№ 13843
гр. София, 13.04.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 45 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело
№ 20231110109575 по описа за 2023 година
Производството е по чл. 389 от ГПК.
Етажна собственост /собствениците на самостоятелни обекти в жилищна сграда/,
находяща се в /АДРЕС/., представлявана от професионален домоуправител /ФИРМА/, чрез
адвокат К. К. от САК е сезирала съда с искане за допускане на обезпечение, чрез налагане на
обезпечителна мярка „запор“ върху банковите сметки на А. В. Д., ЕГН ********** в банки:
ПИБ, БАНКА ДСК, Уникредит Булбанк, Райфайзен Банк /България/, ЮРОБАНК, ТИ БИ АЙ
БАНК и АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД, в хода на висящо производство, образувано по
предявен от Етажна собственост /собствениците на самостоятелни обекти в жилищна
сграда/, находяща се в /АДРЕС/., представлявана от професионален домоуправител
/ФИРМА/ срещу А. В. Д., иск с правно основание чл. 38, вр. чл. 51, ал.1 от ЗУЕС, за сумата
в размер на 1026,78 лева, представляваща незаплатени месечни вноски за поддръжка и
управление на общите части на СЕС, за периода от м.10.2021г. до м.02.2023г. и за Фонд
„Ремонт и обновяване“ за 2021г. и за 2022г., ведно със законната лихва върху сумата,
считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 23.02.2023г. до окончателно
изплащане на вземането, до размера на сумата от 1026,78 лева.
За да се произнесе съдът взе предвид следното:
Софийския районен съд е родово и местно компетентен да се произнесе по искането,
тъй като пред него е висящо исковото производство.
За да е допустимо обезпечението, съдът трябва да установи, че ищецът има право на
обезпечение на иска. Това право съществува, когато са налице следните предпоставки:
искът следва да е допустим и вероятно основателен, или без да е вероятно основателен,
молителят да представи гаранция в определен от съда размер; да съществува обезпечителна
нужда, която предполага без обезпечението на ищеца да бъде трудно да осъществи правата
си по решението и обезпечителната мярка да е подходяща и съответна на обезпечителната
нужда.
Съдът намира, че в случая изискванията на закона, за допускане на обезпечение са
1
налице. Съдът намира иска за допустим, като предявен при наличието на правен интерес от
предявяването му с оглед изложените твърдения. Исковете на този етап са подкрепени с
доказателства, които индикират на вероятна основателност на иска. Съдът намира, че е
налице и следващата предпоставка за допускане на обезпечение. Съгласно константната
съдебна практика обезпечителната нужда се предполага, тъй като наличието й се определя
от възможността ответникът с едностранни свои действия да затрудни упражняването на
правата на ищеца по едно бъдещо уважаващо иска му съдебно решение. При липса на запор
върху банковите сметки на ответника, същият може да се разпореди с авоарите по тях и да
затрудни упражняването на правата на ищеца по едно бъдещо позитивно решение. Съдът
намира и че посочената обезпечителна мярка е адекватна на обезпечителната нужда.
Съдът намира обаче, че обезпечението следва да се допусне след внасяне на парична
гаранция. С оглед обстоятелството, че на този етап липсва абсолютна яснота относно
развитието на производството и в предвид едностранния характер на производството по
допускане на обезпечение и началния етап на производството, съдът приема, че
обезпечението следва да бъде допуснато, срещу представяне и при условие, че ищецът внесе
парична гаранция в размер на 102,68 лв.
Така мотивиран, съдът,
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА ОБЕЗПЕЧЕНИЕ на предявения от Етажна собственост /собствениците
на самостоятелни обекти в жилищна сграда/, находяща се в /АДРЕС/., представлявана от
професионален домоуправител /ФИРМА/ срещу А. В. Д., ЕГН **********, иск с правно
основание чл. 38, вр. чл. 51, ал.1 от ЗУЕС, за сумата в размер на 1026,78 лева,
представляваща незаплатени месечни вноски за поддръжка и управление на общите части
на СЕС, за периода от м.10.2021г. до м.02.2023г. и за Фонд „Ремонт и обновяване“ за 2021г.
и за 2022г., ведно със законната лихва върху сумата, считано от датата на подаване на
исковата молба в съда – 23.02.2023г. до окончателно изплащане на вземането, ЧРЕЗ
налагане на обезпечителна мярка „запор“ върху всички бъдещи вземания на А. В. Д., ЕГН
********** в банки: ПИБ, БАНКА ДСК, Уникредит Булбанк, Райфайзен Банк /България/,
ЮРОБАНК, ТИ БИ АЙ БАНК и АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД, до размера на сумата
от 1026,78 лева, след представяне и под условие, че ищецът внесе гаранция в размер на
102,68 лв., платима в едноседмичен срок от съобщението за настоящото определение.
ДА СЕ ИЗДАДЕ обезпечителна заповед след представяне на гаранцията.
УКАЗВА на ищеца да представи копие от квитанцията за внесена гаранция в
размера, посочен по-горе и във връзка с настоящото определение на съда.
2
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски Градски съд в
едноседмичен срок от връчването за ищеца, а за ответника – от деня, в който му е връчено
съобщението за наложена обезпечителна мярка от съдебния изпълнител.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3