РЕШЕНИЕ
№ 126
гр. Бяла, 24.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БЯЛА в публично заседание на седми юни през две
хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Пламен Т. Дочев
при участието на секретаря Валентина Т. В.
като разгледа докладваното от Пламен Т. Дочев Гражданско дело №
20214510100802 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.341 от ГПК, с правно основание по чл.34 от ЗС по
извършване на делбата.
С решение № 22/16.02.2022г. на БРС влязло в законна сила е допусна до делба
описания в диспозитива на решението недвижим жилищен имот в първа фаза от делбеното
производство.
От извършената СТЕ приета от съда и неоспорена от страните, се установява, че
делбеният имот е неподеляем и съответно с обща пазарна стойност 12 063,00 лв., като по
квоти сумата е в размер на 6 031,50 лв.
Съдът, след като съобрази вида на недвижимия имот, местоположението му счита,че
посочената пазарна стойност съответства на състоянието на пазара на недвижимите имоти
към момента и че посочената пазарна цена е действителната стойност на жилищния имот.
ОТНОСНО ПРЕТЕНЦИИТЕ ЗА ВЪЗЛАГАНЕ
На основание чл.349, ал.2 ГПК е предявена претенция от Д. ИЛ. ИВ. за възлагане в
нейн дял на допуснатия до делба недвижим имот. Чл.349, ал.2 ГПК предвижда възлагане в
полза на съделител, ако неподеляемият имот е жилище, поискалия възлагането при
откриване на наследството е живял в него и не притежава друго такова. Анализът на тази
разпоредба сочи, че основно законово изискване е делбеният недвижим имот да има
характер на жилище и да е неподеляем. Процесният недвижим имот следва да е служил за
1
жилище на наследодателя и по своето предназначение да служи за задоволяване на
жилищни нужди.
По отношение на съделителя с възлагателна претенция законът поставя
отрицателното условие същият да не притежава друго жилище, както и условието при
откриване на наследството сънаследникът да е живял в жилището на наследодателя.
По делото не се оспорва от ответницата, че при откриване на наследството ищцата е
живяла в процесния недвижим имот, също, че няма друго жилище. Ищцата е представила
декларация за семейно и имотно състояние, че не притежава друг жилищен имот. Съдът
уточнява, че законът не изисква само заявилият претенция съделител единствен да е живял в
процесното жилище към момента на откриване на наследството. Конкуренция между двама
съделители, за които са доказани всички предпоставки за възлагане, делба се извършва чрез
възлагане на жилището на този от тях, който предложи най-високата цена – чл. 349, ал.2,
изр. последно ГПК. В случая няма конкуренция между ответницата и ищцата, претендираща
възлагане, защото ответницата не е доказала, че не притежава друго жилище. Ищцата е
декларирала, че не разполага с друго жилище. Предвид това, съдът намира, че са налице
предпоставките на чл.349 ал.2 ГПК, поради което съдът счита, че следва да уважи
претенцията на ищцата.
Предвид изложеното по-горе, съдът счита, че процесният недвижим имот следва да
бъде поставен в дял на ищцата, а дела на другия съделител – ответницата Д. АТ. В., следва
да бъде уравнен в пари при условията на чл.349, ал.5 ГПК, като в предвидения от закона 6-
месечен срок от влизане в сила на решението за възлагане ищцата следва да заплати на
ответницата за уравнение на дела й от недвижимия имот сумата от 6 031,50 лв.
На основание чл.355, изр.І ГПК и чл.71, ал.1 ГПК във вр. с чл.8 от Тарифа за ДТ,
които се събират от съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати ДТ в размер на
4% от стойността на дела си. Ответницата следва да заплати на ищцата сумата от 150,00 лв.
за СТЕ. Останалите разноски остават така, както са направени от страните.
Водим от горното и на основание чл. 344 и чл.349, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Д. ИЛ. ИВ., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Б.,
общ.Б., обл.Р., ул.”Ц.К.” № ***, с.а. адв.Р.Т. от АК гр.Р., СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
Дворно място, което се намира в село Б., общ.Ц., обл.Р., ул.“Ч.“ № ***, цялото от 700
(седемстотин) кв.м., съставляващо парцел Х-335 (римско десет, арабско триста тридесет и
пет), в квартал 28 (двадесет и осем) по регулационния план на същото село, заедно с
построените в него къща, стопанска сграда и навес, при граници на имота: улица, собствени
парцели XII-335 и XI-335, С.Р. Е., М.П.И.
ОСЪЖДА Д. ИЛ. ИВ., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Б., общ.Б., обл.Р., ул.
”Ц.К.” № ***, с.а. адв.Р.Т. от АК гр.Р., да заплати на Д. АТ. В., с ЕГН **********, с адрес:
гр.В., обл.В., ж.к.“Д.“ № ***, вх. ***, ет.***, ап.***, за уравнение на дела й от недвижимия
2
имот сумата от 6 031,51 лв. /шест хиляди тридесет и един лева и петдесет и една стотинки/,
ведно със законната лихва върху сумата, считано от влизане в сила на решението, при
условията на чл.349, ал.5 ГПК - в 6-месечен срок от влизане в сила на решението за
възлагане.
УКАЗВА на Д. ИЛ. ИВ., с ЕГН **********, че при неплащане на сумата за
уравнение на дяловете, в указания срок решението за възлагане се обезсилва по право, а
имотът се изнася на публична продан.
УКАЗВА на Д. АТ. В., с ЕГН **********, че може да впише законна ипотека за
вземанията си за уравнение на дела в имота, на основание чл.349, ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА Д. ИЛ. ИВ., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Б., общ.Б., обл.Р., ул.
”Ц.К.” № ***, с.а. адв.Р.Т. от АК гр.Р., да заплати държавна такса върху стойността на дела
си от недвижимия имот в размер на 241,26 лв. /двеста четиридесет и един лева и двадесет и
шест стотинки/ в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт.
ОСЪЖДА Д. АТ. В., с ЕГН **********, с адрес: гр.В., обл.В., ж.к.“Д.“ № ***,
вх.***, ет.***, ап.***, да заплати държавна такса върху стойността на дела си от
недвижимия имот в размер на 241,26 лв. /двеста четиридесет и един лева и двадесет и шест
стотинки/ в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт.
ОСЪЖДА Д. АТ. В., с ЕГН **********, с адрес: гр.В., обл.В., ж.к.“Д.“ № ***,
вх.***, ет.***, ап.***, да заплати на Д. ИЛ. ИВ., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.Б.,
общ.Б., обл.Р., ул. ”Ц.К.” № ***, с.а. адв.Р.Т. от АК гр.Р., сумата от 150,00 лв. /сто и
петдесет лева/ за СТЕ.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок пред РОС от съобщаването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Бяла: _/п/_____________________
3