№ 514
гр. Плевен , 07.06.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в публично
заседание на четвърти юни, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Ася Тр. Ширкова
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от Ася Тр. Ширкова Гражданско дело №
20214430101982 по описа за 2021 година
Постъпила е искова молба от М. ИВ. В. с ЕГН ********** от г*** против
„А*** със седалище и адрес на управление *** представлявано от *** Ищцата
твърди, че съпругът и *** е починал на 09.12.2018г. Твърди, че приживе бил
сключил с ответника Договор за аренда на недвижим имот, на 17.03.2014г. с
нотар. заверка на подписи рег.№ 1413/17.03.2014г. на нотариус С***ег.№490
на НК, вписан в Служба по вписванията с Акт №94 том 4 Вх.рег.№3773 от
01.04.2014г. Твърди, че договорът бил сключен за срок от пет години, считано
от 01.10.2017г. до 30.09.2022г. С този договор на ответника бил предоставен
за временно и възмездно ползване имот №052007 с площ от 16900 дка трета
категория, НТП нива местността “***“ при граници : имоти 052044, 052008,
052028, 052029 и 000071 в землището на с.***, ЕКАТТЕ **** общ.Пордим, а
по скица с идентификатор ****.52.7 по КККР на с.***. Твърди, че е единствен
собственик на имота, тъй като останалите наследници са направили отказ от
наследството на наследодателя ***, а майка му с нотариален акт прехвърлила
на ищцата и своите 2/9 идеални части от имота. Твърди, че наемната цена
била определена на 40 лева на декар и се заплаща до един месец след
изтичане на стопанската година, но не по-късно от 30.11. на съответната
стопанска година. Твърди, че за стопанската 2017/2018г.- е заплатен наем, но
за 2018/2019 и за 2019/2020г не е заплащан наем. За двете стопански години
претендира заплащане на сумата от 1352 лева, или по 676 за всяка стопанска
година. Твърди, че поканила арендатора да и заплати сумата, като ответникът
получил поканата на 09.02.2021г,. но до момента не е заплатил
претендираната сума. В заключение моли съда да постанови решение, с което
да осъди ответника да и заплати сума от 1352 лева за две стопански години
1
2018/2019 и 2019/2020г.
В срока по чл.131 от ГПК ответникът не депозира писмен отговор.
В съдебно заседание ищецът се представлява от процесуален
представител прави искане за постановяване не решение при условията на
признание на иска. Ответникът се представлява от процесуален представител,
навежда доводи, че претендираната с исковата молба сума е заплатена на
ищцата след завеждане на исковата молба.
Съдът, като взе предвид исканията и доводите на страните, събраните
по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Не е спорно между страните, че ищцата е собственик на земеделски
имот с № 052007 с площ от 16,900 дка категория трета, НТП нива в
местността *** при граници : имоти 052044, 052008, -520028, 052029 и
000071 в землището на с.*** ЕКАТТЕ 5346, общ.Пордим, а по скица с
идентификатор ****.52.7 по КККР на с.***, одобрена със заповед РД-18.241 /
10.04.2019г на ****ановява се от представения по делото договор на лист 6,
че процесният земеделски имот е предмет на договор за наем, сключен на
17.03.02014г. с ответника, по силата на който наемателят се е задължил да
заплаща дължимите суми във формата и сроковете, предвидени в договора.
Договорът е сключен със срок до 30.09.2022г. при наем в размер на 40 лева за
декар.
Установява се, че с покана до ответника, ищцата е претендирала сумата
от 1352 лева за стопанските 2019 и 2020г., като с поканата е представена и
банкова сметка за заплащане на сумата. Установява се от приложената
обратна разписка, че ответникът е получил поканата.
Така описаната фактическа обстановка не се оспорва от страните.
От правна страна се установи, че страните са били в облигационни
отношения по силата на сключения договор за наем. Съгласно договора,
ответникът е имал задължение за плащане на наем в размер на 40 лева на
декар, като за една година наемът за земеделския имот е в размер на 1352
лева. В определението за насрочване, съдът е указал на ответника, че носи
доказателствена тежест , че е заплатил дължимата по договора за наем сума.
В съдебно заседание е представена вносна бележка, от която се установява, че
на 23.04.2021г. ответникът е заплатил на ищцата сумата от 1352 лева
дължима като рента за стопанската 2019/2020г.
С оглед извършеното след завеждане на исковата молба плащане,
предявеният иск се явява неоснователен като погасен чрез плащане и следва
да бъде отхъврлен.
Плащането е извършено след завеждане на делото, поради което
2
ответникът дължи заплащане на направените по делото разноски в размер на
54,08 лева държавна такса и 300 лева адвокатско възнаграждение.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ОТХВЪРЛЯ предявения от М. ИВ. В. с ЕГН ********** от г***
против „А*** със седалище и адрес на управление *** представлявано от
***иск с цена 1352 лева и правно основание чл.8 ЗАЗ за арендно плащане за
стопанската 2019/2020г. като погасен чрез плащане.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 от ГПК, „А*** със седалище и
адрес на управление *** представлявано от *** ДА ЗАПЛАТИ на М. ИВ. В.
с ЕГН ********** от г*** сумата от 354,08 лв. разноски за държавна такса и
адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
3