О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………. /…...12.2018г., гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание в състав:
СЪДИЯ:
Ц.ХЕКИМОВА
като
разгледа докладваното от съдията
търговско дело номер
1899 по описа за 2012 год.
за
да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е
молба вх.№36634/12.12.2018г. от Л.Б., в качеството му на
постоянен синдик на “СИ БИ ЕЙ - ГРУП” ЕООД – в несъстоятелност, с искане за разрешаване от съда по
несъстоятелността на продажба на имущество, включено в масата на
несъстоятелността, чрез пряко договаряне поради неявяване на купувачи на
проведената по реда на чл.717ж от ТЗ продажба. Към молбата са представени
документи за извършените тръжни процедури.
С решение № 1479/22.10.2012г. е обявена неплатежоспособността на
„СИ БИ ЕЙ – ГРУП” ЕООД, със седалище гр.Варна и адрес на управление *****, ЕИК
*********, представлявано от управителя В.П., с начална дата 31.05.2012г. и е
открито производство по несъстоятелност. С решение № 141/18.2.2013г. е обявено
в несъстоятелност „СИ БИ ЕЙ – ГРУП” ЕООД, със седалище гр.Варна и адрес на
управление *****, ЕИК ********* и е постановено прекратяване на дейността и
начало на осребряване на имуществото на дружеството.
На събрание, проведено на 13.06.2018г., кредиторите са решили вещите и
имуществените права да се продават от синдика на обособени части, от които I-ви дял, включващ УПИ Х-040013, кв. 40 с площ 8216 кв. м. в с. Болярци; II-ри дял, включващ УПИ ХII-040012, кв. 40, с площ 7241 кв.м. в с. Болярци; III-ти дял, включващ УПИ ХII-040013; кв. 40, с
площ 8704 кв.м. в с. Болярци; IV-ти дял, вкл. всички останали имоти - в с. Приселци и с. Близнаци, като методи за оценяване на
имуществото са определени: по приходния, разходния методи и метода на пазарните
аналози.
С определение №3755/24.10.2018г. съдът по несъстоятелността е разрешил
извършването на продажба чрез публична продан по реда на чл.717а и сл. от ТЗ на
имуществото на длъжника. С настоящата молба синдикът е уведомил съда по
несъстоятелността, че насрочените продажби на недвижимите имоти са обявени за
нестанали поради неявяването на купувачи.
Видно от приложените към молбата доказателства за разгласяване и
провеждане на тръжните процедури, както първоначалните, така и повторните
(чл.717ж ТЗ) продажби са обявени и разгласени по предвидения в закона ред, като
обявлението съдържа всички необходими реквизити. С протоколи от 22.11.2018г. и 12.12.2018г., продажбите са обявени за нестанали, поради
неявяване на кандидат-купувачи. Доколкото гореописаните имоти са предложени по реда на
чл.717 и следващите от ТЗ, но продажбите не са извършени поради неявяване на
купувачи, предложението на синдика се явява основателно.
При така установените факти съдът приема, че е осъществена хипотезата на
чл.718, ал.1 от ТЗ и на синдика следва да бъде дадено разрешение да извърши
продажба на недвижими имоти от масата на несъстоятелността, надлежно описани
по-горе, чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ТЗ.
При осъществяването на тази продажба продавач се явява синдика (чл.718,
ал.5 ТЗ), с оглед на което и по аргумент от разпоредбата на чл.718, ал.1,
изр.1-во от ТЗ съдът по несъстоятелността приема, че цената, при която следва
да се осъществи продажбата, не е елемент от разрешението на съда, а следва да
се определи от синдика при спазване на правилата, установени в чл.718, ал.1,
изр.2-ро от ТЗ.
Съобразно решението,
взето на събрание на кредиторите на 13.06.2018г., продажбите по чл. 718 ТЗ следва
да се провеждат през период от 2 месеца при стъпка от 1 % до достигане на долен
минимален размер на 70 % от определената от оценителите цена за всеки един
отделен имот.
По изложените съображения и на основание чл.718, ал.1 ТЗ, съдът по
несъстоятелността
О П Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на Л.Б., в качеството му на постоянен
синдик на “СИ БИ ЕЙ - ГРУП” ЕООД – в несъстоятелност ДА ПРОДАДЕ чрез пряко договаряне следните недвижими имоти на
длъжника, обособени в две части:
·
I-ви дял - УПИ Х-040013, кв. 40 с площ
8216 кв. м. в с. Болярци с начална тръжна цена 177 400 лв.;
·
II-ри дял - УПИ ХII-040012, кв. 40, с
площ 7241 кв.м. в с. Болярци с начална тръжна цена 156 400 лв.;
·
III-ти дял - УПИ ХII-040013; кв. 40, с
площ 8704 кв.м. в с. Болярци с начална тръжна цена 188 000 лв.;
·
IV-ти дял - всички
останали имоти - в с. Приселци и с. Близнаци с обща начална тръжна цена
2 345 600 лв., както следва:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58445,98,18, с площ
10479 кв. м. по скица, идентичен с УПИ I – 600 b кв. 62, находящ се в с.
Приселци, общ. Аврен, обл. Варна, ведно с построените
в него жилищна сграда с идентификатор 58445,98,18,5 със ЗП 632 кв.м. на два
етажа и офис, магазин и склад със ЗП 458 кв.м. с идентификатори 58445,98,18,1;
58445,98,18,2; 58445,98,18,3 и 58445,98,18,4 в землището на с. Приселци, общ.
Аврен, обл. Варна;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 58445,98,559 с площ
2782 кв.м., находящ се в с. Приселци, общ. Аврен, обл. Варна, ведно с построената върху него в груб строеж
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор № 58445,98,559,1 и площ 383 кв. м.,
на 2 етажа;
3. Поземлени
имоти в регулация, находящи се в с. Приселци, общ. Аврен, обл. Варна, както
следва:
ü
ПИ с
идентификатор 58445,98,558 с площ от 710,00 кв.м.;
ü
ПИ с
идентификатор 58445,98,560 с площ от 875,00 кв.м.;
ü
ПИ с
идентификатор 58445,98,561 с площ от 897,00 кв.м.;
ü ПИ с идентификатор 58445,98,562 с
площ от 154,00 кв.м.;
ü ПИ с идентификатор 58445,98,563 с
площ от 851,00 кв.м.;
ü
ПИ с
идентификатор 58445,98,564 с площ от 874,00 кв.м.;
ü ПИ с идентификатор 58445,98,565 с
площ от 680,00 кв.м.;
ü
ПИ с
идентификатор 58445,98,566 с площ от 713,00 кв.м.;
ü ПИ с идентификатор 58445,98,567 с площ
от 712,00 кв.м.;
ü ПИ с идентификатор 58445,98,568 с
площ от 711,00 кв.м.;
ü УПИ № IX-055084 с площ от 14821
кв.м., кв. 55 в с. Близнаци, общ. Аврен;
ü УПИ № XVIII-034105 с площ от 5703
кв.м., кв. 99 в с. Близнаци, общ. Аврен.
по
реда на чл.718 от ТЗ след нестанали
продажби по реда на чл.717 и следващите от ТЗ.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Молбата и настоящия съдебен акт да се отразят в книгата по чл.634в от ТЗ.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД:
О П
Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………. /18.03.2016 г., гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание в състав:
СЪДИЯ:
Ц.ХЕКИМОВА
като
разгледа докладваното от съдията
търговско дело номер 1899
по описа за 2012 год.
за
да се произнесе взе предвид следното:
Постъпила е
молба вх.№7852/16.03.2016г. от Л.Б., в качеството му на постоянен синдик на “СИ БИ
ЕЙ - ГРУП” ЕООД – в несъстоятелност, с
искане за разрешаване от съда по несъстоятелността на продажба на имущество,
включено в масата на несъстоятелността и подробно описано в молбата, чрез
пряко договаряне поради неявяване на купувачи на проведената по реда на чл.717ж
от ТЗ продажба. Към молбата са представени документи по извършените тръжни
процедури.
С решение № 1479/22.10.2012г. е обявена неплатежоспособността на
„СИ БИ ЕЙ – ГРУП” ЕООД, със седалище гр.Варна и адрес на управление *****, ЕИК
*********, представлявано от управителя В.П., с начална дата 31.05.2012г. и е
открито производство по несъстоятелност. С решение № 141/18.2.2013г. е обявено
в несъстоятелност „СИ БИ ЕЙ – ГРУП” ЕООД, със седалище гр.Варна и адрес на
управление *****, ЕИК ********* и е постановено прекратяване на дейността и
начало на осребряване на имуществото на дружеството.
На събрание,
проведено на 15.06.2015г., кредиторите на “СИ БИ ЕЙ - ГРУП” ЕООД – в
несъстоятелност са взели решение вещите и имуществените права да се продават от
синдика на обособени части, първата от които включваща нива с площ от 5 дка в
с.Равна гора, а втората останалите поземлени имоти и сгради, като методи за
оценяване на имуществото са определени: метод на разходите, на приходите и на
пазарните аналози при достигане на най – високата цена.
С определение №286/27.01.2016г.
съдът по несъстоятелността е разрешил извършването на продажба чрез публична
продан по реда на чл.717а и сл. от ТЗ на имуществото на длъжника. С молбата
синдикът е уведомил съда по несъстоятелността, че насрочените продажби на недвижимите
имоти са обявени за нестанали поради неявяването на купувачи.
Видно от приложените към молбата доказателства за разгласяване и
провеждане на тръжните процедури, както първоначалните, така и повторните
(чл.717ж ТЗ) продажби са обявени и разгласени по предвидения в закона ред, като
обявлението съдържа всички необходими реквизити. С протоколи от 17.02.2016г. и 16.03.2016г.,
продажбите са обявени за нестанали, поради неявяване на кандидат-купувачи. Доколкото
гореописаните имоти са предложени по реда на
чл.717 и следващите от ТЗ, но продажбите не са извършени поради неявяване на
купувачи, то предложението на синдика се явява основателно.
При така установените факти съдът приема, че е осъществена хипотезата на
чл.718, ал.1 от ТЗ и на синдика следва да бъде дадено разрешение да извърши
продажба на недвижими имоти от масата на несъстоятелността, надлежно описани
по-горе, чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ТЗ. При осъществяването на
тази продажба продавач се явява синдика (чл.718, ал.5 ТЗ), с оглед на което и
по аргумент от разпоредбата на чл.718, ал.1, изр.1-во от ТЗ съдът по
несъстоятелността приема, че цената, при която следва да се осъществи
продажбата, не е елемент от разрешението на съда, а следва да се определи от
синдика при спазване на правилата, установени в чл.718, ал.1, изр.2-ро от ТЗ.
По изложените съображения и на основание чл.718, ал.1 ТЗ, съдът по
несъстоятелността
О П
Р Е Д Е Л И :
РАЗРЕШАВА на Л.Б., в качеството му на постоянен
синдик на “СИ БИ ЕЙ - ГРУП” ЕООД – в несъстоятелност ДА ПРОДАДЕ чрез пряко договаряне следните недвижими имоти на
длъжника, обособени в две части:
Първа част: Имот №016007, представляващ Нива с площ от 5 000 м2, в село Равна гора,
в местност „Под селото", V категория - с начална тръжна цена - 5 900
лв.
Втора част: Недвижими имоти и сгради, с обща
начална тръжна цена - 3 196 500 лв.
I. ПОЗЕМЛЕНИ ИМОТИ В РЕГУЛАЦИЯ, находящи
се в с.Приселци, общ. Аврен, обл.Варна
1.
ПИ с
идентификатор 58445,98,558 с площ от 710,00 кв.м.
2.
ПИ с
идентификатор 58445,98,560 с площ от 875,00 кв.м.
3.
ПИ с
идентификатор 58445,98,561 с площ от 897,00 кв.м.
4. ПИ с идентификатор 58445,98,562 с
площ от 154,00 кв.м.
5. ПИ с идентификатор 58445,98,563 с
площ от 851,00 кв.м.
6.
ПИ с
идентификатор 58445,98,564 с площ от 874,00 кв.м.
7. ПИ с идентификатор 58445,98,565 с
площ от 680,00 кв.м.
8.
ПИ с
идентификатор 58445,98,566 с площ от 713,00 кв.м.
9. ПИ с идентификатор 58445,98,567 с площ
от 712,00 кв.м.
10.ПИ с
идентификатор 58445,98,568 с площ от 711,00 кв.м.
И
1. УПИ № IX-055084 с площ от 14821
кв.м., кв. 55 в с. Близнаци, общ.Аврен
2. УПИ №XVIII-034105 с площ от
5703кв.м., кв.99 в с.Близнаци, общ.Аврен,
3.
УПИ №
XII-040012 с площ от 7241 кв.м., кв. 40 в с. Болярци, общ.Аврен,
4. УПИ № X-040013 с площ от 8216 кв.м.,
кв. 40 в с. Болярци, общ.Аврен,
5. УПИ № XII-040013 с площ от 8704 кв.м
, кв. 40 в с. Болярци, общ.Аврен,
6.УПИ № І- 017028
в кв. 55 с. Равна гора с площ от 10665 кв.м.;
III. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 58445,98,559 с
площ 2782 кв.м., находящ се в с.Приселци, общ. Аврен,
обл.Варна, ведно с построената върху него в груб
строеж ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор № 58445,98,559,1 и площ 383
кв.м., на 2 етажа;
IV. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 58445,98,18, с площ
10479 кв.м. по скица, идентичен с УПИ I – 600 b кв. 62, находящ се в
с.Приселци, общ. Аврен, обл.Варна, ведно с
построените в него жилищна сграда с идентификатор 58445,98,18,5 със ЗП 632 кв.м
на два етажа и офис, магазин и склад със ЗП 458 кв.м с идентификатори
58445,98,18,1; 58445,98,18,2; 58445,98,18,3 и 58445,98,18,4 в землището на с.
Приселци, общ.Аврен, обл.Варна,
по
реда на чл.718 от ТЗ след нестанали
продажби по реда на чл.717 и следващите от ТЗ.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Молбата и настоящия съдебен акт да се отразят в книгата по чл.634в от ТЗ.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД: