Р E Ш
Е Н И Е
№
............... /23*2*019
г.,
гр. П.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – П., в проведеното на шестнадесети декември две хиляди и деветнадесета година публично съдебно заседание, в състав:
Районен съдия: Магдалена Татарева
при участието на секретаря Параскева
Златанова разгледа докладваното от съдията гр.д. № 604/2019 г. по описа
на съда
Производството е по реда на 34 ЗС
Предявен е от С.Д.М. срещу Н.Г.М. иск за делба нa:
УПИ с площ от 248 кв.м. по документи за собственост и 229 кв.м. по скица, означен като УПИ III-903 в
квартал 70 по плана на гр. П. от 1980г. с идентификатор: *****.***.***, с
административен адрес: гр. П., ***, при съседи североизток ул. "К.Ч."
с идентификатор: *****.***.***, северозапад УПИ II-918 с идентификатор: *****.***.***,
югоизток ул. "Х.Г." с идентификатор: *****.***.****, югозапад УПИ
IV-904 с идентификатор *****.***.****, ведно със застроените в УПИ-двуетажна
масивна жилищна сграда със застроена квадратура на всеки етаж от по 90 кв.м. с
идентификатори: на първи етаж- *****.***.***.*.*и на втори етаж-*****.***.***.*.*
и гараж, застроен върху ** кв.м. с идентификатор *****.***.***.*.
Ищецът основава исковата си претенция на следните фактически твърдения:
Излага се, че процесните недвижими имоти са придобити от страните по делото
чрез възмездна сделка по време на гражданския им брак, който е прекратен със
съдебно решение постановено по гр.д. №1047/2017 г. по описа на Районен съд – П.,
поради което се твърди, че върху посочените вещи е възникнала съсобственост при
квоти по ½ за всяка от страните.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, в който се
излагат доводи за допустимост и основателност на предявения иск.
Съдът, като съобрази правните
доводи на страните и събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл.
235, ал. 2 ГПК намира за установено следното:
От представено по делото и прието като писмено доказателство Решение № 3 от
**.01*018 г. постановено по гр.с. № 1047/2017 г. по описа на Районен съд – П.
се установява, че гражданския брак между страните по делото – С.М. и Н.М.
сключен на 29.08*010 г. е прекратен на **.01*018 г.
По делото е представен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 97, том III, дело № 350/2011г на Нотариус П.К.№ 390 по регистъра на Нотариалната
камара, в който е обективиран договор за покупко-продажба
на процесните недвижими имоти сключен между Д.К.С., Л.К.Л.
и Д.К.Б. от една страна като продавачи и С.Д. М. и Н.Г.М. от друга страна като
купувачи.
Видно от данните по делото страните са придобили процесните недвижими имоти
докато са се намирали в граждански брак. Съгласно разпоредбата на чл. 21, ал. 1 СК вещните права, придобити от съпрузите през време на брака в резултат на
съвместен принос, принадлежат и на двамата съпрузи, независимо от това на чие
име са придобити. Съгласно ал. 3 на същия законов текст съвместния принос се
предполага до доказване на противното. Ето защо следва да се приеме, че
процесните недвижими вещи са съсобствени между страните по делото при равни
права по 1/2 част за всеки.
По отношение на дворно място УПИ с площ от 248 кв.м. по документи за
собственост и 229 кв.м. по скица, означен
като УПИ III-903 в квартал 70 по плана на гр. П. от 1980г. с идентификатор: *****.***.***
и с административен адрес: гр. П., ***, съдът намира следното: от данните по
делото се установява, че върху посоченото дворно място е изградена жилищна
сграда на два етажа с идентификатор *****.***.**** със застроена площ от 90
кв.м., в която сграда има два самостоятелни обекта с идентификатори: *****.***.*****
и *****.***.***** и двата с
предназначение - жилище, както и сграда с идентификатор *****.***.****, със
застроена площ от ** кв.м., на един етаж, с предназначение – гараж, които
сгради са съсобствени на страните по делото при равни права. В т. 1, б. ”д” от
ППВС № 2/1982 г. е прието, че е недопустима делбата на съсобствен парцел, в
който има две или повече самостоятелни сгради, които са изключени от
съсобствеността и принадлежат на отделни собственици, които са и съсобственици
на парцела. Приема се, че в тези случаи се създава положение, сходно с етажната
собственост, при което теренът е обща част по смисъла на чл. 38 ЗС и
съсобствеността върху него е неразделно свързана с отделните сгради. ВС на Република
България дава разяснения, с които цели да установи принципното си разбиране, че
когато в едно неподеляемо дворно място има изградени
два самостоятелни обекта на основно застрояване / жилища, вили и др./ в режим
на хоризонтална етажна собственост, дворното място следва да обслужва и двата
обекта като неделима според предназначението си обща част. Когато обособяването
на етажната собственост ще се реализира във втората фаза на делбата, в резултат
на извършване делбата на самостоятелните обекти чрез различни способи
/възлагане, изнасяне на публична продан, разпределение/, то принципът, че
дворното място следва да остане обща част като принадлежност на всеки един от
обектите, за да може последните да отговарят на критерия за обект на основно
застрояване със съответните принадлежности- прилежащ терен /акцесорум/,
следва също да бъде съблюдаван. Ето защо при извършване на делбата на застроен
със самостоятелни обекти недвижим имот- урегулиран поземлен имот, съдебната
делба следва да обхване самостоятелните равностепенни
обекти/ жилища, вили и др./, но не и дворното място, която ще остане обща част,
съгласно чл. 38 ЗС , обслужваща - като принадлежност тези обекти (така и
Решение № 145/11.07*013г. постановено по гр.дело № 1986/2013г. на Второ
отделение на гражданска колегия, ВКС). Доколкото в конкретния случай е налице
посочената хипотеза, предвид и площта на УПИ-то и разпоредбата на чл. 19 ЗУТ,
то не следва да се допуска до делба дворното място като самостоятелен обект, а като
прилежаща част към самостоятелните обекти.
Ето защо следва да се уважи предявеният иск за делба на
недвижими имоти
представляващи: самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *****.***.***** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-39/ 17.07*012
година на ИД на АГКК, с площ от 90 кв.м. и предназначение:
жилище, апартамент, който самостоятелен обект се намира
се в сграда № 1 с идентификатор: *****.***.****, която
сграда е построен в УПИ с идентификатор: *****.***.***, ведно
с прилежащите идеални части от дворното
място УПИ с площ от 248 кв.м. по
документи за собственост и 229 кв.м. по скица,
с идентификатор: *****.***.*** и с административен адрес: гр. П., ***, ведно с прилежащите части на
сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под обекта:
няма, над обекта: *****.***.***** и административен адрес: гр. П.,
***, ет. 1, самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *****.***.***** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-39/ 17.07*012
година на ИД на АГКК, с площ от 90 кв.м. и предназначение:
жилище, апартамент, който самостоятелен обект се намира
се в сграда № 1 с идентификатор: *****.***.****, която
сграда е построен в УПИ с идентификатор: *****.***.***, ведно
с прилежащите идеални части от дворното
място УПИ с площ от 248 кв.м. по
документи за собственост и 229 кв.м. по скица,
с идентификатор: *****.***.*** и с административен адрес: гр. П., ***, ведно с прилежащите части на
сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под обекта: *****.***.*****,
над обекта: няма и административен адрес: гр. П.,
***, ет. 2 и сграда с идентификатор: *****.***.**** по КККР, одобрени със Заповед
№ РД-18-39/ 17.07*012 година на
ИД на АГКК, с площ от ** кв.м. и предназначение: хангар, депо, гараж, който самостоятелен обект е изграден
в УПИ с идентификатор: *****.***.***, ведно с прилежащите идеални части от
дворното място УПИ с площ от 248 кв.м.
по документи за собственост и 229 кв.м. по скица, с идентификатор:
*****.***.*** и административен адрес на сградата: гр. П.,
ул. „К.Ч.“ №**, като делбата
следва да се допусне между съделителите С.Д.М. и Н.Г.М.,
при равни квоти по 1/2 идеална част за всеки от съделителите.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ иска предявен от С.Д.М., ЕГН ********** с адрес: *** срещу Н.Г.М. ЕГН ********** за делба на недвижим имот представляващ дворното място УПИ с площ от 248 кв.м. по
документи за собственост и 229 кв.м. по скица,
с идентификатор: *****.***.*** и с административен адрес: гр. П., ***, при съседи имот с
идентификатор: *****.***.***; *****.***.***; *****.***.****; *****.***.****.
ДОПУСКА извършването
на съдебна делба на следните недвижими вещи:
1/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *****.***.***** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-39/ 17.07*012
година на ИД на АГКК, с площ от 90 кв.м. и предназначение: жилище, апартамент, който
самостоятелен обект се намира се в сграда № 1 с идентификатор:
*****.***.****, която сграда
е построен в УПИ с идентификатор: *****.***.***, ведно с прилежащите
идеални части от дворното място
УПИ с площ от 248 кв.м. по документи за собственост и 229 кв.м. по скица, с идентификатор: *****.***.***
и с административен адрес: гр. П., ***, ведно с прилежащите части на сградата, при съседи на
самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: *****.***.*****
и административен адрес: гр. П.,
***, ет. 1.
2/ Самостоятелен обект в сграда с идентификатор: *****.***.***** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-39/ 17.07*012
година на ИД на АГКК, с площ от 90 кв.м. и предназначение:
жилище, апартамент, който самостоятелен обект се намира
се в сграда № 1 с идентификатор: *****.***.****, която
сграда е построен в УПИ с идентификатор: *****.***.***, ведно
с прилежащите идеални части от дворното
място УПИ с площ от 248 кв.м. по
документи за собственост и 229 кв.м. по скица,
с идентификатор: *****.***.*** и с административен адрес: гр. П., ***, ведно с прилежащите
части на сградата, при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж: няма, под
обекта: *****.***.*****, над обекта: няма и административен адрес: гр. П.,
***, ет. 2.
3/ Сграда с
идентификатор: *****.***.**** по КККР, одобрени със Заповед
№ РД-18-39/ 17.07*012 година на
ИД на АГКК, с площ от ** кв.м. и предназначение: хангар, депо, гараж, който самостоятелен обект е изграден
в УПИ с идентификатор: *****.***.***, ведно с прилежащите
идеални части от дворното място
УПИ с площ от 248 кв.м. по документи
за собственост и 229 кв.м. по скица, с идентификатор:
*****.***.*** и административен адрес на сградата: гр. П.,
ул. „К.Ч.“ №**.
между съделителите: С.Д.М., ЕГН ********** с адрес: *** и
Н.Г.М. ЕГН ********** с адрес: ***, при следните квоти: 1/2 идеална
част за С.Д.М. и 1/2 идеални
части за Н..
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен
съд – Пазарджик с въззивна жалба.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :