№ 55
гр. гр. Елена, 27.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕЛЕНА в публично заседание на двадесет и девети
септември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Пейо Ив. Приходков
при участието на секретаря Светлана В. Пашова
като разгледа докладваното от Пейо Ив. Приходков Гражданско дело №
20214130100213 по описа за 2021 година
Иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.
Подадена е искова молба и молба от К. П. КР. от гр. С. и ХР. П. ХР. от гр. С., чрез адв.
С.П. Н. от ВТАК, против Община Елена гр. Елена, представлявана от кмета Д.С.М.. В
същите са изложени подробно обстоятелствата, на които се основава предявения иск с
правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК. Моли се съда да постанови решение, с което да
приеме за установено по отношение на ответника Община Елена, че ищците К. П. КР. от гр.
С. и ХР. П. ХР. от гр. С. са собственици на основание давностно владение и наследство на
1111 кв. м, които попадат върху поземлен имот с идентификатор *****.**.***, находящ се в
местността „К.“ в землището на с. П., общ. Елена, с площ 1225 кв. м, трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, номер
по предходен план: ******, съседи: *****.**.***, *****.***.*, *****.**.***.
Ответникът Община Елена гр. Елена, представляван от кмета Д.С.М., е подал писмен
отговор в указания му едномесечен срок. В същия, относно допустимостта на иска, излага,
че предявеният иск е процесуално допустим. Ответникът, относно основателността на иска,
излага, че Община Елена не е оспорвала и не оспорва собствеността на ищците върху
процесната част от имот *****.**.*** и не е дала повод за завеждане на делото. Поземлен
имот с идентификатор *****.**.*** (стар № ******) е предаден в собственост на община
Елена с Протоколно решение № 8/17.12.2008 г. на комисия по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ на ПК
гр. Елена, като за него на 12.05.2011 г. е съставен Акт № 563 за частна общинска
1
собственост, вписан в Службата по вписванията. Правното основание за съставяне на акта е
горепосоченото протоколно решение. Ответникът твърди, че Община Елена не е
препятствала ищците да осъществяват фактическа власт върху частта от горепосочения
имот, нито от своя страна е осъществявала или осъществява владение към момента. В
допълнение, Община Елена не се противопоставя на твърдението, че дворното място на
ищците е заградено, а границите му никога не са били променяни. Същевременно за
горепосочения имот е сключен договор за наем по реда на чл. 24а, ал. 7 от ЗСПЗЗ с Н.И.Г. с
ЕГН ********** от с. Т., общ. Елена за стопанската 2021/2022 г., като ползвателят ежегодно
заявява и ползва маломерния имот от 2015 г. до момента. Община Елена не се ангажира със
становище в какъв обхват е осъществявано реалното ползване на имота от страна на
горепосоченото лице и доколко владението от страна на ищците е препятствало владението
на наемателя. Ответникът излага, че Община Елена не носи отговорност за това как е
възстановена собствеността върху земеделските земи или как е отразена същата. Също така,
Община Елена не може да признае претендираната от ищците собственост и да извърши
промени относно това обстоятелство без съдебно решение, с което този въпрос е разрешен.
Община Елена моли, ако съдът приеме за установено, че ищците са собственици на
процесната част от имота, да приложи разпоредбата на чл. 78, ал. 2 от ГПК, съгласно която,
ако ответникът с поведението си не е давал повод за завеждане на делото и ако признае
иска, разноските се възлагат върху ищеца.
Ищцата К. П. КР., редовно призован, се явява в съдебно заседание, а ищецът ХР. П.
ХР., редовно призован, се явява в съдебно заседание. Същите, представлявани от адв. С.П.
Н. от ВТАК, поддържат исковата молба. Молят съда да постанови решение, с което да
уважи предявения иск като основателен и доказан.
Ответникът Община Елена гр. Елена, редовно призован, не се представлява в съдебно
заседание и не взема становище.
Съдът, след като обсъди и прецени събраните по делото доказателства и взе предвид
становището на страните, прие за установено следното:
Представен е НА № ***, том І, дело № ***/**** г. на Районен съд –Елена. Със същия
на 20.12.**** г. М.И.С. от с. П., общ. Елена, К. П. КР. от гр. С. и ХР. П. ХР. от гр. С. са
признати за собственици на основание давностно владение и наследство на следния
недвижим имот, находящ се в мах. Т., км. с. П., общ. Елена, а именно: дворно място, цялото
от 1500 кв. м, при граници: от две страни улица и от две страни земеделски земи на АПК,
заедно с построените в него полумасивна едноетажна жилищна сграда със ЗП 56 кв. м и
плевник.
Видно от удостоверение за наследници изх. № 179/21.06.2021 г. на Община Елена е, че
П. Х. С. с ЕГН ********** е починал на **.**.**** г., за което обстоятелство е съставен акт
за смърт № ****/**.**.**** г. Същият е оставил за наследници следните лица: М.И.С. с ЕГН
********** от с. Т., общ. Елена – съпруга, починала на **.**.**** г., К. П. КР. с ЕГН
2
********** от гр. С. – дъщеря, и ХР. П. ХР. с ЕГН ********** от гр. С. – син.
С НА № **, том ІІ, рег. № ****, дело № ***/**** г. на нотариус К.К. на 07.06.2016 г. К.
П. КР. с ЕГН ********** от гр. С. и ХР. П. ХР. с ЕГН ********** от гр. С. продали на К. Х.
К. с ЕГН ********** от гр. С. собствения си недвижим имот, находящ се в с. Т., п. к. ****,
мах. М., общ. Елена, обл. Велико Търново, а именно: поземлен имот, целият с площ от 2115
кв. м по скица № 15-160125/05.04.2016 г. на СГКК – Велико Търново, а по НА № ***, том І,
дело № ***/**** г. на Районен съд – Елена с площ от 1500 кв. м, с идентификатор
*****.***.* по кадастралната карта на с. Т., заедно с построените в имота едноетажна
еднофамилна жилищна сграда със ЗП 85 кв. м с идентификатор *****.***.*.1 и
селскостопанска сграда със ЗП 76 кв. м с идентификатор *****.***.*.2, трайно
предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско
застрояване“ /до 10 м/, при граници на ПИ: *****.**.***, улица, Н.С.Г., за сумата 6000.00
лв.
Представена е скица № 15-687139/25.06.2021 г. на СГКК – Велико Търново. Същата
касае поземлен имот с идентификатор *****.**.***, с. П., общ. Елена, обл. Велико Търново,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
944/18.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
местност „К.“. Имотът е с площ 1225 кв. м. Същият е с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: ******. Вписано е, че имотът е при съседи:
*****.**.***, *****.***.*, *****.**.***. Отразено е, че имотът е собственост на Община
Елена.
Представено е удостоверение за характеристики на ПИ в земеделска територия изх. №
25-185170/25.06.2021 г. на СГКК – Велико Търново, касаещо ПИ с идентификатор
*****.**.*** в землището на с. П..
Данъчната оценка на поземлен имот с идентификатор *****.**.*** е 104.20 лв., видно
от удостоверение за данъчна оценка № **********/06.07.2021 г. на Община Елена.
Представена е карта на контактната зона за № 55261 – с. П., общ. Елена и № 73448 – с.
Т., общ. Елена, и обяснителна записка на КК и карта на контактната зона за имот №
*****.***.* по КККР на с. Т. – М. и имот № ****** по КВС на землището на с. П., общ.
Елена, двете на „Ландинвест“ ЕООД гр. Велико Търново.
По делото са приети като доказателства и заповед № РД-14-150/20.12.2008 г. на
Директора на ОД „Земеделие“ – Велико Търново; протоколно решение № 8/17.12.2008 г. на
Комисия по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ; извадка от приложение № 1 към раздел І, т. 1 от
протоколно решение № 8/17.12.2008 г.; Акт № 563/12.05.2011 г. за частна общинска
собственост на Община Елена; скица № Ф38092/28.06.2011 г. на Общинска служба по
земеделие – Елена; удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/11.05.2011 г. на
3
Община Елена; удостоверение за характеристики на имот в землището на с. П. изх. № 03-03-
253/09.05.2011 г. на Общинска служба по земеделие – Елена; скица № К69510/09.05.2011 г.
на Общинска служба по земеделие – Елена.
По делото са разпитани в качеството на свидетели Н.С.Г. и А. Х. К.. Същите твърдят в
показанията си, че познават ищците и ответника по делото, както и процесния имот.
Последният се намирал в с. К., общ. Елена. Процесният имот първоначално бил собственост
на П. Х. С. и М.И.С. – родители на ищците. Последните починали преди много години.
Имотът представлявал дворно място с площ около 3 декара, в което били построени сгради –
едноетажна къща и плевник. Същият бил ограден. Имотът граничел на север с общинска
земя, на запад със земеделска земя, на юг с път и на изток с път. Ищците станали
собственици на процесния имот след смъртта на родителите си. Същите се грижили за
имота и го поддържали. Двамата свидетели са категорични, че за имота никога не е имало
спорове с трети лица. През годините за имота не е имало дела и никой не е оспорвал
собствеността на ищцата. През годините границите на имота не били променяни.
По делото е изслушано заключение, изготвено от вещото лице инж. Ст. Ст. Г., по
допуснатата съдебно-техническа експертиза. Същото не е оспорено от страните и е прието
от съда. Заключението по СТЕ обоснова претенцията на ищцата като основателна.
В съдебно заседание вещото лице инж. Г. поддържа заключението по извършената
СТЕ.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че предявеният
положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК е допустим.
Същият, разгледан по същество, е основателен и доказан.
С оглед събраните доказателства съдът счита, че ищците са собственици на част от
поземлен имот с площ от 1111 кв. м, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, находящ се в местността „К.“ в
землището на село П., община Елена, област Велико Търново, който поземлен имот е с
идентификатор *****.**.***, село П., община Елена, област Велико Търново, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
944/18.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, номер по предходен план: ******,
при съседи (граници) на частта от поземления имот с площ 1111 кв. м: изток – път с трайна
настилка от урбанизираната територия на с. Т. - М., запад – ПИ с идентификатор
*****.**.*** по КККР на землището на с. П., общ. Елена, север – ПИ с идентификатор
*****.**.*** по КККР на землището на с. П., общ. Елена, и юг – урбанизирана територия
(околовръстен полигон) на с. Т. – М. – ПИ с идентификатор *****.***.* по КККР на с. Т. –
М. /защрихована (повдигната) със зелен цвят на приложената скица на страница 9 от
заключението на съдебно-техническата експертиза на вещото лице инж. Ст. Ст. Г./. Същите
са придобили правото на собственост на основание наследство и давностно владение.
4
Ищците и техните праводатели през един продължителен период от време – десетки години
са осъществявали трайно владение върху процесния имот, което е явно, спокойно,
несъмнено, постоянно и непрекъснато. Демонстрирали са пред всички трети лица правата си
на собственици, като са се грижели за имота, който бил заграден с трайна ограда.
По изложените съображения следва да се приеме за установено по отношение на
ответника Община Елена гр. Елена, представляван от кмета Д.С.М., че ищците К. П. КР. от
гр. С. и ХР. П. ХР. от гр. С. са собственици на основание наследство и давностно владение
на следния недвижим имот, находящ се в землището на село П., община Елена, област
Велико Търново, а именно: част от поземлен имот с площ от 1111 кв. м, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: 6, находящ се в местността „К.“ в землището на село П., община Елена, област
Велико Търново, който поземлен имот е с идентификатор *****.**.***, село П., община
Елена, област Велико Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със заповед № РД-18-944/18.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, номер по
предходен план: ******, при съседи (граници) на частта от поземления имот с площ 1111 кв.
м: изток – път с трайна настилка от урбанизираната територия на с. Т. - М., запад – ПИ с
идентификатор *****.**.*** по КККР на землището на с. П., общ. Елена, север – ПИ с
идентификатор *****.**.*** по КККР на землището на с. П., общ. Елена, и юг –
урбанизирана територия (околовръстен полигон) на с. Т. – М. – ПИ с идентификатор
*****.***.* по КККР на с. Т. – М. /защрихована (повдигната) със зелен цвят на приложената
скица на страница 9 от заключението на съдебно-техническата експертиза на вещото лице
инж. Ст. Ст. Г./.
По делото не се предявени претенции за разноски, поради което съдът не дължи
произнасяне в тази насока.
Воден от изложените съображения, Районният съд
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Елена гр. Елена, ул. „Иларион
Макариополски” № 24, представлявана от кмета Д.С.М., че К. П. КР. с ЕГН ********** от
гр. С., ж. к. „С.К.“ № *, вх. А, ет. 5, ап. 15 и ХР. П. ХР. с ЕГН ********** от гр. С., кв. „Д.“
№ 2, вх. Д, ет. 5, ап. * са собственици на основание наследство и давностно владение на
следния недвижим имот, находящ се в землището на село П., община Елена, област Велико
Търново, а именно: част от поземлен имот с площ от 1111 кв. м, трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 6, находящ
се в местността „К.“ в землището на село П., община Елена, област Велико Търново, който
поземлен имот е с идентификатор *****.**.***, село П., община Елена, област Велико
Търново, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД-18-
944/18.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, номер по предходен план: ******,
5
при съседи (граници) на частта от поземления имот с площ 1111 кв. м: изток – път с трайна
настилка от урбанизираната територия на с. Т. - М., запад – ПИ с идентификатор
*****.**.*** по КККР на землището на с. П., общ. Елена, север – ПИ с идентификатор
*****.**.*** по КККР на землището на с. П., общ. Елена, и юг – урбанизирана територия
(околовръстен полигон) на с. Т. – М. – ПИ с идентификатор *****.***.* по КККР на с. Т. –
М. /защрихована (повдигната) със зелен цвят на приложената скица на страница 9 от
заключението на съдебно-техническата експертиза на вещото лице инж. Ст. Ст. Г.,
неразделна част от настоящото решение/.
Решението подлежи на обжалване пред ВТОС в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните.
Съдия при Районен съд – Елена: _______________________
6