Р Е Ш Е Н И Е
№ І/24.01.2019г.,гр.Разград
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД-РАЗГРАД
на десети декември,
две хиляди и осемнадесета година ,
в публично заседание , в следния състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ :МАРГАРИТА НОВАКОВА
секретар : Пенка Тоцева
прокурор :
като разгледа докладваното от съдията
гр.дело № 145 по описа за 2018 г.
за да се произнесе взе пред вид следното:
Искът е за делба и е във фазата по допускането й.
Ищците настояват съда да постанови решение, с което да
допусне до делба между тях и ответниците посочения в исковата молба недвижим
имот-поземлен имот в гр.Р., ведно с построените в него четири сгради, ползвани
като жилищни, при квоти по закон.
Ответниците в срока на чл.131 от ГПК депозират писмен
отговор, с който заявяват, че иска е допустим, не спорят, че имота е придобит
на основание наследство и разпоредителна сделка, изразяват готовност за
сключване на спогодба.
Съдът
прецени събраните по делото доказателства и прие за установено следното: Съгласно
представеното у-ние за наследници на А. /А./ И. Д., починала на **г., има три
деца: двама сина: Ю. и И./И./ и една дъщеря З.. В удостоверението и акта за
смърт починалата е записана със семейно положение-вдовица, а видно от писмо на
община Разград-л.128 от делото, в семейните регистри на гр.Р., водени след
1955г. А. /А./ е записана като глава на семейство със семейно
положение-вдовица. От същото писмо става ясно, че съпругът й Х. е починал на
1939г. и е бил в брак с А. 34 години.
Съгласно представения нотариален акт за право на
собственост продажба на недвижим имот на основание обстоятелствена проверка №-*
т.* дело ** на РНС А./А./ е призната за собственик на основание наследство и
давност на къща в гр.Р. с дворно място от 412 кв.метра, като съгласно
представената скица на ПИ-л.23 от делото, по сега действащия кадастрален план и
кадастрални регистри на гр.Р., този имот е с административен адрес:гр.Р., ул.*
представлява ПИ с идентификатор №61710.502.654 с площ от 430 кв.метра, заедно с
построени в него четири сгради.
Видно от представения нотариален акт №* т.* дело №**г. на
РНС, преживе наследодателката е прехвърлила на дъщеря си З. чрез
покупко-продажба 1/2 идеална част от имота. З. е била омъжена за А./А./ починал
през **г.-л.58 от делото, а съгласно у-ние за наследници-л.56, тя е починала на
*г. и е оставила за свои наследници две деца: дъщеря Ю. и Х., конституирани кат
ответници по делото.
Синът на А./А./-първоначалната наследодателка, И.-виж
у-ние за наследници л.10 от делото, е починал през **г. и е оставил за свои
наследници, ищците по делото: Б. и М.. Съгласно представеното у-ние за
наследници на втория син Ю.-л.9 от делото, той е починал през *г., като е
оставил за свои наследници: съпруга Н. /Н./, починала *г.; брат И. и сестра З..
Съгласно писмо на община Разград-л.130 от делото, след справка в семейните
регистри и ЛРК, не се установява сключен граждански или религиозен брак между Ю.
и Н. и съдът приема, че единствени наследници на брата Ю. са неговия брат И. и
сестра З.
По делото е назначена техническа експертиза относно
статута на съществуващите към настоящия момент сгради в имота. Съгласно
заключението на вещото лице, сграда с идентификатор №61710.502.654.1 с площ от 76 кв.метра се намира в северната
част на имота, на уличната регулация, може да се определи като полумасивна
едноетажна жилищна сграда, състои се от: кухня със склад/вход от север/; стая
за живеене/дневна-спалня/ с вход от запад от двора и санитарно помещение в
обема на сграда с външен вход от запад. В дъното на имота/запад/ има започнато
строителство на нова сграда, която няма разрешителни книжа, на границата е със
съседен имот, което е недопустимо, изградени са основи и частично тухлени
стени. В другата, южна половина на имота има няколко постройки, обособени за
самостоятелно ползване: сграда с идентификатор №61710.502.654.2 обозначена на
кадастралната карта като стопанска сграда, но е преустроена като жилищна сграда
и се ползва като такава, състои се от: кухня, баня-тоалетна, две жилищни
стаи-една пред друга, достъпни през кухнята, крайната стая има вход и откъм
двора. Сграда с идентификатор №61710.502.654.3 е била стопанска сграда,
преустроена е в стая за живеене с вход от двора. Сграда с идентификатор
№61710.502.654.4 на картата е отбелязана като жилищна, състои се от едно
помещение с антре и вход от двора, ползва с за живеене, застрашена е от
самосрутване и не е жилище по смисъла на чл.40 от ЗУТ. Вещото лице обяснява
още, че в дъното на южната половина от имота е имало стопанска сграда, която
се съборила, частично възстановени са
две помещения с неясно предназначение, в лошо състояние, най вероятно складови,
а на границата с южните съседи има изградена външна тоалетна. За всички сгради
липсват строителни книжа и времето на изграждането им, или основен ремонт, не е
установено.
Пред вид изложеното съдът намира от правна страна
следното:
Ищците и двамата ответници по делото са съсобственици на
описания по-горе недвижим имот. Пред вид заключението на вещото лице по техническата
експертиза, по силата на приращението и разпоредбата на чл.92 от ЗС, те са
станали съсобственици и на съществуващите в имота сгради. С оглед направеното
искане и пред вид разпоредбата на чл.34 от ЗС имота следва да се допусне до
делба. Двамата ответници от своята майка З. са получили 1/2 ид.част от имота и
сградите в него. От останалата половина трите деца на А./А./ са получили
по наследство по равни части- чл.5 ал.1
от ЗНасл. т.е. по 1/6 идеална част, като с оглед разпоредбата на чл.8 ал.1 от
ЗНасл. 1/6 на брата Ю. е наследена по равно от брат му И. и сестра му З..
Следователно ответниците са получили общо: 1/2 ид.част от имота от майка си З.,
1/6 ид.част по силата на заместването от баба си А. и 1/12 ид.част отново по
заместване от чичо си Ю., или имат общо 9/12 ид.части. Ответниците имат общо от
баща си 1/6 ид.част и 1/12 ид.част по заместване от чичо си Ю., или общо 3/12
ид.части от имота. Посочените части приведени към знаменател 72 са съответно
54/72 ид.части общо за ответниците, а за ищците общо 18/72 части или всеки от
ответниците има по 27/72 ид.части, а от ищците по 9/72 ид.части. /За прецизност
съдът отбелязва, че не взема пред вид частите определени с решение по
гр.д.№650/2015г. по описа на РРС поради констатираното в настоящото
производство различие относно наследството останало от чичото Ю.- третия син на
общата наследодателка.
Затова делбения имот следва да се допусне до делба между страните
при квоти по 9/72 идеални части за всеки
от ищците и по 27/72 идеални части за всеки от ответниците.
Ето защо съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА между М.И.М. с ЕГН-********** ***; Б.И.Х.
с ЕГН-********** ***; Ю.А.М. с ЕГН-********** и Х.А.Х. с ЕГН-**********,*** ПРИ
КВОТИ: за първата и втората за всяка
поотделно по 9/72 идеални части, а за третата и четвъртия за всеки поотделно по
27/72 идеални части, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 61710.502.654 по
кадастралната карта и кадастрални регистри на гр.Р. с административен адрес: гр.Р.,
ул.* с площ от 430 кв.метра и начин на трайно ползване-ниско застрояване, при
съседи:ПИ- 61710.502.649; ПИ-61710.502.7125; ПИ-61710.502.655; ПИ-61710.502.656
и ПИ-61710.502.653, заедно с построените в него: еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 61710.502.654.1,
построена в северната част на имота на уличната регулация със застроена площ от
76 кв.метра, състояща се от: кухня със склад с вход от север; стая за
живеене/дневна-спалня/ с вход от запад от двора и санитарно помещение в обема
на сграда с външен вход от запад; сграда
преустроена и ползвана като жилищна с идентификатор 61710.502.654.2
изградена в южната част на имота, състояща се от: кухня, баня-тоалетна, две
жилищни стаи една след друга, достъпни през кухнята, а крайната стая с вход
откъм двора; сграда с идентификатор
61710.502.654.3, състояща се от една стая, преустроена за живеене с вход от
двора и сграда с идентификатор
61710.502.654.4, състояща се от помещение с антре с вход от двора, ползвана
за живеене, както и стопанска сграда в дъното на имота с две складови
помещения.
Решението
подлежи на обжалване пред РОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: