№ 150
гр. Кнежа, 26.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20241430100701 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3
от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.
„П. – 8687“ ЕООД, със седалище и адрес на управление в с. Бр., Община Кн.,
ул. „***“ № **, с ЕИК *********, представлявано от Д. Б. П., с ЕГН
**********, чрез адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес на кантора в гр. Кн., ул.
„***“ № *, е предявило СРЕЩУ: ЕТ „МАЛИНА – Б. Г.“, с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление в гр- Кн., ул. „***“ № *, представлвяван от Б.
М. Г., с ЕГН **********, иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на
иска: 1/4 от 13133,80 лева - = 3285,45 лева/съгласно чл.71, ал.2, вр. с чл.69,
ал.1, т.4, вр. с т.2 от ГПК/..
Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от
02.04.2024г.; Удостоверение за данъчна оценка; фактура за извършен паричен
превод; актуално състояние на продавача и купувача..
На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение в който се представи отговор в който признава иска.
От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното: На
02.04.2024г. в гр. Кн. между „П. – 8687“ ЕООД, със седалище и адрес на
управление в с. Бр., Община Кн., ул. „***“ № **, с ЕИК *********,
1
представлявано от Д. Б. П., с ЕГН ********** и ЕТ „МАЛИНА – Б. Г.“, с
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр- Кн., ул. „***“ № *,
представлвяван от Б. М. Г., с ЕГН ********** се сключва предварителен
договор за покупко-продажба на недвижим имот находящ се в гр. Кн.,
подробно описан в исковата молба.
Съгласно сключения предварителен договор, прехвърлянето на имота в
съответната нотариална форма следвало да се извърши в срок до 30.04.2024г.
По силата на предварителния договор договорната продажна цена е в размер
на 5000 лв. (пет хиляди лева), като на 05.04.2025г. в качеството си на продавач
/ЕТ“ МАЛИНА -Б. Г.“ с ЕИК ********* / издал фактура № **********, а
купувачът „П.- 8687 „ ЕООД с ЕИК ********* на 11.04.2024г. извършил
банков превод на цялата сума от 5000,00 лева по сметката на продавача ЕТ“
МАЛИНА - Б. Г.“ с ЕИК *********.
До момент на завеждане на иска горепосочения недвижим имот не е
прехвърлен с нотариален акт съгласно предварителния договор и не е
определен час в който да се явят страните пред нотариуса за изповядване на
сделката и сключване на окончателен договор.
От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за
основателен и доказан при следните съображения: Подписаният
предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко – продажба
на недвижими имоти. Безспорно е, че ответника е собственик на продаваемият
се недвижим имот, видно от представените писмени доказателства описани
по-горе.
От представеният предварителен договор и отговора по чл.131 от ГПК, е
видно, че продавача е получил по банков от купувача договорната сума от
5000,00 лева.
Данъчната оценка на имота по Удостоверение №**********/11.09.2024г. от
Община-Кн. е 13133,80 лева.
Следва иска да се уважи, като ищеца е внесъл държавната такса по сметка на
Районен съд гр. Кн. преди завеждане на иска, а разноските остават така както
са направени от страните.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
2
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН
предварителния договор от 02.04.2024 година за покупко-продажба на
недвижим имот, сключен между „П. – 8687“ ЕООД, със седалище и адрес
на управление в с. Бр., Община Кн., ул. „***“ № **, с ЕИК *********,
представлявано от Д. Б. П., с ЕГН **********, чрез адвокат Д. И. Г. от
ПлАК, с адрес на кантора в гр. Кн., ул. „***“ № * - ОТ ЕДНАТА СТРАНА и
ЕТ „МАЛИНА – Б. Г.“, с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление в гр- Кн., ул. „***“ № *, представлвяван от Б. М. Г., с ЕГН
********** – ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла на който ЕТ „МАЛИНА –
Б. Г.“, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр- Кн., ул.
„***“ № *, представлвяван от Б. М. Г., с ЕГН **********, ПРОДАВА на
„П. – 8687“ ЕООД, със седалище и адрес на управление в с. Бр., Община
Кн., ул. „***“ № **, с ЕИК *********, представлявано от Д. Б. П., с ЕГН
**********, чрез адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес на кантора в гр. Кн., ул.
„***“ № *, следния свои недвижим имот находящ се в гр. Кн., Община Кн.,
Област Плевен, а именно:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
37376.1002.3761. 1.1 (тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест,
точка, хиляда и две, точка, три хиляди седемстотин шестдесет и едно, точка,
едно, точка, едно) гр.Кн., общ.Кн., обл.Плевен по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед № РД-18-1431/07.08.2018г. на
Изпълнителен Директор на АГКК, адрес на имота гр.Кн. ул.“ Марин Боев“ №
3, ет. 1 , Самостоятелния обект се намира на етаж 1 (едно) в сграда с
идентификатор 37376.1002.3761.1 (тридесет и седем хиляди триста
седемдесет и шест, точка, хиляда и две, точка, три хиляди седемстотин
шестдесет и едно, точка, едно), предназначение : Промишлена сграда,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 37376.1002.3761
(тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест, точка, хиляда и две,
точка, три хиляди седемстотин шестдесет и едно), Предназначение на
самостоятелния обект : Друг вид самостоятелен обект, брой нива на обекта : 2
(две), посочени в документа площи: 192.74 кв.м (сто деветдесет и две цяло и
седемдесет и четири стотни квадратни метра); 192.74 кв.м (сто деветдесет и
две цяло и седемдесет и четири стотни квадратни метра). Прилежащи части:
няма посочени, ниво 1 (едно): Съседни самостоятелни обекти в сградата: на
3
същия етаж : 37376.1002.3761.1.2 (тридесет и седем хиляди триста седемдесет
и шест, точка, хиляда и две, точка, три хиляди седемстотин шестдесет и едно,
точка, едно, точка, две), под обекта : няма, над обекта : няма, НИВО 2 (две)
Съседни самостоятелни обекти в сградата : На същия етаж : няма, под обекта :
няма, над обекта : няма, за сумата от 5000,00 лева, преведена от П. – 8687“
ЕООД, със седалище и адрес на управление в с. Бр., Община Кн., ул. „***“ №
**, с ЕИК *********, по банков път на 11.04.2024г. по сметката на продавача
ЕТ“ МАЛИНА - Б. Г.“ с ЕИК *********.
Данъчната оценка на имота по Удостоверение №**********/11.09.2024г. от
Община-Кн. е в размер на 13133,80 лева.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
4