№ 74
гр. гр. Димитровград, 18.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДИМИТРОВГРАД в публично заседание на
двадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Огнян Хр. Гълъбов
при участието на секретаря Силвия Ив. Димова
като разгледа докладваното от Огнян Хр. Гълъбов Гражданско дело №
20235610101431 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание по чл.341 от ГПК – за делба на недвижим имот.
Ищецът М. П. С. твърди в искова молба, че е сестра и наследник по закон на ***,
който починал на 23.08.2015г. Посочва, че на 21.11.1995г. по време на брака си с ***,
наследодателят закупил Жилищна сграда, състояща се от три стаи, салон и две мазета,
построена на основание отстъпено право на строеж върху парцел VІ-24, кв.178 по плана на
Димитровград. Покупката била оформена с нотариален акт №14, т.VІ, дело №1956/1995г. на
Районен съд-Димитровград. Съгласно действащата кадастрална карта на Димитровград
описаната по-горе жилищна сграда била заснета като Сграда с идентификатор
21052.1004.36.1 по КККР на Димитровград, одобрени със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г.
на ИД на АК, с последно изменение на КККР, засягащо сградата от 29.09.2021г., с адрес на
сградата в Димитровград, ул.“**, като сградата е разположена в ПИ с идентификатор
21052.1004.36, със застроена площ от 79 кв.м., на един етаж, с предназначение – жилищна
сграда, еднофамилна. Бракът на наследодателят на ищеца с *** бил сключен през 1989г.,
като от него те нямали родени деца. След смъртта си на 23.08.2015г. *** оставил за свои
наследници съпругата си *** и сестра си ** П. С.. Тъй като имотът бил придобит през време
на брака и съпрузите нямали свои деца, то след смъртта на съпруга собствеността върху
сграда с идентификатор 21052.1004.36.1 била разпределена, както следва: за ***- 5/6 ид.ч. и
за ** П. С.- 1/6 ид.ч. Посочва, че на 12.04.2021г. *** починала като за свои наследници
оставила своите дъщери *** и Г. Т. К.. На 07.10.2021г. *** продала на сестра си Г. Т. К.
своите 5/24 ид.ч. от жилищната сграда. На същата дата *** дарила на Ю. А. А. своите 5/24
1
ид.ч. от жилищната сграда. С така извършените разпореждания собствеността върху
сградата се разпределила, както следва: М. П. С.- 4/24 ид.ч.; Ю. А. А.- 5/24 ид.ч. и Г. Т. К.-
15/24 ид.ч. Страните не могли да прекратят доброволно съсобствеността си върху имота,
поради което ищецът иска съдът да допусне делба на горепосочения недвижим имот между
тях при следните квоти: за М. П. С.- 4/24 ид.ч.; за Ю. А. А.- 5/24 ид.ч. и за Г. Т. К.- 15/24
ид.ч.
Ответниците Ю. А. А. и Г. Т. К. депозират отговор на исковата молба, в който
поддържат, че тя е допустима и основателна. Желаят между страните да се извърши делба и
да се прекрати съсобствеността им върху процесния имот. Не оспорват посочените от ищеца
квоти и представените от нея писмени доказателства.
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
съвкупност, приема за установено от фактическа страна следното:
Видно от приетия като доказателство по делото препис от Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №14, том VІ, дело №1956/1995г. на нотариус при Районен съд-
Димитровград, на 21.11.1995г. *** закупил недвижим имот, а именно: Жилищна сграда,
състояща се от три стаи, салон и две мазета, построена на основание отстъпено право на
строеж върху парцел VІ-24, кв.178 по плана на Димитровград, с площ от 455 кв.м., ведно със
съответното право на строеж върху мястото, при граници за парцела: улица, място за
жилищен комплекс, парцел V общински и парцел VІІ общински.
Според представеното с исковата молба Удостоверение за наследници изх.
№105/26.05.2023г., издадено от Кметство-с.**, *** е починал на 23.08.2015г. като за свои
наследници е оставил съпругата си ***, починала на 12.04.2021г., *** и Г. Т. К., както и
сестра си М. П. С..
Съгласно Нотариален акт за продажба на идеални части от недвижим имот №98, том
ІІ, рег.№3511, на нотариус **, на 07.10.2021г. *** продала на Г. Т. К. собствените си 5/24
ид.ч. от следния съсобствен с купувача наследствен им недвижим имот: Жилищна сграда,
построена на основание отстъпено право на строеж, на един етаж, състояща се от три стаи,
салон и две мазета, ведно със съответните идеални части от отстъпеното право на строеж
върху мястото, представляваща съгласно Скица №15-1062319-29.09.2021г. Сграда с
предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна, с кадастрален идентификатор
21052.1004.36.1, по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на ИД на АК,
като последно изменение на КК и КР , засягащо сградата, е от 29.09.2021г., със застроена
площ от 79 кв.м., с адрес в Димитровград, ул.“**, построена върху, общински поземлен имот
с идентификатор 21052.1004.36 по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-38/05.07.2006г.
на ИД на АК, целият с площ от 588 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 метра/, с номер по
предходен план 24, в кв.178, при съседи:21052.1004.34, 21052.1004.35,
21052.1004.40,21052.1004.41, 21052.1004.37 и 21052.1004.29.
Видно от Нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот №97, том ІІ,
рег.№3510, дело №274/2021г. на нотариус **, на 07.10.2021г., *** дарила на Ю. А. А. ½
ид.ч. от собствените си 10/24 ид.ч., а именно 5/24 ид.ч. от следния наследствен на
дарителката недвижим имот: Жилищна сграда, построена на основание отстъпено право на
строеж, на един етаж, състояща се от три стаи, салон и две мазета, ведно със съответните
идеални части от отстъпеното право на строеж върху мястото, представляваща съгласно
Скица №15-1062319-29.09.2021г. Сграда с предназначение: Жилищна сграда- еднофамилна,
с кадастрален идентификатор 21052.1004.36.1, по КК и КР, одобрени със Заповед №РД-18-
38/05.07.2006г. на ИД на АК, като последно изменение на КК и КР , засягащо сградата, е от
29.09.2021г., със застроена площ от 79 кв.м., с адрес в Димитровград, ул.“**, построена
2
върху, общински поземлен имот с идентификатор 21052.1004.36 по КК и КР, одобрени със
Заповед №РД-18-38/05.07.2006г. на ИД на АК, целият с площ от 588 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 метра/, с номер по предходен план 24, в кв.178, при съседи:
21052.1004.34, 21052.1004.35, 21052.1004.40,21052.1004.41, 21052.1004.37 и 21052.1004.29.
Съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК, издадено от
община Димитровград на 05.10.2023г. данъчната оценка на целия имот е 2837,10 лева.
При така установената фактическа обстановка съдът достига до следните правни
изводи:
Безспорно установено е, че на 21.11.1995г. *** е закупил процесния недвижим имот,
находящ се на адрес в Димитровград, ул.“**. Не се спори, че този имот е бил закупен през
време на брака на *** и ***, който е бил сключен през 1989г. Няма спор между страните, че
от брака си двамата съпрузи не са имали родени деца, както и че съпругът ** е починал на
23.08.2015г., а съпругата ** ** е починала на 12.04.2021г.
Настоящото производство е образувано във връзка с предявен от страна на М. П. С.
иск за делба на гореописаният имот, придобит от нейния брат ** през време на брака му с **
**, от който двамата нямат родени деца.
Ответниците по делото не оспорват иска за делба, нито посочените от ищеца квоти,
които се полагат на всяка от страните.
Съгласно разпоредбата на чл.9 ал.2 от Закона за наследството, когато съпругът
наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава
половината от наследството, ако то се е открило преди навършване на 10 години от
сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството.
В настоящият случай между страните няма спор, че брака между *** и *** е бил
сключен през 1989г., поради което към датата на смъртта на съпруга- 23.08.2015г., са били
изминали повече от 10 години от сключването му. От друга страна, от този брак съпрузите
не са имали родени общи деца, поради което след смъртта на ***, съпругата му ** ** е
станала собственик на ½ ид.ч. от процесния имот, като от останалата ½ ид.ч. от него
оставена в наследство от съпруга й, тя е наследила 2/3 ид.ч., а сестрата на наследодателя-
ищеца М. П. С. е получила в наследство 1/3 от наследството.
На 12.04.2021г. е починала ***, като нейните 5/6 ид.ч. /20/24 ид.ч./от имота са били
наследени по равно от дъщерите й *** и Г. Т. К., по 10/24 ид.ч. за всяка от тях.
От своя наследствен дял в размер на 10/24 ид.ч., *** дарила на Ю. А. А. 5/24 ид.ч., а
на Г. Т. К. продала останалите 5/24 ид.ч. от процесния недвижим имот.
С оглед на гореизложеното съдът счита, че предявения от ищеца срещу ответниците
иск с правно основание чл.341 от ГПК вр. вр.чл.34 от ЗС е основателен и доказан, поради
което следва да бъде уважен, като се допусне делба между страните на процесния недвижим
имот при квоти: 4/24 ид.ч. за М. П. С., 5/24 ид.ч. за Ю. А. А. и 15/24 ид.ч. за Г. Т. К..
Съдът намира, че с оглед характера на производството за делба-първа фаза не следва
да пресъжда разноски с настоящото решение, като това ще бъде направено с решението за
3
извършване на делбата.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. П. С., с ЕГН **********, от **,
ж.к.***, Ю. А. А., с ЕГН **********, от гр.***, и Г. Т. К., с ЕГН **********, от
Димитровград, ул.“**, на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор 21052.1004.36.1
по кадастралната карта и кадастралните регистри на Димитровград, одобрени със Заповед
№РД-18-38/05.07.2006г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата от 29.09.2021г., с адрес на
сградата в Димитровград, ул.“**, като сградата е разположена в Поземлен имот с
идентификатор 21052.1004.36, със застроена площ 79 кв.м., на един етаж, с предназначение
жилищна сграда, еднофамилна, при съседи: 21052.1004.34, 21052.1004.35,
21052.1004.40,21052.1004.41, 21052.1004.37 и 21052.1004.29, при квоти: 4/24 ид.ч. за М. П.
С., 5/24 ид.ч. за Ю. А. А., и 15/24 ид.ч. за Г. Т. К..
Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен
срок от получаване на съобщението от страните, че е обявено.
Съдия при Районен съд – Димитровград: _______________________
4