Производството е по чл.332, ал.1 и сл. от ГПК. По изпълнително дело 359Д/2003г. по описа на СИС при КРС е извършена експертиза за оценка на пазарната стойност на жилищен апартамент №15, находящ се в гр.Кърджали, кв.Възрожденци, бл.27, вх.А, ет.5, имащ застроена площ от 61,20кв.м., състоящ се от 2 стаи, кухня и баня-тоалетна, ведно с прилежащото избено помещение №15, както и 2,92 % идеални части от общите части на сградата в размер на 6,60 кв.м. Видно от заключението на вещото лице, пазарната стойност на апартамента е оценена на 32 000лв. С резолюция на държавния съдебен изпълнител от 21.11.2006г. на страните е дадена възможност да обжалват оценката. Недоволен от действията на Съдия изпълнителя при РС – Кърджали –извършената оценка на недвижимия имот, е останал жалбодателят “Горубсо-кърджали” АД, гр.Кърджали, който чрез пълномощника си го обжалва. В жалбата се сочат подробни съображения. Моли да се назначи нова съдебна експертиза за определяне на реална и справедлива пазарна оценка на имота. В съдебно заседание поддържа молбата си. Ответникът по жалбата ДА “Държавен резерв и военновременни запаси”, гр.Пловдив, в съдебно заседание се представлява от ю.к. Коралова. Моли да се уважи претенцията на жалбодателя, съобразно заключението на тройната съдебно – оценителна експертиза. Държавният съдебен изпълнител при Кърджалийския районен съд е представил писмени обяснения съгласно разпоредбата на чл.333, ал.3, предложение второ от ГПК. Окръжният съд, след като обсъди представените по делото доказателствата, по повод и във връзка с подадената жалба, констатира: Жалбата е основателна, по следните съображения : С оглед доказателствата по изп.дело 359Д/2003г. по описа на СИС при КРС, съдът констатира, че в изпълнителното производство е извършена единична експертиза за стойността на процесния имот, видно от която вещото лице е определило, че пазарната стойност на имота е 32 000лв. В представеното пред настоящата инстанция писмено заключение на вещите лица инж. Р.Видинска, инж.В.Димитров и инж. П.Стоев по назначената тройна съдебно-техническа експертиза, както и от разпита на същите в съдебно заседание, които съдът приема, се установява, че общата стойност на процесния недвижим имот е в размер на 36 000 лв. Вещите лица уточняват в съдебно заседание, че разликата в оценката на имота между единичната и тройната експертизи е в резултат на разликата в цените на недвижимите имоти, а също и от обичайните закръгляния в сумите. Впрочем, заключението на тройната експертиза, дадено пред настоящата инстанция, не се оспорва от страните по делото. При тези данни следва да се приеме, че действителната пазарна стойност на недвижимия имот е тази определена от вещите лице по назначената тройна съдебно-техническа експертиза, която е по-висока от определената от вещото лице Пенчо Стоев по единичната експертиза. При определянето на оценката са използувани методите на вещната стойност и пазарните сравнения, чрез които се установява действителната пазарна стойност на имота. Имайки предвид изложеното, следва да бъде постановено решение, с което да бъде отменена одобрена оценка на недвижим имот - жилищен апартамент №15, находящ се в гр.Кърджали, кв.Възрожденци, бл.27, вх.А, ет.5, имащ застроена площ от 61,20кв.м., състоящ се от 2 стаи, кухня и баня-тоалетна, ведно с прилежащото избено помещение №15, както и 2,92 % идеални части от общите части на сградата в размер на 6,60 кв.м, за сумата 32 000лв., вместо което следва да се определи пазарна цена на имота в размер на 36 000 лв. Следва делото да се върне на съдия-изпълнителя при СИС - КРС за продължаване на действията по съдебното изпълнение. Ето защо и на основание чл.334, ал.4 от ГПК, Окръжният съд
Р Е Ш И :
ОТМЕНЯВА оценка на недвижим имот - жилищен апартамент №15, находящ се в гр.Кърджали, кв.Възрожденци, бл.27, вх.А, ет.5, имащ застроена площ от 61,20кв.м., състоящ се от 2 стаи, кухня и баня-тоалетна, ведно с прилежащото избено помещение №15, както и 2,92 % идеални части от общите части на сградата в размер на 6,60 кв.м, за сумата 32 000лв., собственост на “Горубсо-Кърджали” АД, гр.Кърджали, вместо което постановява пазарна цена на имота в размер на 36 000лв. ВРЪЩА делото на Съдия изпълнителя при РС – Кърджали за продължаване на действията по съдебното изпълнение.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател:
Членове:1. 2. |