№ 6665
гр. С..., 17.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело
№ 20221110156441 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 310 и сл. от Гражданския
процесуален кодекс (ГПК).
Ищецът е представил писмени доказателства, които са относими,
необходими и допустими, поради което съдът счита, че са налице
процесуалните предпоставки за приемането им.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за
доброволно уреждане на спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането
му в открито съдебно заседание.
Така мотивиран и на основание чл. 312, ал. 1 ГПК вр. чл. 146, ал. 1 и
ал. 2 ГПК, настоящият състав на Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства под опис.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
23.03.2023 г. от 15:15 часа, за която дата и час НЕЗАБАВНО ДА СЕ
ПРИЗОВАТ страните.
ПРЕПИС от настоящото определение да се връчи на страните.
Изготвя следния писмен доклад по делото:
Предявен е от ищеца „Г..” ЕООД иск с правно основание чл. 233 ЗЗД
за осъждане на ответника „М...” ЕООД да опразни недвижим имот – офис .....
и помещението, разположено източно от тях с обща площ от 48,79 кв.м.,
находящи се в офис център – стара сграда с адрес гр. С..., район П.., предаден
за ползване от ищеца на ответника по Договор за наем № 27 от 30.11.2018 г.,
1
прекратен едностранно от ищеца на 16.10.2022 г.
В подадената искова молба ищецът „Г..” ЕООД твърди, че с ответника
„М...” ЕООД бил сключен Договор за наем № 27 от 30.11.2018 г., по силата на
който ищецът преотддал под наем на ответника наетия от него недвижим
имот – офис ..... и помещението, разположено източно от тях с обща площ
от 48,79 кв.м., находящи се в офис център – стара сграда с адрес гр. С...,
район П.. срещу заплащане на месечна наемна цена в размер на 278,59 лева
без ДДС за срок от една година, чието действие автоматично се подновява с
нова 1 година, в случай че не е подадено едномесечно писмено предизвестие
за неговото прекратяване. Сочи, че ответникът наемател не е заплатил
дължимите месечни наемни вноски, поради което ищецът изпратил
нотариална покана с предоставен срок за изпълнение, след който ще счита
договора за едностранно прекратен. Навежда твърдения, че към настоящия
момент имотът не е предаден на наемодателя. Моли съда да осъди ответника
да освободи процесния имот и да предаде владението му на ищеца.
Претендира присъждане на разноски.
Ответникът „М...” ЕООД, редовно уведомен на основание чл. 50, ал. 2
ГПК, не депозира отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
В тежест на ищеца при условията на пълно и главно доказаване по
предявения иск с правно основание чл. 233 ЗЗД е да установи, че страните са
били обвързани от валидно правоотношение по договор за наем, по което
ищецът е предал имота за ползване на ответника, че договорът е прекратен
едностранно от ищеца, че ищецът изрично се е противопоставил срещу
продължилото от ответника ползване на имота, както и обстоятелството, че
имотът и към настоящия момент се ползва от ответника.
В тежест на ответника е, при установяване на горните обстоятелства от
ищеца, да докаже, че е върнал вещта, както и да обори твърденията на ищеца,
че между договорът за наем е прекратен.
УКАЗВА на страните, че съгласно разпоредбата на чл. 161 ГПК, с
оглед на обстоятелствата по делото съдът може да приеме за доказани
фактите, относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
УКАЗВА на страните, на основание чл. 312, ал. 2 ГПК, че в
едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото определение
могат с писмена молба с препис за насрещната страна, да вземат становище
във връзка с дадените указания и доклада по делото, като изложат нови
обстоятелства, посочат доказателствата за тях и представят писмените такива,
като след изтичане на този срок, възможността за това се преклудира, освен в
случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от
2
адреса, който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3