№ 27344
гр. София, 04.08.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 67 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти август през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:АЛЕКСАНДЪР В. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от АЛЕКСАНДЪР В. АНГЕЛОВ Гражданско
дело № 20231110111077 по описа за 2023 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищецът е представил писмени доказателства, които са допустими,
относими и необходими.
Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба писмени доказателства.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в съдебно заседание на 08.11.2023
г. от 14:30 часа, за когато да се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТОДОКЛАД по делото, както следва:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 55, ал. 1, пр. 3 ЗЗД от
„З.“ ЕООД срещу „Б.“ ЕООД за заплащане на сумата 3 800 лева, предявена
като частична претенция 380 000 и представляваща платена на отпаднало
основание сума по предварителен договор за покупко - продажба на
недвижими имоти от 03.11.2020 г., който впоследствие е развален.
Ищецът твърди, че между страните е сключен предварителен договор от
03.11.2020 г. за покупко - продажба на недвижими имоти, а именно: сграда с
площ 617 кв.м. с кадастрален идентификатор . по кадастрална карта на гр. Т.,
обл. Т. и сграда с площ 223 кв.м. с кадастрален идентификатор . по
1
кадастрална карта на гр. Т., обл. Т.. Страните уговорили продажна цена на
имотите в размер 750 000 лв. без ДДС, от които 250 000 лв. депозит, платим
от ищеца в срок до 31.12.2020 г. Твърди, че в изпълнение на уговореното
заплатил на продавача сумата 380 000 лв. чрез 4 броя банкови преводи.
Твърди, че в противоречие с чл. 14 от предварителния договор към момента
на сключването му ответникът не бил собственик на имота, а придобил
собствеността впоследствие – на 19.05.2021 г. С нотариален акт за покупко –
продажба от 09.02.2022 г., № ., том ., рег. № ., дело №. от 2022 г. по описа на
нотариус П.А.. ответникът прехвърлил процесните имоти в полза на трето
лице – „В.“ ЕООД. Ищецът счита, че с тези действия продавачът направил
изпълнението на предварителния договор невъзможно, поради което на
10.11.2022 г. отправил покана до ответника за връщане на платените по
същия суми в общ размер 380 000 лева, която била върната в цялост до
подателя.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба в законоустановения
срок по чл. 131, ал. 1 ГПК.
В тежест на ищеца е да докаже, че ответникът е получил твърдяната
сума по сключен предварителен договор за покупко-продажба, като
впоследствие основанието за получаване на посочената сума е отпаднало, тъй
като предварителният договор е бил развален.
В тежест на ответника е да докаже, че е изправна страна по
предварителния договор. Алтернативно и при установяване на горните
обстоятелства в негова тежест е да докаже връщане на получените на
отпаднало основание суми.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2