№ 123
гр. Севлиево, 22.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на втори май през
две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Диана Р. Хубенова
при участието на секретаря Станислава М. Цонева
като разгледа докладваното от Диана Р. Хубенова Гражданско дело №
20244230100455 по описа за 2024 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 386/19.12.2024 г., постановено по гр. д. №
455/2024 г. по описа на Районен съд - Севлиево, е допуснато извършване на
съдебна делба на следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 65927.59.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-77/16.07.2008 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Севлиево, местност САЛИМОВ ГЕРАН, целият с
площ от 1800 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, номер по предходен
план 059080. при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 65927.59.78,
65927.59.87, 65927.59.81, 65927.59.70 и 65927.59.79.
ПРИ КВОТИ в съсобствеността, както следва: за Д. Т. М. - 1/4 идеална
част, за С. Т. С. - 1/4 идеална част и за И. Р. Е. - 1/2 идеална част от имота.
В преклузивните срокове, а именно - до края на първото съдебно
заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на
процесния имот, страните не са навели претенции за възлагане и претенции по
сметки.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищците изразява
становище, че имотът следва да бъдат изнесени на публична продан, а на осн.
чл. 355 от ГПК се иска от ответникът да бъде осъден да заплати депозита за
вещо лице, съобразно неговия дял.
Районен съд - Севлиево, след като обсъди доводите на страните и
1
съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа
страна следното:
От допуснатата и приета по делото съдебна експертиза, се установява,
че действителната пазарна стойност на процесния имот е 2016 лева. Вещото
лице посочва, че поземленият имот, предмет на делбата, е неподеляем.
При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез
събраните доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2
от ГПК приема следното от правна страна:
Способите за извършване на делба са законоустановени, като страните
само доброволно могат да ликвидират съществуващата съсобственост извън
предвидените в закона четири способа – чрез възлагане, при наличие на
изискванията по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 от ГПК, чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 от ГПК, чрез разпределение
на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето
на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 от ГПК, а
когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи,
неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 от ГПК.
Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК
четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.
Основният способ за извършване на делбата е този по чл. 347 и чл. 350
от ГПК, т. е. съставянето на разделителен протокол и тегленето на жребий,
щом допуснатите до делба имоти съответстват на броя на съделителите, в
случая обаче това не е така, поради което тегленето на жребий е невъзможно и
не може да се възприеме като способ за извършване на делбата. Предвидената
в чл. 353 ГПК възможност за ликвидиране на съсобственост е едно
изключение, което следва от самия текст. При него съдът разпределя дяловете,
без жребий, само в посочените в същата норма случаи - когато съставянето на
дяловете и тегленето на жребий се окаже невъзможно или много неудобно. Чл.
353 ГПК е приложим когато от допуснатите до делба имоти са обособени
достатъчен брой дялове за да може всеки съделител да получи реален дял,
което не е налице по делото, ако броят на имотите е по-малък от броя на
съделителите, делбата може да бъде извършена по реда на чл. 353 ГПК, при
наличие на съгласие за получаване на имот в общ дял, каквото липсва по
делото.
Предвид изложеното по-горе следва да се приложи предвиденият в чл.
348 ГПК способ, като делбеният имот бъде изнесен на публична продан.
Процесният имот е неподеляем и не съществува възможност всеки съделител
да получи реален дял, тъй като броят на имотите, предмет на делба, е по-
малък от броя на съделителите. Неподеляемостта на имота обуславя
изнасянето му на публична продан по реда на чл. 348 ГПК, тъй като не
съществува възможност всеки съделител да получи реален дял.
Конкретно в случая се установи от заключението на вещото лице по
2
съдебно-техническата и оценителна експертиза, че допуснатият до делба
недвижим имот е неподеляем. Изложеното налага извод, че е невъзможно
съделителите да получат реални дялове от имота, предмет на делба, поради
което същият следва да бъдат изнесени на публична продан, като цената,
получена при публичната продан, следва да бъде разделена между
съделителите съобразно квотите, при които е допусната делбата.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса
за производството съобразно стойността на дела си в съсобствеността, на
основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, в размер общо на 80,64 лева, съобразно
стойността на дяловете определена въз основа на заключението по
експертизата.
На основание чл. 355 от ГПК всеки от съделителите следва да заплати
държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения
имот, както следва: Д. Т. М. – 20,16 лева, С. Т. С. - 20,16 лева и за И. Р. Е. –
40,32 лева.
Ответникът И. Р. Е. следва да бъде осъден да заплати на съделителя-
ищец С. Т. С. /видно от представения по делото платежен документ/, сумата в
размер на 210 лева, представляваща заплатен депозит за вещо лице, която
ищецът С. Т. С. е заплатил вместо съделителя И. Р. Е..
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 от ГПК да бъде изнесен на
публична продан следния недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 65927.59.80 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Севлиево, одобрени със Заповед № РД-18-77/16.07.2008 г. на ИД на
АГКК, с адрес на имота: гр. Севлиево, местност САЛИМОВ ГЕРАН, целият с
площ от 1800 кв. м., трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 3, номер по предходен
план 059080. при съседи: поземлени имоти с идентификатори: 65927.59.78,
65927.59.87, 65927.59.81, 65927.59.70 и 65927.59.79, като получената от
проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно
делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за Д.
Т. М., с ЕГН ********** - 1/4 идеална част; за С. Т. С., с ЕГН ********** -
1/4 идеална част; и за И. Р. Е., с ЕГН ********** - 1/2 идеална част.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК съделителите да заплатят по
сметка на Районен съд - Севлиево, държавна такса, съобразно квотите им,
както следва: Д. Т. М., с ЕГН ********** - 20,16 лева; С. Т. С., с ЕГН
********** – 20,16 лева; и И. Р. Е., с ЕГН ********** – 40,32 лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 от ГПК съделителят И. Р. Е., с ЕГН
3
**********, да заплати на С. Т. С., с ЕГН **********, сумата в размер на
210 лева, представляващи сторени разноски в делбеното производство за
заплатен депозит за вещо лице.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд - Габрово в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________
4