РЕШЕНИЕ
№ 9
гр. Златоград, 05.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на двадесет и
девети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Динко К. Хаджиев
при участието на секретаря Йоанна З. Башева
като разгледа докладваното от Динко К. Хаджиев Гражданско дело №
20245420100315 по описа за 2024 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл. чл. 124, ал. 1 ГПК, във вр. с чл.
77 ЗС и чл. 79, ал. 1 ЗС.
Постъпила е искова молба от Н. А. Ч., ЕГН **********, с постоянен
адрес: с. Д., ул. ,,Д. В.‘‘ №, чрез адв. Н. Г. Д., със съдебен адрес: гр. З., бул.
,,Б.‘‘ №, ет. , офис срещу ОБЩИНА З., БУЛСТАТ *********, с адрес: гр. З.,
обл. С., ул. „С. С.“ №, представлявала от М. М. Я. – Кмет на общината.
В исковата молба ищцата, чрез пълномощника си адв. Н. Д. сочи, че е
собственичка по наследство и давностно владение на реална част, с площ
около 2700 кв.м. (две хиляди и седемстотин квадратни метра), находяща се в
средната част на поземлен имот с идентификатор 21871.1.538 по КККР на с.
Д., общ. З., обл. С., одобрени със Заповед № РД-18-113/15.01.2018 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с площ 16375 (шестнадесет хиляди триста
седемдесет и пет) кв.м., номер по предходен план 470034, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
категория на земя - 7, при съседи - 21871.2.782, 21871.1.536, 21871.1.521,
21871.501.1, собственост на ответникът Община З., въз основа на Акт за
частна общинска собственост № 2353/28.11.2023 г., вписан в СВ-З. № 119, том
4, per. 965, дело 555/11.12.2023 г.
Реалната част от посоченият и актуван като общински имот, се владее и
ползва от майката на ищцата и от самата нея в продължение на над 80 години.
Същите ползват имота като свой, владеят го явно, несъмнено, необезпокояван
1
от никой и към реалната част от посочения имот е нямало претенции и
възражения от трети лица.
Ищцата никога не е прекъсвала и губила владението на имота. Твърди,
че е собственик на процесния имот, въз основа на придобивно оригинерно
основание, а именно изтекла в нейна полза придобивна давност, вследствие на
необезпокоявана и непрекъсната фактическа власт върху същия с намерение
за своене в продължение на повече от 50 години, с начало 1973 г. лично от
ищцата, а преди 1973 г. в продължение на над 30 години от майка й и баща й.
През годините имотът се е ползвал като нива за отглеждане на тютюн, а в
момента е ливада, която се коси и почиства ежегодно от ищцата.
Владяната от ищцата реална обособена част от поземлен имот с
идентификатор 21871.1.538 е оградена и на място има материализирани
граници - на юг към реката е изградена каменна стена, на север към пътя
изградена ограда от дървени колове и тел, а на северозапад - дървена ограда.
Предвид гореизложеното е налице правен интерес от страна на ищцата
да предяви настоящата искова претенция и да бъде призната за собственик,
въз основа на давностно владение, на реално обособена част от процесния
имот спрямо Община З..
Ищцата, чрез своя пълномощник адв. Д. моли съда да признае за
установено основание чл. 124, ал. 1 ГПК, по отношение на ОБЩИНА З.,
БУЛСТАТ *********, с адрес: гр. З.-****, ул. „С. С." № , обл. С.,
представлявана от кмета М. М. Я., че тя - Н. А. Ч., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: с. Д., ул. Д. В. № , общ. З., обл. С., е собственик по силата на
давностно владение, упражнявано над 80 години до настоящия момент на:
• 2700 кв.м. (две хиляди и седемстотин квадратни метра),
представляващи реално обособена част, находяща се в средната част на
поземлен имот с идентификатор 21871.1.538 по КККР на с. Д., общ. З., обл.
С., одобрени със Заповед № РД-18-113/15.01.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с площ 16375 (шестнадесет хиляди триста седемдесет и
пет] кв.м., номер по предходен план 470034, трайно предназначение на
територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива, категория на земя
- 7, при съседи - 21871.2.782, 21871.1.536, 21871.1.521, 21871.501.1,
собственост на ответникът Община З., въз основа на Акт за частна общинска
собственост № 2353/28.11.2023 г. , вписан в СВ-З. № 119, том 4, per. 965, дело
555/11.12.2023 г.
Пълномощникът на ищцата, в съдебно заседание поддържа иска, като
прави изменение на иска за предявената площ. Съдът допуска изменение на
иска, на осн чл. 214 от ГПК, като същият се счита предявен вместо 2700кв.м.
за 2490кв.м.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК е постъпил отговор от ответника чрез
юрк. З. Ц., в който оспорва предвения иск и моли да бъде отхвърлен, като
неоснователен и недоказан.
В съдебно заседание, ответникът Община - З., редовно призована, се
представлява от юрк. З. Ц., която признава иска и моли съда да постанови
решение при условията на чл. 237 ГПК. Представя пълномощно с правомощие
2
за признание на иска.
Като взе предвид изложеното в исковата молба, становищата на
страните и признанието на иска от ответника по чл. 237, ал.1 ГПК, съдът
намира, че са налице основанията за постановяване на решение при признание
на иска.
От събраните по делото доказателства съдът намира, че не са налице
отрицателните предпоставки по чл.237, ал. 3 ГПК, поради което молбата на
ищеца за постановяване на решение по чл. 237 ГПК е основателна.
Съдът намира, че признатото право непротиворечи на закона и добрите
нрави. Това е така, защото на първо място, въпреки съставения акт за частна
общинска собственост, община З. няма как да стане собственик на имот с
идентификатор 21871.1.538, в това число и процесната част от този имот,
защото не са налице условията по чл. 19 от ЗСПЗЗ. По този режим попадат
земи, които са отчуждени, включени в ТКЗС, ДЗС, АПК или др. организации и
не са заявени за възстановяване в съответните срокове.
От заключението на вещото лице се установява, че процесната реална
част не е отчуждавана и поради тази причина няма пречка ищцата, чрез
способите за доказване от ГПК да докаже свое владение над 10г., което
владение е явно, непрекъснато, спокойно и необезпокоявано и да бъде
призната за собственик.
Явно, съобразявайки всичко това ответникът е стигнал до извода, че е
по-добре да признае иска.
Ответникът е дал повод за завеждане на делото, тъй като имотът е
записан на общината въз основа на Протокол № 1/24.07.2008 г. на ПК за
предоставяне на земи за стопанисване на общината по чл. 19, ал.2 ЗСПЗЗ –
Съгласно изр. 2-ро на ал. 1 на чл.19, след влизане в сила на плана за
земеразделяне и одобрената КВС, тези земи стават общинска собственост.
Тоест това са действия, които дават достатъчен повод на ищцата да предяви
собственически права в настоящия процес.
ВОДИМ от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено, на осн. чл.124, ал.1 ГПК, във вр. с чл. 77 и
79 от ЗС по отношение на ОБЩИНА З., ЕИК *********, представлявана от М.
М. Я. - Кмет, със седалище и адрес на управление: гр. З., обл. С., ул. „С. С.“ №,
че Н. А. Ч., ЕГН **********, с постоянен адрес: с. Д., ул. ,,Д. В.‘‘ № е
собственик по силата на давностно владение, считано от 1973г. на 2490 кв.м.,
представляващи реално обособена част, находяща се в средната част на
поземлен имот с идентификатор 21871.1.538 по КККР на с. Д., общ. З., обл.
С., одобрени със Заповед № РД-18-113/15.01.2018 г. на изпълнителния
директор на АГКК, с площ на целия имот 16375 (шестнадесет хиляди триста
седемдесет и пет] кв.м., номер по предходен план 470034, трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - нива,
3
категория на земя - 7, при съседи - 21871.2.782, 21871.1.536, 21871.1.521,
21871.501.1, собственост на ответникът Община З., въз основа на Акт за
частна общинска собственост № 2353/28.11.2023 г., вписан в СВ-З. № 119, том
4, per. 965, дело 555/11.12.2023 г.
Скицата на вещото лице А. С., приложена на лист 44 от делото,
приподписана от съдия-докладчика да се счита неразделна част от решението.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - С.
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Златоград: _________Д.Х.______________
4