№ 29
гр. С., 12.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С., ЧЕТВЪРТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети февруари през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Николай З. Петров
при участието на секретаря Параскева Хр. Г.ева
като разгледа докладваното от Николай З. Петров Гражданско дело №
20241870100488 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
З. Я. Ж. с ЕГН **********, както и Я. Е. Я. с ЕГН ********** са
предявили срещу Е. Л. Я. с ЕГН **********, Е. О. Я. с ЕГН **********, Х. О.
Я. с ЕГН ********** и О. О. Я. с ЕГН ********** иск за делба на следните
недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 15285.8.209, с
адрес на имота: с. Г., ул. „Х. Б." №12, с площ по кадастрална карта от 583 кв.м..
трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване - до 10 метра, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: 906, квартал 72, парцел XIII, при съседи: поземлени имоти
с идентификатори: 15285.8.210; 15285.8.335; 15285.8.208; 15285.8.199, заедно
с изградените в имота СГРАДА с идентификатор № 15285.8.209.1, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ от 74
кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, и СГРАДА с
идентификатор № 15285.8.209.2, с предназначение: селскостопанска сграда,
със застроена площ от 42 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма, които обекти представляват по нотариален акт: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
площ от 590 кв.м., представляващ по регулационния план на селото от 1981 г.
парцел XIII отреден за имот с пл.№906 в кв.72 при граници: Г. Я.; С.Р.; Т.Б. и
улица; ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА.
Ищецът предлага следните квоти на собственост:
1. З. Я. Ж. - 1/2 ид.ч.
2. Я. Е. Я. - 1/4 ид.ч.
3. Е. Л. Я. - 1/16 ид.ч.
4. Е. О. Я. - 1/16 ид.ч.
5. Х. О. Я. - 1/16 ид.ч.
1
6. О. О. Я. - 1/16 ид.ч.
В исковата молба се сочи, че страните са съсобственици на процесните
поземлени имоти, предмет на делбата при посочените по-горе квоти на
съсобственост.Описаните по-горе недвижими имоти страните били
придобили по следния начин.
С Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит
по наследство и давностно владение №152, том IA, рег.№1641, дело
139/2002 г. на нотариус С. Х. с район на действие - PC - С.. Е.Д. Я., ЕГН
********** и нейните синове О. Х.в Я., ЕГН ********** и Е. Х.в Я., ЕГН
********** са признати за собственици на горепосочените имоти при квоти
1/2 ид.ч. за Еленка Я. и по 1/4 ид.ч. за О. Я. и за Е. Я.. С последваща сдЕ.,
обективирана в Нотариален акт за продажба на недвижим имот №94, том
ПА, рег.№2036, дело №274 от 2005 г. на нотариус С. Х. с район на действие -
1
PC - С., Е.Д. Я. продава на сина си Е. Х.в Я. собствената си / ид.ч. от
2
процесиите имоти.
Следствие на горното, Е. Х.в Я. става собственик на 3/4 от процесиите
имоти, а брат му О. Х.в Я. на 1/4 ид.ч.
На 03.05.2014 г. Е. Х.в Я. починал, като оставил за наследници ищците -
З. Я. Ж. (съпруга) и Я. Е. Я. (син).
На 15.12.2017 г. починал и О. Х.в Я., като оставил за наследници
ответниците - Е. Л. Я. (съпруга) и трите им деца - Е. Я., Х. Я. и О. О. Я..
За правилно определяне на дяловете на ищците следвало да се има
предвид, че гражданският брак между З. Я. Ж. и Е. Х.в Я. е сключен на
23.09.1990 г. От това се налагал извод, че придобитата от Е. Я. 1/2 ид.ч. от
процесиите имоти през 2005 г. е в режим на СИО със съпругата му З. Ж.
предвид възмездния характер на сдЕ.та. Що се касае до 1/4 ид.ч. от имотите, за
които Е. Я. е признат за собственик по наследство през 2002 г., то ищците
считат те се явяват негова лична собственост.
1/4 ид.ч. от имотите придобити от Е. Я. по наследство следвало да се
разпределят по равно между съпругата му - З. Ж. и неговия син - Я. Я., а
именно - по 1/8 ид.ч.
Придобитите през 2005 г. 1/2 ид.ч. от процесиите имоти чрез възмездна
сдЕ. следвало да се разпределят между наследниците при следните квоти - 3/8
ид.ч. за З. Я. и 1/8 ид.ч. за Я. Я..
Сумирайки горепосочените идеалните части от процесиите имоти,
крайният наследствен дял на ищците бил както следва: 1/2 ид.ч. за ищеца З.
Ж. и 1/4 ид.ч. за Я. Я..
По отношение на наследствените квоти на ответниците следвало да се
вземе предвид, че собствеността на процесиите имоти на О. Х.в Я.
(наследодател на ответниците) произтича от наследствено правоотношение,
поради което моментът на сключване на брака между него и единия от
наследниците (Е. Я.) е ирелевантен по отношение на наследствените квоти.
Счита, че доколкото О. Х.в Я. е собственик на 1/4 ид.ч. от процесиите имоти,
то неговия дял следва да се наследи поравно от ответниците, т е. по 1/16 ид.ч.
от всеки от четиримата.
В срока за отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК ответника Е. О.
е отговорила че искът е допустим, но основателен.Останалите ответници не са
2
отговорили на исковата молба. В с.з. ответника съделител, чрез
пълномощника си адв.К. изразява становище, че имота не подлежи на делба
тъй като е придобит чрез давностно владение.
В съдебно заседание по искане на ответника О. бяха разпитани
свидетели Т. С. и А.Б..Същите заявиха че много одавна поне 10 години не са
виждали ищците на адреса, а тез през цялото време са живели в Г. и са съседи
на процесния имот.По искане на ищците бяха разпитани свидетеля Р.Ч., които
заяви че ищците поне веднъж годишно ходят до имота и той ги е виждал там.
При така изложеното показанията на свидетелите на ответниците и на ищеца
се противоречиви.Съдът обаче намира че няма пречка да ги кредитира всички,
независимо от този факт.Свидетелите на ответната страна заявиха, че не са
виждали там ищците много отдавна, преди поне 10 години.Това е напълно
нормално тъй като те нямат непрестанен поглед върху живота в процесния
имот.Напълно нормално е тъй като стана ясно че ищците само веднъж
годишно посещават имота да не са били видени точно в този момент.Тук
съдът следва да отбележи че не се доказа придобиване по давност от страна на
ответната страна.
От представените писмени доказателства:
1.
1. Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит по
наследство и давностно владение №152, том IA, рег.№1641, дело
139/2002 г. на нотариус С. Х. с район на действие - PC - С.;
2. Нотариален акт за продажба на недвижим имот №94, том IIA,
per.№2036, дело №274 от 2005 г. на нотариус С. Х. с район на
действие - PC - С.;
3. Скица на поземлен имот № 15-554334 от 23.05.2022 г. на СГКК -
Софийска област;
4. Скица на поземлен имот № 15-554525 от 23.05.2022 г. на СГКК -
Софийска област;
5. Скица на поземлен имот № 15-554536 от 23.05.2022 г. на СГКК -
Софийска област;
6. Удостоверение за данъчна оценка на имота изх.
№73180027033/29.02.2024 г. на о. С..
7. Удостоверение за наследници на Е. Х.в Я. изх.№0189 от 08.09.2023
г. на о. С.;
8. Удостоверение за наследници на Е.Д. Я. изх.№0190 от 08.09.2023 г.
на о. С.;
9. Удостоверение за граждански брак, серия ГБ-85 №091090 на ОНС -
С..
10. Нотариална покана, безспорно се установяват твърдените в
исковата молба обстоятелства.
При така установената фактическа обстановка съдът стигна до
следните правни изводи:
Предявен е допустим иск с правно основание по чл.69 от ЗС.Разгледан
по същество искът е основателен, поради което делбата на процесните имоти
следва да се допусне при следните квоти на съсобственост между
съделителите: за З. Я. Ж. - 1/2 ид.ч., за Я. Е. Я. - 1/4 ид.ч. за Е. Л. Я. - 1/16 ид.ч.
за Е. О. Я. - 1/16 ид.ч. за Х. О. Я. - 1/16 ид.ч. и за О. О. Я. - 1/16 ид.ч.
Воден от горното, съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между З. Я. Ж. с ЕГН
**********, както и Я. Е. Я. с ЕГН ********** са предявили срещу Е. Л. Я. с
ЕГН **********, Е. О. Я. с ЕГН **********, Х. О. Я. с ЕГН ********** и О.
О. Я. с ЕГН ********** иск за делба на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 15285.8.209, с адрес на имота: с.
Г., ул. „Х. Б." №12, с площ по кадастрална карта от 583 кв.м.. трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване - до 10 метра, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: 906, квартал 72, парцел XIII, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: 15285.8.210; 15285.8.335; 15285.8.208; 15285.8.199, заедно с
изградените в имота СГРАДА с идентификатор № 15285.8.209.1, с
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, със застроена площ от 74
кв.м., брой етажи: 2, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, и СГРАДА с
идентификатор № 15285.8.209.2, с предназначение: селскостопанска сграда,
със застроена площ от 42 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма, които обекти представляват по нотариален акт: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
площ от 590 кв.м., представляващ по регулационния план на селото от 1981 г.
парцел XIII отреден за имот с пл.№906 в кв.72 при граници: Г. Я.; С.Р.; Т.Б. и
улица; ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА при следните квоти на собственост:за З. Я.
Ж. - 1/2 ид.ч. за Я. Е. Я. - 1/4 ид.ч. за Е. Л. Я. - 1/16 ид.ч. за Е. О. Я. - 1/16 ид.ч.
за Х. О. Я. - 1/16 ид.ч. за О. О. Я. - 1/16 ид.ч.
Решението може да бъде обжалвано в 14-дневен срок пред С. окръжен
съд от получаване на съобщението от страните.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
4