РЕШЕНИЕ
№ 286
гр. Русе, 20.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:Тихомира Г. Казасова
при участието на секретаря Станка Ст. И.
като разгледа докладваното от Тихомира Г. Казасова Гражданско дело №
20244520105632 по описа за 2024 година
Производството е образувано по молба за съдебна делба на недвижим имот, във
фазата по допускане на делбата.
С. И. Е. заявява, че на 29.04.2024г., вследствие дарствена сделка придобила следния
недвижим имот: ½ идеална част от апартамент №1 с адрес: гр.Русе, кв."Д.", ул.
"Н.Й.В"№....., бл... вх..., етаж 1, състоящ се от: стая, дневна, кухня – столова и сервизни
помещения, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 63427.4.516.9.1
по КККР на град Русе, одобрен със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на ИД на АГКК в сграда
с идентификатор 63427.4.516.9, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.516, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ 75.67 кв.м., прилежащи части:
изба №13 и 0.898% идеални части от общите части на сградата, ниво едно, при граници със
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.4.516.9.3 и 63427.4.516.9.2,
под обекта – няма, над обекта - 63427.4.516.9.4, договор обективиран в нотариален акт №96,
том І, рег.№1623, дело №80/29.04.2024г. по описа на нотариус с рег.№762.
Въз основа договор, визиран в нотариален акт за замяна на недвижим имот и
движима вещ №149, том І, рег.№2359, дело №129/20.06.2024г. по описа на нотариус с рег.
№762, Д. Н. Д. придобил останалата ½ идеална част от имота.
Прехвърлителката – Ц. С. К. запазила пожизнено и безвъзмездно правото на ползване
върху целия имот.
С. Е. моли съда да постанови решение, с което да допусне до делба спорното
1
имущество при равни права между съсобствениците.
В срока по чл.131 ГПК, адв.А. Н. – особен представител на ответника Д. Н. Д. е
депозирала отговор на исковата молба, в който излага доводи досежно допустимостта и
основателността на претенцията.
Съобразявайки становищата на страните, събраните по делото доказателства по
вътрешно убеждение и приложимия закон, съдът прие за установено от фактическа
страна, следното:
На 29.04.2024г. Ц. С. К. дарила на дъщеря си С. И. Е. собствената си ½ идеална част
от апартамент №..., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.4.516.9.1 по КККР на град Русе, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на ИД
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 24.04.2024г., съгласно Схема №15-430310 от 24.04.2024г., с адрес
на имота: Област Русе, Община Русе, град Русе, квартал "Д.3", улица „"Н.Й.В."№.., блок две,
вход едно, етаж едно, самостоятелният обект се намира на етаж едно в сграда с
идентификатор 63427.4.516.9, предназначение: жилищна сграда – многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.516, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ 75.67 кв.м., прилежащи части:
изба №13 и 0.898% идеални части от общите части на сградата, ниво едно, при граници със
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.4.516.9.3 и 63427.4.516.9.2,
под обекта – няма, над обекта - 63427.4.516.9.4, като прехвърлителката запазила пожизнено
и безвъзмездно правото на ползване върху прехвърлената идеална част от имота (нотариален
акт №96, том І, рег.№1623, дело №80/29.04.2024г. по описа на нотариус с рег.№762).
На 20.06.2024г. Ц. С. К. прехвърлила на внука си Д. Н. Д. собствената си ½ идеална
част от описания по горе недвижим имот в замяна на климатик и за уравнение разликата в
стойността на заменените идеални части от имота и движимата вещ ответникът заплатил
сумата 9500 лева на прехвърлителката, като последната запазила пожизнено и безвъзмездно
правото на ползване върху прехвърлената идеална част от имота (нотариален акт за замяна
на недвижим имот и движима вещ №149, том І, рег.№2359, дело №129/20.06.2024г. по описа
на нотариус с рег.№762).
Приложени са скица и данъчна оценка на делбения имот.
Установената фактическа обстановка, налага следните правни изводи:
Решението по допускане на делбата има установително действие по отношение
лицата, имотите и квотите на всеки от съделителите. Това налага в първата фаза на
делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко от лицата
върху имотите, чиято делба се иска и частта на всеки в имуществената общност.
Релевираните в хода на производството писмени доказателства, водят до извод, че
процесното недвижимо имущество е собственост на страните по делото, като
съсобствеността е възникнала, вследствие разпоредителни сделки. От приетите по делото
договори е видно, че всеки от съделителите е придобил по ½ идеална част от делбеното
имущество. Изложеното води до извод, че процесния апартамент следва да бъде допуснат до
2
делба при равни права между страните.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С. И. Е., ЕГН ********** и Д. Н.
Д., ЕГН ********** на следното имущество:
АПАРТАМЕНТ №...., представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.4.516.9.1 по КККР на град Русе, одобрен със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на ИД на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо
самостоятелния обект е от 24.04.2024г., с адрес на имота: Област Русе, Община Русе, град
Русе, квартал "Д.3", улица „"Н.Й.В."№.., бл...,вх..., ет... самостоятелният обект се намира на
етаж .... в сграда с идентификатор 63427.4.516.9, предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.4.516, предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта: едно, с площ 75.67 кв.м., прилежащи части:
изба №13 и 0.898% идеални части от общите части на сградата, ниво едно, при граници със
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - 63427.4.516.9.3 и 63427.4.516.9.2,
под обекта – няма, над обекта - 63427.4.516.9.4, стар идентификатор: няма, а по документ за
собственост: Апартамент №1 в гр.Русе, кв.“Дружба 3“, жилищен блок 2, вход А, етаж 1,
състоящ се от: стая, дневна, кухня – столова и сервизни помещения с площ 75.67 кв.м.,
заедно с Изба №13 с площ 3.65 кв.м., ведно с 0.898% идеални части от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж.
ПРИ ПРАВА:
½ идеална част за С. И. Е., ЕГН **********;
и
½ идеална част за Д. Н. Д., ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Русе в двуседмичен
срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
3