№ 37547
гр. ...., 18.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело №
20241110104981 по описа за 2024 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
18.09.2024г., гр.....
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
18.09.2024г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №4981 по описа за 2024г.
на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
В съда е постъпила искова молба от С. Н. Т. и Н. Н. Т., чрез адв.Д. Д. от САК, срещу
приобретателя Ц. В. С. и съпруга й В. К. С. и прехвърлителите Д. С. И. и В. И. И., с искане
за изкупуване на ½ ид.ч. от прехвърлено право на собственост върху ПИ с идентификатор ....
по КККР на гр....., съгласно Заповед №РД- 18- 50/02.11.2011г. на Изп. директор на АГКК,
намиращ се в гр....., бул. ...., с площ от 452 кв.м., съгласно НА за покупко- продажба на
недвижим имот №.....г., н.д. №693/2023г. на Нотариус ..... в НК, район на действие: СРС, с
който е прехвърлено правото на собственост върху СОС с идентификатор .....1.2 по КККР на
гр....., съгласно Заповед №РД- 18- 50/02.11.2011г. на Изп. директор на АГКК, представляващ
ет.2 на сграда, построена в имота, заедно с ½ ид.ч. от антре в мазето и стълбището и ½ ид.ч.
от дворното място, върху което е построен блока. Иска се да се допусне изкупуване на ид.ч.
от дворното място по горната сделка, при съотношение за ищците от 3/8 спрямо 1/8, поради
непредлагане на същото на ищците. Претендират се разноски по делото.
В законен срок са постъпили отговори на искова молба от ответните приобретатели Ц.
1
В. С. и съпруга й В. К. С., чрез адв.С. Г. от САК, с които се оспорва исковата претенция като
проц. недопустима. Посочва се, че дворното място е изгубило своята самостоятелност и при
разпореждане с правото на собственост върху СОС в сградата ид.ч. от дворното място се
прехвърля заедно със съотв. обект, поради което спрямо нея не се прилага чл.33, ал.2 от ЗС.
Оспорва се исковата претенция като неоснователна по съображения за невъзможността за
определяне цената на предмета на делото.
На основание чл.140, ал.1 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОКЛАДВА предявен конститутивен иск от С. Н. Т. и Н. Н. Т., срещу Ц. В. С., В. К. С.,
Д. С. И. и В. И. И., с правна квалификация по чл.33, ал.2 от ЗС, за изкупуване на ½ ид. част
от дворно място, представляващ ПИ с идентификатор .... по КККР на гр....., съгласно
Заповед №РД- 18- 50/02.11.2011г. на Изп. директор на АГКК, намиращ се в гр....., бул......, с
площ от 452 кв.м.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже спазването на 2- мес.
срок от продажба на съсобствен имот в полза на трето лице за съсобствеността.
УКАЗВА на ответната страна, че в нейна тежест е да установи възраженията си, от
които черпи изгодни правни последици, респ. представена писмена покана до ищците преди
датата на сделката за изкупуване на ид.ч. от имота при същите условия.
Не са налице безспорни между страните обстоятелства.
Не са налице факти и обстоятелства, неподлежащи на доказване.
ПРИЕМА представените по делото писмени доказателства.
УКАЗВА на ищцовата страна най- късно до първото о.с.з. да конкретизира начина, по
който е достигнала до цена от 8 650 лв. за проц. ½ ид.ч. от ПИ от общата цена от 80 000 лв.
за етажа и за ид.ч. от двора.
УКАЗВА на ответната страна най- късно до първото о.с.з. да представи надлежно адв.
пълномощно от Ц. В. С. в полза на адв.С. Г. от САК, доколкото такова липсва.
УКАЗВА на страните до датата на о.с.з. всяка да представи кадастрална скица на
собствения си обект в жилищната сграда, респ. да посочат броя самостоятелни обекти в
жилищната сграда, за отделянето му като безспорно между страните обстоятелство.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 23.10.2024г. от 14:20 часа, за която
дата и час да се призоват страните.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената държавна
такса се връща на ищеца.
Да се връчат преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на
искова молба на ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
2
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3