Р Е Ш Е Н И Е
№..............от 10.01.2020г., гр.Кюстендил
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилският районен съд гражданска колегия,
На пети декември две
хиляди и двадесета година,
В публично заседание в
следния състав:
Председател:Чавдар Тодоров
Секретар:Зоя Равенска
като разгледа докладваното от съдия Тодоров Гр.д.№961
по описа на съда за 2018г., и за да се произнесе взе предвид следното:
С влязло в сила съдебно решение по
настоящето дело между А.П.П.-П.,
с ЕГН **********, с адрес *** и Т.П.П., с ЕГН **********, с адрес *** на следния недвижим имот:
Самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 41112.503.722.1.4 в гр.Кюстендил по КККР , одобрени
със заповед РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
имота: гр.Кюстендил, ул.“Райна Цанева“ №6, ет.1, находящ се в сграда №1,
разположена в поземлен имот с идентификатор №41112.503.722, с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от
91.37 кв.м., с прилежащи части : мазе №1, мазе №2, мазе №4 и мазе №5 с обща
площ от 72.60 кв.м. и съответните идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж, стар идентификатор №41112.503.722.1.1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 41112.503.722.1.5, под обекта:
няма, над обекта: 41112.503.722.1.2, ведно с 1/4 идеална част от поземлен имот
с идентификатор №41112.503.722, с адрес в гр.Кюстендил, ул.“Райна Цанева“ №6, с
площ от 420 кв.м., с предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване/ до 10 м./, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: IX-6036, кв.298 и
съседни имоти с идентификатори №№ 41112.503.721, 41112.503.447, 41112.503.723,
41112.503.733, 41112.503.734, при права на страните:
1.за
А.П.П.-П.-4/9 ид.части от самостоятелния обект и 4/36 ид.части от поземления
имот;
2. за Т.П.П.-5/9 ид.части от самостоятелния
обект 5/36 ид.ч. от поземления имот.
За поделяемостта и пазарната оценка на имота е
допусната и приета като доказателство по делото съдебно-техническа експертиза,
изготвена от в.л.В..Вещото лице дава заключение, че пазарната цена на имота е в
размер на 54320 лв. и същия е неподеляем.
Съгласно
разпоредбите на закона, делбата може да се извърши чрез няколко способа: ако
имота е неподеляем-чрез изнасяне на имота на публична продан или при наличието
на определени предпоставки чрез възлагането му на един от съделителите и
парично или натурално уравнение на дяловете.Ако имота е поделим и правата на
страните позволяват, съсдът съставя и обявява разделителен протокол и пристъпва
към жребие.Ако съставянето на дялове и тегленето на жребие е невъзможно, съдът
разпределя имотите между съделителите.
От приетото по делото заключение на в.л.В. се
установява, че допуснатия до делба обект, при спазване изискванията на чл.40 ЗУТ е неподеляем.При това положение е невъзможно съставяне на разделителен
протокол и провеждане на жребие.При това положение единствения логичен способ
за приключване на делбата е публична продан на делбения имот, като сумите,
получени от проданта следва да се разпределят между страните съобразно
притежаваните от права.
Съобразно правата си в съсобствеността, страните
дължат заплащане на дължавна такса за извършване на съдебна делба в размер на
4% от стойността на дяловете си.
В производството по извършване на делбата е приета за
разглеждане предявена от страна на ищеца претенция по чл.346 ГПКТвърди, че през
периода май 2009г. до декември 2009г. е извършила ремонт в съсобствения имот,
като е излят бетон-около 90 кв.м. с армирана замазка, като стойността на труда
е в размер на 800 лв., а на материалите-800 лв.Измазани били стени с площ от
330 кв.м. на стойност 1800 лв., които в последствие били и шпакловани на
стойност 900 лв.Била поставена изолация на стените на стойност 1100 лв.Била
поставена дограма на 8 прозореца на стойност 2200 лв., а в последствие на още
два прозореца, една входна врата и поликарбонатна врата за 933 лв..Обръщане на
прозорци-100 лв., поставяне на ламинат-1900 лв.Ремонт и монтаж на врати-1170
лв.поставяне на алуминиев парапет на тераса-630 лв.Електрическа инсталация и
табло, ключове и контактина стойност 2000 лв.Изработване на ВиК инсталация, с
демонтаж и почистване на стари тръби и канали-1200 лв.Изграждане и направа на
тоалетна и баня-2600 лв.Боядисване на целия имот-2000 лв.
Общата стойност на ремонта възлизала в размер на
20 133 лв., поради което с оглед правата на страните се претендира
ответникът да й заплати сума в размер на 11 185 лв.В съдебно заседание,
процесуалния представител на ищеца, изрично заяви, че ремонтните дейности са
извършване със знанието и съгласието на ответника.
По делото е приета съдебно-техническа и оценителна
експертиза, изготвена от в.л.С.С., която е посочила, че стойността на
извършените ремонтни дейности, с включена амортизация възлиза на 19 672.66
лв., като подрибно е описала в заключението си по пера стойността на описаното
в молбата, сезирала съда.Съобразно притежаваните от страните квоти, сумата
дължима от ответника била в размер на 6816.98 лв.
В съдебно заседание от 05.12.2019г., след приемане на
заключението на вещото лице, при условията на чл.214, ал.1 ГПК ищецът измени
размера на предявения иск, като намали същия до размера, посочен от вещото
лице-6816.98 лв., като с определение на съда от същата дата е допуснато
изменение в размера на иска в описаната насока.
Становището на ответника по този иск, изразена чрез
назначения от съда особен преставител по реда на чл.47, ал.6 ГПКадв.С., че
вземанията на ищеца са погасени с изтекла погасителна давност.
Претенцията на ищеца, с оглед изразеното, че
подобренията са направени със съгласието на ответника, черпи правно основание
от разпоредбата на чл.30, ал.3 ЗС, правоимащия има право на необходимите и
полезни разноски, като давността за тези вземания започва да тече от момента на
извършване на разходите за тези подобрения.Съгласно разпоредбата на чл.110 ЗЗД
с изтичането на 5 годишна давност се погасяват всечки вземания, за които
законът не предвижда друг срок.В този смисъл вземанията на ищеца, като
възникнали при краен срок декември 2009г. към м.декемри 2014г. са били погасени
с изтекла давност.Претенцията е предявена в съдебно заседание от 19.09.2019г. и
към този момант вземанията на ищеца са погасени, поради което този иск е изцяло
неоснователен и следва да се отхвърли.
С оглед приключване на производството по делото,
страните дължат държавна такса в размер на 4% от стойността на дяловете си,
като А.П.-П. дължи държавна такса в размер на 965.69 лв., а Т.П.П. в размер на
1207.11 лв.Ищецът А.П.-П. дължи и държавна такса върху отхвърления иск по
чл.346 ГПК вр.чл.30, ал.3 ЗС в размер на 272.68 лв.
С оглед приключване производството по делото и
доколкото ответникът е представляван от особен представител, назначен от съда
по реда на чл.47, ал.6 ГПК, то следва ответникът да заплати на ищеца
изплатеното от него възнаграждение за осъщественото представителство в размер
на 1400 лв. в двете фази на производството.Ответникът дължи на ищеца и разноски
по приетото заключение на вещото лице В., като съобразно притежаваните от него
права дължи 111.11 лв.За експертизата на вещото лице С., съдът счита, че не
следва да присъжда разноски, доколкото това заключение е изготвено и прието
изцяло във връзка с отхвърления иск по чл.346 ГПК.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
Изнася на публична продан следния неподеляем недвижим
имот:
Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 41112.503.722.1.4 в гр.Кюстендил по КККР ,
одобрени със заповед РД-18-96/28.10.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр.Кюстендил, ул.“Райна Цанева“ №6, ет.1, находящ се в сграда
№1, разположена в поземлен имот с идентификатор №41112.503.722, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта: 1, с площ от 91.37 кв.м., с прилежащи части : мазе №1, мазе №2, мазе №4
и мазе №5 с обща площ от 72.60 кв.м. и съответните идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж, стар идентификатор
№41112.503.722.1.1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
41112.503.722.1.5, под обекта: няма, над обекта: 41112.503.722.1.2, ведно с 1/4
идеална част от поземлен имот с идентификатор №41112.503.722, с адрес в
гр.Кюстендил, ул.“Райна Цанева“ №6, с площ от 420 кв.м., с предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване/ до 10
м./, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: IX-6036, кв.298 и
съседни имоти с идентификатори №№ 41112.503.721, 41112.503.447, 41112.503.723,
41112.503.733, 41112.503.734
Сумата, получена от продажбата,
следва да се разпредели между страните както следва: за А.П.П.-П.-4/9 ид.части от самостоятелния обект и 4/36
ид.части от поземления имоти
за Т.П.П.-5/9 ид.части от самостоятелния
обект 5/36 ид.ч. от поземления имот.
Отхвърля предявения от А.П.П.-П. против Т.П.П. иск по
чл.30, ал.3 ЗС за сума в размер на 6 816.98 лв., представляваща стойност
на извършени от ищеца подобрения в съсобствения имот, извършени през периода
май 2009г.-декември 2009г.
Осъжда А.П.П.-П. да заплати по сметка на Районен съд
гр.Кюстендил държавна такса в размер на 1238.37лв.
Осъжда Т.П.П. да заплати по сметка на Районен съд
гр.Кюстендил държавна такса в размер на 1207.11 лв.
Осъжда Т.П.П. да заплати на А.П.П.-П. деловодни
разноски в размер на 1511.11 лв.
Решението подлежи на обжалване в 2 седмичен срок от
връчването му на страните пред Окръжен съд гр.Кюстендил.
Районен
съдия: