Р Е Ш Е Н И Е
№……../19.06.2020г.
гр. Варна
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХLVI състав,
в открито съдебно заседание, проведено на трети юни две хиляди и двадесета
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДЕНИЦА Д.
при участието
на секретаря Росица
Чивиджиян, като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 19510 по описа
за 2019 година на Варненския
районен съд, за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е
образувано по исковата молба на С.М.И., ЕГН ********** ***, чрез адв. Я. срещу Е.А.Х. и С.К.Х., с която са предявени искове за установяване в отношенията
между страните, че ищецът е собственик на поземлен имот с идентификатор
10135.5505.3 по КК и КР на гр.Варна, находящ се в
гр.Варна, ул.“Чонгора“ 33 с площ 410 кв.м. при граници имоти с идентификатори: 10135.5504.330, 10135.5505.4,
10135.5505.10, 10135.5505.2, ведно с находящите се
имота едноетажна жилищна сграда с
идентификатор
10135.5505.3.1 по КК и КР на гр.Варна със застроена площ
51 кв.м. и сграда с идентификатор 10135.5505.3.4 по КК и КР на гр.Варна с площ
49 кв.м, представляваща допълващо застрояване, както и за осъждане на
ответниците да предат владението върху имотите, на осн. чл. 108 от ЗС.
Твърди се исковата
молба, че ищецът е собственик на процесния поземлен имот и находящата се в
имота сграда с идентификатор 10135.5505.3.1 по силата на договор за
покупко-продажба , обективиран в НА №63, том 1, рег. № 2322, дело 137/16.04.2019г. на нотариус рег. № 520 НК. На свой ред праводателят на ищеца „Банка Пиреос България“ АД е
придобил въпросния поземлен имот с постановление за възлагане по изп. дело
20107110401362. Навежда се, че в имота се намират две сгради, които
представляват незаконен строеж –процесните две постройки с идентификатори
10135.5505.3.1 и 10135.5505.3.4. Навежда се, че посочените сгради принадлежат
по приращение на собственика на земята. Поддържа се, че
ответниците са във владение на процесните имоти – поземления имот и двете
сгради, представляващи допълващо застрояване и отказват да ги освободят,
въпреки че с влизане в сила на постановлението за възлагане, същите са загубили
правото си на собственост върху процесните имоти. Въз основа на изложеното се
настоява за уважаване на предявени иск.
В съдебно заседание
ищецът, чрез адвоката Я. поддържа така предявените искове. Претендира разноски.
Ответниците Е.Х. и С.Х. не са депозирали писмен отговор в срока по
чл. 131 от ГПК. Не се явяват и представляват в съдебно заседание. Депозирали са
молба, с която възразвяват да са оспорвали правата на ищеца, а отделното от
това се излага, че ответникът Е.Х. никога не е упражнявал фактическа власт
върху имота. С.Х. сочи, че в действителност обитава имота, но се позовава че не
е канена да го напусне.
За да се произнесе по спора, съдът съобрази от фактическа
и правна страна следното:
Чл. 108 ЗС предвижда,
че собственикът може да иска
своята вещ от всяко лице,
което я владее или държи без
основание. За предявяването на иска по ЧЛ. 108 от ЗС е необходимо ищецът да заяви
придобивен способ и да твърди, че
ответникът няма основание да владее
или държи вещта. Защитата срещу иска ответникът
упражнява с възражения, че: придобивният способ не е осъществен
или се е погасил; не владее
или не държи
вещта или я владее или държи
на противопоставимо на ищеца основание.
Съобразно указанията, дадени в 2А на ТР №4/2014г. от
14.03.2016г. по тълк.д.№4/2014г. на
ОСГК на ВКС съдът, сезиран с осъдителен иск по чл.108 ЗС, следва да се
произнесе с отделен установителен диспозитив за принадлежността на правото на
собственост към патримониума на ищеца.
По придобивното
основание на ищеца не е въведен спор, като същевременно по делото е представен
договор за покупко-продабжа, обективиран в нотариален акт № 163, том I, рег.№ 2322, дело № 137/2019г. на
Варненски нотарисус, видно от който ищецът С. Марино И. е закупил от „Банка
Пиреос България“ АД поземлен имот с идентификатор 10135.5505.3 по КК и КР на
гр.Варна, находящ се в гр.Варна, ул.“Чонгора“ 33 с площ 410 кв.м. , с трайно
предназначение на територията:Урабнизирана територия, с номер по предходен
план1021, вк. 74, парцел X, при граници имоти с идентификатори: 10135.5504.330, 10135.5505.4,
10135.5505.10, 10135.5505.2, ведно с находящите се
имота едноетажна жилищна сграда с
идентификатор
10135.5505.3.1 по КК и КР на гр.Варна със застроена в имота на етап „груб строеж“ сграда с
идентификатор 10135.5505.3.4 по КК и КР със застроена площ 119кв.м., брой
етажи:три, с предназначение:еднофамилна жилищна сгрда.
От събраните по делото
гласни доказателства посредством разпита на свидетеля Колю Янчев, чиито
показания съдът кредитира като преки и непосредствени се установява, че ответниците Е.Х. и С.Х. понастоящем се намират в процесния
имот. Свидетелят излага, че ответниците са в имота, считано от 1975 г. и не са
го напускали.
С оглед на изложеното,
съдът преценява, че по делото безспорно бяха установени предпоставките за
уважване на исковата претенция. Тоест че ищецът се явява собственик на
процесния имот, който се владее без основание от ответниците. Последните на
свой ред не са навели твърдения и представили доказателства за основанието, на
което упражнява фактическа власт върху вещта. Единствено ответникът Е.Х. е
оспорил, че упражнява фактическа власт по отношение на имота, но така
направеното оспорване се опровергава от събраните по делото гласни
доказателства, които са в посока че и двамата ответници се намират в имота.
Следователно предявената ревандикационна
претенция следва да се уважи, като се приеме за установено в отношенията между
страните, че ищецът е титуляр на вещни права по отношение на имота и се осъдят
ответниците да му предатат владението.
При този изход на спора
на ищеца се следват сторените по делото разноски, на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК. В
случая, обаче правоимащата страна не претендира разходи.
Водим от горното, съдът,
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията
между ишеца С.М.И., ЕГН ********** *** и ответниците Е.А.Х., ЕГН ********* *** и С.К.Х., ЕГН **********
***, че С.М.И., ЕГН ********** *** е собственик на поземлен имот с
идентификатор 10135.5505.3 по КК и КР на гр.Варна, находящ се в гр.Варна,
ул.“Чонгора“ 33 с площ 410 кв.м. при граници имоти с идентификатори: 10135.5504.330, 10135.5505.4,
10135.5505.10, 10135.5505.2, с трайно
предназначение:уржбанизирана територия, ведно с находящите се имота едноетажна
жилищна сграда с идентификатор 10135.5505.3.1 по КК и КР на гр.Варна със застроена площ 51 кв.м. и сграда
с идентификатор 10135.5505.3.4 по КК и КР на гр.Варна с площ 49 кв.м,
представляваща допълващо застрояване.
ОСЪЖДА Е.А.Х., ЕГН ********* ***
и С.К.Х., ЕГН ********** *** ДА ПРЕДАДАТ на С.М.И., ЕГН ********** *** владението
на поземлен имот с идентификатор 10135.5505.3 по КК и КР на гр.Варна, находящ
се в гр.Варна, ул.“Чонгора“ 33 с площ 410 кв.м. при граници имоти с идентификатори: 10135.5504.330, 10135.5505.4,
10135.5505.10, 10135.5505.2, с трайно
предназначение:уржбанизирана територия, ведно с находящите се имота едноетажна
жилищна сграда с идентификатор 10135.5505.3.1 по КК и КР на гр.Варна със застроена площ 51 кв.м. и сграда
с идентификатор 10135.5505.3.4 по КК и КР на гр.Варна с площ 49 кв.м,
представляваща допълващо застрояване, на осн.чл. 108 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред
Варненски окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: