Р Е
Ш Е Н
И Е
№
гр. Плевен, 05. 02. 2019 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Плевенският районен съд, тринадесети граждански състав, в публичното
заседание на двадесет и втори януари през две хиляди и деветнадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СВЕТЛА ЗАМФИРОВА
при секретаря Цецка Симеонова като
разгледа докладваното от съдията ЗАМФИРОВА гр.
д. № 8347 по описа за 2017 година, и на
основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Делба на недвижим имот, втора фаза на делбата.
С влязло в сила
решение № 396 / 24. 10. 2018 г, постановено по в. гр. д. № 441 / 2018 г, Плевенският окръжен
съд е допуснал да се извърши съдебна делба на наследство между И.И.С. ***,
ЕГН **********, С. Ц.С. ***, ЕГН **********, Н. Ц.С. ***, ЕГН **********, върху
следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56722.659.268.3.9 по кадастрална
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД – 18 - 71 / 06. 06. 2008
г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в град ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор 56722.659.268,
с предназначение самостоятелния обект - жилище, апартамент с площ 93,88
кв.м., ведно с прилежащи МАЗА № 9 с площ 16,60 кв.м. и ТАВАН № 2 с площ 14, 93
кв. м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект
56722.659.268.3,8, под обекта - обект 56722.659.268.3.6, над обекта - няма,
който съгласно Нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез строеж
на ЖСК № 78, т.VI, д. К – 1319 / 91 т. на Плевенския нотариус е описан като
АПАРТАМЕНТ № 9, находящ се в град Плевен, на трети етаж в жилищната сграда на
ЖСК ***, построена на *** с обща площ 93,88 кв. м, състоящ се от две стаи,
дневна, столова с бокс, антре, баня и
клозет, ведно с принадлежащите му таван № 2 от 14,93 кв. м. и маза № 9 от 16,
60 кв.м. и припадащите се ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право
на строеж.
И
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56722.659.268.3.13 по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД – 18 – 71 / 06. 06. 2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, разположена в поземлен
имот с идентификатор 56722,659.268, с предназначение самостоятелния обект ГАРАЖ
с площ 21,35кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
обект 56722.659.268.3.14 и
56722.659.268.3.12, под обекта - няма, над обекта - 56722.659.268.3.2, който
съгласно Нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез строеж на ЖСК
№ 78, т.VI, д. К – 1319 / 91 т. на Плевенския нотариус е описан като ГАРАЖ № 5,
е изложение изток, находящ се в същата жилищната сграда с площ 21, 35 кв.м. и
припадащите се идеални части от общите части на сградата и правото на строеж.
От допуснатите до делба имоти да се
образуват ШЕСТ РАВНИ
ЧАСТИ, от които ЧЕТИРИ ЧАСТИ за И. И.С. *** море
и по ЕДНА ЧАСТ за С.Ц.С. *** и за
Н. Ц.
С. *** по описа за 2017 на ПлРС е
допуснат до делба и имот, находящ се в
с. ***, а именно: Дворно място съставляващо парцел XVI - 609 от кв. 79 по плана
на селото с площ 1 370 кв.м. заедно с построените в имота ЖИЛИЩЕ с площ 92
кв.м., архитектурно съставлява три стаи и коридор, приспособен за кухня; баня и
тоалетна; НАВЕС с оградни стени с площ 114 кв.м. и второстепенна постройка със
застроена площ 41 кв.м.
Решението е влязло в сила. Необходимо е да се
извърши делбата при съблюдаване основния
принцип при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на
квотата му от съсобствеността.
ИЩЦАТА, И.И.С., редовно призована, явява се лично и с
адв. А.К. ***, поддържа исковата молба.
ОТВЕТНИКЪТ, С.Ц.С.,
редовно призован, не се явява, представлява се от адв. В.В., поддържа отговора на исковата молба.
ОТВЕТНИЦАТА,
Н.Ц.С., редовно призована, явява се лично, съгласна е с исковата молба.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ, М.К.Ч., явява се.
Съдът
като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност, обсъди доводите и възраженията на страните, намира за установено
следното:
По делото е прието заключение на съдебнотехническа
експертиза за цената и поделяемостта на
имота, допуснат до делба. От
заключението на вещото лице инж. М. Ч.,
което не е оспорено от страните и съдът приема като вярно, обективно и
компетентно, е видно, че вещото
лице е направило оглед на делбените
имоти.
С.С.
никога не е имал друг адрес, различен от този, посочен в отговора на исковата
молба. Естеството на неговата професия: шофьор на автомобил за международни
превози на товари, предполага той да
пътува по - често извън пределите на
България. Тези негови отсъствия, свързани
със служебните му задължения, не означават, че последният не живее в град ***,
ап.9. С цел доказване на твърдяния от
него факт, че той живее на посочения адрес, не го е променял и че е живял в
жилището към момента на откриване на наследството, са разпитани свидетели.
При разпита на водените от ищцата свидетели, се оказа, че
единият от тях е син на другата ответница по делото - Н.Ц.С., която е и дъщеря
на И.С. и сестра на ответника. Свидетелят не е имал преки впечатления, тъй като
е бил студент в София, но не отрече, че С.С. се е връщал и живял в определени
периоди в годината на адреса в град Плевен, че в това жилище е живяла свидетелката
***С., която е негова първа братовчедка и дъщеря на ответника. Не е оспорен
и фактът, че към момента на смъртта на наследодателя ***С. - негов дядо, и С.С.
и ***С. са живяли в процесното жилище и са полагали грижи за него. За
достоверността на показанията на този свидетел може да се направи преценка и от
факта, че той е син на другата ответница по делото, а подкрепя ищцата.
Другата свидетелка на ищцата е съседка от кооперацията,
която живее на различен етаж с нея. Тя също не отрича, че С.С. се е връщал и
живял в определени периоди в годината на адреса в град Плевен, че в това жилище
е живяла ***С. и че към момента на смъртта и откриване на наследството С.С. е
живял в жилището.
Показанията на водените от ответната страна трима свидетели
са изчерпателни, непротиворечиви и
отразяват реалната обстановка на това, което се е случило и има отношение към настоящия
спор. Свидетелката ***С., дъщеря на ответника,
е заявила, че в продължение на много години от дете е живяла в процесното
жилище, заедно със своя дядо и баща. Единствено те двамата са полагали грижи за
нейното отглеждане и издръжка. Категорична е, че не е виждала ищцата по делото
- нейна баба да идва в апартамента в град ***, ап. 9 през последните десет
години до смъртта на дядо и. Не се е интересувала от нея, от дядо и и баща и.
Още повече, веднага след смъртта на нейния дядо И.С. е заявила, че трябва да се
махне от жилището и да излезе на квартира. Тя това е и направила. Следва да се
кредитира и заявеното от свидетелката, че единствено баща и С.С. е полагал
грижи за болния и дядо, водил го е на лечение в Плевен и София и е бил
неотлъчно до него през този период, за разлика от баба и, която се показала за
първи път едва на погребението в с. ***. Тя не е живяла при майка си през този
период, а само в процесното жилище, заедно с дядо си и с баща си, който основно
се е грижил за издръжката на дъщеря си и своя баща. Това, че е пътувал в
чужбина и работил, не означава, че ответникът е живял на друго място.
Константна е практиката на ВКС в тази посока./ ТЪЛКУВАТЕЛНО РЕШЕНИЕ № 1 ОТ
19.05.2004 Г. ПО ГР. Д. № 1 / 2004 Г, ОСГК НА ВКС; РЕШЕНИЕ № 110 OT 25.05.2016
r. ПО ГР. Д. № 432 / 2016 Г, Г. K., I Г. O. HA BKC /. Твърденията на тази
свидетелка са подкрепени по безспорен начин и от останалите двама свидетели, водени от ответната страна. Същите са заявили,
че живеят от години в същата жилищна кооперация, врата срещу врата на апартамента
на ***С. и че се познават и контактуват още от момента на изграждане на
кооперацията. Те са потвърдили, че ищцата И.С. не живее на посочения адрес
повече от десет години, като по тяхна информация, последната е живала в този
период в с.***. Потвърдили са и факта, че ***С. е живяла от дете при дядо си, който
се е грижил за нея, заедно с баща си и той е бил ангажиран с издръжката на
детето си, винаги се е връщал в процесното жилище, когато изпълни определени курсове, свързани с професията му. Потвърдили са и че
единствено С.С. към момента на разболяване на баща му и неговата смърт е бил
постоянно до него, единствено той е полагал грижи за баща си; свързани с
лечението му и че останалите членове на фамилията - съпруга, дъщеря и внук са
се показали едва на погребението на ***С.. Безпредметни и неотносими са опитите
на ищовата страна да докаже, че след като не са виждали да се изнася покъщнина
от процесното жилище, то това означавало, че И.С. е живяла в него. Последната и
наследодателят не са били разведени и нищо не е налагало да се изнася тази
покъщнина. Потвърдено бе от свидетелите, че по тяхна информация ищцата през
целия този дълъг период е живяла в наследствената си къща в с.***.
Съдът кредитира показанията на водените от ответната страна
свидетели. Те не са противоречиви, а
напротив - последователни и изчерпателни и са дадени от хора, които имат
абсолютно непосредствени и безпристрастни впечатления, за разлика от
свидетелите на ищцата. От тези показания се доказва безспорно твърдението, че
ответникът е живял в процесното жилище към момента на откриване на
наследството, за разлика от своята майка.
Когато неподеляемият имот е жилище, всеки от
съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава
друго жилище, може да поиска да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на
останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Следователно, възлагането на процесните апартамент и гараж
на ответника в случая е допустимо.
Налице са четирите кумулативни
предпоставки за възлагане: съсобственият имот
е жилище, съсобствеността е
възникнала по наследяване, наследникът да е живял в жилището при откриване на
наследството и да не притежава друг жилищен имот към момента на извършване на
делбата.
Съдът намира, че следва да постанови решение, с което да възложи
апартамента в град ***, ап. 9, в дял на ответника, като единствен, който отговаря на изискванията на закона, а
дяловете на другите двама съделители да бъдат уравнени с пари.
По изложените съображения, следва да бъдат поставени в дял на С.
Ц.С. ***, ЕГН **********, следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
56722.659.268.3.9 по кадастрална карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД – 18 - 71 / 06. 06. 2008 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, находящ се в град ***, разположена в поземлен имот с идентификатор
56722.659.268, с предназначение
самостоятелния обект - жилище, апартамент с площ 93,88 кв.м., ведно с прилежащи
МАЗА № 9 с площ 16,60 кв.м. и ТАВАН № 2 с площ 14, 93 кв. м, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект 56722.659.268.3,8, под
обекта - обект 56722.659.268.3.6, над обекта - няма, който съгласно Нот. акт за
собственост на недвижим имот, придобит чрез строеж на ЖСК № 78, т.VI, д. К –
1319 / 91 т. на Плевенския нотариус е описан като АПАРТАМЕНТ № 9, находящ се в
град Плевен, на трети етаж в жилищната сграда на ЖСК ***, построена на *** с
обща площ 93,88 кв. м, състоящ се от две стаи, дневна, столова с бокс, антре, баня и клозет, ведно с
принадлежащите му таван № 2 от 14,93 кв. м. и маза № 9 от 16, 60 кв.м. и
припадащите се ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ
В СГРАДА с идентификатор 56722.659.268.3.13
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 71 / 06. 06. 2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в град ***, разположена в поземлен
имот с идентификатор 56722,659.268, с предназначение самостоятелния обект ГАРАЖ
с площ 21,35кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
обект 56722.659.268.3.14 и
56722.659.268.3.12, под обекта - няма, над обекта - 56722.659.268.3.2, който
съгласно Нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез строеж на ЖСК
№ 78, т.VI, д. К – 1319 / 91 т. на Плевенския нотариус е описан като ГАРАЖ № 5,
е изложение изток, находящ се в същата жилищната сграда с площ 21, 35 кв.м. и
припадащите се идеални части от общите части на сградата и правото на строеж.
С. Ц.С. ***, ЕГН **********, следва ДА
ЗАПЛАТИ НА И. И. С.
***, ЕГН **********, сумата от 444 66, 64 лв. за
уравнение на дела .
С. Ц.С. ***, ЕГН **********, следва ДА
ЗАПЛАТИ НА Н. Ц.С. ***, ЕГН **********,
сумата от 11 116,66 лв. за уравнение
на дела.
Следва да бъде поставен в дял на И.И.С. ***, ЕГН **********, следният недвижим имот:
Дворно
място, съставляващо УПИ ХVI, пл. №
609 в кв.79, находящ се в село ***с площ 1370 кв. м, заедно с построената в
него ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м., НАВЕС с оградни стени с площ 114 кв. м. и
второстепенна постройка със застроена площ 41 кв.м., при съседи - от
една страна улица, УПИ ХVII - 608, УПИ IV - 619, УПИ ХV - 610.
Стойността на дворното място по
данъчна оценка 4130,70 лв. За уравнение
на дела И. И.С. следва
да заплати на С. Ц.С. и Н.Ц.С. ***
от стойността на имота, а именно по 1376, 90 лв.
Сумите за
уравнение, ведно със законната лихва, следва да се изплатят в шестмесечен срок
от влизането на настоящото решение в сила, като за вземането си
заинтересованите лица могат да впишат законна ипотека върху имота.
При този изход на делото, съделителите следва да бъдат осъдени да
заплатят държавна такса върху стойността на дела си по сметка на ПлРС както
следва: С. Ц.С.
сумата от 2668 лв, И.И.С. сумата от 165,20 лв.
Ответникът следва да заплати на ищцата направените по делото
разноски за адвокатско възнаграждение в размер на 1880 лв, ДТ за вписване исковата молба в размер на
65,50 лв. и за възнаграждение на ВЛ в размер на
150 лв.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на С.
Ц.С. ***, ЕГН **********,, следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 56722.659.268.3.9 по кадастрална
карта и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД – 18 - 71 / 06. 06. 2008
г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в град ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор 56722.659.268,
с предназначение самостоятелния обект - жилище, апартамент с площ 93,88
кв.м., ведно с прилежащи МАЗА № 9 с площ 16,60 кв.м. и ТАВАН № 2 с площ 14, 93
кв. м, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - обект
56722.659.268.3,8, под обекта - обект 56722.659.268.3.6, над обекта - няма,
който съгласно Нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез строеж
на ЖСК № 78, т.VI, д. К – 1319 / 91 т. на Плевенския нотариус е описан като
АПАРТАМЕНТ № 9, находящ се в град Плевен, на трети етаж в жилищната сграда на
ЖСК ***, построена на *** с обща площ 93,88 кв. м, състоящ се от две стаи, дневна,
столова с бокс, антре, баня и клозет,
ведно с принадлежащите му таван № 2 от 14,93 кв. м. и маза № 9 от 16, 60 кв.м.
и припадащите се ид.ч. от общите части на сградата и отстъпеното право на
строеж.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 56722.659.268.3.13
по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18 – 71 / 06. 06. 2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в град ***, разположена в поземлен
имот с идентификатор 56722,659.268, с предназначение самостоятелния обект ГАРАЖ
с площ 21,35кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
обект 56722.659.268.3.14 и
56722.659.268.3.12, под обекта - няма, над обекта - 56722.659.268.3.2, който
съгласно Нот. акт за собственост на недвижим имот, придобит чрез строеж на ЖСК
№ 78, т.VI, д. К – 1319 / 91 т. на Плевенския нотариус е описан като ГАРАЖ № 5, е изложение изток, находящ
се в същата жилищната сграда с площ 21, 35 кв.м. и припадащите се идеални части
от общите части на сградата и правото на строеж.
ОСЪЖДА, С.
Ц.С. ***, ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ НА И. И. С.
***, ЕГН **********, сумата
от 444 66, 64 лв. за уравнение на дела в шестмесечен срок от влизане решението в
сила.
ОСЪЖДА, С.
Ц.С. ***, ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ НА Н. Ц.С. ***, ЕГН **********, сумата от 11 116,66 лв. за уравнение на дела в шестмесечен срок от влизане
решението в сила .
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на И. И. С. ***, ЕГН **********,
следния недвижим имот:
Дворно място, съставляващо УПИ
ХVI, пл. № 609 в кв.79, находящ се в село ***с площ 1370 кв. м, заедно с
построената в него ЖИЛИЩЕ с площ 92 кв.м., НАВЕС с оградни стени с площ 114 кв.
м. и
второстепенна постройка със застроена площ 41 кв.м., при съседи - от
една страна улица, УПИ ХVII - 608, УПИ IV - 619, УПИ ХV - 610.
ОСЪЖДА, И. И. С.
***, ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ НА
С. Ц.С. ***, ЕГН **********, сумата
от 1376, 90 за уравнение на дела в шестмесечен срок от влизане решението в
сила.
ОСЪЖДА, И. И. С. ***, ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ НА
ДА ЗАПЛАТИ НА Н. Ц.С. ***, ЕГН **********, сумата от 1376, 90 уравнение на дела в шестмесечен срок от влизане решението в
сила.
ОСЪЖДА, С. Ц.С. ***, ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на ПлРС държавна
такса върху поставените в дял имоти в размер на 2668 лв.
ОСЪЖДА, И. И. С.
***, ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на ПлРС държавна такса
върху поставените в дял имоти в размер на 165,20 лв.
ОСЪЖДА, на основание чл.
78, ал. 1 от ГПК, С. Ц.С. ***, ЕГН **********, да заплати на И. И.С. ***, ЕГН **********, направените по делото разноски за адвокатско
възнаграждение в размер на 1880 лв, ДТ
за вписване исковата молба в размер на 65,50 лв. и за възнаграждение на ВЛ в
размер на 150 лв.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: