РЕШЕНИЕ
№ 1
гр. Бургас, 02.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXVII СЪСТАВ, в публично заседание
на тринадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:АСЕН Т. РАДЕВ
при участието на секретаря МИРОСЛАВА ХР. ЕНЧЕВА
като разгледа докладваното от АСЕН Т. РАДЕВ Гражданско дело №
20212120105741 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба на „Всестранна земеделска кооперация
Христо Ботев“ против „Некст енерджи 1“ ЕООД, за установяване със сила на
пресъдено нещо, че ответното дружество дължи на ищцовата кооперация следните
суми, съгласно сключен между страните договор за наем на недвижим имот от
04.05.2020 год.:
- 765.72 лв. - сборна главница, от която 583.90 лв. - неплатена
наем за м.януари 2021 год. и 181.82 лв. - консумативни разноски (ел.енергия и вода),
потребени в наетия имот за м.декември 2020 год., ведно с мораторна лихва в размер на
17.02 лв., начислена върху сборната главница за периода от 26.01.2021 год. до
15.04.2021 год.,
- 817.24 лв. - сборна главница, от която 583.90 лв. - неплатена
наем за м.февруари 2021 год. и 233.34 лв. - консумативни разноски (ел.енергия и вода),
потребени в наетия имот за м.януари 2021 год., ведно с мораторна лихва в размер на
11.12 лв., начислена върху сборната главница за периода от 26.02.2021 год. до
15.04.2021 год.,
- 731.14 лв. - сборна главница, от която 583.90 лв. - неплатена
наем за м.март 2021 год. и 147.24 лв. - консумативни разноски (ел.енергия и вода),
потребени в наетия имот за м.февруари 2021 год., ведно с мораторна лихва в размер на
4.26 лв., начислена върху сборната главница за периода от 26.03.2021 год. до
15.04.2021 год., както и законната лихва върху горепосочените сборни главници,
начиная от 19.04.2021 год. до окончателното им изплащане, за които вземания по
ч.гр.д. № 2714/2021 год. на БРС е издадена заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК.
Исковете са предявени по реда на чл.422 от ГПК и са с правно
основание чл.232, ал.2 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищцовата
кооперация поддържа исковете и моли за уважаването им. Ангажира доказателства и
претендира разноските по делото.
Пълномощникът на ответното дружество оспорва исковете,
поради извършено плащане преди завеждане на делото.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът намира
за установено от фактическа страна следното:
1
На 04.05.2020 год. страните са сключили договор, по силата на
който „Всестранна земеделска кооперация Христо Ботев“ - наемодател, е предоставило
за временно и възмездно ползване на „Некст енерджи 1“ ЕООД - наемател, свой
недвижим имот - производствено помещение с площ от 78.10 кв.м. и сервизни
помещения с площ от 90 кв.м., находящи се в Културен клуб, гр.Бургас, 5-ти
километър, срещу задължение за заплащане на месечна наемна цена от 486.58 лв. без
ДДС и консумативи до 25-то число на месеца.
Договорът е със срок от една година, считано от 01.05.2020 год.
В периода от м.януари - м.март 2021 год. ищцовата кооперация -
наемодател (доставчик) е съставила 3 бр. фактури с получател - ответното дружество
(наемател), както следва: с №......./ 06.01.2021 год. на стойност от 765.72 лв. с ДДС, в
т.ч. наем за м.01/2021 год., ел.енергия м.12/2020 год., вода 4 куб.м.; с № ......./
09.02.2021 год. на стойност от 817.24 лв., в т.ч. наем за м.02/2021 год., ел.енергия за
м.01/2021 год. и вода 2 куб.м.; с № ..../ 09.03.2021 год. на стойност от 731.14 лв., в т.ч.
наем за м.03/2021 год., ел.енергия за м.02/2021 год. и вода 2 куб.м. Първите две
фактури, за разлика от третата, са подписани от представител на наемателя.
Задълженията по трите фактури са заплатени по банков път,
съответно на 11.01.2021 год., на 24.02.2021 год. и на 01.04.2021 год., в каквато насока
са приетите по делото три броя платежни нареждания с банково клеймо. Впрочем,
няма спор, че плащанията са извършени и задълженията са били погасени. Спори се
относно момента на погасяването и начина, по който това е сторено.
На 19.04.2021 год., по депозирано от „Всестранна земеделска
кооперация Христо Ботев“ заявление, е образувано ч.гр.д. № 2714/2021 год. на БРС,
приключило с издаване на заповед за изпълнение по чл.410 от ГПК срещу „Некст
енерджи 1“ ЕООД за процесните суми.
По делото е приета и счетоводна справка, изходяща от ищцовата
кооперация, за задължения на ответния наемател.
При така обсъдените доказателства, Бургаският районен съд
намира исковете за частично основателни.
Съгласно чл.232, ал.2 от ЗЗД, наемателят е длъжен да заплаща
наемната цена и разноските, свързани с ползването на наетия имот. Тъкмо това той е
сторил изцяло, преди депозирането на исковата молба, по която е образувано
настоящото дело - 19.04.2021 год. (арг. чл.422, ал.1 от ГПК).
Само за яснота - съдът не кредитира счетоводната справка,
изходяща от ищцовата страна, с което тя се домогва да докаже благоприятни за себе си
факти/обстоятелства. Неоснователно е и възражението на процесуалния представител
на ищцовата страна по чл.76, ал.1 от ЗЗД, доколкото във всяко платежно нареждане
изрично е посочвано кое задължение се погасява.
Ето защо, главните искове по чл.232, ал.2 от ЗЗД са
неоснователни. Неоснователни са и акцесорните искове по чл.86, ал.1 от ЗЗД - за
дължимостта на мораторна лихва върху задълженията по първите две фактури. Но
поради забавено плащане, частично основателен - за периода от 26.03.2021 год. до
31.03.2021 год., е искът за мораторна лихва върху задължението по третата фактура, до
размера от 1.22 лв., определен от съда по реда на чл.162 от ГПК.
Ето защо, следва да се постанови решение в горния смисъл, като
на основание чл.78, ал.1 и ал.3 от ГПК, на „Всестранна земеделска кооперация Христо
Ботев“ се присъдят разноски за производството по ч.гр.д. № 2714/2021 год. на БРС,
възлизащи на 0.28 лв. и на 0.28 лв. - за настоящото, а на „Некст енерджи 1“ ЕООД -
разноски за настоящото производство, в размер на 599.68 лв.
Водим от горното и на основание чл.235 и чл.236 от ГПК,
Бургаският районен съд
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО, че Некст енерджи 1“ ЕООД, ЕИК ..., седалище и адрес
на управление: гр.Бургас, ....представлявано от С..Ч...., на основание чл.86, ал.1 от ЗЗД,
дължи на „Всестранна земеделска кооперация Христо Ботев“, ЕИК ..., седалище и
адрес на управление: гр.Бургас, ..., представлявана от Н..С.., сумата от 1.22 лв. -
мораторна лихва, начислена за периода от 26.03.2021 год. до 31.03.2021 год. върху
главница от 731.14 лв., представляваща сбор от наем за м.март 2021 год. и 147.24 лв. -
консумативни разноски (ел.енергия и вода), потребени в наетия имот за м.февруари
2021 год., съгласно сключен между страните договор за наем на недвижим имот от
2
04.05.2020 год., за което вземане по ч.гр.д. № 2714/2021 год. на БРС е издадена заповед
за изпълнение по чл.410 от ГПК, като
ОТХВЪРЛЯ исковете на „Всестранна земеделска кооперация
Христо Ботев“ против „Некст енерджи 1“ ЕООД, за установяване дължимостта на
следните суми по сключен между страните договор за наем на недвижим имот от
04.05.2020 год.: - 765.72 лв. - сборна главница, от която 583.90 лв. - неплатена наем за
м.януари 2021 год. и 181.82 лв. - консумативни разноски (ел.енергия и вода),
потребени в наетия имот за м.декември 2020 год., ведно с мораторна лихва в размер на
17.02 лв., начислена върху сборната главница за периода от 26.01.2021 год. до
15.04.2021 год.; - 817.24 лв. - сборна главница, от която 583.90 лв. - неплатена наем за
м.февруари 2021 год. и 233.34 лв. - консумативни разноски (ел.енергия и вода),
потребени в наетия имот за м.януари 2021 год., ведно с мораторна лихва в размер на
11.12 лв., начислена върху сборната главница за периода от 26.02.2021 год. до
15.04.2021 год.; - 731.14 лв. - сборна главница, от която 583.90 лв. - неплатена наем за
м.март 2021 год. и 147.24 лв. - консумативни разноски (ел.енергия и вода), потребени в
наетия имот за м.февруари 2021 год., ведно с мораторна лихва в размер на 3.04 лв.,
начислена върху сборната главница за периода от 01.04.2021 год. до 15.04.2021 год.,
както и законната лихва върху горепосочените сборни главници, начиная от 19.04.2021
год. до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА „Некст енерджи 1“ ЕООД да заплати на „Всестранна
земеделска кооперация Христо Ботев“ деловодни разноски за производството по ч.гр.д.
№ 2714/2021 год. на БРС в размер на 0.28 лв., както и за настоящото производство - в
размер на 0.28 лв.
ОСЪЖДА „Всестранна земеделска кооперация Христо Ботев“ да
заплати на „Некст енерджи 1“ ЕООД деловодни разноски в размер на 599.68 лв.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Вярно с оригинала: ЕХ
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3