Р Е Ш Е Н И Е № 34
гр. ВРАЦА, 13.02.2109 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Врачанският окръжен съд гражданско отделение в
закрито заседание на 13.02.19 г. в състав:
Председател:Рената Мишонова-Хальова
Членове:Мария Аджемова
Иван Никифорски мл. с-я
в присъствието на:
прокурора секретар
като разгледа докладваното от М. Аджемова
в. гр. дело N` 62 по описа за 2019 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството се развива в хипотезата на чл. 435, ал. 2, т. 2 от ГПК.
Образувано е по жалба вх. №846/21.01.19 г. на Д.П.Д. ***, с процесуалното качество на длъжник по изп. дело № 340/18 г. на ЧСИ В.Й., рег. № 721 и р-н на действие окръжен съд гр. Враца, с предмет насочване на изпълнението върху имущество, което жалбоподателя-длъжник намира за несеквестируемо - апартамент в гр. Враца, ж. к. ***. Жалбоподателят твърди, че апартамента в гр. Враца, с посочения адм. адрес, е негово единствено жилище и като такова е несеквестируремо на осн. чл. 444, т. 7 от ГПК. Наложената на 22.12.17 г. възбрана от ЧСИ М.К., рег. № 788 и р-н на действие СГС възбрана върху върху жилището /апартамент/ е незаконосъобразна и следва да се отмени.
Жалбоподателят моли, окръжен съд да постанови решение, с което прогласи пълна несеквестируемост на неговото единственото жилище /апартамент/ в гр. Враца, с посочения адм. адрес, по отношение на първоначалния и всички присъединили се взискатели по изп. дело № 340/18 г. на ЧСИ В.Й..
По делото са постъпили писмени възражения на първоначалния взискател И.Е.Й. от гр. Враца, чрез адв. М.М., в които се мотивира становище за неоснователност на жалбата.
По делото са представени и мотиви от ЧСИ Й., в които той намира, че атакуваното насочване изпълнението върху недвижим имот на длъжника, който той счита на несеквестируем, е правилно и законосъобразно, доколкото за наличието или липсата на пълна или непълна секвестируемост по смисъла на чл. 444, т. 7 от ГПК, съдия изпълнител следва да се убеди лично, посещавайки процесния апартамент. В тази връзка, според ЧСИ Й., в неговите правомощия е да констатира несеквестируемостта на жилището към което е насочено изпълнението.
След като съобрази данните по приложения препис от изп. дело № 340/18 г. на ЧСИ В.Й. и доводите на страните, окръжен съд намира за установено следната фактическа обстановка по спора, а именно:
По искане на взискателя И.Е.Й. и на осн. изп. лист от 31.03.17 г. издаден по н.ч.х.д. № 1088/16 г. на районен съд гр. Враца, срещу длъжника Д.П.Д., на 02.05.17 г. е образувано от ЧСИ М.К., рег. № 788 и р-н на действие СГС изп. дело № 209/17 г. за заплащане на сумата 400 лв. представляваща съд. разноски за адв. защита по цитираното н.ч х.д. на районен съд гр. Враца. На основание представени изп. листове и молби, ЧСИ М.К. е присъединил в образуваното изп. дело № 209/17 г. в качеството им на взискатели и лицата Г.П.Г. и П.Г.Ц. за заплащане от длъжника Д.П.Д. на разноски по н.ч.х.дела на районен съд гр. Враца. По изп. дело е представен нот. акт № 21/27.12.06 г. на нотариус с р-н на действие районен съд гр. Враца, от който се установява, че длъжникът Д.П. е собственик на жилище-апартамент находящо се в гр. Враца, ж. к. ***, с площ от 75 кв. м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с избено помещение № 16, заедно със съответните ид. части от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж. По искане на взискателя И.Е., на 22.12.17 г. ЧСИ М.К. е наложил възбрана върху описания апартамент собственост на длъжника. По искане на взискателя И.Е.Й. от м. май 2018 г. и протокол за предаване на изп. дело от 06.06.18 г. подписан ЧСИ К. и ЧСИ Й., делото е прехвърлено за продължаване съдопроизводствените действия на ЧСИ В.Й., като при него е образувано изп. дело № 340/18 г. След прехвърляне на делото при ЧСИ Й., няма данни за извършени изп. действие, с изключение на съобщение до длъжника Д.Д., с което ЧСИ Й. го уведомява, че на 06.02.19 г. ще определи минималните жилищни нужди на длъжника и неговото семейство съобразно чл. 444, т. 7 от ГПК.
При така изложеното по допустимостта на жалбата окръжен съд намира следното:
Жалбата е процесуално допустима, тъй като съгласно чл. 435, ал. 2 т. 2 от ГПК длъжникът в изпълнителното производство може да обжалва насочването на изпълнението върху имущество, което смята на несеквестируемо. Успоредно с това, жалбата е подадена в срок, тъй като срокът на длъжника може да обжалва насочването на изпълнението към несеквестируема според него вещ, започва да тече от връчването на съобщението за насрочване на публичната продан. А преждевременно подадената жалба, както е в случая, доколкото по изп. дело все още няма обявена публична продан, винаги е допустима, тъй като длъжникът има интерес да бъдат разрешени въпросите относно несеквестируемостта.
Разгледана по същество, жалбата е ОСНОВАТЕЛА при следните съображения:
За да бъде жилището на длъжника несеквестируемо е нужно нито длъжникът, нито членове на неговото семейство да нямат друго жилище. По делото, бе извършена от окръжен съд справка за данни по реда на Наредба № 14/18.11.109 г., от която се установява, че длъжникът е разведен и няма непълнолетни деца, които да живеят при него. По делото не се спори, а и са представени писмени доказателства, от които се установява, че процесния описан по-горе апартамент е единствено жилище за длъжника. Вярно, че то е с площ от 75 кв. м., при което надвишава нормите за жилищна площ според Наредба за жилищните нужди на длъжника и членовете на неговото семейство, която за едночленното семейство на Д.Д. е 25 кв. м., но в конкретния случай е неприложима нормата на чл. 444, т. 7, пр. последно от ГПК, надвишаващата част не може да се продаде, тъй като не са налице условията по чл. 39, ал. 2 от ЗС. Това е така, тъй като според описанието в нот. акт № 21/2006 г. процесното жилище предтавлява апартамент с площ от 75 кв. м. и се състои от три стаи, кухня и сервизни помещения, както и от едно зимнично помещение, а според нормата на чл. 110, ал. 1 от Наредба № 7/22.12.1.03 г. за правила и нормативи за устройство на отделените видове територии и устройствени зони, за да бъде жилището самостоятелен обект за собственост следва да има най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и най-малко едно складово помещение във или извън жилището. При това законова разрешение, от жилището-апартамент на длъжника не може да се обособи са част, който може бъде самостоятелен обект на собственост, тоест да бъде предмет на продажба.
В заключение, собственото на длъжника Д. ***, на посочения адрес, е несеквестируемо по смисъла на чл. 444, т. 7 от ГПК, при което жалбата е основателна и наложената възбрана върху жилището-апартамент следва да бъде заличена. В тази връзка следва да се посочи, че на обжалване подлежи насочване на изпълнението върху несеквестируемо имущество, а не конкретното изп. действие, което нарушава несеквестируемостта. Тъй като отмяната на изпълнителното действие, което нарушава несеквестируемостта е последица от уважаване на жалбата по нейния предмет, тя /отмяната/ може да се постанови от съда и без да е направено изрично искане за отмяна на конкретното изпълнително действие - в случая възбрана върху апартамента в гр. Враца.
Искането на жалбоподателя за прогласяване от съда на пълна несеквестируемост на процесното жилище е недопустимо, най-малко защото при промяна на обстоятелствата, напр. при придобиване на ново жилище, въпросът може да бъде пререшен.
Мотивиран от изложеното окръжен съд
Р Е Ш И:
ЗАЛИЧАВА наложената ВЪЗБРАНА от службата по вписванията гр. Враца по изп. дело № 340/18 г. на ЧСИ В.Й., рег. № 721 и р-н на действие окръжен съд гр. Враца върху следния недвижим имота собственост на длъжника Д.П.Д. с ЕГН ********** ***, а именно:
- самостоятелен обект в сграда № 12259.1009.17.4.16, попадащ в сграда № 12259.1009.17.4. в поземлен имот 12259.10.09..17 в гр. Враца, по кад. карта на гр. Враца, представляващ АПАРТАМАНТ ***, находящ се в гр. Враца, ж. к. ***, със застроена площ от 75 кв. м., състоящ се три стаи, кухня и сервизни помещения, при съседи на етажа: 12259.1009.17.4.17; 12259.1009.3.18; под обекта 12259.1009.17.4.13, заедно ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 16, заедно с 1.85% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател:........... Членове:1..........
2..........