№ 14538
гр. София, 03.04.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20231110168948 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Производството е образувано по постъпила искова молба от Н. Л. П. срещу Л. Д.
Б..
След изтичане на срока по чл. 131 ГПК по делото е постъпил отговор на исковата
молба.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими, необходими и
приемането им е допустимо.
Следва да се уважи искането на ищеца за допускате изготвянето на съдебно-
оценителна експертиза, която да даде заключение по въпросите, поставени в исковата
молба.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства по опис,
обективиран в същата.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-оценителна експертиза за отговор на
поставените в исковата молба въпроси, като вещото лице даде заключение за средния
пазарен наем на процесния имот за процесния месец, а именно – месец януари 2021 г.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по съдебно-оценителната експертиза М. П. И. -
Промишлено и гражданско строителство – технология; Оценка на недвижими имоти,
която да се призове след представяне на доказателство за внесен депозит.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на СОЕ в размер на 320,00 лв., вносим ищцата
по сметка на СРС в едноседмичен срок от съобщението.
УКАЗВА на страните, че следва да осигурят достъп на вещото лице до имота в
случай на необходимост при изготвяне на експертното заключение, като при
неизпълнение, съдът може да приеме за доказани фактите, за които страните са създали
пречка за събиране на доказателства.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 23.05.2024 г.
от 11:00 ч., за когато да се призоват страните.
1
На страните да се върчи препис от настоящото определение, като на ищеца се
връчи и препис от отговора на исковата молба.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Предявен е осъдителен иск по чл. 31, ал. 2 ЗС от Н. Л. П. срещу Л. Д. Б. за
заплащането на сумата от 21460 лева, представляваща обезщетение за лишаване от
право на ползване от дела на ищцата в имот, представляващ Апартамент № 17,
находящ се в ......, с идентификатор ......... за периода от 14.07.2021 г. до 14.12.2023 г.,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от депозиране на исковата молба
до погасяването.
Ищцата твърди, че с ответницата са съсобственици на процесния имот, като
ищцата притежава 7/8 части от него, а ответницата останалата 1/8 ид. част. Твърди се,
че ищцата е придобила собствеността върху имота, както следва: Първо, по силата на
договор за дарение от 29.04.2021 г., обективиран в ........ IV, книга ......... № . на
нотариус ...... с рег. № 384, сочи, че е придобила от .... 1/100 от 7/8 ид. части от имота;
второ, по силата на договор за продажба от 13.05.2021 г., обективиран в нот. акт №
........ IV, ..., нот. дело № .. на нотариус ...... с рег. № 384, сочи, че е придобила от ....
99/100 от 7/8 ид. части от имота. Твърди се, че ответницата е собственик на останалата
1/8 част от имота по силата на договор за дарение от 01.12.2008 г., обективиран в нот.
акт № ... II, рег. № ....., нот. дело № ... на нотариус .. с рег. № 127.
Твърди се, че ищцата е получила владението върху 7/8 части от имота от бившия
собственик ...... на 16.05.2021, като е въведена във владението в присъствието на
ответницата, като бил съставен приемо-предавателен протокол. От апартамента
ключове притежавала и ответницата. На 04.06.2021 г. ищцата направила опит да влезе
в имота, но установила, че патронът и ключът били сменени без нейно знание, поради
което опитът бил неуспешен. Впоследствие с нейния пълномощник се свързала
ответницата, която заявила, че е сменила патрона и ключовете , като владее имота
изцяло за себе си, както и че няма да допусне ищцата до имота. С покана от 02.07.2021
г., връчена на ответницата на 14.07.2021 г., Н. П. поканила Л. Б. да й заплаща на осн.
чл. 31, ал. 2 ЗС обезщетение за ползването на 7/8 части от имота в размер на 875 лева
месечно, но ответницата не изпълнила.
Поради тези и останалите подробно изложени съображения моли предявеният иск
да бъде уважен, като сочи, че в настоящото производство претендира заплащането на
сумата от 740 лева месечно за процесния период. Претендира разноски.
По делото е постъпил отговор на исковата молба след изтичането на срока по чл.
131 ГПК, с който ответницата оспорва основателността на предявения иск. Не отрича
факта на съсобственост между страните при посочените в исковата молба квоти. Сочи
обаче, че ищцата е била уведомена, че процесният имот е обременен с вещна тежест, а
именно учредено право на ползване в полза на ......... Твърди се, че именно ползвателят
е упражнявала законното си право на ползване на вещта и с действията си се е
противопоставяла на действията на третото лице, придобило част от собствеността на
имота. Моли искът да бъде отхвърлен като неоснователен.
По иска по чл. 31, ал. 2 ЗС:
В тежест на ищеца по предявения иск е да докаже при условията на пълно и
главно доказване правопораждащите факти, от които черпи изгодни за себе си
последици, a именно: че имотът е съсобствен с ответника; че ответникът е ползвал
имота в процесния период; че ответникът е получил писмена покана за изпълнение на
задължението си, както и че сочената сума отговаря на средния пазарен наем за
процесния период.
При доказване на горното, в тежест на ответницата е да докаже, че е погасила
2
задължението си.
ОТДЕЛЯ като безспорно и ненуждаещо се от доказване между страните, че в
процесния период същите са били съсобственици на имота при квоти по 7/8 ид. части
за ищцата и 1/8 ид. част за ответницата, както и че преди образуване на настоящото
производство ответницата е получила писмена покана за изпълнение на задължението
си.
ПРИКАНВА страните към доброволно уреждане на спора, с което могат да
спестят време и разходи.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3