Р
Е Ш Е Н И Е
№
гр. ***, ….05.2019г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд - ***,
гражданско отделение,
Х състав, в открито съдебно заседание, проведено на единадесети
април две хиляди и деветнадесета година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: *** при участието на секретаря ***, като разгледа докладваното от съдията
гр.д.
№ 12574 по описа за 2018 година на ВРС, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Образувано е по предявена искова молба от Ю.Й.Ч.,
ЕГН **********, чрез адв. Б., срещу С.Г.Ч., ЕГН **********,
с искане да бъде постановено решение, по силата на което да бъде допуснат до
делба следния недвижим имот с идентификатор 10135.2560.247.2.42, съгласно
влязла в сила заповед за одобрение на КККР номер РД – 18-92/14.10.2008г. на ИД
на АГКК, представляваща апартамент, находящ се в ***,
целия с площ от 109,27 кв.м., състоящ се от четири стаи, кухня, баня, тоалетна,
пералня, килер и коридор, при граници: самостоятелни обекти с ид. номер 2.41, 2.35 и 2.49, ведно с прилежащите части –
избено помещение номер 42, с проектантски номер 54, със ЗП от 6.30 кв.м. и
1,406% ид.ч. от общите части на сградата и от правото
на строеж върху държавна земя по плана на 18-ти подрайон
на гр. ***, при квоти ¾ за ответницата и ¼ за ищеца.
В исковата молба ищецът излага,
че страните са
съсобственици на самостоятелен обект с идентификатор 10135.2560.247.2.42,
съгласно влязла в сила заповед за одобрение на КККР номер РД – 18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, представляваща апартамент, находящ се в ***, целия с площ от 109,27 кв.м., състоящ се
от четири стаи, кухня, баня, тоалетна, пералня, килер и коридор, при граници:
самостоятелни обекти с ид. номер 41, 35 и 49, ведно с
прилежащите части – избено помещение номер 42, с проектантски номер 54, със ЗП
от 6.30 кв.м. и 1,406% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху държавна земя по плана на 18-ти подрайон на гр. ***. Сочи се, че съсобствеността е
възникнала по следния начин: На 19.09.2008г. с НА номер 118, том 4, дело номер
645 от 2008г. на нотариус ***, ***е дарила на С.Ч. ½ ид.ч.
от процесното жилище. Към момента на дарението страните
са били в брак, сключен на 12.10.1988г. С влязло в сила решение номер 375 от
12.03.2014г. по гр.д. номер 2982/2013г. по описа на ВОС е обявен за нищожен
посоченият по – горе договор за дарение, поради привидност, прикриващ договор
за покупко-продажба и е обявен за действителен сключеният между С.Ч. и ******договор
за покупко-продажба на ½ ид.ч. от същия имот.
Освен това другата ½ ид.ч. от имота е
собственост на ответницата, поради дарение от нейните родители ***и ***, като
сделката е обективирана в НА 143/1993г. Сочи се, че с
влязло в сила решение по гр.д. номер 8621/2013г. по описа на ВРС, сключеният
между страните брак е бил развален. В
резултат на това към настоящия момент страните са съсобственици на имота при
квоти ¾ за ответницата и ¼ за ищеца. С исковата молба се отправя
и покана към ответницата да заплаща месечен наем, с оглед лишаването от право
на ползване на ищеца, в размер на по 100,00 лв. на месец, считано от подаване
на исковата молба в съда.
В срока по чл.131 ГПК е депозиран
писмен отговор на исковата молба от ответницата, която сочи, че искът е
допустим и основателен, поради което не оспорва наличие на съсобственост между
страните за процесния апартамент при посочените от
ищеца квоти. Оспорва се единствено искането за заплащане на обезщетение в
размер на по 100,00 месечно, представляващ наем, тъй като ищецът никога не е
предявявал претенции за ползване на имота.
След съвкупна
преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено
следното от фактическа страна:
Видно от представения заверен препис
на НА с номер 143, том 33, дело 8238/93г. се установява, че на 6 август 1993г. ***и ***дарили
на дъщерите си ***и С.Г.Ч. по ½ ид.ч. от
следния свой съсобствен недвижим имот, а именно - недвижим имот с идентификатор 10135.2560.247.2.42,
съгласно влязла в сила заповед за одобрение на КККР номер РД –
18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, представляваща апартамент, находящ се в ***, целия с площ от 109,27 кв.м., състоящ се
от четири стаи, кухня, баня, тоалетна, пералня, килер и коридор, при граници:
самостоятелни обекти с ид. номер 2.41, 2.35 и 2.49,
ведно с прилежащите части – избено помещение номер 42, с проектантски номер 54,
със ЗП от 6.30 кв.м. и 1,406% ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху държавна земя по плана на 18-ти подрайон на гр. ***.
Установява се от НА с номер 118, том
4, рег. номер 14957, дело 645 от 2008г., че на 19.09.2008г. ***е дарила на
сестра си С.Г.Ч. собствената си ½ ид.ч. от следния свой съсобствен недвижим имот, а именно - недвижим имот с идентификатор 10135.2560.247.2.42,
съгласно влязла в сила заповед за одобрение на КККР номер РД –
18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, представляваща апартамент, находящ се в ***, целия с площ от 109,27 кв.м., състоящ се
от четири стаи, кухня, баня, тоалетна, пералня, килер и коридор, при граници:
самостоятелни обекти с ид. номер 2.41, 2.35 и 2.49,
ведно с прилежащите части – избено помещение номер 42, с проектантски номер 54,
със ЗП от 6.30 кв.м. и 1,406% ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху държавна земя по плана на 18-ти подрайон на гр. ***.
Служебно известно на съда е, че с
Решение номер 5971 от 21.12.2013г., постановено по гр.д. номер 8621 по описа на
ВРС за 2013г. сключеният през 1988г. между страните брак е бил прекратен по
вина на ответника в настоящото производство.
Служебно известно на съда е, че с
Решение номер 103 от 04.07.2014г., постановено по гр.д. номер 276 по описа на
Апелативен съд – *** за 2014г. е потвърдено изцяло постановеното Решение номер
375 от 12.03.2014г., постановено по гр.д. номер 2982 по описа на ВОС, с което е
обявен за нищожен сключеният между ******и С.Ч. договор за дарение, обективиран в НА с номер 118, том 4, рег. номер 14957, дело
645 от 2008г., че на 19.09.2008г. поради привидност, прикриваща договор за
покупко-продажба и е обявен за действителен сключеният между С.Ч., като купувач,
и ***Г., като продавач, договор за покупко-продажба на ½ ид.ч. от недвижим имот с идентификатор 10135.2560.247.2.42,
съгласно влязла в сила заповед за одобрение на КККР номер РД –
18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, представляваща апартамент, находящ се в ***, целия с площ от 109,27 кв.м., състоящ се
от четири стаи, кухня, баня, тоалетна, пералня, килер и коридор, при граници:
самостоятелни обекти с ид. номер 2.41, 2.35 и 2.49,
ведно с прилежащите части – избено помещение номер 42, с проектантски номер 54,
със ЗП от 6.30 кв.м. и 1,406% ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху държавна земя по плана на 18-ти подрайон на гр. ***. Решението на Апелативен съд – *** е
оставено в сила с решение на ВКС от 19.01.2016г., постановено по гр.д. номер
6349/2014г. по описа на ВКС.
Въз основа
на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът
достигна до следните правни изводи:
За да се
яви основателен предявеният иск за делба, следва да се установи наличието на възникнало
на предвидено в закона и твърдяно в исковата молба основание съсобственост върху съществуващи недвижими вещи –
предмет на делба, чието ликвидиране се цели чрез инициираното
делбено производство.
Не е спорно между страните, а и от
приетата фактическа обстановка се установи, че Ю.Й.Ч. и С.Г.Ч. са съсобственици на следния
недвижим имот - с идентификатор 10135.2560.247.2.42, съгласно влязла в сила
заповед за одобрение на КККР номер РД – 18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК,
представляваща апартамент, находящ се в ***, целия с
площ от 109,27 кв.м., състоящ се от четири стаи, кухня, баня, тоалетна,
пералня, килер и коридор, при граници: самостоятелни обекти с ид. номер 2.41, 2.35 и 2.49, ведно с прилежащите части –
избено помещение номер 42, с проектантски номер 54, със ЗП от 6.30 кв.м. и
1,406% ид.ч. от общите части на сградата и от правото
на строеж върху държавна земя по плана на 18-ти подрайон
на гр. ***, при квоти ¾ за С.Г.Ч. и ¼ за Ю.Й.Ч.. Това е така,
доколкото към момента на сключване на договора за покупко
– продажба на ½ ид.ч. от процесния
имот страните са били съпрузи, поради което и същата е станала СИО. След
развода между страните, всеки от тях е придобил ¼ от процесния
имот. Придобитата ¼ от ответницата ид.ч. на
имота е прибавена към дарената й ½ ид.ч. от
имота от нейните родители.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА
ДЕЛБА на следния недвижим имот: недвижим имот с идентификатор 10135.2560.247.2.42,
съгласно влязла в сила заповед за одобрение на КККР номер РД –
18-92/14.10.2008г. на ИД на АГКК, представляваща апартамент, находящ се в ***, целия с площ от 109,27 кв.м., състоящ се
от четири стаи, кухня, баня, тоалетна, пералня, килер и коридор, при граници:
самостоятелни обекти с ид. номер 2.41, 2.35 и 2.49,
ведно с прилежащите части – избено помещение номер 42, с проектантски номер 54,
със ЗП от 6.30 кв.м. и 1,406% ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху държавна земя по плана на 18-ти подрайон на гр. ***, между
съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от
тях, както следва:
-
1/4 ид.ч. за Ю.Й.Ч., ЕГН **********,
-
3/4 ид.ч. за С.Г.Ч., ЕГН **********,
на основание
чл. 34 ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: