземления
имот: ***, с площ от 753 /седемстотин петдесет и три/ квадратни метра, с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване, с предишен идентификатор: няма и с номер по предходен план: квартал 20
/двадесети/, парцел X /десети/, ведно с находящите се в поземления имот сгради: Сграда
с идентификатор 65379.502.22.1 /шестдесет и пет хиляди триста седемдесет и девет точка
петстотин и две точка двадесет и две точка едно/, със застроена площ от 120 /сто и двадесет/
квадратни метра, брой етажи: 2 /два/ и предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и
Сграда с идентификатор 65379.502.22.2 /шестдесет и пет хиляди триста седемдесет и девет
3
точка петстотин и две точка двадесет и две точка две/, със застроена площ от 34 /тридесет и
четири/ квадратни метра, брой етажи - 1 /един/ и предназначение: Селскостопанска сграда,
при съседи на имота: ПИ с идентификатор 65379.502.21, ПИ с идентификатор 65379.502.501,
ПИ с идентификатор 65379.502.24, ПИ с идентификатор 65379.502.7 и ПИ с идентификатор
65379.502.8,
ПРИ СЛЕДНИТЕ ДЕЛБЕНИ ЧАСТИ:
1. за В. И. Н. -7/8 (седем осми) идеални части;
2. за Р. И. Т. -1/8 (една осма) идеална част.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд - Кюстендил в двуседмичен срок от
връчването му в препис на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за предприемане на
последващи процесуални действия във връзка с подготовката и провеждането на
втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
4