№ 470
гр. Пазарджик, 30.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и втори април през две хиляди двадесет и
пета година в следния състав:
Председател:Николинка Н. Попова
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Николинка Н. Попова Гражданско дело №
20245220103692 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 ЗС.
Производството е в първа фаза по допускане на делбата .
В исковата си молба ищцата М. Г. К.- т, ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
Соф**, съдебен адрес за призоваване: гр. П**рез адвокат Ц. М. от Адвокатска колегия
Пазарджик твърди против ответниците Е. К. К., ЕГН ********** от с. Д** и В. К. К., ЕГН
********** от с. Д**, че страните са съсобственици на следния недвижим имот :
урегулиран поземлен имот V- 342 / пети римско за имот планоснимачен номер триста
четиридесет и втори, в квартал 16 /шестнадесети/ по регулационния план на село ** област
Пазарджик, одобрен със Заповед № 9772/ 07.07.1947 г., с площ по титул за собственост и по
цифров модел от 1 556.00 кв.м. / хиляда петстотин петдесет и шест квадратни метра/, с
приложена улична и дворищна регулация, празен, незастроен, предназначен за жилищни
дейности, при граници и съседи: изток- УПИ III- 347, запад- улица с о.т. 16-31, север- УПИ I-
342 и юг- УПИ VI- 342, описан в титул за собственост: нот. акт № 99 т.ІІ, дело № 494/
09.03.1972г. на нотариус при Пазарджишки Районен съд като празно дворно място от 1556
кв.метра, съставляващо парцел V- 342 / пети за имот триста четиридесет и втори/ в квартал
16, при съседи: **, наследници на **, Н** и улица. Твърди се, че ищцата е наследник на **
К., б.ж. на гр. Пазарджик, починал на 28.02.2014г., а ответниците са наследници на брат му
** К., б.ж. на село Динката, починал на 07.03.2006 г. Твърди се още, че приживе с нот.акт за
собственост по наследство, давностно владение и ползване № 109 T.IV рег.№ 5848 нот.дело
№ 638/ 06.08.2009г. по регистъра на Нотариус Анета Илкова с рег.№ 423 по регистъра на
Нотариалната камара с район на действие Районен съд Пазарджик, вписан в Службата по
вписвания при Районен съд Пазарджик вх.рег.№ 4016 T.XIV акт № 137 н.д.№ 2513/
1
06.08.2009г. наследодателят на ищцата ** К. се легитимира като собственик на 1/2 / една
втора/ идеални части от гореописания УПИ, а останалата 1/2 / една втора/ идеални части е
бил записан в разписната книга на наследници на брат му ** К. - ответниците преживялата
му съпруга Е. К. и сина му В. К.. Твърди се също така, че с нот.акт № 40 т.ІІ рег. № 4018
н.дело № 219/ 07.12.2023г. по регистъра на Нотариус Юлия Ваклинова с рег.№ 436 по
регистъра на Нотариалната камара, вписан в СВ- Пазарджик вх.рег.№ 10028 от 07.12.2023г.,
акт № 116 т.З н.д.№ 5985 наследниците на ** К. си поделят оставените им в наследство
недвижими имоти, като в дял на ищцата М. Г. К.- т се е паднал и става нейна изключителна
собственост 1/2 / една втора/ идеални части от гореописания урегулиран поземлен имот V-
342 / пети римско за имот планоснимачен номер триста четиридесет и втори/ в квартал 16 /
шестнадесети/ по регулационния план на село Динката, целия с площ от 1556.00 кв.м. /
хиляда петстотин петдесет и шест квадратни метра/, с приложена улична и дворищна
регулация, празен, незастроен, предназначен за жилищни дейности, при граници и съседи:
изток- УПИ III- 347, запад- улица е о.т. 16- 31, север- УПШ- 342 и юг- УПИ VI- 342. Твърди
се, че многократно ищцата е предлагала на ответниците да поделят доброволно
съсобствения недвижим имот, като за целта е изготвено скица- проектно предложение за
частично изменение плана за регулация и застрояване за урегулиран поземлен имот V 342 и
образуването на две нови самостоятелни УПИ- та с проектни номера УПИ V- 342 и УПИ
XIV- 342, като площите и лицата на новообразуваните УПИ-та са предвидени при спазване
на съответните правила и норми, отговарят на нормативните изисквания и наличие на
техническа възможност за това, както и, че до настоящият момент страните не били
поделили доброволно подробно описания по-горе недвижим имот, поради което за ищцата
възниквал правният интерес да предяви настоящият иск да бъде поделен процесния имот
посредством съдебна делба при квоти за страните - за ищеца 1/2 / една втора/ идеални части,
а за ответниците общо 1/2 / една втора/ идеални части или по 1/4 / една четвърт/ за всеки
един от тях. Моли се съдът, да постанови решение, с което да допусне извършването на
съдебна делба на урегулиран поземлен имот V- 342 / пети римско за имот планоснимачен
номер триста четиридесет и втори/ в квартал 16 / шестнадесети/ по регулационния план на
село ** област Пазарджик, одобрен със Заповед № 9772/ 07.07.1947г., с площ по титул за
собственост и по цифров модел от 1 556.00 кв.м. / хиляда петстотин петдесет и шест
квадратни метра/, с приложена улична и дворищна регулация, празен, незастроен,
предназначен за жилищни дейности, при граници и съседи: изток- УПИ III- 347, запад-
улица с о.т. 16- 31, север- УПИ I- 342 и юг- УПИ VI- 342 между съделители и квоти, както
следва:за ищцата М. Г. К. - 1/2 / една втора/ идеални части и за ответниците Е. К. К. и В. К.
К. - общо 1/2 / една втора/ идеални части.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор от ответниците.
Районният съд, след като се запозна с твърденията, изложени в исковата молба и
становището на страните и като обсъди събраните по делото доказателства, прие за
установено следното:
Не се спори , а и от представените удостоверения за наследници, се установява, че
страните по делото са законни наследници- съответно ищцата М. Г. К. на ** К. , б.ж. на гр.
2
Пазарджик, , починал на 27.02.2014 г., а ответниците Е. К. К. и В. К. К. – наследници на **
К. , б.ж. на с. Динката, починал на 07.03.2006 г., като Е. К. К., е негова съпруга, а
ответникът В. К. К. е неин син. По делото са събрани доказателства – решение № № 3 /
18.02.2021 г. на органа по настойничество към Община б , видно от което В. К. К. е
поставен под запрещение и в настоящото производство е участвал чрез назначения му по
съответния ред настойник.
Не е спорно и се установява от представените по делото като писмени доказателства
– нот. акт № 99 т.ІІ, дело № 494/ 09.03.1972г. на нотариус при Пазарджишки Районен съд, че
** К. / наследодателят на ответниците / и М. **а / баба на ищцата / са закупили при равни
права празно дворно място от 1556 кв.метра, съставляващо парцел V- 342 / пети за имот
триста четиридесет и втори/ в квартал 16, в с. Динката , обл. Пазарджик, при съседи: **,
наследници на **, Н** и улица.
Установява се още, че с нот.акт за собственост по наследство, давностно владение и
ползване № 109 т.IV рег.№ 5848 нот.дело № 638/ 06.08.2009г. по регистъра на Нотариус
Анета Илкова с рег.№ 423 по регистъра на Нотариалната камара с район на действие
Районен съд Пазарджик, вписан в Службата по вписвания при Районен съд Пазарджик
вх.рег.№ 4016 т.XIV акт № 137 н.д.№ 2513/ 06.08.2009 г. наследодателят на ищцата ** К. е
признат за собственик на 1/2 / една втора/ идеални части от гореописания УПИ, а останалата
1/2 / една втора/ идеални части е бил записан в разписната книга на наследници на брат му
** К. – ответниците преживялата му съпруга Е. К. и сина му В. К., видно от удостоверение
изх. № 34/22.05.2024 г. и приложената по делото скица № 49 / 15.05.2024 г.
С нот.акт № 40 т.ІІ, рег. № 4018 н.дело № 219/ 07.12.2023 г. по регистъра на Нотариус
Юлия Ваклинова с рег.№ 436 по регистъра на НК, вписан в СВ- Пазарджик вх.рег.№ 10028
от 07.12.2023г., акт № 116 т.З н.д.№ 5985 наследниците на ** К. са си поделили оставените
им в наследство недвижими имоти, като в дял на ищцата М. Г. К.- т / п.11/ се е паднал и е
станала нейна изключителна собственост 1/2 / една втора/ идеални части от гореописания
урегулиран поземлен имот V- 342 / пети римско за имот планоснимачен номер триста
четиридесет и втори/ в квартал 16 / шестнадесети/ по регулационния план на село Динката,
целия с площ от 1556.00 кв.м. / хиляда петстотин петдесет и шест квадратни метра/, с
приложена улична и дворищна регулация, празен, незастроен, предназначен за жилищни
дейности, при граници и съседи: изток- УПИ III- 347, запад- улица е о.т. 16- 31, север- УПШ-
342 и юг- УПИ VI- 342.
По делото са представени като писмени доказателства – скица- предложение, проект
за частично изменение на плана за регулация и застрояване , които писмени доказателства
съдът не подлага на анализ, тъй като същите евентуално биха имали правно значение във
втората фаза на делата – нейното същинско извършване.
Страните не спорят, че делба на имота между тези страните не е допускана.
При така изяснената фактическа обстановка от правна страна Районният съд приема,
че предявеният иск за делба е процесуално допустим, а по същество е основателен.
По безспорен и категоричен начин по настоящото дело се установи , че страните са
наследници на ** К. , б.ж. на гр. Пазарджик, и на ** К., б.ж. на с. Динката, обл. Пазарджик,
като ищцата в хода на извършена доброволна делба е получила в индивидуален дял 1/ 2 ид.ч.
от процесния имот , а ответниците като единствени наследници на Костадин К. са
придобили собствеността върху другата 1/ 2 ид.ч. от имота.
При липсата на твърдения и доказателства за противното – правата на страните в
създадената съсобственост са равни между ищцата , която се легитимира като собственик на
3
1/ 2 ид.ч. и ответниците , които общо се легитимират като собственици на 1/ 2 ид.ч. или по 1/
4 ид.ч. за всеки един от тях. Или приравнени към един знаменател – 2/ 4 ид.ч. за ищцата и по
1/ 4 ид.ч. за всеки един от двамата ответници.
По изложените съображения , съдът приема , че делбата на процесния имот следва
да се допусне между съделителите при посочените по-горе квоти.
Водим от горното ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД :
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между ищцата М. Г. К.- т, ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Соф**, съдебен адрес за призоваване: гр. П**рез адвокат Ц. М. от
Адвокатска колегия Пазарджик, Е. К. К., ЕГН ********** от с. Д** и В. К. К., ЕГН
********** от с. Д** – последният действащ чрез неговия настойник ** Г. ** с постоянен и
настоящ адрес : гр. б, ** на следния недвижим имот : урегулиран поземлен имот V- 342 /
пети римско за имот планоснимачен номер триста четиридесет и втори/ в квартал 16 /
шестнадесети/ по регулационния план на село Динката, целия с площ от 1556.00 кв.м. /
хиляда петстотин петдесет и шест квадратни метра/, с приложена улична и дворищна
регулация, празен, незастроен, предназначен за жилищни дейности, при граници и съседи:
изток- УПИ III- 347, запад- улица е о.т. 16- 31, север- УПШ- 342 и юг- УПИ VI- 342, като
ДЯЛОВЕТЕ НА СЪДЕЛИТЕЛИТЕ СА : за ищцата М. Г. К. – т – 2/4 ид.ч. и за
ответниците Е. К. К. и В. К. К. – по 1/ 4 ид.ч. за всеки един от тях.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Пазарджишки окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
4