№ 7203
гр. София, 14.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20251110101394 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от „Агенция
дипломатически имоти страната” ЕООД (АДИС ЕООД), ЕИК ****, седалище и адрес на
управление в *****, представлявано от управителя инж. П.Г., чрез пълномощника му гл.
юрисконсулт Б.О., против А. И. С., ЕГН **********, с адрес в *****.
Твърди се в исковата молба, че въз основа на учредителна апортна вноска ищцовото
дружесдтво е собственик на гаражно хале, находящо се в жилищен блок № * адрес: ****.
Ответникът е собственик на гаражна клетка № 3, разположена в описаното по-горе хале, със
застроена площ от 26,91 кв.м., при граници: гаражна клетка № 2, гаражна клетка № 4, зелена
площ и общ коридор, ведно с припадащи се 1/30 от 15,291% идеални части от общите части
в сградата и правото на строеж.
За поддръжката на гаражното хале АДИС ЕООД е направило ежемесечни и
еднократни разходи, чието възстановяване ответникът дължи, съразмерно на притежаваната
от него собственост в гаражното хале – 1/30 част от разноските за поддръжката на халето.
Ищецът претендира, че разпределението на разходите за гаражна клетка № 3, със застроена
площ от 26,91 кв.м. от гаражно хале, което е цялото с площ от 807,41 кв.м., е в съотношение
1/30 в случаите, които касаят единствено разходи, направени за поддръжка и функциониране
по предназначение на гаражното хале, тъй като тези разходи се разпределят единствено
между ищеца и ответника и в тях не участват всички етажни собственици, а само тези които
притежават гаражи. В този смисъл, ищецът твърди, че ответникът като собственик на
гаражна клетка № 3 следва да участва с 3,3329 % в разпределянето на общите разходи за
гаража.
Процесуалният представител на „АДИС“ ЕООД сочи, че до момента ответникът не е
заплатил дължимите за гаражното хале главници за периода от 01.09.2019 г. до 31.08.2024 г.
състоящи се от ежемесечни разходи за охрана, почистване, ел. енергия, почистване и
дератизация, студена вода на гаражното хале, както и разходи за закупуване през 2020 г. и
монтиране на комплект за видеонаблюдение в гаражното хале, които са в общ размер от
1 799,35 лв., ведно със законната лихва върху главниците, считано от датата на подаване на
заявлението по чл. 410 ГПК - 30.09.2024 г. до окончателното им изплащане.
Ищецът е предявил вземането си по реда на чл. 410 от ГПК. Заявлението е уважено и е
издадена заповед № 31317 от 03.10.2024 г. по частно гражданско дело № 57912 по описа за
2024 г. на Софийски районен съд, 162-ри състав. В законовия едномесечен срок А. С. е
възразил срещу дължимостта на сумите по заповедта, поради което и на основание чл. 415
1
ал. 1 т. 1 от ГПК на заявителя е указано да предяви иск за установяване на вземането си.
С тези обстоятелства ищецът обосновава правния си интерес от заявяване на
претенцията за установяване на задължението на ответника в размер на обща сума от
1 799,35 лева (хиляда седемстотин деветдесет и девет лева и тридесет и пет стотинки),
състояща се от главници отнасящи се за собствената на ответника гаражна клетка № 3,
находяща се в гаражно хале, намиращо се в ****, със застроена площ от 26,91 кв.м.,
състояща се от: 1) сумата от 1 446,63 лева (хиляда четиристотин четиридесет и шест лева
и шестдесет и три стотинки), с включен ДДС - състояща се от неплатена 1/30 припадаща се
част от 15,291% идеални части от ежемесечните разходи за охрана на гаражното хале, за
периода от 01.09.2019г. до 31.12.2019г. (80,79 лева); за периода от 01.01.2020г. до 31.12.2020г.
(256,42 лева); за периода от 01.01.2021г. до 31.12.2021г. (267,07 лева); за периода от
01.01.2022г. до 30.04.2022г. (89,54 лева); за периода от 01.05.2022г. до 31,12.2022г. (190,83
лева); за периода от 01.01.2023г. до 31.12.2023г. (312,43 лева), за периода от 01.01.2024г. до
31.08.2024г. (249,55 лева), 2) сумата от 208,56 лева (двеста и осем лева и петдесет и шест
стотинки), с включен ДДС - състояща се от неплатена 1/30 припадаща се част или 3,3329%
идеални части от ежемесечните разходи за почистване на гаражното хале, за периода от
01,09.2019г. до 31.12.2019г. (10,24 лева); за периода от 01.01.2020г. до 31.12.2020г, (32,16
лева); за периода от 01.01.2021г. до 31.07.2021 г. (18,76 лева); за периода от 01,08.2021г. до
31.12.2021г. (22,00 лева); за периода от 01.01.2022г. до 31.12.2022г. (48,80 лева); за периода от
01.01.2023г. до 31.12.2023г. (52,66 лева); за периода от 01.01.2024г. до 31.08.2024г. (23,95
лева); 3) сумата от 88,12 лева (осемдесет и осем лева и дванадесет стотинки), е включен
ДДС - състояща се от неплатена 1/30 припадаща се част или 3,3329% идеални части от
ежемесечните разходи за ел. енергия за гаражното хале, за периода от 01.09.2019 г. до
31.12.2019 г. (4,55 лв.); за периода от 01.01,2020 г. до 31.12.2020 г. (11,93 лв.); за периода от
01.01.2021 г. до 31.12.2021 г. (11,77 лв.); за периода от 01.01.2022 г. до 31.12.2022 г. (22,14
лв.); за периода от 01.01.2023 г. до 31.12.2023 г. (20,24 лв.); за периода от 01.01.2024 г. до
31.08.2024 г. (17,49 лв,); 4) сумата от 19,22 лева (деветнадесет лева и двадесет и две
стотинки), с включен ДДС - състояща се от неплатена 1/30 припадаща се част или 3,3329%
идеални части от ежемесечните разходи за дератизация на гаражното хале, за периода от
01.09.2019г. до 31.12.2019г. (2,72 лева); за периода от 01.01.2020г. до 31.12.2020г. (8,37 лева);
за периода от 01.01.2021г. до 31.12.2021г. (3,49 лева); за периода от 01.01.2022г. до 31
Л2.2022г. (4,65 лева); за периода от 01.01.2023г. до 31.12.2023г. (3,49 лева), за периода от
01.01.2024г. до 31.08.2024г. (1,16 лева); 5) сумата от 3,82 лева (три лева и осемдесет и две
стотинки), с включен ДДС - състояща се от неплатена 1/30 част припадаща се част или
3,3329% идеални части от ежемесечните разходи за студена вода за гаражното хале, за
периода от 01.09.2019г. до 31.08.2024г.; 6) сумата от 33,00 лева (тридесет и три лева), с
включен ДДС - състояща се от неплатена 1/30 припадаща се част или 3,3329% идеални части
от сторени от АДИС ЕООД разходи за закупуване през 2020 г. и монтиране на комплект за
видеонаблюдение в гаражно хале, ведно със законната лихва върху главниците, считано от
датата на подаване на заявлението по чл. 410 ГПК (30.09.2024г.) до окончателното им
изплащане, за които суми е издадена заповед за изпълнение № 31317 от 03.10.2024 г. по
частно гражданско дело № 57912 по описа за 2024 г. на Софийски районен съд, 162-ри
състав.
При извършване на проверката по чл. 129 и чл. 130 от ГПК, съдът констатира, че
исковата молба е редовна, а предявеният с нея иск – допустим, при настоящия обем от данни
по делото. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от
ГПК, като на ответника се укажат процесуалните му права и неблагоприятните последици
от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението.
На основание чл. 99 от ГПК, с настоящето разпореждане следва да бъде информиран
ответника за възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в
2
осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се възползва ако няма
средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски
районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните обстоятелства:
размера на месечните му доходи за периода от м. юли 2024 г. до м. декември 2024 г.,
имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение,
здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с препис от исковата молба,
приложенията към нея молба и настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 1394 по
описа за 2025 г.); 2) трите имена на ответника, както и имената на неговия пълномощник,
ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4)
становище по обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и
обстоятелствата, на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7)
посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства,
които ще установява с тях.
УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от
отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по
него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат
събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да
направи възражение за местна неподсъдност на делото, да предяви насрещен иск, ако той по
рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или може да стане
прихващане с него, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да
се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно
оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да
привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и
като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не
направи възражение по него, не оспори истинността (автентичността и верността) на
представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен установителен, обратен
и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, не направи възражение за местна
неподсъдност на делото, губи възможността да направи това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно
заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение
на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
УКАЗВА на ответника, че ако живее или замине за повече от един месец в чужбина и
няма пълномощник по делото в Република България, е длъжен да посочи лице в седалището
на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат. При неизпълнение на това
задължение, на основание чл. 40 ал. 2 ГПК всички съобщения се прилагат към делото и се
смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на ответника възможността да му бъде предоставена правна помощ,
изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че няма средства да
3
заплати адвокатско възнаграждение, която може да реализира чрез подаването на писмена
молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства относно следните
обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. юли 2024 г. до м. декември
2024 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение,
здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.
Препис от разпореждането да се връчи на ответника.
УКАЗВА, в случай, че ответникът не бъде намерен на адреса, посочен в исковата
молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за постоянния и
настоящ адреси, справки дали ответникът има сключени трудови договори, регистриран ли е
като едноличен търговец, вписан ли е като представител и/или съдружник в търговско
дружество. Ако бъдат установени различни адреси, съдебните книжа да се изпратят на тези
адреси. Ако не се установят адреси, различни от известните по делото, съдебните книжа да
се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47 ал. 1 от ГПК и ако ответникът отново не
бъде намерен, съобщението да се връчи чрез залепване на уведомление.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4