Р Е Ш Е Н И Е
по
№261994/18.6.2021г.
гр.Варна 17.06.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, тридесет и първи
състав в открито съдебно заседание проведено на първи
юни две хиляди двадесет и първа година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Любомир Нинов
при участието на секретаря Анелия Тотове, като разгледа
докладваното от съдията
гр.д.№1397/2020г. и за да се произнесе взе предвид
следното:
Предявен е от И.С. срещу М.М., Кр.М., П.П., Ив.П., Р.Щ., М.П.,
Дим.М., Евг.М. и М.М. иск
за собственост на ПИ в гр.Варна, с.о.Прибой, с площ 830кв.м., с ид.ен.№** по КККР, уточнен с молба от 25.02.2020г. и конкретизиран с молби от 18.03.2020г. и 22.05.2020г.
Твърденията са, че ищецът е придобил процесния
имот въз основа на предоставено му право на ползване и давност, като е
отправено искане съдът да приеме за установено между страните, че ищецът И.И.С. е собственик на въз основа на предоставено право на
ползване и давност на ПИ в гр.Варна, с.о.Прибой, с площ 830кв.м., с ид.** по КККР, одобрени
със Заповед No РД18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК,
одобрени със Заповед РД-18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, изм.със Заповед
18-1-13-13.02.2017г. на началника на СГКК-Варна, номер по предходен план 1282,
с площ от 830кв.м., трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на
трайно ползване ниско застрояване до 10м., стар ид.
няма, номер по предходен план No**, при граници по КК
имоти: **, както и да бъде отменен нот. акт 129, т.1, peг.4710, дело 76/04.04.2019г. на
нотариус Р.К., peг.No**-BPC,
вписан Акт 16, том XXII, дело 4581, вх.рег.8002/04.04.2019г.
на АВп., с който на наследниците на Д.С.М., е
признато право на собственост за 2/7ид.ч. от 775кв.м. ид.ч.
от ПИ ** по КККР в с.о.Прибой, землище /квартал/ Галата с обща площ от 830кв.м.
с трайно предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване
ниско застрояване до 10м., стар ид.няма, номер по
предходен план No**, при граници по КК имоти: **, от
който акт черпят права ответниците.
В исковата молба ищецът твърди,
че е собственик на описания имот
от 830кв.м., придобит въз основа на предоставено право на ползване и давност, а
ответниците не са собственици на ид.част от същия
имот, поради липса на идентичност между признатите за възстановяване земеделски
земи по съдебни решения и Решение на ОСЗ Варна, с процесния
имот. Твърди, че със Заповед Г-ПР-197/21.11.2017г. на кмета на район Аспарухово
общ.Варна се признават права на
собственост без да е установена идентичност между признатите за възстановяване
земеделски земи в решение на ОСЗ и възстановения /процесния/
имот, както и че административния орган не е съобразил разпоредбите на ЗСПЗЗ и
ППЗСПЗЗ, като не е отчел, че ПНИ за местността е одобрен и е в сила от
15.11.2003г., от когато до издаване на Решение на ОСЗ - Варна от
06.11.2013г./влязло в сила след 20.11.2013г./, са изминали повече от 10 години
и възстановяване следва да се извърши по реда на чл.10б от ЗСПЗЗ. Твърди, че в
случаите, в които правото на възстановяване на собствеността е признато след
като при действащата редакция на §4 и сл. ПЗР ЗСПЗЗ е одобрен ПНИ,
реституционната процедура може да приключи след като реституирания собственик
легитимира правата си за конкретен имот и бъде издадена заповед по §4к, ал.7
ПЗР ЗСПЗЗ., като в случая не са установени права на ответниците върху процесния имот, поради което същите не се легитимират като
собственици.
Предявява искане, съдът да постанови решение, с което да приеме за
установено между страните, че И.И.С. е собственик въз основа на предоставено право на
ползване и давност на ПИ в гр.Варна,
с.о.Прибой, с площ 830кв.м., с иден.№** по КККР, одобрени със Заповед No РД 18-73/23.06.2008г. на ИД на АГКК, изменена със
заповед 18-1-13-13.02.2017г. на Началника на СГКК-Варна, с номер по предходен
план **, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване ниско застрояване до 10м., при граници: имоти **, както и да отмени нотариален акт 129, том 1, peг. 4710, дело
76/04.04. 2019г. на нотариус Р.К., peг.No**-BPC, вписан Акт 16, том
XXII, дело 4581, вх.рег.8002/04.04.2019г. на АВп., с който на наследниците на Д.С.М., е признато право
на собственост за 2/7 ид.ч. от 775кв.м. ид.ч. от ПИ ** по КККР в с.о.Прибой, землище /квартал/
Галата с обща площ от 830кв.м. с трайно предназначение на територията
урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10м., стар ид.няма, номер по предходен план No**,
при граници по КК имоти: ***.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците
са подали писмен отговор, в който изразяват становище, че исковата молба е
недопустима. Възразяват, че производството по настоящото дело е образувано след
разделянето на предявен като насрещен иск от И.И.С.
по гр.д.№6199/2019г. по описа на ВРС 31с., на подадените от ответниците срещу
него искове с правно основание чл.108 от ЗС и чл.124 от ГПК, по отношение на
недвижим имот, който по КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед №РД-18-73/23.06.2008г.
на ИД на АГКК, последно изменени със заповед №18-1013-13.02.2017г. на Началник
на СГКК-Варна, с адрес в гр.Варна район Аспарухово пк
9000 с.о."Прибой", представлява поземлен имот с идентификатор **,
целия с площ от 830кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана,
начин на трайно ползване - ниско застрояване (до 10м), стар идентификатор -
няма, номер по предходен план - 1282, при съседи - **, като е налице
идентичност по двете дела по отношение на страните и обектът на претендираните от тях вещни права.
Твърдят, че са наследници на общия техен наследодател Д.С.М. б.ж. на гр.Варна и въз основа на влязло на 04.10.2011г. в
законна сила решение №1326/11.11.2010г. по
в.гр.д.№847/2010г. по описа на Варненски окръжен съд, Общинска служба по
земеделие гр.Варна с протоколно решение №1802/06.11.2013г., за размера и
категориите на земеделските земи, правото на собственост, върху които ще се
възстановява чрез план за земеразделяне в землището на Галата, признала е на
наследниците на Д.С.М., правото на собственост до размера на 2/7 (две седми)ид.ч., върху осем недвижими имота:
1.Нива в м.Сюлочик Прибой, с площ 17.500дка, при
граници - скат, **; 2.Нива в м.Саръ Джевизлеръ Прибой, с площ 2.500дка, в терен по §4, при
граници - от две страни С. Ж., път и И. М.; 3.Нива в м.Гиде
Буджак Прибой, с площ 5.000дка, при граници – Х. И., А.
Ч.и път; 4.Нива в м.Гечит Язъ
Ракитника, с площ 6.000дка, в терен по §4, при
граници - наследниците на Г. Н., К.Д. и И. м.; 5.Нива в м.Алтъ
борун Гюрген бунар Лабадалък, с площ 7.500дка, при граници – Д. Ив.Р., път, С.
А. и И. М.; 6.Нива в м.Алтъ борун
Гюрген бунар, с площ 10.000дка, при граници – Г. А.,
път, дере и И. М.; 7.Нива в м.Бурун Баши, с площ 10.000дка, при граници – Г. С., Х.К., път и
трънак; 8.Нива в м.Фъндъклъ алтъ
Герген чешма, с площ 7.500дка, при граници – Р. Н.,
наследниците на Г. Н., И. М. и трънак.
Твърдят, че със заповед №Г-ПР-197/21.11.2017г., поправена със заповед №
Г-ПР-257/14.12.2018г., Кметът на район Аспарухово при община Варна е
възстановил при условията на §46 ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, правото на собственост
на тези наследници, за недвижим имот представляващ новообразуван имот в
урбанизирана територия, селищно образувание по §4 ал.2 от ПЗР на ЗСПЗЗ в
м.Прибой землище на кв.Галата общ.Варна, с идентификационен номер ** по ПНИ на
същата местност, кадастрален район 549, идентичен с ПИ ** по кадастралната
карта, начин на трайно ползване -индивидуално застрояване, за 2/7 идеални част
от 775 кв.м., целия с площ от 831кв.м., при граници - имоти **.
Сочат, че със заповед №Г-ПР-152/07.08.2018г., Кметът на район Аспарухово
при община Варна е одобрил експертната оценка на лицензиран оценител Б. Я., за
наличните подобрения подлежащи на оценяване в частта за имот пл.№** по ПКП към
ПНИ на м.Прибой землище Галата общ.Варна, същият попадащ в НПИ ** с площ целия
от 831кв.м. по плана на новообразуваните имоти. Съобразно тази заповед, влязла
в законна сила на 26.09.2018г., на И. Д. С. като бивш ползвател на имота по
помощния кадастрален план е определен за заплащане общ размер от 815лв., на
подобренията в него. А със заповед №Г-ПР-153/07.08.2018г., влязла в законна сила
на 10.09.2018г., одобрил експертната оценка на лицензирания оценител, съответно
за наличните подобрения подлежащи на оценяване в частта от имот пл.№** по ПКП
към ПНИ на м.Прибой землище Галата общ.Варна, също попадаща в НПИ ** и
определил общ размер от 16.00лв. на подобренията, в полза на бившия негов
ползвател В. И. И.. След заплащане по посочената от административния орган
банкова сметка ***, на 25.10.2018г. наследниците са били въведени във владение на
новообразувания поземлен имот, съгласно Протокол № 2-П/26.10.2018г. на Община
Варна отдел „Земеделие" дирекция „ОСИСД".Предприетите от наследниците
следващи действия са по деклариране на така възстановената собственост и
вписване в съответните регистри, в това число и действия по издаване на
констативен нотариален акт, който да бъде вписан във водения от Агенция по
вписванията имотен регистър, какъвто е издадения на 04.04.2019г.
от Нотариус Р.К. рег.№99 на НК, под №129 том I рег.№ 4710 дело 76 от 2019г.,
вписан в СВ-Варна на 04.04.2019г. с вх.№8002 дв.вх.рег.№7897 акт 16 том XXII дело 4581/19.
Твърдят, че именно във връзка с последните описани действия е установено,
че Нотариус Е. Д. рег.№** на НК е признала на ответника И.И.С.
с ЕГН **********, правото на собственост върху целия новообразуван поземлен
имот **, по КККР на гр.Варна с идентификатор **, на основание давностно владение. Извършената обстоятелствена проверка е
приключила с издаване на нотариален акт №93 том 3 рег.№4579 дело 299 от
08.11.2018г. по описа на Нотариус рег.№** на НК, вписан в СВ-Варна на
09.11.2018г. вх.рег. 31128 дв.вх.рег.30896 акт 148
том LXXXI дело 17602. А на място достъпът им вече е ограничен, имотът намират
заключен.
Възразяват, че в полза на И.С. не налице изтекла придобивна
давност, като дори и да се приеме, че през посочения от него период от време е
осъществявал фактическа власт върху процесния имот,
то тя не може да бъде окачествена като владение, а като държане. Възразяват, че
твърденията на ищеца и констатациите на нотариуса се опровергават от вещото
лице извършило оценка на насажденията, за целите на административното
производство.
Твърдят, че след като с влязлото в законна сила решение на Варненски
окръжен съд постановено по в.гр.д.№847/2010г., по реда на чл.11 от ЗСПЗЗ е
признато правото на възстановяване собствеността върху осем броя недвижими
имота на наследниците на Д.С.М. - част от които са и доверителите ми, Общинска
служба по земеделие гр:Варна им е признала правото на
собственост. Върху два от тези осем недвижими имота, изрично е посочено същите
да се намират в терен по §4 - единият в м.Саръ Джевизлеръ Прибой, а другият в м.Гечит
Язъ Ракитника. Със заповед
№ Г-ПР-197 от 21.11.2017г., поправена със заповед № Г-ПР-257 от 14.12.2018г.,
Кметът на район Аспарухово при община Варна им е възстановил при условията на
§46 ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ, правото на собственост за недвижим имот представляващ
новообразуван имот в урбанизирана територия, селищно образувание по §4 ал.2 от
ПЗР на ЗСПЗЗ в м.Прибой землище на кв.Галата общ.Варна, с идентификационен
номер ** по ПНИ на същата местност, кадастрален район 549, идентичен с ПИ ** по
кадастралната карта, начин на трайно ползване - индивидуално застрояване, за
2/7 идеални част от 775кв.м., целия с площ от 831 кв.м., при граници - имоти **.
За целите на административното производство и съобразно изискванията на закона,
назначен е лицензиран оценител извършил оглед на място и дал оценка за
подлежащи на оценяване подобрения в имота. Доколкото оценявания поземлен имот е
новообразуван от площите на два различни имота, дадената от вещото лице оценка
е одобрена с две заповеди на Кмета на район Аспарухово при община Варна -
заповед № Г-ПР-152 от 07.08.2018г., влязла в законна сила на 26.09.2018г. и
заповед № Г-ПР-153 от 07.08.2018г., влязла в законна сила на 10.09.2018г.
Определената сума е заплатена от наследниците, след което и въведени във
владение на новообразувания поземлен имот, видно и от Протокол
№2-П/26.10.2018г. на Община Варна отдел „Земеделие" дирекция „ОСИСД".
Въз основа на това е и издаден от Нотариус Р.К. рег.№ ** на НК констативен
нотариален акт №129 том I рег.№4710 дело 76 от 2019г., вписан в СВ-Варна на 04.04.2019г. с вх.№8002 дв.вх.рег.№7897
акт 16 том XXII дело 4581/19.
Страните
по делото в хода на производството
са достигнали до признаване на претенцията от
страна на всички ответници, като
това е заявено в писмена форма и се явява основание
за постановяване на решение по реда
на чл.237 от ГПК без да се излагат мотиви по същество на спора.
Ето защо, съдът
Р Е Ш И
ПРИЕМА за установено в отношенията между ищеца И.И.С.
ЕГН********** *** и ответниците М.Л.М. ЕГН********** ***, К.М.М. ЕГН**********, П.Р.П. ЕГН********** ***, И.Р.П. ЕГН**********
***, Р.П.Щ. ЕГН********** ***, М.Р.П. ЕГН********** ***, Д.Г.М. ЕГН********** ***,
Е.Х.М. ЕГН********** *** и М.Х.М. ЕГН********** ***, че ищецът е собственик на 2/7 ид.ч. от
775кв.м. ид.ч. от ПИ ** по КККР в с.о.Прибой, землище
/квартал/ Галата, гр.Варна с обща площ от 830кв.м. с трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване ниско застрояване до 10м.,
стар ид.няма, номер по предходен план No**, при граници по КК имоти: **4 и ОТМЕНЯ нотариален акт 129, том 1, peг.
4710, дело 76/04.04. 2019г. на нотариус Р.К., peг.No**-BPC, вписан Акт 16, том
XXII, дело 4581, вх.рег.8002/04.04.2019г. на АВп.-Варна, на осн. чл.124 от ГПК
и чл.537, ал.2 от ГПК.
Решението полежи на обжалване пред ВОС в двуседмичен срок.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: