Определение по дело №906/2020 на Административен съд - Варна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

 

№ ………………………………….г., гр.Варна

 

 

ВАРНЕНСКИЯТ АДМИНИСТРАТИВЕН СЪД, ХІХ състав, в закрито заседание на 08.09.2020г., като разгледа докладваното от съдия МАРИЯНА БАХЧЕВАН  административно дело № 906 /2020г. по описа на съда, за да се произнесе взе предвид следното:

 

 

 

В жалбата си „Ви-Ен-Жи-Конфорт“ ООД е посочило задача към вещо лице във връзка с искане за назначаване на експертиза.

С определение № 1762/17.08.2020г. съдът е дал възможност на ответника да изрази становище по задачата на експертизата, но в дадения срок считано от съобщението на 26.08.2020г. такова не е постъпило в съда.

Съдът счита, че въпрос 5.1. и 5.2. от задачата в жалбата не могат да бъдат включени в експертизата, тъй като основния релевантен въпрос е стойността на пазарната цена през 2008г. на заменените имоти по договор за замяна №427/27.10.2008г., сключен между „Ви-Ен-Жи-Конфорт“ ООД и Държавна агенция по горите, по силата на който дружеството е заменило  парцели горска земя негова собственост, представляващи  имот №009002 с площ 35.500 дка, имот № 001012 с площ 108.900дка и имот №001011 с площ 73.700 дка, находящи се в землището на с.Стеврек, община Антоново  срещу държавен горски поземлен имот с № 060515 с площ 7.520 дка в землището на кв.Виница, м.“Панорама“ в гр. Варна. Въпрос 5.4. също е неотносим предвид прокарването на път, канализация и водоснабдяване в получения държавен имот, което сочи, че имотът не се ползва по предназначение.  

Съдът намира за необходимо да преформулира задачата към вещото лице в съответствие с правнорелевантните факти и обстоятелства по следния начин: Вещото лице след като се запознае с материалите по делото и  извърши оглед на място, както и направи справка в община Варна, район „Приморски“ и СГКК – Варна да отговори на въпросите: 1. Каква е била данъчната оценка за 2008г. на заменените имоти по договор за замяна №427/27.10.2008г., сключен между „Ви-Ен-Жи-Конфорт“ ООД и Държавна агенция по горите, като я изчисли по реда на чл.20 и приложение №2 от Закона за местните данъци и такси ? 2. Каква е била пазарната цена за 2008г. на същите имоти, като използва достоверни пазарни свидетелства във връзка с реално сключени сделки,  данни за които могат да бъдат взети от нотариус, агенция за недвижими имоти, борсов посредник или страна по сделка  и се използва метода на пазарния аналог ? 3. Променено ли е трайното предназначение на държавния имот с № 060515 с площ 7.520 дка в землището на кв.Виница, м.“Панорама“ в гр.Варна, съгласно актуалната кадастрална карта и действащите към момента за района устройствени планове,  горскостопански карти, лесоустройствени планове ? 4. Има ли прокаран  път, канализация и водоснабдяване в държавния имот с № 060515 с площ 7.520 дка в землището на кв.Виница, м.“Панорама“ в гр. Варна ?  5. Залесен ли е държавния имот с № 060515, застроен ли е  и какво е фактическото му ползване към момента на огледа ? 6. Каква е била базисната цена на земята на имотите, предмет на договора за замяна съгласно чл.20 ал.5 във връзка с чл.35 във връзка с чл.2, чл.7 от НАРЕДБА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА БАЗИСНИ ЦЕНИ, ЦЕНИ ЗА ИЗКЛЮЧЕНИТЕ ПЛОЩИ И УЧРЕДЯВАНЕ ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ И СЕРВИТУТИ ВЪРХУ ГОРИ И ЗЕМИ ОТ ГОРСКИЯ ФОНД ?

Във връзка с твърдението на жалбоподателя за извършени необходими и неотложни укрепителни инфраструктурни дейности в негова тежест е да представи съответните строителни книжа във връзка с изграждането им, както и документи, свързани с прокарване на път, канализация и водоснабдяване в държавния имот с № 060515. Жалбоподателят трябва да представи и извадка от кадастралната карта за  държавния имот с № 060515 с площ 7.520 дка в землището на кв.Виница, м.“Панорама“ в гр. Варна.

Воден от изложеното съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

ДОПУСКА  съдебно-оценъчна експертиза със задача: Вещото лице след като се запознае с материалите по делото и  извърши оглед на място, както и направи справка в община Варна, район „Приморски“ и СГКК – Варна да отговори на въпросите:

1. Каква е била данъчната оценка за 2008г. на заменените имоти по договор за замяна №427/27.10.2008г., сключен между „Ви-Ен-Жи-Конфорт“ ООД и Държавна агенция по горите, като я изчисли по реда на чл.20 и приложение №2 от Закона за местните данъци и такси ?

2. Каква е била пазарната цена за 2008г. на същите имоти, като използва достоверни пазарни свидетелства във връзка с реално сключени сделки,  данни за които могат да бъдат взети от нотариус, агенция за недвижими имоти, борсов посредник или страна по сделка  и се използва метода на пазарния аналог ?

3. Променено ли е трайното предназначение на държавния имот с № 060515 с площ 7.520 дка в землището на кв.Виница, м.“Панорама“ в гр.Варна, съгласно актуалната кадастрална карта и действащите към момента за района устройствени планове,  горскостопански карти, лесоустройствени планове ?

4. Има ли прокаран  път, канализация и водоснабдяване в държавния имот с № 060515 с площ 7.520 дка в землището на кв.Виница, м.“Панорама“ в гр. Варна ?

 5. Залесен ли е държавния имот с № 060515, застроен ли е  и какво е фактическото му ползване към момента на огледа ?

6. Каква е била базисната цена на земята на имотите, предмет на договора за замяна съгласно чл.20 ал.5 във връзка с чл.35 във връзка с чл.2, чл.7 от НАРЕДБА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ НА БАЗИСНИ ЦЕНИ, ЦЕНИ ЗА ИЗКЛЮЧЕНИТЕ ПЛОЩИ И УЧРЕДЯВАНЕ ПРАВО НА ПОЛЗВАНЕ И СЕРВИТУТИ ВЪРХУ ГОРИ И ЗЕМИ ОТ ГОРСКИЯ ФОНД ?

ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещото лице в размер на 500 лева, вносим от жалбоподателя по сметката за вещи лица на Административен съд – Варна в 7-дневен срок от съобщението.

УКАЗВА на жалбоподателя, че в 14-дневен срок от съобщението трябва да представи:

·     строителни книжа във връзка с изграждането на необходими и неотложни укрепителни инфраструктурни дейности в държавен имот с № 060515;

·     извадка от действащата кадастрална карта за  държавния имот с № 060515 с площ 7.520 дка в землището на кв.Виница, м.“Панорама“ в гр. Варна.

 

АДМИНИСТРАТИВЕН   СЪДИЯ: