РЕШЕНИЕ
№……………. 26.10.2022 г. гр.Балчик
В ИМЕТО НА НАРОДА
Балчишкият районен съд граждански състав
на
единадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година
В публично
заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Ивелина Велчева
Секретар: Илияна
Нейкова
Прокурор: без
Като разгледа
докладваното от районен съдия Ивелина Велчева
Гражданско дело
№ 368 по описа за 2020 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е за съдебна делба и е във фазата на извършването ѝ.
Със
съдебно решение № *** г. по гр. д. №368/2020
г., съдът е допуснал до делба по делото следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор ***, находящ се в гр. Б., с площ от 247 кв.м., ведно с
построената в него жилищна сграда със застроена площ от 36 кв.м. с
идентификатор *** по кад. карта на гр. Б., при равни квоти между Ш.Я.М. ЕГН**********
*** и Г.Я.А. ЕГН********** ***.
По
делото бе назначена съдебно – техническа експертиза относно поделяемостта на
недвижимите имоти.
В
заключението, което съдът приема като обективно и компетентно изготвено, вещото
лице определи, че поземленият имот, представляващ имот с идентификатор ***е
неподеляем, а застрояването в него, описано в договор за доброволна делба от
1987 г., като две паянтови жилищни сгради, както и сграда със застроена площ от
36 кв.м.(допусната до делба), както и
отразената в КК жилищна сграда с идентификатор *** със застроена площ не
съществуват.
Налице
е ново застрояване, представляващо жилище със застроена площ от 55,20 кв.м. и
складово помещение към него със застроена площ от 5,39 кв.м., което е
неподеляемо, съобразно квотите на страните и нормата на чл. 40 от ЗУТ. Същото,
вещото лице установи, че не е предмет на съденото решение по допускане на
делбата.
Вещото
лице уточни, че съществуващата построена сграда, представлява незаконен строеж,
за който липсват строителни книжа.
Към
настоящия момент къщата се използва, няма данни за издадена заповед за
премахването ѝ като незаконна.
Съобразно
чл. 348 от ГПК, съдът следва да постанови съдебно решение, с което да бъдат
изнесени на публична продан следните недвижими вещи: поземлен имот с идентификатор
***, находящ се в гр. Б., с площ от 247 кв.м. и съществуващите на място новопостроена
жилищна сграда със застроена площ от 55,20 кв.м.,разположена в северния ъгъл на
поземлен имот с идентификатор ***, на северозападната кадастрална граница и на
разстояние 0,5 м. от североизточната кадастрална граница, състояща се от пет помещения
- две стаи, коридор, санитарен възел и пристроено входно преддверие, което
служи и за кухня, както и складово помещение със застроена площ от 5,30 кв.м.,
пристроено към североизточната външна
стена на жилищната сграда, като от делбата следва да се изключи допусната до
делба жилищна сграда със застроена площ от 36 кв.м. с идентификатор *** по кад.
карта на гр. Б., т.к. към момента на извършване на делбата същата не
съществува.
Новоизградената
жилищна сграда и складово помещение, със статут на незаконен строеж, следва да
бъдат изнесени на публична продан, по силата на
чл. 92 от ЗС.
Съобразно
заключението на вещото лице по съдебно –оценъчната експертиза стойността на
имотите възлиза на 33 680 лв.
Страните
следва да заплатят държавна такса върху стойността на дела съгласно Тарифата за
таксите, които се събират от съдилищата по ГПК.
Воден
от изложеното, съдът
Р
Е Ш И:
ДОПУСКА
да се изнесат на публична продан като реално неподеляеми следните недвижими
имоти:
1. поземлен имот с идентификатор ***, находящ се в гр. Б.,
с площ от 247 кв.м. и
2. жилищна сграда със застроена площ от 55,20 кв.м.,разположена
в северния ъгъл на поземлен имот с идентификатор ***, на северозападната
кадастрална граница и на разстояние 0,5
м. от североизточната кадастрална граница, състояща се от пет помещения - две стаи,
коридор, санитарен възел и пристроено входно преддверие, което служи и за
кухня., както и
3. складово помещение със застроена площ от 5,30 кв.м.,
пристроено към североизточната външна
стена на жилищната сграда.
Получената
от публичната продажба сума да се разпредели по следния начин между:
1.
Ш.Я.М. ЕГН********** *** – ½ ид.ч. и
2.
Г.Я.А. ЕГН********** *** – ½ ид.ч.
Първоначалната
оценка на имотите е 33 680 лв.(тридесет и три хиляди лева и шестстотин
и осемдесет лева)
ИЗКЛЮЧВА
ОТ ДЕЛБАТА жилищна сграда със застроена площ от 36 кв.м. с идентификатор *** по кад.
карта на гр. Б.
ОСЪЖДА
Ш.Я.М. ЕГН********** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд-Б. сумата в размер на 673,60 лв. (шестстотин седемдесет и три лева и
шестдесет ст.), представляваща държавна такса върху дела ѝ.
ОСЪЖДА Г.Я.А. ЕГН********** да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Б. сумата в размер на 673,60
лв. (шестстотин седемдесет и три лева и шестдесет ст.),
представляваща държавна такса върху дела ѝ.
Решението
подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд- Добрич в двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ:…….