№ 3181
гр. Варна, 28.07.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и четвърти юли през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Нейко С. Димитров
като разгледа докладваното от Нейко С. Димитров Гражданско дело №
20243100101442 по описа за 2024 година
Предявени са искове от Б. С. К. ЕГН ********** и Г. М. К. ЕГН
********** от гр. В*, ул. "Н* П*" № 42 съдебен адрес: гр. В*, ул. "К* П* В*"
№ 3, тел. ******** чрез адв. С. В. В. от ВАК срещу Е. С. К. ЕГН **********,
С. И. К. ЕГН **********, постоянен адрес: гр. В*, ул. "Х* Д*" № 2 и С. Б. К.
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. В*, ул. "П*" № 172 за прогласяване
нищожността на договор, сключен с нотариален акт дв. вх. рег. № 38858, вх.
рег. № 39195/25.11.2022 г., акт № 181, том CIV, дело № 23714 на СВ Варна,
поправен с нотариален акт дв. вх. рег. № 41450, вх. рег. № 41779 от 14.12.2022
г., акт № 170, том СХII, дело № 25516 на СВп Варна в частта, в която е
уговорено прехвърлянето на етаж втори, представляващ самостоятелен обект
в сграда с проектен идентификатор № * (д****** **************) по КККР
на гр. Варна, без данни за последващо изменение на КККР, с адрес на имота:
гр. Варна, район "М*т", с. о. "П*", ул. "Н* П*" № 42, ет. 2, ап. 2, който обект се
намира на етаж 2 в жилищна сграда с идентификатор ******, разоложена в
ПИ идентификатор *******, с предназначение на СОС: жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой
нива на обекта: 1; с площ от 98.70 (деветдесет и осем цяло и седемдесет
стотни) кв. метра, прилежащи части по кадастрална схема-проект: изба № 2
със ЗП от 20.10 кв. метра (север) в сграда No 2 и 36.0016 % от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма;
под обекта: 10135.******.1 и ******.4; над обекта: ******.3, и етаж трети,
представляващ самостоятелен обект в сграда с проектен идентификатор №
******.3 (д****** ***********) по КККР на гр. Варна, без данни за
последващо изменение на КККР, с адрес на имота: гр. Варна, район "М*т", с.
о. "П*", ул. "Н* П*" № 42, ет. 3, ап. 3, който обект се намира на етаж 3 в
жилищна сграда с идентификатор ******, разположена в ПИ идентификатор
*******, с предназначение на СОС: жилище, апартамент - в жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта:
1, с площ от 101.80 (сто и едно цяло и осемдесет стотни) кв. метра,
прилежащи части по кадастрална схема-проект: 35.1041 % от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма;
1
под обекта: *; над обекта: няма, основан на твърдение, че само едната от
страните е знаела, че правото на собственост на ищците е съдебно признато
т.е. поради липса на основание (решение № 20 от 28.02.2014 г. на ВКС по т. д.
№ 2074/2013 г., II т. о., ТК; Русчев, И. Отговорността за евикция. С.: Регули,
1995, с. 213), евентуално двете страни са знаели, че правото на собственост на
ищците е съдебно признато т.е. поради абсолютна привидност, по чл. 26, ал. 2
пр. четвърто и пето ЗЗД, цена на иска за втория етаж: 31749.90 лв., а на иска за
третия: 30861.60 лв., евентуално за обявяване на същия договор за
недействителен спрямо ищците, основан на твърдения, че ги уврежда като
кредитори с вземане за подобренията в ПИ *******, по чл. 135 ЗЗД.
Предявени са и други нередовни искания.
Ответниците оспорват исковете. Не е представено пълномощно, но
отстраняването на нередовността на отговора следва да бъде отложено след
отстраняването нередовностите на молбата.
Воден от горното съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с преписи за ответниците да изразят становище
по доклада на исковете и правните квалификации в мотивите на настоящото
определение.
При неизпълнение в срок, което причини отлагане на делото, ищците
ще понесат разноските за отлагането, независимо от изхода на делото, както и
глоба по ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по гр. д. № 1442 по
описа за 2024 г. на ВОС, ХІІ-ти състав.
ЗАДЪЛЖАВА ищците в едноседмичен срок от получаване на
съобщението с писмена молба с преписи за ответниците да заявят поддържат
ли исканията за установяване на собствеността върху втория и третия етажи и
за недействителност на договора в частта за първия етаж, като в случай, че ги
поддържат обосноват правния интерес и да представят нотариален акт дв. вх.
рег. № 41450, вх. рег. № 41779 от 14.12.2022 г., акт № 170, том СХII, дело №
25516 на СВп Варна за поправка с преписи за връчване.
При неизпълнение в срок производството по делото ще бъде
прекратено.
УКАЗВА на ищците, че съгласно: чл. 40 от ГПК (1) Страната, която
живее или замине за повече от един месец в чужбина е длъжна да посочи лице
в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат,
ако няма пълномощник по делото в РБ. Същото задължение имат и законният
представител, попечителят и пълномощникът на страната. (2) Когато лицата
по ал. 1 не посочат съдебен адресат всички съобщения се прилагат към делото
и се смятат за връчени. чл. 41 от ГПК (1) Страната, която отсъства повече от
един месец от адреса, който е съобщила по делото или на който веднъж й е
връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
2
страната. (2) При неизпълнение на задължението по ал. 1 всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
3