№ 33223
гр. ********, 07.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:БИЛЯНА СИМЧЕВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА СИМЧЕВА Гражданско дело №
20241110156769 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Образувано е по искова молба, уточнена с молба вх. №
45420/10.02.2025 г. подадена от Д. Ц. Д., с която е предявен срещу
ответниците В. С. И. и Л. Ц. Е. иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на
следните недвижими имоти:
1. МАГАЗИН №6, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор 68134.1383.262.3.51 по КККР на гр. ********, одобрени
със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. *******, район *******, ж.к. *******, ул.
********* № ***, ет. ет. ***, обект ***, посочена в документа площ:
30.34 кв.м., находящ се на етаж 0 (партерен етаж по документ за
собственост) в сграда с идентификатор 68134.1383.262, с прилежащи
части към обекта: 0.79% ид.ч. от общите части на сградата,
представляващ съобразно документ за собственост Магазин № 6 (шест),
описан по Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот в груб
строеж № ***, том V, рег. № *****, дело № *** от 2007 г. - изграден в
груб строеж, находящ се на партерния етаж на жилищна сграда,
намираща се върху дворно място находящо се в гр. *******, „ул.
********* № ***, съставляващо урегулиран поземлен имот (УПИ) II-262
от квартал 63а, стари квартали 63 и 108 по плана на *******, местност
******** – II (втора) част“, целият УПИ с площ от 900 кв.м. при съседи
по скица: ул. **********“, ул. **********, и УПИ I (първи), отреден за
търговия, като магазин № 6 се състои от търговско помещение и
санитарен възел, със застроена площ съобразно одобрения архитектурен
проект от 30.34 кв.м. при граници (съседи): улица, магазин № 5, коридор,
магазин № 7, заедно с предвидените по проекто-сметна документация за
магазина 0,79 % идеални части от общите части на сградата,
съответствуващи на 4.38 кв.м. от площта на общите части на сградата и с
0.74 % идеални части от правото на строеж върху дворното място;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 02659.2196.1000 по КККР на гр.
*********, одобрени със Заповед №РД-18-13/17.01.2012 г./17.01.2012 г.
1
на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение, засягащо
поземления имот от 17.11.2021 г, с адрес на поземления имот: гр.
*********, район *********, кв. *********, ул. ********* № ***, с площ
по кадастрална карта: 1344 кв.м. и с площ по документ за собственост:
1330 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: 137, квартал 7, парцел:
XV, съседи: 02659.2196.1030, 02659.2196.396, 02659.2196.949,
02659.2196.395, 02659.2196.927, а съобразно описанието в Нотариален
акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка № ***, том XXVIII, дело № *****/80 г., съставляващ дворно
място с площ 1330 кв.м., находящо се в *******-*********,
съставляващо парцел XV-137, квартал 7 по плана на *******-*********,
при съседи: улица **********, братя Ст., С. И. и И. З.;
С уточнителна молба вх.№ 45420/10.02.2025 г., /подадена след дадени
от съда указания във връзка с изложени от ответниците твърдения/ ищецът
сочи, че на 28.05.1981 г., към процесния поземлен имот с идентификатор
02659.2196.1000, находящ се в гр. *********, *******, по регулация са
придадени 35 кв.м., за което е издаден Нотариален акт № 60, том IV, дело
694/1981 г.
Сочи, че съгласно съставения нотариален акт, придадените 35 кв.м. са
придобити от Цв. Ив. и майка му Л. К. при равни квоти, като след смъртта на
Л. К. нейната идеална част е наследена от децата й Цв. Ив. и С. Ю. при равни
дялове. С оглед на това, сочи, че за посочената реална част в размер на 35
кв.м., придадена по регулация, съсобственици са Д. Ц. Д., В. С. И., Л. Ц. Е.
/наследници на Цв. Ив./ и С. Е. Ю., поради което насочва иска си за делба на
процесния придаден по регулация имот, освен срещу В. С. И., Л. Ц. Е. и
срещу С. Е. Ю..
3. ЖИЛИЩНА СГРАДА – еднофамилна, представляваща
самостоятелен обект с идентификатор 02659.2196.1000.1 по КККР на
гр. *********, одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на
изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри от 17.11.2021 г., с адрес на сградата: гр.
*********, район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
02659.2196.1000, със застроена площ: 65 кв.м., брой етажи: 3, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна
сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер на предходен
план: няма.
4. ЖИЛИЩНА СГРАДА – еднофамилна, представляваща самостоятелен
обект с идентификатор 02659.2196.1000.2 по КККР на гр. *********,
одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр.
*********, район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***,
сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
2
02659.2196.1000, със застроена площ: 59 кв.м., брой етажи: 2, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна
сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер на предходен
план: няма, съставляваща по документ за собственост – Нотариален акт
за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка № ***, том XXVIII, дело № *****/80 г. – едноетажна жилищна
сграда, с площ 58 кв.м., състояща се от две стаи, кухня, коридор, избено
помещение, разположена в дворно място с площ 1330 кв.м.
5. ГАРАЖ, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
02659.2196.1000.3 по Кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти,
засягащо сградата от 02.05.2022 г., с адрес на сградата: гр. *********,
район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположен в
поземлен имот с идентификатор 02659.2196.1000, със застроена площ: 49
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: гараж, стар идентификатор: няма, номер на предходен
план: няма.
6. ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩОТО ЗАСТРОЯВАНЕ,
представляваща самостоятелен обект с идентификатор
02659.2196.1000.4 по Кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти,
засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. *********,
район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор 02659.2196.1000, със застроена площ: 32
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар
идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.
7. ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩОТО ЗАСТРОЯВАНЕ,
представляваща самостоятелен обект с идентификатор
02659.2196.1000.5 по Кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти,
засягащо сградата от 17.11.2021 г., с адрес на сградата: гр. *********,
район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор 02659.2196.1000, със застроена площ: 35
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар
идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.
8. ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩОТО ЗАСТРОЯВАНЕ,
представляваща САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор
02659.2196.1000.6 по Кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти,
засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. *********,
3
район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор 02659.2196.1000, със застроена площ: 18
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар
идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.
9. ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩОТО ЗАСТРОЯВАНЕ,
представляваща самостоятелен обект с идентификатор
02659.2196.1000.7 по Кадастрална карта и кадастрални регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-13/17.01.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с последно изменение на кадастралните карти,
засягащо сградата от 30.10.2023 г., с адрес на сградата: гр. *********,
район „*********“, кв. *********, ул. ********* № ***, разположена в
поземлен имот с идентификатор 02659.2196.1000, със застроена площ: 24
кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
с предназначение: постройка на допълващото застрояване, стар
идентификатор: няма, номер на предходен план: няма.
10. АПАРТАМЕНТ №153, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор 68134.1382.2126.1.153 по Кадастрални карти и
кадастрални регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, , със стар идентификатор на имота:
68134.1382.2022.1.153, с адрес на имота: гр. ********, район *******,
ж.к. *******, бл. ***, вх. ***, ет. ****, ап. ***, който самостоятелен
обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор 68134.1382.2126.1, с
предназначение на сградата: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1382.2126, който
имот, по документ за собственост съставлява апартамент (жилище) №
***, находящ се в жилищна сграда с адрес: гр. ********, комплекс
******* II част, ет. ***, бл. ***, вх. ***, състояща се от две стаи, дневна,
кухня и сервизни помещения, със застроена площ 87,86 кв.м., при съседи
на жилището: стълбище, двор, ул. ********* и И. Ал. К., с прилежащи
части: избено помещение № 16, със съседи: коридор, коридор, К., Н., П.
и Св. П. и 0.806% идеални части от общите части на сградата и право
на строеж върху припадащата се част терена.
Ищецът сочи, че на 06.05.1974 г. Цв. Е. Г. и В. С. И. са сключили
граждански брак, от който имат две деца – Л. Ц. Е. – син и Д. Ц. Д. – дъщеря.
Сочи, че на 02.02.1979 г. /по време на брака си с Цв. Г./ В. С. Маринова
е придобила право на собственост върху апартамент № ***, находящ се в
жилищна сграда с адрес: гр. ********, комплекс ******* II част, ет. ***, бл.
***, вх. ***, въз основа на Нотариален акт за собственост върху жилище,
дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по
ЗТСУ № ***3, том I, дело № ***3 от 1979 г.
Сочи, че на 25.10.2007 г., /по време на брака си с Цв. Г./ В. С. И. е
закупила с договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот в груб строеж № ***, том V, рег. №
4
*****, нот. дело № ***/2007 г. по описа на нотариус Димитър Танев, рег. №
041 на НК, магазин № 6, разположен на партерен етаж на сграда, находящ се
в гр. ********, район *******, ж.к. *******, ул. ********* № ***.
Твърди, че на 31.05.1979 г., с Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот придобит по давност № 34, том VI, дело № 566/79 г., на
основание постановление от 26.05.1979 г., издаден въз основа на
обстоятелствена проверка, е признато правото на собственост на основание
наследство и давностно владение на наследниците на Е. Ив. К. (починал на
20.12.1970 г.) – Л. В. К. (съпруга), Цв. Е. Ив. (син) и С. Е. И. (дъщеря) върху
недвижим имот: Дворно място с едноетажна жилищна сграда и гараж,
цялото от 2330 кв.м., съставляващо имот планоснимачен № 137, за който
са отредени парцели XV и VII от квартал 7 по плана на кв. **********-
*********“.
Сочи, че на 04.12.1979 г. с Протокол за съдебна делба № ****, том XVI,
peг. ****** от 04.12.1979 г. Цв. Е. Ив., Л. В. К. и С. Е. И. заявяват, че уреждат
окончателно отношенията си във връзка със съсобствения си имот, като се
спогодяват, че в Първи дял Цв. Ив. и Л. К. получават в общ дял и им се дава
в изключителна собственост и владение дворно място с площ от 1330 кв.м.,
находящо се в *******-*********, съставляващо парцел XV-137, от квартал
7 по плана на *******-*********, заедно е построената в него едноетажна
жилищна сграда с площ от 58 кв.м., състояща се от две стаи, кухня,
коридор, избено помещение и гараж, а във Втори дял С. И. получава празно
дворно място с площ от 1000 кв.м., находящо се в *******-*********,
съставляващо парцел VII-137, от квартал 7 по плана на *******-*********.
На 25.12.1980 г. Л. В. К. прехвърля на сина си Цв. Е. Ив. по силата на
договор за гледане и издръжка, видно от Нотариален акт за прехвърляне на
недвижим имот срещу гледане и издръжка № ***, том XXVIII, дело №
*****/80 г., своята 1/2 ид.ч. от дворно място с площ от 1330 кв.м., находящо
се в *******-*********, съставляващо парцел XV-137, от квартал 7 по
плана на *******- *********, заедно с построената в него едноетажна
жилищна сграда с площ от 58 кв.м., състояща се от две стаи, кухня, коридор,
избено помещение и гараж, като Цв. Ив. се задължава да поеме гледането и
издръжката на майка си Л. К., докато тя е жива, като последната запазва
правото да ползва и обитава прехвърления имот докато е жива.
Намира, че с тази сделка Цв. Е. Ив. придобива цялата собственост
върху дворното място с идентификатор 02659.2196.1000.
Счита, че като собственик на земята, по силата на приращението /чл.
92 ЗС./, Цв. Е. Ив. е придобил и собствеността върху описаните постройки на
допълващото застрояване с идентификатори 02659.2196.1000.4,
02659.2196.1000.5, 02659.2196.1000.6 и 02659.2196.1000.7
Сочи, че на 19.05.2021 г. Цв. Е. Ив. е починал и е оставил следните
наследници по закон: В. С. И. – съпруга, Л. Ц. Е. – син и Д. Ц. Д. – дъщеря.
Отправя искане съдът да допусне процесните недвижими имоти до
делба при квоти от по 1/3 ид.части между първоначалните трима съделители,
5
както и да допусне до делба поземления имот с придадени по регулация 35
кв.м. между посочените в уточнителната искова молба четирима съделители,
при установени от съда идеални части.
Отправя искане съдът да постанови и привременни мерки по реда на
чл. 344, ал. 2 ГПК, като разпредели за ползване на ищцата Д. Ц. Д. до
окончателното извършване на делбата ползването на следните недвижими
имоти:
1/ етаж първи от жилищна сграда - еднофамилна, с идентификатор
02659.2196.1000.1 по КККР, със застроена площ 65 кв.м., брой етажи 3,
разположена върху дворно място с площ от 1330 кв.м., находящо се в *******-
*********, съставляващо парцел XV-137, от квартал 7 по плана на *******-
*********;
2/ гараж с идентификатор 02659.2196.1000.3.
В срока по чл. 131 ГПК ответниците Л. Ц. Е. и В. С. И. подават общ
отговор на исковата молба.
Не оспорват изложените от ищеца твърдения за наличието на
съсобственост върху описаните недвижими имоти, но оспорват посочените в
исковата молба квоти в съсобствеността.
Поддържа, че Д. Ц. Д. притежава 1/6 ид.части, Л. Ц. Е. – 1/6 ид.части и
В. С. И. – 4/6 ид.части от следните недвижими имоти: магазин №6,
представляващ имот с идентификатор 68134.1383.262 по КККР, гараж с
идентификатор 02659.2196.1000.3 по КККР, постройка на допълващо
застрояване с идентификатор 02659.2196.1000.5; жилищна сграда-
еднофамилна с идентификатор 02659.2196.1000.2, постройка на допълващото
застрояване с идентификатор 02659.2196.1000.4 /представляваща гараж/,
постройка на допълващото застрояване с идентификатор 02659.2196.1000.6,
постройка на допълващото застрояване с идентификатор 02659.2196.1000.7.
Излага твърдения, че дворното място с площ 1330 кв.м. и
идентификатор 02659.2196.1000 по КККР е придобито след делба при равни
квоти, без никой съсобственик да доплаща. Твърди, че Л. К. е прехвърлила
своята 1/2 идеална част от имота срещу задължение за гледане и издръжка на
сина си на 25.12.1980 год. по време на брака му с В. И., сключен на 06.05.1974
год., поради което 1/2 идеална част от имота е станала съсобствена в режим на
СИО между Цв. и В. Ив.и. Поради това съсобственици в недвижимия имот са
Д. Д. и Л. Е. – при квоти по 1/4 ид. част за всеки и 2/4 ид.части – за В. И..
Посочва, че на 25.08.1981 г. Цв. Ив. и Л. К. са придобили по регулация
35 кв.м. от описания недвижим имот, поради което и доколкото Цв. Ив. е
получил 1/2 ид. част в СИО с В. И., а майка му Л. К. – другата 1/2 ид.част,
след смъртта на Л. К. посочената реална част следва да се раздели при
следните квоти: за Д. Д. и за Л. Е. – по 2/12 ид. части, за В. И. – 5/12 ид.части и
за Стефка Ю. – 3/12 ид. части.
6
По отношение на апартамент №153, находящ се в гр. ********, с
идентификатор 68134.1382.2126.1.153, поддържа, че имотът е придобит от В.
С. И. на 02.09.1979 год. по време на брака й с Цв. Ив., сключен на 06.05.1974
год., но е предоставен като обезщетение срещу отчуждения недвижими имот и
собствени средства на получаващия обезщетението в общ размер на 8 740
лева. За имота по време на брака си В. И. е доплатила чрез кредит 3 500 лева.
Цялата стойност на имота е 12 240 лева, поради което твърди, че 8740/12240
идеални части от имота са лична собственост на В. И., а 3500/12240 идеални
части са били в СИО със съпруга й Цв. Ив..
Молят да бъде допусната съдебна делба на недвижимите имоти при
посочените в отговора на исковата молба квоти.
Противопоставят се на искането за привременни мерки по отношение
на етажа от жилищната сграда и гаража, като сочат, че посоченият етаж от
къщата е обзаведен от В. С. и се използа от нея за живеене.
Правят възлагателни претенции и предявяват претенции по сметките,
които са предмет на разглеждане във втората фаза на делбата.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата С. Е. Ю. подава отговор на
исковата молба, с който излага твърдения за имоти, които не са предмет на
настоящото дело. Не оспорва предявения спрямо нея иск за делба.
На основание чл. 154 ГПК, доказателствената тежест между страните
се разпределя както следва:
По предявените искове за съдебна делба, в доказателствена тежест на
ищеца е да докаже наличието на съсобственост между страните по
отношение на имоти, съставляващи годен обект за съдебна делба.
На ищеца следва да бъде указано, в едноседмичен срок от
съобщението, да изложи фактически твърдения относно:
Чия собственост е бил имота, който е отчужден по реда на ЗТСУ, във
връзка с което отчуждаване, В. И. е получила като обезщетение
процесния апартамент № ***.
Какви по вид и предназначение са изградените в имот с идентификатор
№ 02659.2196.1000 „постройки на допълващо застрояване“.
Кога и от кого са изградени посочените в исковата молба „постройки на
допълващо застрояване“.
Кога и от кого е изградена посочената в исковата молба жилищна сграда
– еднофамилна с идентификатор 02659.2196.1000.1 ; 65 кв.м.
По предявената по реда на чл. 344, ал. 2 ГПК претенция за определяне
на привременни мерки, в тежест на ищеца е да докаже твърдението си, че
процесните имоти / етаж първи от жилищна сграда - еднофамилна, с
идентификатор 02659.2196.1000.1 и гараж с идентификатор
02659.2196.1000.3/ се ползват изцяло от ответниците, по такъв начин, че
ищецът е възпрепятстван да ползва част от имота, отговаряща на дела му в
7
съсобствеността, както и размера на претенцията си /съизмерим със средния
пазарен наем на имота/ - за които обстоятелства страната не сочи
доказателства.
В тежест на ответниците е да докажат твърдението си, че ищецът
разполага с достъп и реална възможност да ползва имота, съобразно дела си.
По доказателствените искания:
Страните са представи към исковата молба и отговорите на исковата
молба писмени документи, които са относими и необходими за правилното
решаване на спора, поради което събирането им следва да бъде допуснато.
Ответникът С. Е. Ю. представя доказателства, които са неотносими към
спора, доколкото се отнасят единствено за имоти, които не са предмет на
настоящото дело, поради което не следва да бъдат приемани като
доказателства по делото.
Доказателственото искане по т. 5 и т. 6 от доказателствените искания
на ищеца за снабдяване със съдебно удостоверение, от което да се снабди със
скици на процесните недвижими имоти, съответно – с данъчна оценка, се
явява относимо, но не необходимо, тъй като посочените документи са
представени по делото.
Доказателственото искане по т. 7 от доказателствените искания на
ищеца за снабдяване със съдебно удостоверение, с което да се снабди със
строителните книжа за процесните недвижими имоти, се явява относимо,
необходимо и допустимо, поради което следва да се уважи.
Доказателственото искане на ответниците Л. Е. и В. И. за допускане на
свидетел за установяване кой съделител в кой имот живее е относимо,
необходимо и допустимо, предвид направеното искане за привременни мерки
за разпределяне на ползването на имотите, поради което в посочената част
следва да бъдат допуснати свидетелски показания.
Доказателственото искане на ответниците Л. Е. и В. И. за допускане на
свидетел за установяване за установяване на времето на построяване на
сградите в ПИ с идентификатор 02659.2196.1000, находящ се в град
*********, кв.Вердикал, за които няма строителни книжа, следва да бъде
уважено, като на страна следва да бъдат дадени указания да конкретизира
изрично момента на построяването на кои от посочените в исковата молба
имоти цели да бъде установено.
Съдът намира, че по делото следва да бъде допусната и съдебно-
техническа експертиза, която, след проверка на представените по делото
писмени доказателства и посещение на недвижимия имот, да даде отговор на
въпросите:
1/ идентичен ли е имот с кадастрален идентификатор 02659.2196.1000
/като граници и площ/ с имотите, описани в документите за собственост:
Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка
№ ***, том XXVIII, дело № *****/80 г. /л. 29 и л. 30/ и нотариален акт за
8
собственост върху недвижим имот, придобит по регулация /л. 80/. При
отговор на въпроса, вещото лице следва да изготви скица с очертаване
границите на имота преди и след придаването по регулация;
2/ какъв е видът и предназначението на описаните в исковата молба
„постройки на допълващо застрояване“; В случай, че същите имат
обслужващо предназначение, да се посочи дали обслужват имота или някоя от
построените в него жилищни сгради;
3/ кой е моментът на тяхното изграждане и снабдени ли са същите със
строителни книжа;
Делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно
заседание с призоваване на страните, които да бъдат приканени да разрешат
правния спор, предмет на делото, по доброволен път.
Така мотивиран, на основание чл. 140, вр. с чл. 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за 20.11.2025 г. от 15:30 часа, за която дата и час
да се уведомят страните с препис от настоящото определение, а ищеца – и с
препис от отговорите на исковата молба.
ОБЯВЯВА на страните проект за доклад на делото съобразно
обстоятелствената част на определението, като им УКАЗВА, че могат да
вземат становище по същия най-късно в първото открито съдебно заседание.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, в едноседмичен срок от съобщението, да
изложи фактически твърдения относно:
Чия собственост е бил имотът, който е отчужден по реда на ЗТСУ, във
връзка с което отчуждаване, В. И. е получила като обезщетение
процесния апартамент № ***.
Какви по вид и предназначение са изградените в имот с идентификатор
№ 02659.2196.1000 „постройки на допълващо застрояване“.
Кога и от кого са изградени посочените в исковата молба „постройки на
допълващо застрояване“.
Кога и от кого е изградена посочената в исковата молба жилищна сграда
– еднофамилна с идентификатор 02659.2196.1000.1 ; 65 кв.м.
ДОПУСКА като писмени доказателства по делото представените
писмени документи към исковата молба, отговор на исковата молба с вх.№
235447/18.07.2024 г.
ДА СЕ ИЗДАДЕ на ищеца съдебно удостоверение, с посочено в
доказателствените искания по т. 7 от исковата молба съдържание /л. 21/
ДОПУСКА на ответниците Л. Ц. Е. и В. С. И. събирането на гласни
доказателствени средства чрез разпит на един свидетел при режим на
довеждане за първото съдебно заседание за обстоятелството кой съделител от
кой имот се ползва.
9
ДОПУСКА на ответниците Л. Ц. Е. и В. С. И. събирането на гласни
доказателствени средства чрез разпит на един свидетел при режим на
довеждане за установяване на обстоятелствата относно „времето на
построяване на сградите в поземлен имот с идентификатор 02659.2196.1000
по КККР на гр. *********, *******, за които няма строителни книжа“, като
УКАЗВА на ответниците направили доказателственото искане да посочат, в
срок до първото съдебно заседание включително, времето на построяване на
кои конкретно имоти, индивидуализирани с техния идентификатор, ще
установяват със свидетелски показания.
ДОПУСКА изготвянето на съдебно-техническа експертиза, която,
след проверка на представените по делото писмени доказателства и
посещение на недвижимия имот, да даде отговор на въпросите:
1/ идентичен ли е имот с кадастрален идентификатор 02659.2196.1000
/като граници и площ/ с имотите, описани в документите за собственост:
Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка
№ ***, том XXVIII, дело № *****/80 г. /л. 29 и л. 30/ и нотариален акт за
собственост върху недвижим имот, придобит по регулация /л. 80/. При
отговор на въпроса, вещото лице следва да изготви скица с очертаване
границите на имота преди и след придаването по регулация;
2/ какъв е видът и предназначението на описаните в исковата молба
„постройки на допълващо застрояване“; В случай, че същите имат
обслужващо предназначение, да се посочи дали обслужват имота или някоя от
построените в него жилищни сгради;
3/ кой е моментът на тяхното изграждане и снабдени ли са същите със
строителни книжа;
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 600
лева, вносим от ищеца в двуседмичен срок от съобщението.
НАЗНАЧАВА за вещо лице А. Д. Ц.
ДА СЕ УВЕДОМИ вещото лице за поставените задачи след
представяне на платежното нареждане за внесения депозит.
НЕ ДОПУСКА като писмени доказателства приложени към отговор
на исковата молба вх.№ ***5970/20.05.2025 г. писмени доказателства.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ направените от ищеца доказателствени
искания за снабдяване със съдебни удостоверения, обективирани в т. 5 и т. 6
от исковата молба.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА.
Указва на страните, че доброволното /извънсъдебно/ уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора, при
условията на бързина и ефективност, може да бъде използван способът
медиация.
10
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
11